PAZIN (Istra) - građevinsko zemljište 1666 m2, u zelenoj zoni

Pazin je zeleni, ugodni gradić u samom središtu Istre, okružen brežuljcima, šumama i čistim zrakom. More je udaljeno oko 30 minuta vožnje automobilom, no upravo odsustvo masovnog turizma čini ga izvrsnim izborom za one koji žele mir, sigurnost i prostor.
Pazin se sve više razvija i kao mjesto za domaći i "zeleni" turizam: trekking, biciklističke rute, speleologiju i eko farme.

Mjesto
• Pazin, središte istarskog poluotoka
• 30 min do mora (Poreč, Rovinj), 45 min do Pule
• Mirna zelena zona, vinograd u blizini

Karakteristike mjesta
• Površina: 1666 m²
• Pristupna zemljana cesta
• Struja i voda - 50-70 m
• S jedne strane pruža se pogled koji ne može zakloniti susjedna zgrada

Mogućnost korištenja
• Pogodno za privatnu kuću, vilu ili pansion
• Područje se aktivno razvija – atraktivno za ulaganja

Prijevoz i pristup
• Izravna povezanost s autocestom (Istarski ipsilon)
• Željeznički kolodvor - 10 minuta autom
• Zračna luka Pula - oko 45 min vožnje

Klima i način života
• Blaga mediteranska klima, 260+ sunčanih dana godišnje
• Ekološki čisto područje, svjež zrak
• Mirna, obiteljska atmosfera daleko od gužve turista

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Interni broj: 1168103 REC - 21439

REC ID: 1168103

PAZIN (Istria) - building plot 1666 m2, in a green zone

Pazin is a green, pleasant town in the very center of Istria, surrounded by hills, forests and clean air. The sea is about 30 minutes away by car, but the absence of mass tourism makes it an excellent choice for those who want peace, security and space.
Pazin is also increasingly developing as a place for domestic and "green" tourism: trekking, cycling routes, caving and eco-farms.

Location
• Pazin, the center of the Istrian peninsula
• 30 min to the sea (Poreč, Rovinj), 45 min to Pula
• Quiet green area, vineyard nearby

Location characteristics
• Area: 1666 m²
• Access dirt road
• Electricity and water - 50-70 m
• On one side there is a view that cannot be blocked by the neighboring building

Possibilities of use
• Suitable for a private house, villa or guesthouse
• The area is actively developing - attractive for investments

Transportation and access
• Direct connection to the highway (Istrian Y)
• Train station - 10 minutes by car
• Pula Airport - about 45 min drive

Climate and lifestyle
• Mild Mediterranean climate, 260+ sunny days per year
• Ecologically clean area, fresh air
• Peaceful, family atmosphere away from the tourist crowds

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Intrnal number: 21439

REC ID: 1168103

PAZIN (Istrien) – Baugrundstück 1666 m2, in der grünen Zone

Pazin ist eine grüne, angenehme Stadt im Zentrum Istriens, umgeben von Hügeln, Wäldern und sauberer Luft. Das Meer ist etwa 30 Autominuten entfernt, aber da es hier keinen Massentourismus gibt, ist es eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Ruhe, Sicherheit und Platz suchen.
Pazin entwickelt sich zunehmend zu einem Ort für Inlands- und „grünen" Tourismus: Trekking, Radwege, Höhlenforschung und Öko-Bauernhöfe.

Ort
• Pazin, das Zentrum der istrischen Halbinsel
• 30 Minuten zum Meer (Poreč, Rovinj), 45 Minuten nach Pula
• Ruhige Grünlage, Weinberg in der Nähe

Merkmale des Ortes
• Fläche: 1666 m²
• Zufahrt über unbefestigte Straße
• Strom und Wasser - 50-70 m
• Auf einer Seite besteht eine Sicht, die nicht durch ein Nachbargebäude versperrt werden kann

Nutzungsmöglichkeit
• Geeignet für ein Privathaus, eine Villa oder ein Gästehaus
• Das Gebiet entwickelt sich aktiv – attraktiv für Investitionen

Transport und Zugang
• Direkte Anbindung an die Autobahn (Istrisches Y)
• Bahnhof – 10 Minuten mit dem Auto
• Flughafen Pula – ca. 45 Minuten Fahrt

Klima und Lebensstil
• Mildes mediterranes Klima, über 260 Sonnentage im Jahr
• Ökologisch saubere Gegend, frische Luft
• Ruhige, familiäre Atmosphäre abseits der Touristenmassen

Info:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Interne Nummer: 21439

REC ID: 1168103

PAZIN (Istria) - terreno edificabile 1666 m2, nella zona verde

Pisino è una cittadina verde e piacevole nel cuore dell'Istria, circondata da colline, boschi e aria pulita. Il mare è raggiungibile in circa 30 minuti di macchina, ma l'assenza di turismo di massa lo rende un'ottima scelta per chi cerca tranquillità, sicurezza e spazio.
Pisino si sta sviluppando sempre di più come meta per il turismo nazionale e "verde": trekking, percorsi ciclabili, speleologia e aziende agricole ecologiche.

Posto
• Pisino, centro della penisola istriana
• 30 minuti dal mare (Parenzo, Rovigno), 45 minuti da Pola
• Zona verde tranquilla, vigneto nelle vicinanze

Caratteristiche del luogo
• Superficie: 1666 m²
• Accesso su strada sterrata
• Elettricità e acqua - 50-70 m
• Da un lato c'è una vista che non può essere bloccata da un edificio vicino

Possibilità di utilizzo
• Adatto per una casa privata, villa o pensione
• L'area è in fase di sviluppo attivo, attraente per gli investimenti

Trasporti e accesso
• Collegamento diretto con l'autostrada (Y istriana)
• Stazione ferroviaria - 10 minuti in auto
• Aeroporto di Pola - circa 45 minuti di auto

Clima e stile di vita
• Clima mediterraneo mite, oltre 260 giorni di sole all'anno
• Area ecologicamente pulita, aria fresca
• Atmosfera tranquilla e familiare, lontano dalla folla dei turisti

Informazioni:
Azra Valjevac
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Numero interno: 21439

REC ID: 1168103

ПАЗИН (Истрия) - участок под застройку 1666 м2, в зеленой зоне

Пазин — зеленый, приятный город в самом центре Истрии, окруженный холмами, лесами и чистым воздухом. До моря можно добраться за 30 минут на машине, но отсутствие массового туризма делает это место прекрасным выбором для тех, кто ищет тишины, безопасности и простора.
Пазин все больше развивается как место внутреннего и «зеленого» туризма: треккинга, велосипедных маршрутов, спелеологии и экоферм.

Место
• Пазин, центр полуострова Истрия
• 30 минут до моря (Пореч, Ровинь), 45 минут до Пулы
• Тихий зеленый район, рядом виноградник

Характеристики места
• Площадь: 1666 м²
• Подъездная грунтовая дорога
• Электричество и вода - 50-70 м
• С одной стороны открывается вид, который не может быть закрыт соседним зданием.

Возможность использования
• Подходит для частного дома, виллы или гостевого дома.
• Район активно развивается – привлекателен для инвестиций

Транспорт и доступ
• Прямое соединение с автомагистралью (Истрия Y)
• Железнодорожный вокзал - 10 минут на машине
• Аэропорт Пулы — около 45 минут езды

Климат и образ жизни
• Мягкий средиземноморский климат, более 260 солнечных дней в году
• Экологически чистый район, свежий воздух
• Спокойная, семейная атмосфера вдали от толп туристов

Информация:
Азра Вальевац
+385 91 611 5706
azra@almadominvest.com

Внутренний номер: 21439

REC ID: 1168103