* Kujići građevinsko zemljište sa projektom 2284m2 *

Na prodaju je prekrasno građevinsko zemljište smješteno u malom mjestu Kujići, u jugoistočnom dijelu Istarskog poluotoka. Udaljenost od samo 22 km od centra Pule, uz dobru povezanost s glavnom cestom, čini ovu nekretninu izuzetno privlačnom za svakodnevni život.

Zemljište se ističe svojom idealnom pozicijom koja omogućava da sunce osvjetljava vilu s bočne strane, pružajući konstantnu prirodnu svjetlost. Osim toga, područje nudi lagani hlad tijekom vrućih sunčanih dana, što je posebno ugodno tijekom cijele godine. S obzirom na veličinu i oblik parcele, predložena pozicija vile u gornjem srednjem kutu omogućava osjećaj prostranosti, a ostavlja dovoljno prostora za veliki bazen ispred vile te osigurava privatnost s obje strane.

Parcelu karakterizira blagi pad terena s dva različita nadmorska visinska nivoa, koja se protežu do 4 metra od istočnog do zapadnog kutka. Ova konfiguracija terena omogućava dobru cirkulaciju zraka i vode, što pridonosi zdravom životnom okruženju. Postoji dovoljno prostora za uzgoj voćaka ili povrća, kao i za izgradnju velikog igrališta ili prostora za sport.

U blizini se nalaze razni sadržaji koji dodatno povećavaju atraktivnost lokacije:
- Restorani - 2 km
- Supermarket - 4 km
- Divlja plaža - 10 km
- Bolnica - 22 km
- Konjički centar - 2 km
- Adrenalinski park i sportski sadržaji - 3 km
- Centar grada - 23 km
- Aerodrom - 18 km

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju vaše idealne vile u mirnom okruženju, a istovremeno je blizu svih potrebnih sadržaja.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog prekrasnog komada Istre!

Kontakt: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Interni broj: 1165100 REC - 6754

REC ID: 1165100

Land Kujići, Marčana, 2.284m2

For sale is a beautiful building plot located in the small village of Kujići, in the southeastern part of the Istrian peninsula. The distance of only 22 km from the center of Pula, with good connections to the main road, makes this property extremely attractive for everyday life.

The plot stands out for its ideal position, which allows the sun to illuminate the villa from the side, providing constant natural light. In addition, the area offers light shade during hot sunny days, which is especially pleasant throughout the year. Given the size and shape of the plot, the proposed position of the villa in the upper middle corner provides a feeling of spaciousness, while leaving enough space for a large swimming pool in front of the villa and ensuring privacy on both sides.

The plot is characterized by a gentle slope of the terrain with two different elevation levels, extending up to 4 meters from the eastern to the western corner. This terrain configuration allows for good air and water circulation, which contributes to a healthy living environment. There is enough space for growing fruit trees or vegetables, as well as for building a large playground or sports area.

There are various facilities nearby that further increase the attractiveness of the location:
- Restaurants - 2 km
- Supermarket - 4 km
- Wild beach - 10 km
- Hospital - 22 km
- Equestrian center - 2 km
- Adrenaline park and sports facilities - 3 km
- City center - 23 km
- Airport - 18 km

This plot of land represents an excellent opportunity to build your ideal villa in a peaceful environment, while at the same time being close to all necessary facilities.
Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful piece of Istria!

Contact: +385/99-444-5435
email: istradom.sasan@gmail.com

Intrnal number: 6754

REC ID: 1165100

Grundstück Kujići, Marčana, 2.284m2

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Baugrundstück im kleinen Dorf Kujići im südöstlichen Teil der istrischen Halbinsel. Die Entfernung von nur 22 km vom Zentrum Pulas, mit guter Anbindung an die Hauptstraße, macht diese Immobilie für den Alltag äußerst attraktiv.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine ideale Lage aus, die es der Sonne ermöglicht, die Villa von der Seite zu bestrahlen und so für konstantes natürliches Licht zu sorgen. Darüber hinaus bietet der Bereich an heißen Sonnentagen leichten Schatten, was das ganze Jahr über besonders angenehm ist. Angesichts der Größe und Form des Grundstücks vermittelt die vorgeschlagene Position der Villa in der oberen mittleren Ecke ein Gefühl von Großzügigkeit, lässt gleichzeitig aber genügend Platz für einen großen Swimmingpool vor der Villa und gewährleistet Privatsphäre auf beiden Seiten.

Charakteristisch für das Grundstück ist ein sanfter Hang mit zwei unterschiedlichen Höhenniveaus, der sich von der östlichen bis zur westlichen Ecke bis zu 4 Meter erstreckt. Diese Geländekonfiguration ermöglicht eine gute Luft- und Wasserzirkulation, was zu einem gesunden Wohnumfeld beiträgt. Es gibt genügend Platz, um Obstbäume oder Gemüse anzubauen, sowie einen großen Spiel- oder Sportplatz zu errichten.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen, die die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigern:
- Restaurants - 2 km
- Supermarkt - 4 km
- Wilder Strand - 10 km
- Krankenhaus - 22 km
- Reitzentrum - 2 km
- Adrenalinpark und Sportanlagen - 3 km
- Stadtzentrum - 23 km
- Flughafen - 18 km

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre ideale Villa in einer ruhigen Umgebung zu bauen und gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten zu sein.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Stücks Istrien zu werden!

Kontakt: +385/99-444-5435
E-Mail: istradom.sasan@gmail.com

Interne Nummer: 6754

REC ID: 1165100

Terreno Kujići, Marčana, 2.284m2

In vendita è un bellissimo terreno edificabile situato nel piccolo villaggio di Kujići, nella parte sud-orientale della penisola istriana. La distanza di soli 22 km dal centro di Pola, con ottimi collegamenti con la strada principale, rende questa proprietà estremamente attraente per la vita di tutti i giorni.

Il terreno si distingue per la sua posizione ideale che permette al sole di illuminare lateralmente la villa, garantendo una luce naturale costante. Inoltre, la zona offre una leggera ombra durante le calde giornate di sole, il che è particolarmente piacevole durante tutto l'anno. Date le dimensioni e la forma del terreno, la posizione proposta per la villa nell'angolo medio-alto conferisce un senso di spaziosità, lasciando al contempo spazio sufficiente per una grande piscina di fronte alla villa e garantendo la privacy su entrambi i lati.

Il terreno è caratterizzato da un dolce declivio con due diversi livelli di elevazione, che si estendono fino a 4 metri dall'angolo orientale a quello occidentale. Questa configurazione del terreno consente una buona circolazione dell'aria e dell'acqua, contribuendo a creare un ambiente di vita sano. C'è abbastanza spazio per coltivare alberi da frutto o ortaggi, nonché per costruire un grande parco giochi o un'area sportiva.

Nelle vicinanze sono presenti diverse strutture che accrescono ulteriormente l'attrattività della location:
- Ristoranti - 2 km
- Supermercato - 4 km
- Spiaggia selvaggia - 10 km
- Ospedale - 22 km
- Centro ippico - 2 km
- Parco adrenalinico e impianti sportivi - 3 km
- Centro città - 23 km
- Aeroporto - 18 km

Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per costruire la villa dei tuoi sogni in un contesto tranquillo, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi necessari.
Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo splendido pezzo d'Istria!

Contatto: +385/99-444-5435
e-mail: istradom.sasan@gmail.com

Numero interno: 6754

REC ID: 1165100

Внутренний номер: 6754

REC ID: 1165100