RIJEKA, PEĆINE - teren 2. red do mora 3072m2 za sportski centar s garažama / hotel za najam

RIJEKA, PEĆINE - teren 2. red do mora 3072m2 za sportski centar s garažama / hotel za najam

Za teren je napravljeno idejno rješenje u kojem se predlaže izgradnja SPORTSKOG CENTRA PEĆINE spodzemnom garažom, glavnom zgradom i sportskim terenom u Rijeci, naselje Pećine.

Predmetna zona obuhvata se nalazi unutar obuhvata DPU gradskog područja Pećine i planske je oznake R1-3.
Prema DPU zona obuhvata je planske namjene R1 -Sportsko rekreacijska namjena - SPORT.

Prema DPU građevinska čestica planske oznake je ukupne površine 3.072,0 m², s
najvećom dozvoljenom površinom izgrađenosti čestice od 2.445,0 m².
Najveći dozvoljeni broj etaža je P+1 s maksimalnim ograničenjem visine građevine od ukupno 8,0 m.

POSTOJEĆE STANJE:
Predmetna zona obuhvata je u naravi ravan plato cca 1,5 m iznad ulice na kojem je uređen sportski teren i to dva teniska terena.
Osim uređenog sportskog terena u zoni obuhvata se nalazi i građevina sportske i
ugostiteljske namjene.
S jugozapadne strane čestica je određena ulicom koja je cca 1,5m ispod razine
platoa sportskih terena.
Sa sjevero zapadne i dijela jugoistočne strane određena je javnom pješačkom površinom - javne stube.
Sa sjeveroistočne strane i dijela jugoistočne strane određena je liticom.

PLANIRANO STANJE:
Ovim idejnim rješenjem se predlaže se izgradnja sportskog centra Pećine i
podzemnom garažom za smještaj ukupno 59 parkirnih mjesta.
Na krovu garaže se predviđa uređenje sportske površine i obonva dijela tribina.
Prema kartografskom prikazu 4.UVJETI GRADNJE građevinska čestica planske
oznake R1-3 predviđa se izgradnja građevine P+1 na regulacijskom pravcu ukupne
tlocrtne površine 490,0 m², te ukupne bruto površine 780,0 m².
U planiranom dijelu građevine se planira smješta sportsko rekreacijskih sadržaja poput prostora kluba, garderoba, teretane, te ugositeljskih i poslovnih prostora.
U nastavku građevinske čestice s ulazom s Ulice Šetalište XIII divizije planira se podzemna garaža.
Na krovu garaže se uređuje sportski teren s uređenim tribinama.

Popis neto površina:
1 - TEHNIČKA PROSTORIJA 44,0 m²
2 - TERETANA ETAŽA 1 150,0 m²
3 - KOMUNIKACIJA 21,5 m²
4 - SPORTSKI KLUB 28,0 m²
5 - TEHNIČKA PROSTORIJA 12,0 m²
6 - POSLOVNI PROSTOR 113,5 m²
7 - PODZEMNA GARAŽA 1.800,0 m²
8 - TERETANA ETAŽA 2 109,0 m²
9 - PROLAZ I STUBE 67,5 m²x0,5
10- GARDEROBA 16,5 m²
11- KOMUNIKACIJA 21,5 m²
12- SANITARIJE 19,0 m²
13- ATRIJ 113,5 m²x0,5
14- UGOSTITELJSKI PROSTOR 170,0 m²
15- TERASA 26,0 m²x0,5
16- SPORTSKI TEREN
17- TRIBINE

UKUPNO 2.608,5 m2

- građevinski teren za ozbiljne investitore
- rijetkost je na tržištu - teren na gradskoj liniji
- osiguran je pristup s glavne prometnice te je u neposrednoj blizini (na pješačkoj udaljenosti) osnovnih škole, vrtića i ostalih sdržaja za svakodnevni život

Nekretnina s koje ste pješice do mora i plaže zaista za jednu minutu!

PEĆINE:
Mnogobrojne vile sa zelenim okućnicama, prekrasno uređeni parkovi, niz plaža i kupališta te zanimljiva povijest odlike su koje krase ovaj riječki kvart smješten na krajnje jugoistočnom dijelu grada. Nekadašnje mjesto za život imućnijih građana krase ljetnikovci uz obalu okruženi bujnim cvjetnjacima, dok su se u kasnijem periodu izgradile višestambene zgrade.
Prvi riječki veliki trgovački centar, zabavni park za djecu, rukometni i teniski klub, sportska društva, pozicija, blizina centra grada, hotel i tri hostela samo su neka od obilježja ovog kvarta koji nudi život uz opuštanje i rekreaciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1164527 REC - 38273

REC ID: 1164527

RIJEKA, PEĆINE - land plot 2nd row to the sea 3072m2 for sports center with garages / hotel for rent

RIJEKA, PEĆINE - land plot 2nd row to the sea 3072m2 for a sports center with garages / hotel for rent

A conceptual design has been made for the plot, which proposes the construction of the PEĆINE SPORTS CENTER with an underground garage, main building and sports field in Rijeka, Pećine settlement. The subject area is located within the DPU area of the Pećine urban area and has a planning designation of R1-3. According to the DPU, the area is covered by the planning designation R1 - Sports and recreational use - SPORT. According to the DPU, the building plot has a total area of 3,072.0 m², with the largest permitted built-up area of the plot of 2,445.0 m². The largest permitted number of floors is P+1 with a maximum building height limit of 8.0 m in total. CURRENT CONDITION: The subject area is essentially a flat plateau approximately 1.5 m above the street on which a sports field has been arranged, namely two tennis courts. In addition to the arranged sports field, the zone also includes a building for sports and catering purposes. On the southwest side, the plot is defined by a street that is approximately 1.5m below the level of the sports field plateau. On the northwest and part of the southeast side, it is defined by a public pedestrian area - public stairs. On the northeast and part of the southeast side, it is defined by a cliff. PLANNED STATE: This conceptual design proposes the construction of the Pećine sports center and an underground garage for a total of 59 parking spaces. The arrangement of the sports area and the arrangement of the stands are planned on the roof of the garage. According to the cartographic representation 4.CONSTRUCTION CONDITIONS, the building plot with the planning designation R1-3 envisages the construction of a P+1 building on the regulatory line with a total floor area of 490.0 m² and a total gross area of 780.0 m². The planned part of the building is planned to accommodate sports and recreational facilities such as a club area, cloakrooms, gym, and catering and business premises. An underground garage is planned in the extension of the building plot with an entrance from Šetalište Street, XIII Division. A sports field with arranged stands is being arranged on the roof of the garage. List of net areas: 1 - TECHNICAL ROOM 44.0 m² 2 - GYM FLOOR 1,150.0 m² 3 - COMMUNICATION 21.5 m² 4 - SPORTS CLUB 28.0 m² 5 - TECHNICAL ROOM 12.0 m² 6 - BUSINESS SPACE 113.5 m² 7 - UNDERGROUND GARAGE 1,800.0 m² 8 - GYM FLOOR 2 109.0 m² 9 - PASSAGE AND STAIRS 67.5 m²x0.5 10- WARDROBE 16.5 m² 11- COMMUNICATION 21.5 m² 12- TOILET 19.0 m² 13- ATrium 113.5 m²x0.5 14- CATERING AREA 170.0 m² 15- TERRACE 26.0 m²x0.5 16- SPORTS FIELD 17- GRANDSTANDS TOTAL 2,608.5 m2 - construction land for serious investors - a rarity on the market - land on the city line - access is ensured from the main road and is in the immediate vicinity (within walking distance) of elementary schools, kindergartens and other amenities for everyday life A property from which you can walk to the sea and beach in just one minute! PEĆINE: Numerous villas with green gardens, beautifully landscaped parks, a series of beaches and swimming pools and an interesting history are the features that adorn this Rijeka neighborhood located in the far southeastern part of the city. The former place for the life of wealthier citizens is adorned with summer houses along the coast surrounded by lush flower gardens, while in a later period apartment buildings were built. Rijeka's first large shopping mall, an amusement park for children, a handball and tennis club, sports clubs, location, proximity to the city center, a hotel and three hostels are just some of the features of this neighborhood that offers a life of relaxation and recreation.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 38273

REC ID: 1164527

RIJEKA, PEĆINE – Grundstück 2. Reihe zum Meer 3072m2 für Sportzentrum mit Garagen / Hotel zu vermieten

RIJEKA, PEĆINE – Grundstück 2. Reihe zum Meer 3072 m2 für ein Sportzentrum mit Garagen/Hotel zu vermieten

Für den Standort wurde ein Konzeptentwurf erstellt, der den Bau des PEĆINE SPORTS CENTER mit Tiefgarage, Hauptgebäude und Sportplatz in Rijeka, Siedlung Pećine vorsieht. Das betreffende Gebiet liegt im Geltungsbereich der DPU des Stadtgebiets Pećine und hat die Planungsbezeichnung R1-3. Laut DPU umfasst die Zone den geplanten Zweck R1 – Sport- und Freizeitzweck – SPORT. Laut DPU verfügt das Baugrundstück mit der Planungsbezeichnung über eine Gesamtfläche von 3.072,0 m², wobei die größte zulässige bebaute Fläche des Grundstücks 2.445,0 m² beträgt. Die maximal zulässige Anzahl an Stockwerken beträgt P+1 bei einer maximalen Gebäudehöhe von 8,0 m. AKTUELLE SITUATION: Bei der betroffenen Zone handelt es sich im Wesentlichen um ein flaches Plateau etwa 1,5 m über der Straße, auf dem ein Sportplatz, nämlich zwei Tennisplätze, angelegt wurde. Zum Gelände gehört neben dem gepflegten Sportplatz auch eine Sport- und Gastronomieanlage. Auf der Südwestseite wird das Grundstück durch eine Straße begrenzt, die etwa 1,5 m unter dem Niveau des Sportplatzplateaus liegt. Die nordwestliche und ein Teil der südöstlichen Seite werden durch einen öffentlichen Fußgängerbereich – öffentliche Treppen – definiert. Es wird auf der nordöstlichen Seite und teilweise auf der südöstlichen Seite von einer Klippe begrenzt. GEPLANTER ZUSTAND: Dieser Konzeptentwurf sieht den Bau des Sportzentrums Pećine und einer Tiefgarage für insgesamt 59 Parkplätze vor. Auf dem Garagendach ist die Errichtung eines Sportbereichs und eines Tribünentrakts geplant. Gemäß der kartografischen Darstellung 4.BAUBEDINGUNGEN ist auf einem Baugrundstück mit der Planungsbezeichnung R1-3 die Errichtung eines Erdgeschosses + 1 Gebäudes auf der Regulierungslinie mit einer Gesamtgrundfläche von 490,0 m² und einer Gesamtbruttofläche von 780,0 m² geplant. Im geplanten Gebäudeteil sollen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie ein Vereinsbereich, Umkleidekabinen, ein Fitnessstudio sowie Gastronomie- und Geschäftsräume untergebracht werden. Zur Erweiterung des Baugrundstücks ist eine Tiefgarage mit Einfahrt von der Šetalište-Straße, XIII. Abteilung, geplant. Auf dem Dach der Garage entsteht ein Sportplatz mit Tribünenaufstellung. Liste der Nettoflächen: 1 - TECHNIKRAUM 44,0 m² 2 - TURNHALLE 1 150,0 m² 3 - KOMMUNIKATION 21,5 m² 4 - SPORTCLUB 28,0 m² 5 - TECHNIKRAUM 12,0 m² 6 - BÜROFLÄCHEN 113,5 m² 7 - TIEFGARAGE 1.800,0 m² 8 - TURNHALLE 2 109,0 m² 9 - DURCHGANG UND TREPPE 67,5 m²x0,5 10 - GARDEROBE 16,5 m² 11 - KOMMUNIKATION 21,5 m² 12 - SANITÄRRÄUME 19,0 m² 13 - ATRIUM 113,5 m²x0,5 CATERINGFLÄCHE 170,0 m² 15- TERRASSE 26,0 m²x0,5 16- SPORTPLATZ 17- TRIBÜNEN GESAMT 2.608,5 m2 - Bauland für ernsthafte Investoren - eine Rarität auf dem Markt - Grundstück an der Stadtgrenze - Zugang ist von der Hauptstraße gewährleistet und befindet sich in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar) einer Grundschule, eines Kindergartens und anderer Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ein Anwesen, von dem aus Sie in nur einer Minute zu Fuß zum Meer und Strand gelangen! PEĆINE: Zahlreiche Villen mit grünen Innenhöfen, wunderschön angelegte Parks, eine Reihe von Stränden und Badebereichen sowie eine interessante Geschichte sind die Merkmale, die dieses Viertel von Rijeka im äußersten Südosten der Stadt schmücken. Der ehemalige Wohnort der Reichen ist mit Sommerhäusern entlang der Küste geschmückt, die von üppigen Blumengärten umgeben sind, während in einer späteren Periode Wohnhäuser errichtet wurden. Rijekas erstes großes Einkaufszentrum, ein Vergnügungspark für Kinder, ein Handball- und Tennisclub, Sportvereine, die Lage, die Nähe zum Stadtzentrum, ein Hotel und drei Hostels sind nur einige der Merkmale dieses Viertels, das Leben mit Entspannung und Erholung bietet.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 38273

REC ID: 1164527

RIJEKA, PEĆINE - terreno edificabile 2a fila al mare 3072m2 per centro sportivo con garage / hotel in affitto

RIJEKA, PEĆINE - terreno edificabile di 3072 m2 in seconda fila al mare per un centro sportivo con garage/hotel in affitto

Per il sito è stato elaborato un progetto concettuale che prevede la costruzione del CENTRO SPORTIVO PEĆINE con un garage sotterraneo, un edificio principale e un campo sportivo a Rijeka, nell'insediamento di Pećine. L'area interessata rientra nell'ambito del DPU dell'area urbana di Pećine e ha una designazione urbanistica R1-3. Secondo il DPU, la zona comprende la destinazione d'uso prevista R1 - Finalità sportiva e ricreativa - SPORT. Secondo il DPU, il terreno edificabile con la designazione urbanistica ha una superficie totale di 3.072,0 m², con una superficie edificabile massima consentita del terreno di 2.445,0 m². Il numero massimo consentito di piani è P+1 con un'altezza massima dell'edificio di 8,0 m in totale. SITUAZIONE ATTUALE: L'area in questione è sostanzialmente un altopiano pianeggiante a circa 1,5 m dal livello stradale, sul quale è stato allestito un campo sportivo, nello specifico due campi da tennis. Oltre al campo sportivo ben tenuto, l'area comprende anche una struttura sportiva e di ristorazione. Sul lato sud-ovest, il lotto è definito da una strada che si trova circa 1,5 m sotto il livello dell'altopiano del campo sportivo. Il lato nord-occidentale e parte del lato sud-orientale sono delimitati da un'area pedonale pubblica: scale pubbliche. È delimitato da una scogliera sul lato nord-orientale e in parte su quello sud-orientale. STATO PIANIFICATO: Questo progetto concettuale propone la costruzione del centro sportivo Pećine e di un garage sotterraneo per un totale di 59 posti auto. Sul tetto del garage è prevista la sistemazione di un'area sportiva e di una parte delle tribune. Secondo la rappresentazione cartografica 4.CONDIZIONI DI COSTRUZIONE, è prevista la costruzione di un terreno edificabile con destinazione urbanistica R1-3, un piano terra + 1 edificio sulla linea regolamentare con una superficie utile totale di 490,0 m² e una superficie lorda totale di 780,0 m². La parte prevista dell'edificio è destinata a ospitare strutture sportive e ricreative, come un'area club, spogliatoi, una palestra e spazi di ristorazione e commerciali. È prevista la realizzazione di un garage sotterraneo nell'ampliamento del terreno edificabile con ingresso da via Šetalište, XIII Divisione. Sul tetto del garage verrà realizzato un campo sportivo con tribune predisposte. Elenco delle superfici nette: 1 - LOCALE TECNICO 44,0 m² 2 - PALESTRA PIANO 1 150,0 m² 3 - COMUNICAZIONE 21,5 m² 4 - CLUB SPORTIVO 28,0 m² 5 - LOCALE TECNICO 12,0 m² 6 - SPAZIO UFFICIO 113,5 m² 7 - GARAGE SOTTERRANEO 1.800,0 m² 8 - PALESTRA PIANO 2 109,0 m² 9 - PASSAGGIO E SCALE 67,5 m²x0,5 10- ARMADIO 16,5 m² 11- COMUNICAZIONE 21,5 m² 12- LOCALI SANITARI 19,0 m² 13- ATRIO 113,5 m²x0,5 14- AREA RISTORAZIONE 170,0 m² 15- TERRAZZA 26,0 m²x0,5 16- CAMPO SPORTIVO 17- TRIBUNE TOTALE 2.608,5 m2 - terreno edificabile per investitori seri - una rarità sul mercato - terreno al confine con la città - l'accesso è garantito dalla strada principale e si trova nelle immediate vicinanze (raggiungibili a piedi) di una scuola elementare, asilo e altri servizi per la vita quotidiana. Una proprietà dalla quale puoi raggiungere a piedi il mare e la spiaggia in un solo minuto! PEĆINE: Numerose ville con cortili verdi, parchi splendidamente curati, una serie di spiagge e zone balneabili e una storia interessante sono le caratteristiche che impreziosiscono questo quartiere di Fiume, situato nell'estrema parte sud-orientale della città. L'antica zona residenziale dei ricchi è impreziosita da case estive lungo la costa, circondate da rigogliosi giardini fioriti, mentre in un periodo successivo vennero costruiti palazzi residenziali. Il primo grande centro commerciale di Fiume, un parco divertimenti per bambini, un club di pallamano e tennis, club sportivi, la posizione, la vicinanza al centro città, un albergo e tre ostelli sono solo alcune delle caratteristiche di questo quartiere che offre vita all'insegna del relax e dello svago.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 38273

REC ID: 1164527

РИЕКА, ПЕЧИНЕ - земельный участок 2-й ряд от моря 3072м2 под спортивный центр с гаражами / гостиницу в аренду

РИЕКА, ПЕЧИНЕ - земельный участок во 2-м ряду от моря площадью 3072 м2 под спортивный центр с гаражами/гостиницу в аренду

Разработан концептуальный проект участка, предлагающий строительство СПОРТИВНОГО ЦЕНТРА ПЕЧИНЕ с подземным гаражом, главным зданием и спортивной площадкой в Риеке, поселок Печине. Объект находится в пределах границ ДПУ городской территории Печине и имеет планировочное обозначение R1-3. По данным ДПУ, зона включает планируемое назначение Р1 — Спортивно-оздоровительное назначение — СПОРТ. По данным ДПУ, общая площадь земельного участка с целевым назначением составляет 3072,0 м², наибольшая разрешенная площадь застройки земельного участка — 2445,0 м². Максимально допустимое количество этажей — P+1, максимальная высота здания — 8,0 м. ТЕКУЩАЯ СИТУАЦИЯ: Рассматриваемая зона по сути представляет собой ровное плато примерно на 1,5 м выше улицы, на котором обустроена спортивная площадка, а именно два теннисных корта. Помимо благоустроенной спортивной площадки на территории также имеется спортивно-оздоровительный комплекс и пункт общественного питания. С юго-западной стороны участок ограничен улицей, которая находится примерно на 1,5 м ниже уровня плато спортивной площадки. Северо-западная и часть юго-восточной стороны обозначена общественной пешеходной зоной — общественными лестницами. С северо-восточной стороны и частично с юго-восточной стороны он ограничен скалой. ПЛАНИРУЕМОЕ СОСТОЯНИЕ: Данный концептуальный проект предполагает строительство спортивного центра Pećine и подземного гаража на 59 парковочных мест. На крыше гаража планируется построить спортивную площадку и часть трибун. Согласно картографическому изображению 4. УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, планируется строительство участка под застройку с планировочным обозначением Р1-3, цокольный этаж + 1 здание на нормативной линии, общей площадью этажей 490,0 м², общей площадью брутто 780,0 м². В запланированной части здания планируется разместить спортивно-оздоровительные объекты, такие как клубная зона, раздевалки, тренажерный зал, а также помещения общественного питания и бизнеса. В продолжении участка застройки запланирован подземный гараж со въездом со стороны улицы Шеталиште, XIII Дивизион. На крыше гаража строится спортивная площадка с обустроенными трибунами. Список чистых площадей: 1 - ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 44,0 м² 2 - СПОРТЗАЛ 1 ЭТАЖ 150,0 м² 3 - КОММУНИКАЦИИ 21,5 м² 4 - СПОРТИВНЫЙ КЛУБ 28,0 м² 5 - ТЕХНИЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 12,0 м² 6 - ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 113,5 м² 7 - ПОДЗЕМНЫЙ ГАРАЖ 1 800,0 м² 8 - СПОРТЗАЛ 2 ЭТАЖ 109,0 м² 9 - ПРОХОД И ЛЕСТНИЦА 67,5 м²x0,5 10- ГАРДЕРОБНАЯ 16,5 м² 11- КОММУНИКАЦИИ 21,5 м² 12- САНУЗЛЫ 19,0 м² 13- АТРИУМ 113,5 м²x0,5 14- ПЛОЩАДЬ ОБЪЕКТОВ ПИТАНИЯ 170,0 м² 15- ТЕРРАСА 26,0 м²x0,5 16- СПОРТИВНАЯ ПЛОЩАДКА 17- ТРИБУНЫ ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 2 608,5 м2 - земля под застройку для серьезных инвесторов - редкость на рынке - земля на городской черте - обеспечен подъезд с главной дороги и находится в непосредственной близости (в шаговой доступности) от начальной школы, детского сада и других удобств для повседневной жизни. Недвижимость, от которой вы можете дойти до моря и пляжа всего за одну минуту! ПЕЧИНЕ: Многочисленные виллы с зелеными двориками, прекрасно благоустроенные парки, множество пляжей и зон для купания, а также интересная история — вот особенности, которые украшают этот район Риеки, расположенный в юго-восточной части города. Бывшее место проживания богатых людей украшено летними домиками вдоль побережья, окруженными пышными цветниками, а в более поздний период были построены многоквартирные дома. Первый в Риеке крупный торговый центр, парк развлечений для детей, гандбольный и теннисный клубы, спортивные клубы, удобное расположение, близость к центру города, отель и три хостела — вот лишь некоторые из особенностей этого района, предлагающего жизнь, наполненную отдыхом и развлечениями.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 38273

REC ID: 1164527