Istra, Novigrad - hotel 14 soba, sa restoranom, bazenom

Gradić Novigrad, smješten zapadnoj obali Istre, ističe se po prirodnim ljepotama i bogatoj kulturnoj baštini. To je i grad koji se diči jednim od najčišćih mora na ovom dijelu Mediterana. Novigradska se rivijera proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala, kamenitih i šljunčanih plaža.

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstvenu priliku za poduzetnike: hotel sa 14 soba koji uz vanjski bazen i saunu gostima nudi elegantne klimatizirane smještajne jedinice s besplatnim bežičnim pristupom internetu i restoran s terasom. Hotel se nalazi na 300 metara od plaže. Svaka soba sadrži TV sa satelitskim programima. Sve smještajne jedinice u hotelu uređene su u svijetlim bojama te obuhvaćaju prostor za sjedenje i vlastitu kupaonicu s tušem. Sef je dostupan na recepciji. Do teniskih terena ima 5 minuta hoda, dok se wellness centar nalazi na udaljenosti od 500 metara. Središte Novigrada i plaža s vodenim parkom smješteni su u krugu od 1 km. Gostima je na raspolaganju besplatno privatno parkiralište.

U prizemlju je A la Carte restoran sa terasom sa 60 sjedećih mjesta, recepcija, mali wellness sa fitnessom, bazen, kotlovnica, potpuno opremljena kuhinja te 2 dvokrevetne sobe sa kupatilima i terasama.
Na prvom katu su 7 soba sa kupatilima, a na drugom katu još 5 soba sa kupatilima.
Većina soba ima balkon, a sve sobe imaju funkcionalan sustav grijanja i hlađenja. Objekt je uredno održavan sa novo obnovljenom fasadom iz 2022. godine. Komunikacija među katovima je stepeništem i uredno održavanim i atestiranim dizalom.

Prekrasan restoran uređen u tradicionalnom stilu ima potpuno funkcionalnu i opremljenu kuhinju i šank za izdavanje pića, a restoran i hotel imaju više skladišnih i ostalih gospodarskih prostora za pružanje usluga u hotelijerstvu i ugostiteljstvu. Restoran ima prekrasnu vanjsku terasu okruženu zelenilom.

Jedinstvena prilika za investitora u hotelijerstvo i ugostiteljstvo jer u turističkom središtu Istre ima mogućnost kupiti potpuno funkcionalan hotelsko-ugostiteljski objekt u koji nije potrebno uložiti da bi se započelo sa radom ili ga preurediti sukladno svojim ukusima. Objekt je moguće prenamijeniti u apart-hotel ili u stanove i etažirati. Na prodaju je i susjedna obiteljska kuća sa 360m2 i 730m2 okućnice istih vlasnika čime kupac ima mogućnost da i nju koristi u postojećem obliku, u funkciji hotela ili prenamijeniti u stanove - za poduzetnike izvrsna i neponovljiva prilika da postanu vlasnici dvije nekretnine sa više od 1.000m2 na zemljištu veličine 1.670m2.

Ljubljana: 140 km
Beč: 520 km
Budimpešta: 600
Zračna luka Venezia: 200 km
Zračna luka Pula: 70 km

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV.
Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje nekretnine, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Slobodno nas kontaktirajte za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine:
Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
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Interni broj: 1156387 REC - 133-37

REC ID: 1156387

Istria, Novigrad - hotel 14 rooms, with restaurant, swimming pool

The small town of Novigrad, located on the western coast of Istria, is known for its natural beauty and rich cultural heritage. It is also a city that boasts one of the cleanest seas in this part of the Mediterranean. The Novigrad Riviera stretches from Dajla to the mouth of the Mirna River, and is adorned with an indented, low and accessible coast, rocky and pebble beaches. Kaiser Immobilien presents a unique opportunity for entrepreneurs: a 14-room hotel that, in addition to an outdoor pool and sauna, offers elegant air-conditioned accommodation with free Wi-Fi and a restaurant with a terrace. The hotel is located 300 meters from the beach. Each room includes a satellite TV. All accommodation units at the hotel are decorated in bright colors and include a seating area and a private bathroom with a shower. A safe is available at the reception. Tennis courts are a 5-minute walk away, while a wellness center is 500 meters away. The center of Novigrad and the beach with an aqua park are located within a radius of 1 km. Free private parking is available for guests. On the ground floor there is an A la Carte restaurant with a terrace with 60 seats, a reception, a small wellness area with fitness, a swimming pool, a boiler room, a fully equipped kitchen and 2 double rooms with bathrooms and terraces. There are 7 rooms with bathrooms on the first floor, and another 5 rooms with bathrooms on the second floor. Most rooms have a balcony, and all rooms have a functional heating and cooling system. The building is properly maintained with a newly renovated facade from 2022. Communication between floors is via a staircase and a properly maintained and certified elevator. A beautiful restaurant decorated in a traditional style has a fully functional and equipped kitchen and a bar for dispensing drinks, and the restaurant and hotel have several storage and other commercial areas for providing services in the hotel and catering industry. The restaurant has a beautiful outdoor terrace surrounded by greenery. A unique opportunity for an investor in the hotel and catering industry, because in the tourist center of Istria, there is an opportunity to buy a fully functional hotel and catering facility in which there is no need to invest in order to start working or to renovate it according to your tastes. The facility can be converted into an apart-hotel or into apartments and condominiums. The neighboring family house with 360m2 and 730m2 of garden of the same owners is also for sale, which gives the buyer the opportunity to use it in its existing form, as a hotel or convert it into apartments - for entrepreneurs, an excellent and unique opportunity to become owners of two properties with more than 1,000m2 on a plot of land measuring 1,670m2. Ljubljana: 140 km Vienna: 520 km Budapest: 600 Venice Airport: 200 km Pula Airport: 70 km The brokerage fee for the buyer is 3% + VAT. The fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of a property purchase, when concluding the first legal transaction. Feel free to contact us for additional information and to arrange a property tour: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-37

REC ID: 1156387

Istrien, Novigrad - Hotel 14 Zimmer, mit Restaurant, Schwimmbad

Die kleine Stadt Novigrad an der Westküste Istriens zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und ihr reiches kulturelles Erbe aus. Die Stadt verfügt außerdem über eines der saubersten Meere in diesem Teil des Mittelmeers. Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und verfügt über eine gegliederte, niedrige und zugängliche Küste mit Fels- und Kiesstränden. Kaiser Immobilien präsentiert Unternehmern eine einmalige Chance: ein 14-Zimmer-Hotel, das seinen Gästen neben Außenpool und Sauna auch elegante, klimatisierte Unterkünfte mit kostenlosem WLAN sowie ein Restaurant mit Terrasse bietet. Das Hotel liegt 300 Meter vom Strand entfernt. Jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher mit Satellitenempfang. Alle Wohneinheiten des Hotels sind in hellen Farben gehalten und verfügen über eine Sitzecke und ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Ein Safe steht an der Rezeption zur Verfügung. Tennisplätze sind 5 Gehminuten entfernt und ein Wellnesscenter erreichen Sie nach 500 m. Das Zentrum von Novigrad und ein Strand mit einem Wasserpark liegen im Umkreis von 1 km. Den Gästen stehen kostenfreie Privatparkplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein A-la-Carte-Restaurant mit Terrasse mit 60 Sitzplätzen, eine Rezeption, ein kleiner Wellnessbereich mit Fitness, ein Schwimmbad, ein Heizungsraum, eine voll ausgestattete Küche und 2 Doppelzimmer mit Badezimmern und Terrassen. Im ersten Stock gibt es 7 Zimmer mit Badezimmern und im zweiten Stock weitere 5 Zimmer mit Badezimmern. Die meisten Zimmer verfügen über einen Balkon und alle Zimmer sind mit einer funktionsfähigen Heizung und Kühlung ausgestattet. Die Anlage ist gepflegt mit einer neu sanierten Fassade aus dem Jahr 2022. Die Verbindung zwischen den Stockwerken erfolgt über eine Treppe und einen ordnungsgemäß gewarteten und zertifizierten Aufzug. Das schöne, im traditionellen Stil eingerichtete Restaurant verfügt über eine voll funktionsfähige und ausgestattete Küche und eine Bar zum Servieren von Getränken. Das Restaurant und das Hotel verfügen außerdem über mehrere Lager- und andere Gewerbeflächen für die Erbringung von Dienstleistungen im Hotel- und Gastronomiegewerbe. Das Restaurant verfügt über eine wunderschöne Außenterrasse, umgeben von Grün. Eine einmalige Gelegenheit für einen Investor im Hotel- und Gastronomiegewerbe, denn im touristischen Zentrum Istriens haben sie die Möglichkeit, eine voll funktionsfähige Hotel- und Gastronomieeinrichtung zu erwerben, für deren Inbetriebnahme keine Investitionen erforderlich sind oder die nach ihrem eigenen Geschmack renoviert werden muss. Die Anlage kann in ein Aparthotel oder in Apartments und Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Ebenfalls zum Verkauf steht ein benachbartes Einfamilienhaus mit 360 m2 und 730 m2 Garten derselben Eigentümer, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, es in seiner bestehenden Form, als Hotel oder in Wohnungen umzuwandeln – eine hervorragende und einmalige Gelegenheit für Unternehmer, Eigentümer von zwei Immobilien mit insgesamt mehr als 1.000 m2 auf einem 1.670 m2 großen Grundstück zu werden. Ljubljana: 140 km Wien: 520 km Budapest: 600 Flughafen Venedig: 200 km Flughafen Pula: 70 km Die Maklerprovision des Käufers beträgt 3 % zzgl. MwSt. Mit der Gebühr sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie fällt ausschließlich beim Immobilienerwerb beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes an. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne kontaktieren: Damir Mlacović E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-37

REC ID: 1156387

Istria, Novigrad - hotel 14 camere, con ristorante, piscina

La cittadina di Cittanova, situata sulla costa occidentale dell'Istria, si distingue per le sue bellezze naturali e il ricco patrimonio culturale. È anche una città che vanta uno dei mari più puliti di questa parte del Mediterraneo. La riviera di Cittanova si estende da Daila fino alla foce del fiume Quieto, ed è caratterizzata da una costa frastagliata, bassa e accessibile, con spiagge rocciose e di ciottoli. Kaiser Immobilien presenta un'opportunità unica per gli imprenditori: un hotel da 14 camere che, oltre a una piscina all'aperto e una sauna, offre ai suoi ospiti eleganti sistemazioni climatizzate con Wi-Fi gratuito e un ristorante con terrazza. L'hotel si trova a 300 metri dalla spiaggia. Ogni camera è dotata di TV con canali satellitari. Tutte le sistemazioni dell'hotel sono decorate con colori vivaci e dotate di area salotto e bagno privato con doccia. Alla reception è disponibile una cassaforte. I campi da tennis sono raggiungibili in 5 minuti a piedi, mentre un centro benessere dista 500 metri. Il centro di Cittanova e una spiaggia con parco acquatico distano 1 km. Gli ospiti hanno a disposizione un parcheggio privato gratuito. Al piano terra si trovano un ristorante à la carte con terrazza da 60 posti, una reception, una piccola area benessere con fitness, una piscina, una centrale termica, una cucina completamente attrezzata e 2 camere doppie con bagni e terrazze. Al primo piano ci sono 7 camere con bagno, e al secondo piano ci sono altre 5 camere con bagno. La maggior parte delle camere è dotata di balcone e tutte sono dotate di un funzionale sistema di riscaldamento e raffreddamento. La struttura è ben tenuta e la facciata è stata recentemente ristrutturata nel 2022. La comunicazione tra i piani avviene tramite una scala e un ascensore certificato e sottoposto a regolare manutenzione. Lo splendido ristorante, arredato in stile tradizionale, è dotato di una cucina completamente funzionale e attrezzata e di un bar per servire bevande; il ristorante e l'hotel dispongono inoltre di diversi magazzini e altri spazi commerciali per la fornitura di servizi nel settore alberghiero e della ristorazione. Il ristorante dispone di una splendida terrazza esterna immersa nel verde. Un'opportunità unica per un investitore nel settore alberghiero e della ristorazione, perché nel centro turistico dell'Istria ha la possibilità di acquistare una struttura alberghiera e di ristorazione completamente funzionante, che non richiede investimenti per l'avvio dell'attività o per la ristrutturazione secondo i propri gusti. La struttura può essere trasformata in un apart-hotel oppure in appartamenti e condomini. È in vendita anche una casa unifamiliare vicina con 360 m2 e 730 m2 di giardino degli stessi proprietari, che offre all'acquirente la possibilità di utilizzarla nella sua forma attuale, come hotel o di trasformarla in appartamenti: un'eccellente e unica opportunità per gli imprenditori di diventare proprietari di due immobili con oltre 1.000 m2 su un terreno di 1.670 m2. Lubiana: 140 km Vienna: 520 km Budapest: 600 km Aeroporto di Venezia: 200 km Aeroporto di Pola: 70 km La commissione di mediazione per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di immobili, al momento della conclusione del primo negozio giuridico. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà: Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr tel: +385-98-339-933

Numero interno: 133-37

REC ID: 1156387

Истрия, Новиград - отель 14 номеров, с рестораном, бассейном

Небольшой городок Новиград, расположенный на западном побережье Истрии, выделяется своей природной красотой и богатым культурным наследием. Это также город, который может похвастаться одним из самых чистых морей в этой части Средиземноморья. Новиградская Ривьера простирается от Дайлы до устья реки Мирна и отличается изрезанной, низкой и доступной береговой линией с каменистыми и галечными пляжами. Kaiser Immobilien представляет уникальную возможность для предпринимателей: отель на 14 номеров, который, помимо открытого бассейна и сауны, предлагает гостям элегантные номера с кондиционером и бесплатным Wi-Fi, а также ресторан с террасой. Отель расположен в 300 метрах от пляжа. В каждом номере есть телевизор со спутниковыми каналами. Все номера отеля оформлены в светлых тонах и располагают гостиным уголком и собственной ванной комнатой с душем. На стойке регистрации имеется сейф. Теннисные корты находятся в 5 минутах ходьбы от отеля, а оздоровительный центр — в 500 метрах. Центр Новиграда и пляж с аквапарком находятся в пределах 1 км. Гостям предоставляется бесплатная частная парковка. На первом этаже находится ресторан A la Carte с террасой на 60 мест, рецепция, небольшая оздоровительная зона с фитнесом, бассейном, котельной, полностью оборудованной кухней и 2 двухместных номера с ванными комнатами и террасами. На первом этаже расположены 7 комнат с ванными комнатами, на втором этаже — еще 5 комнат с ванными комнатами. В большинстве номеров есть балкон, и все номера оснащены функциональной системой отопления и охлаждения. Объект находится в хорошем состоянии, фасад был недавно отремонтирован в 2022 году. Сообщение между этажами осуществляется посредством лестницы и надлежащим образом обслуживаемого и сертифицированного лифта. Прекрасный ресторан, оформленный в традиционном стиле, располагает полностью функциональной и оборудованной кухней и баром для подачи напитков, а также в ресторане и отеле имеется несколько складских и других коммерческих помещений для оказания услуг в сфере гостиничного и кейтерингового бизнеса. В ресторане есть прекрасная открытая терраса, окруженная зеленью. Уникальная возможность для инвестора в гостиничный и ресторанный бизнес, поскольку в туристическом центре Истрии у него есть возможность приобрести полностью функционирующий гостиничный и ресторанный комплекс, не требующий инвестиций для запуска в эксплуатацию или ремонта по собственному вкусу. Объект может быть переоборудован в апарт-отель или в апартаменты и кондоминиумы. Также продается соседний семейный дом площадью 360 м2 и садом площадью 730 м2, принадлежащий тем же владельцам, что дает покупателю возможность использовать его в существующем виде, как гостиницу или переоборудовать в апартаменты — прекрасная и уникальная возможность для предпринимателей стать владельцами двух объектов недвижимости площадью более 1000 м2 на участке земли площадью 1670 м2. Любляна: 140 км Вена: 520 км Будапешт: 600 км Аэропорт Венеции: 200 км Аэропорт Пулы: 70 км Комиссия брокера покупателя составляет 3% + НДС. Сбор покрывает все услуги, связанные с покупкой, и уплачивается только в случае покупки недвижимости, при заключении первой юридической сделки. Не стесняйтесь обращаться к нам за дополнительной информацией и для организации осмотра объекта: Дамир Млакович электронная почта: damir@kaiser-immobilien.hr тел: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-37

REC ID: 1156387