Opatijska rivijera, mediteranska vila s bazenom i prekrasnim pogledom na more

Smještena na Opatijskoj rivijeri, na zemljištu od 933 m², ova mediteranska klasična vila nudi panoramski pogled na more i pruža mirno utočište u blizini svih sadržaja i prirodnih ljepota.

Raspoređena na dvije etaže sastoji se od 189 m² interijera spajajući tradicionalni šarm s modernim sadržajima, dok prostrane terase i grijani bazen od 31 m² pružaju dovoljno prostora za opuštanje, zabavu i obiteljska druženja.

Interijer je osmišljen s fleksibilnim rasporedom kako bi zadovoljio različite potrebe. Uključuje tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i walk-in ormarima, te dodatni toalet. Stambeni prostor otvorenog koncepta na donjoj etaži povezuje prostrani dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Između dnevnog boravka i kuhinje nalazi se otvoreni kamin koji je vidljiv s obje strane.

Na gornjoj etaži nalazi se dodatni dnevni boravak i kuhinja, koji se po želji mogu prenamijeniti u još jednu spavaću sobu, prilagođavajući raspored potrebama budućih vlasnika.

Vanjski prostor odiše mediteranskim šarmom – prekrasan vrt, prostrana terasa za sunčanje, bazen te natkrivene i nenatkrivene terase stvaraju idealno mjesto za opuštanje. Vanjska kuhinja, roštilj i prostor za blagovanje na otvorenom dodatno obogaćuju iskustvo života na otvorenom.

Dodatna prednost je nekoliko natkrivenih vanjskih parkirnih mjesta.

Vila se nalazi u mirnom području a istovremeno je na samo nekoliko minuta vožnje od svih potrebnih sadržaja i prirodnih ljepota. Najbliža plaža udaljena je svega šest minuta vožnje, omogućujući brz i jednostavan pristup obalnom životu.

Nekretnina je trenutno u izgradnji, a planirani završetak gradnje je jesen 2025.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1159189 REC - 2372

REC ID: 1159189

House Opatija - Centar, Opatija, 189m2

Located on the Opatija Riviera, on a plot of 933 m², this Mediterranean classic villa offers panoramic sea views and provides a peaceful retreat close to all amenities and natural beauty.

Spread over two floors, it consists of 189 m² of interior space, combining traditional charm with modern amenities, while spacious terraces and a 31 m² heated swimming pool provide ample space for relaxation, entertainment and family gatherings.

The interior is designed with a flexible layout to meet different needs. It includes three bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets, and an additional toilet. The open-concept living space on the lower floor connects the spacious living room, dining room and kitchen. Between the living room and kitchen is an open fireplace that is visible from both sides.

On the upper floor, there is an additional living room and kitchen, which can be converted into another bedroom if desired, adapting the layout to the needs of the future owners.

The outdoor area exudes Mediterranean charm – a beautiful garden, a spacious sun terrace, a swimming pool and covered and uncovered terraces create an ideal place to relax. An outdoor kitchen, barbecue and outdoor dining area further enrich the outdoor living experience.

An additional advantage is several covered outdoor parking spaces.

The villa is located in a quiet area and at the same time is only a few minutes' drive from all necessary amenities and natural beauties. The nearest beach is only a six-minute drive away, providing quick and easy access to coastal life.

The property is currently under construction, with construction completion planned for autumn 2025.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signature of a Brokerage Agreement. According to the same, the buyer is obliged to pay an agency commission in case of purchase.

Intrnal number: 2372

REC ID: 1159189

Haus Opatija - Centar, Opatija, 189m2

Diese klassische mediterrane Villa liegt an der Riviera von Opatija auf einem 933 m² großen Grundstück und bietet einen Panoramablick auf das Meer sowie einen ruhigen Rückzugsort in der Nähe aller Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit.

Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 189 m² Innenfläche, die traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet, während geräumige Terrassen und ein 31 m² großer beheizter Swimmingpool viel Platz für Entspannung, Unterhaltung und Familientreffen bieten.

Der Innenraum ist flexibel gestaltet, um unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden. Es umfasst drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken sowie eine zusätzliche Toilette. Der offene Wohnbereich auf der unteren Ebene verbindet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich ein offener Kamin, der von beiden Seiten sichtbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich ein zusätzliches Wohnzimmer und eine Küche, die auf Wunsch in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden können, wodurch die Aufteilung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann.

Der Außenbereich versprüht mediterranen Charme – ein wunderschöner Garten, eine großzügige Sonnenterrasse, ein Swimmingpool sowie überdachte und nicht überdachte Terrassen schaffen einen idealen Ort zum Entspannen. Eine Außenküche, ein Grill und ein Essbereich im Freien bereichern das Wohnerlebnis im Freien zusätzlich.

Ein zusätzlicher Vorteil sind mehrere überdachte Außenparkplätze.

Die Villa liegt in einer ruhigen Gegend und ist gleichzeitig nur wenige Autominuten von allen notwendigen Annehmlichkeiten und Naturschönheiten entfernt. Der nächste Strand ist nur sechs Autominuten entfernt und ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Küstenleben.

Das Objekt befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.

Sehr geehrte Interessenten, gemäß Immobilienmaklergesetz ist eine Besichtigung einer Immobilie nur mit Abschluss eines Maklervertrages möglich. Demnach ist der Käufer im Falle eines Kaufs zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2372

REC ID: 1159189

Casa Opatija - Centar, Opatija, 189m2

Situata sulla Riviera di Abbazia, su un terreno di 933 m², questa classica villa mediterranea offre viste panoramiche sul mare e rappresenta un rifugio tranquillo vicino a tutti i servizi e alle bellezze naturali.

Distribuito su due piani, offre 189 m² di spazio interno, coniugando il fascino tradizionale con i comfort moderni, mentre ampie terrazze e una piscina riscaldata di 31 m² offrono ampio spazio per il relax, l'intrattenimento e le riunioni di famiglia.

Gli interni sono progettati con una disposizione flessibile per soddisfare diverse esigenze. Comprende tre camere da letto con bagno privato e cabina armadio, nonché un ulteriore bagno di servizio. Lo spazio abitativo open space al piano inferiore collega un ampio soggiorno, una sala da pranzo e una cucina. Tra il soggiorno e la cucina c'è un camino aperto visibile da entrambi i lati.

Al piano superiore si trovano un ulteriore soggiorno e una cucina, che all'occorrenza possono essere trasformati in un'altra camera da letto, adattando la disposizione alle esigenze dei futuri proprietari.

L'area esterna trasuda fascino mediterraneo: uno splendido giardino, un'ampia terrazza solarium, una piscina e terrazze coperte e scoperte creano un luogo ideale per il relax. Una cucina esterna, un barbecue e una zona pranzo esterna arricchiscono ulteriormente l'esperienza di vita all'aria aperta.

Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di diversi posti auto coperti all'aperto.

La villa è situata in una zona tranquilla e allo stesso tempo dista solo pochi minuti di auto da tutti i servizi necessari e dalle bellezze naturali. La spiaggia più vicina è a soli sei minuti di auto, consentendo un accesso rapido e facile alla vita costiera.

La proprietà è attualmente in costruzione e il suo completamento è previsto per l'autunno del 2025.

Cari acquirenti, ai sensi della legge sulla mediazione immobiliare, la visione di un immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione. Secondo quanto previsto dallo stesso, in caso di acquisto l'acquirente è tenuto a pagare una commissione d'agenzia.

Numero interno: 2372

REC ID: 1159189

Внутренний номер: 2372

REC ID: 1159189