Prodaja, Varaždin, Centar, trosoban stan, 1.kat, novoadaptirana kuća

www.biliskov.com ID: 15056
Varaždin, centar
Fantastičan stan ukupne neto površine 163,91 m2 smjestio se na prvom katu novoadaptirane kuće u kojoj se nalaze tri stana i prizemni poslovni prostor.
Stan se sastoji od hodnika, garderobe, domaćinstva, loggie, balkona, dvije sobe, dvije kupaonice sa wc-om, te otvoreni koncept kuhinje, balgovaonice i dnevne sobe.
Uz stan dolazi i praktično spremište smješteno u prizemlju kuće, idealno za odlaganje sezonskih stvari i drugih potrepština. Osim toga, osigurano je i jedno parkirno mjesto ispred kuće, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.
Ova nekretnina odiše elegancijom i kvalitetom, a njezin promišljen raspored pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Lokacija ove nekretnine jedna je od njezinih najvećih prednosti. Smještena u samom srcu grada, u neposrednoj blizini pješačke zone, omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima. U krugu od nekoliko minuta hoda nalaze se trgovine, škole, vrtići, ljekarne, ambulante, kao i bogata ponuda ugostiteljskih, kulturnih i zabavnih sadržaja. Zahvaljujući ovoj izvanrednoj lokaciji, budući stanari mogu uživati u svim pogodnostima urbanog života, a istovremeno imati miran i ugodan dom.
Kuća je građena i adaptirana korištenjem visokokvalitetnih protupotresnih materijala, čime je osigurana dugotrajnost i sigurnost objekta. Posebna pažnja posvećena je završnim materijalima, pri čemu su korišteni troslojni drveni parketi koji unose toplinu u interijer, pločice od prirodnog kamena koje dodaju dozu luksuza te aluminijska vanjska stolarija koja osigurava dugotrajnost i visoku energetsku učinkovitost.
Trenutno se stan nalazi u završnoj roh-bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prilagodi interijer vlastitim željama i potrebama. Završni radovi na interijeru su jedini preostali korak, a kompletan završetak gradnje planiran je do rujna 2025. godine.
Osim pojedinačne kupnje ovog stana, postoji i mogućnost kupnje cijele kuće, uključujući sve stambene jedinice i poslovni prostor, što ovu nekretninu čini izvrsnom investicijskom prilikom.
Bez obzira tražite li dom za sebe ili ulaganje s dugoročnim potencijalom, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju vrhunske lokacije, kvalitete gradnje i iznimnog životnog komfora.
 
EC: u izradi
Stolarija: Aluminijska
Grijanje: Centralno etažno plinsko
Orijentacija: Sve strane svjeta
Cijena: Na upit
Agencijska naknada: 2% + PDV na dogovorenu prodajnu cijenu

Interni broj: 1156056 REC - 15056

REC ID: 1156056

For Sale, Varaždin, Center 3Bedroom Apart,1st F,Newly Renovated House

www.biliskov.com ID: 15056Varaždin, Center
A fantastic apartment with a total net area of 163.91 m² is located on the first floor of a newly renovated house, which consists of three apartments and a ground-floor commercial space.
The apartment includes a hallway, wardrobe, utility room, loggia, balcony, two bedrooms, two bathrooms with toilets, and an open-concept kitchen, dining, and living area.
Additionally, the apartment comes with a practical storage room on the ground floor, ideal for seasonal items and other necessities. One parking space in front of the house is also provided, adding to the convenience of daily life.
This property exudes elegance and quality, with a well-thought-out layout ensuring maximum functionality and comfort.
One of its biggest advantages is its location. Situated in the heart of the city, near the pedestrian zone, it offers quick and easy access to all essential amenities. Shops, schools, kindergartens, pharmacies, clinics, and a wide range of dining, cultural, and entertainment options are all within walking distance. Thanks to this prime location, future residents can enjoy all the benefits of urban living while having a peaceful and comfortable home.
The house was built and renovated using high-quality earthquake-resistant materials, ensuring durability and safety. Special attention was given to the finishing touches, with triple-layer wooden parquet floors adding warmth to the interior, natural stone tiles providing a touch of luxury, and aluminum exterior joinery guaranteeing longevity and high energy efficiency.
The apartment is currently in its final shell construction phase, allowing the future owner to customize the interior according to personal preferences and needs. The only remaining step is the final interior work, with full completion of the project planned for September 2025.
In addition to purchasing this individual apartment, there is also an option to buy the entire house, including all residential units and commercial space, making this an excellent investment opportunity.
Whether you are looking for a home for yourself or an investment with long-term potential, this property offers a rare combination of a prime location, high-quality construction, and exceptional living comfort.
Energy Certificate: In progressJoinery: AluminumHeating: Central gas heatingOrientation: All directionsPrice: On requestAgency fee: 2% + VAT on the agreed sale price

Intrnal number: 15056

REC ID: 1156056

Verkauf, Varaždin,Zentrum,3zimmerwohnung,1.Stock,Neu renoviertes Haus

www.biliskov.com ID: 15056Varaždin, Zentrum
Eine fantastische Wohnung mit einer Gesamt-Nettofläche von 163,91 m² befindet sich im ersten Stock eines neu renovierten Hauses, das aus drei Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss besteht.
Die Wohnung umfasst einen Flur, eine Garderobe, einen Hauswirtschaftsraum, eine Loggia, einen Balkon, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC sowie ein offenes Konzept für Küche, Ess- und Wohnzimmer.
Zusätzlich gehört ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss zur Wohnung, ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen und anderen Notwendigkeiten. Außerdem steht ein Parkplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, was den Alltag erheblich erleichtert.
Diese Immobilie strahlt Eleganz und Qualität aus, mit einer durchdachten Raumaufteilung, die maximale Funktionalität und Komfort gewährleistet.
Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist ihre Lage. Sie befindet sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, und bietet schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen sowie ein breites Angebot an Gastronomie, Kultur und Unterhaltung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Dank dieser ausgezeichneten Lage können die zukünftigen Bewohner alle Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig ein ruhiges und komfortables Zuhause haben.
Das Haus wurde mit hochwertigen, erdbebensicheren Materialien gebaut und renoviert, was seine Langlebigkeit und Sicherheit gewährleistet. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertigen Materialien gelegt: Dreischichtige Holzböden verleihen dem Innenraum Wärme, Natursteinfliesen sorgen für einen Hauch von Luxus und die Aluminium-Außenfenster garantieren Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz.
Die Wohnung befindet sich derzeit in der finalen Rohbauphase, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, den Innenraum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die letzten Innenausbauarbeiten sind noch ausstehend, und die vollständige Fertigstellung des Projekts ist für September 2025 geplant.
Neben dem Kauf dieser einzelnen Wohnung besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Haus mit allen Wohneinheiten und dem Geschäftslokal zu erwerben, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht.
Egal, ob Sie ein Zuhause für sich selbst oder eine langfristige Investition suchen, diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Bauweise und außergewöhnlichem Wohnkomfort.
Energieausweis: In BearbeitungFensterrahmen: AluminiumHeizung: Zentrale GasheizungAusrichtung: Alle HimmelsrichtungenPreis: Auf AnfrageMaklerprovision: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis

Interne Nummer: 15056

REC ID: 1156056

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15056

REC ID: 1156056

Продажа, Вараждин,Центр, 3комнатная квартира,1этаж,Новая недвижимость

www.biliskov.com ID: 15056Вараждин, Центр
Фантастическая квартира общей чистой площадью 163,91 м² расположена на первом этаже недавно реконструированного дома, в котором находятся три квартиры и коммерческое помещение на первом этаже.
Квартира состоит из прихожей, гардеробной, кладовой, лоджии, балкона, двух спален, двух ванных комнат с туалетом, а также кухни, столовой и гостиной открытой планировки.
В дополнение к квартире прилагается удобное кладовое помещение на первом этаже, идеальное для хранения сезонных вещей и других принадлежностей. Также предусмотрено одно парковочное место перед домом, что делает повседневную жизнь еще более комфортной.
Эта недвижимость сочетает в себе элегантность и качество, а продуманная планировка обеспечивает максимальную функциональность и удобство.
Одним из главных преимуществ этой квартиры является ее расположение. Она находится в самом центре города, рядом с пешеходной зоной, что обеспечивает быстрый и удобный доступ ко всем важным объектам. В нескольких минутах ходьбы находятся магазины, школы, детские сады, аптеки, медицинские учреждения, а также широкий выбор ресторанов, культурных и развлекательных заведений. Благодаря этому уникальному расположению будущие жильцы смогут наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, имея при этом уютный и тихий дом.
Дом построен и реконструирован с использованием высококачественных антисейсмических материалов, что гарантирует его долговечность и безопасность. Особое внимание уделено отделке: трехслойные деревянные паркетные полы придают интерьеру тепло, плитка из натурального камня добавляет роскоши, а алюминиевые оконные рамы обеспечивают долговечность и высокую энергоэффективность.
В настоящее время квартира находится на завершающем этапе черновой отделки, что дает будущему владельцу возможность оформить интерьер по своему вкусу. Единственным оставшимся этапом является внутренняя отделка, а полное завершение строительства запланировано на сентябрь 2025 года.
Помимо покупки этой квартиры, есть возможность приобрести весь дом, включая все жилые единицы и коммерческое помещение, что делает эту недвижимость отличным инвестиционным вариантом.
Будь то жилье для себя или вложение с долгосрочной перспективой, эта недвижимость предлагает редкое сочетание превосходного расположения, качественного строительства и исключительного уровня комфорта.
Энергетический сертификат: В процессе оформленияОконные рамы: АлюминиевыеОтопление: Центральное газовоеОриентация: Все стороны светаЦена: По запросуАгентская комиссия: 2 % + НДС от согласованной цены продажи

Внутренний номер: 15056

REC ID: 1156056