Zamamna kuća s velikom okućnicom u blizini mora, Banjole

Luksuzna kuća s bazenom i četiri stambene jedinice u mirnom dijelu Banjola – svega 5 minuta od plaže!

Na prodaju je jedinstvena nekretnina smještena u mirnom, zelenilom okruženom dijelu Banjola – šarmantnog mjesta poznatog po prirodnim plažama, borovim šumama i uređenim kampovima.
Kuća se prostire na impresivnih 500 m² stambenog prostora raspoređenog na četiri etaže i podijeljenog u četiri zasebna stana, svaki sa vlastitim ulazom, što ju čini idealnom za veću obitelj, turističko iznajmljivanje ili kombinaciju privatnog i poslovnog korištenja.

Raspored prostora:
Prizemlje: Prostrani stan s tri spavaće sobe, velikim dnevnim boravkom, kuhinjom, natkrivenom terasom i pristupom uređenom vrtu (120 m²).
Prvi kat: Također sadrži tri spavaće sobe, dnevni boravak i veliku krovnu terasu s očaravajućim pogledom na more i prirodu.
Izdvojeni apartman (70 m²): Trenutno uređen kao konoba s rustikalnim kaminom – idealno za druženja ili dodatni smještaj.
Sunčani apartman (55 m²): Dvije spavaće sobe, kupaonica, kuhinja – s mogućnošću korištenja kao zasebna praonica rublja.


Posebnosti nekretnine:

Renovacija 2021. godine – kuća je u izvrsnom stanju, spremna za useljenje.
Solarni paneli snage 20 kW – osiguravaju energetsku učinkovitost i niže troškove.
Veliki bazen (50 m²) – s privatnim prostorom za opuštanje.
Uređeno dvorište od čak 3.300 m² – s mediteranskim raslinjem, automatskim navodnjavanjem i prirodnom hladovinom.
Vlastita bušotina vode i gradska kanalizacija.
Grijanje: Spremnik za lož ulje (2.000 L) + bojler za toplu vodu (500 L).

Udaljenost od plaže: Samo 5 minuta laganog hoda.
Blizina svih sadržaja: trgovine, restorani, apoteka, pošta – sve unutar nekoliko minuta vožnje.

Ova nekretnina kombinira luksuz, funkcionalnost i savršenu lokaciju, a zahvaljujući svojim karakteristikama pruža i odličan investicijski potencijal kroz turizam.

Za više informacija ili dogovor oko razgleda – kontaktirajte nas još danas!

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
Mobitel +385981923830

Interni broj: 1166886 REC - IS1516556

REC ID: 1166886

Beautifully decorated house on a 3300 m2 property!

Luxury house with a swimming pool and four residential units in a quiet part of Banjol – just 5 minutes from the beach! For sale is a unique property located in a quiet, green part of Banjol – a charming place known for its natural beaches, pine forests and well-maintained campsites. The house extends over an impressive 500 m² of living space spread over four floors and divided into four separate apartments, each with its own entrance, making it ideal for a larger family, tourist rental or a combination of private and business use. Layout: Ground floor: Spacious apartment with three bedrooms, large living room, kitchen, covered terrace and access to a landscaped garden (120 m²). First floor: Also contains three bedrooms, living room and a large roof terrace with a stunning view of the sea and nature. Separate apartment (70 m²): Currently arranged as a tavern with a rustic fireplace – ideal for gatherings or additional accommodation. Sunny apartment (55 m²): Two bedrooms, bathroom, kitchen – with the possibility of using it as a separate laundry room. Property features: Renovated in 2021 - the house is in excellent condition, ready to move in. 20 kW solar panels - ensure energy efficiency and lower costs. Large swimming pool (50 m²) - with a private relaxation area. Landscaped yard of 3,300 m² - with Mediterranean vegetation, automatic irrigation and natural shade. Own water well and city sewage. Heating: Heating oil tank (2,000 L) + hot water boiler (500 L). Distance from the beach: Only 5 minutes of easy walking. Close to all amenities: shops, restaurants, pharmacy, post office - all within a few minutes' drive. This property combines luxury, functionality and a perfect location, and thanks to its characteristics it also offers excellent investment potential through tourism. For more information or to arrange a viewing - contact us today! STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobile +385981923830

Intrnal number: IS1516556

REC ID: 1166886

Wunderschön eingerichtetes Haus auf einem 3300 m2 großen Grundstück!

Luxushaus mit Swimmingpool und vier Wohneinheiten in einem ruhigen Teil von Banjol – nur 5 Minuten vom Strand entfernt! Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in einem ruhigen, grünen Teil von Banjole – einer charmanten Stadt, die für ihre Naturstrände, Kiefernwälder und gepflegten Campingplätze bekannt ist. Das Haus erstreckt sich über beeindruckende 500 m² Wohnfläche, die sich über vier Etagen verteilen und in vier separate Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt sind. Somit eignet es sich ideal für eine größere Familie, die touristische Vermietung oder eine Kombination aus privater und geschäftlicher Nutzung. Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Küche, überdachter Terrasse und Zugang zu einem angelegten Garten (120 m²). Erster Stock: Enthält ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine große Dachterrasse mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und die Natur. Separate Wohnung (70 m²): Derzeit als Taverne mit rustikalem Kamin eingerichtet - ideal für Versammlungen oder als zusätzliche Unterkunft. Sonnige Wohnung (55 m²): Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche – mit der Möglichkeit diese als separate Waschküche zu nutzen. Ausstattung der Immobilie: 2021 renoviert – das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig. 20 kW Solarmodule – sorgen für Energieeffizienz und geringere Kosten. Großer Swimmingpool (50 m²) – mit privatem Ruhebereich. Ein Landschaftsgarten von bis zu 3.300 m² – mit mediterraner Vegetation, automatischer Bewässerung und natürlichem Schatten. Privater Brunnen und städtische Kanalisation. Heizung: Heizöltank (2.000 L) + Warmwasserboiler (500 L). Entfernung zum Strand: Nur 5 Minuten bequemer Spaziergang. In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Apotheke, Post – alles innerhalb weniger Autominuten. Diese Immobilie vereint Luxus, Funktionalität und eine perfekte Lage und bietet dank ihrer Eigenschaften auch ein hervorragendes Investitionspotenzial durch den Tourismus. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – kontaktieren Sie uns noch heute! STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER VERTRETER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobil +385981923830

Interne Nummer: IS1516556

REC ID: 1166886

Casa splendidamente decorata su una proprietà di 3300 m2!

Casa di lusso con piscina e quattro unità abitative in una zona tranquilla di Banjol, a soli 5 minuti dalla spiaggia! È in vendita una proprietà unica situata in una zona tranquilla e verde di Banjole, un'incantevole cittadina nota per le sue spiagge naturali, le pinete e i campeggi ben tenuti. La casa si estende su una superficie abitabile di ben 500 m², distribuita su quattro piani e suddivisa in quattro appartamenti separati, ognuno con ingresso indipendente, il che la rende ideale per una famiglia numerosa, per l'affitto turistico o per una combinazione di uso privato e commerciale. Disposizione: Piano terra: spazioso appartamento con tre camere da letto, ampio soggiorno, cucina, terrazza coperta e accesso a un giardino paesaggistico (120 m²). Primo piano: contiene anche tre camere da letto, un soggiorno e una grande terrazza sul tetto con una vista mozzafiato sul mare e sulla natura. Appartamento separato (70 m²): attualmente arredato come taverna con camino rustico, ideale per riunioni o per ospitare altri ospiti. Appartamento soleggiato (55 m²): due camere da letto, bagno, cucina - con possibilità di utilizzarla come lavanderia separata. Caratteristiche dell'immobile: Ristrutturata nel 2021, la casa è in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Pannelli solari da 20 kW: garantiscono efficienza energetica e costi ridotti. Ampia piscina (50 m²) – con zona relax privata. Un giardino paesaggistico di ben 3.300 m², con vegetazione mediterranea, irrigazione automatica e ombra naturale. Pozzo privato e fognatura cittadina. Riscaldamento: Serbatoio di gasolio (2.000 L) + caldaia ad acqua calda (500 L). Distanza dalla spiaggia: solo 5 minuti a piedi. Vicino a tutti i servizi: negozi, ristoranti, farmacia, ufficio postale, tutto raggiungibile in pochi minuti di auto. Questa proprietà coniuga lusso, funzionalità e posizione perfetta e, grazie alle sue caratteristiche, offre anche un ottimo potenziale di investimento nel settore turistico. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi stesso! STEFANO PERUŠKO AGENTE LICENZIATARIO Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Mobile +385981923830

Numero interno: IS1516556

REC ID: 1166886

Прекрасно оформленный дом на участке площадью 3300 м2!

Роскошный дом с бассейном и четырьмя жилыми помещениями в тихом районе Банджола — всего в 5 минутах от пляжа! Продается уникальная недвижимость, расположенная в тихой, зеленой части Баньоле — очаровательного города, известного своими природными пляжами, сосновыми лесами и ухоженными кемпингами. Дом занимает впечатляющую жилую площадь в 500 м², распределенную по четырем этажам и разделенную на четыре отдельные квартиры, каждая с отдельным входом, что делает его идеальным для большой семьи, сдачи в туристическую аренду или для личного и делового использования. Планировка: Первый этаж: просторные апартаменты с тремя спальнями, большой гостиной, кухней, крытой террасой и выходом в ландшафтный сад (120 м²). Первый этаж: также три спальни, гостиная и большая терраса на крыше с потрясающим видом на море и природу. Отдельные апартаменты (70 м²): в настоящее время оформлены как таверна с деревенским камином — идеально подходят для встреч или дополнительного размещения. Солнечная квартира (55 м²): две спальни, ванная комната, кухня - с возможностью использования ее как отдельной прачечной. Характеристики недвижимости: Ремонт 2021 года - дом в отличном состоянии, готов к заселению. Солнечные батареи мощностью 20 кВт - обеспечивают энергоэффективность и снижение затрат. Большой бассейн (50 м²) с собственной зоной отдыха. Благоустроенный двор площадью 3300 м² со средиземноморской растительностью, автоматическим поливом и естественной тенью. Собственная скважина и городская канализация. Отопление: мазутный бак (2000 л) + водогрейный котел (500 л). Расстояние до пляжа: всего 5 минут легкой прогулки. Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, аптека, почта — все в нескольких минутах езды. Эта недвижимость сочетает в себе роскошь, функциональность и идеальное расположение, а благодаря своим характеристикам она также предлагает отличный инвестиционный потенциал через туризм. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами сегодня! СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный: 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Мобильный: +385981923830

Внутренний номер: IS1516556

REC ID: 1166886