Istra, Umag, okolica - Moderni dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji

Istra, Umag, okolica!

Stan 4 – 1. kat


U mirnom i lijepom naselju udaljenom samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža te 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom, prodaje se ovaj moderni dvosobni stan smješten na 1. katu jedinstvene zgrade, atraktivne i moderne arhitekture, sa ukupno 6 stanova.

Ukupna neto korisna površina stana iznosi 94.63 m2. Sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, kupaonice, dodatnog wc-a, i hodnika. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu površine 26.66 m2. Stanu pripada i ostava u podrumu zgrade te 2 parkirna mjesta.

Stan se gradi se od visokokvalitetnih građevinskih materijala - phoroterm ciglom debljine 25 cm i fasadom s termo izolacijom debljine 10 cm. Vanjska stolarija biti će visokokvalitetna stolarija antracit boje sa električnim roletama. Svaka prostorija unutar stan imati će multisplit sustav hlađenja u svakoj prostoriji zasebno, čija radna svojstva osiguravaju maksimalnu udobnost i ekonomičnost, dok će toplina stana biti osigurana električnim podnim grijanjem.

Cijena stana uključuje PDV, a prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja.

Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Ova moderno dizajnirana zgrada smještena je na samo 2000 m od centra Umaga, u blizini svih bitnih sadržaja (uređenih plaža, sportsko rekreacijskih sadržaja, ugostiteljskih objekata, pekare, trgovine itd.) te je s obzirom na svoju atraktivnu lokaciju idealna prilika za sve one koji traže nekretninu u blizini mora i centra grada, pogodnu kako za stanovanje tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe u svom punom potencijalu.


Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji


ID KOD AGENCIJE: 1321

Interni broj: 1155394 REC - 1321

REC ID: 1155394

Istria, Umag, surroundings - Modern two-bedroom apartment in a new building in a great location

Istria, Umag, surroundings!

Apartment 4 – 1st floor

In a quiet and beautiful settlement just 2 km from the center of Umag, 2.5 km from the sea and well-maintained beaches and 15 km from the border crossing with Slovenia, this modern two-bedroom apartment is for sale located on the 1st floor of a unique building, attractive and modern architecture, with a total of 6 apartments.

The total net usable area of ​​the apartment is 94.63 m2. It consists of a living room with an open-plan kitchen and dining room, 2 bedrooms, a bathroom, an additional toilet, and a hallway. The living room leads to a covered terrace of 26.66 m2. The apartment also has a storage room in the basement of the building and 2 parking spaces.

The apartment is built of high-quality building materials - phoroterm brick 25 cm thick and a facade with 10 cm thick thermal insulation. The exterior joinery will be high-quality anthracite-colored joinery with electric shutters. Each room inside the apartment will have a multisplit cooling system in each room separately, whose working properties ensure maximum comfort and economy, while the heat of the apartment will be provided by electric underfloor heating.

The price of the apartment includes VAT, and it is sold on a turnkey basis, which includes a fully furnished and ready-to-move property without furniture.

The planned completion of the works is the fall of 2025.

This modernly designed building is located only 2000 m from the center of Umag, close to all essential amenities (well-maintained beaches, sports and recreation facilities, catering facilities, bakery, shops, etc.) and, given its attractive location, is an ideal opportunity for all those looking for a property near the sea and the city center, suitable both for housing and for renting for tourist purposes in its full potential.


Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.

The commission of the agency for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.

NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible


AGENCY ID CODE: 1321

Intrnal number: 1321

REC ID: 1155394

Istrien, Umag, Umgebung – Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in toller Lage

Istrien, Umag, Umgebung!

Wohnung 4 – 1. Stock


In einem ruhigen und schönen Dorf, nur 2 km vom Zentrum von Umag, 2,5 km vom Meer und gepflegten Stränden sowie 15 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt, steht diese moderne Zweizimmerwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 1. Stock eines einzigartigen Gebäudes mit attraktiver und moderner Architektur und insgesamt 6 Wohnungen.

Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 94,63 m2. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC und einem Flur. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von 26,66 m2. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes und 2 Parkplätze.

Die Wohnung ist aus hochwertigen Baumaterialien gebaut – 25 cm dicke Phoroterm-Ziegel und eine Fassade mit 10 cm dicker Wärmedämmung. Die Außenschreinereiarbeiten werden in hochwertiger anthrazitfarbener Ausführung mit elektrischen Rollläden ausgeführt. Innerhalb der Wohnung wird jeder Raum separat über eine Multisplit-Kühlanlage verfügen, deren Betriebscharakteristik für maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgt, während die Beheizung der Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung erfolgt.

Der Preis der Wohnung versteht sich inklusive Mehrwertsteuer und sie wird schlüsselfertig verkauft, d. h. eine komplett möblierte und bezugsfertige Immobilie ohne Möbel.

Die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist Herbst 2025.

Dieses modern konzipierte Gebäude liegt nur 2000 m vom Zentrum von Umag entfernt, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (angelegte Strände, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Bäckereien, Geschäfte usw.) und ist aufgrund seiner attraktiven Lage eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, die sich sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke in vollem Umfang eignet.


Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Erhebung der Provision gemäß Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt. und wird beim Erwerb einer Immobilie bei Abschluss eines Vorvertrages bzw. Kaufvertrages gezahlt.

HINWEIS: Wir sind nicht für Fehler in Immobilienbeschreibungen verantwortlich, wir bemühen uns jedoch, so präzise und genau wie möglich zu sein.


AGENTUR-ID-CODE: 1321

Interne Nummer: 1321

REC ID: 1155394

Istria, Umago, dintorni - Moderno appartamento con due camere da letto in un nuovo edificio in un'ottima posizione

Istria, Umago, dintorni!

Appartamento 4 – 1° piano


In un tranquillo e grazioso villaggio a soli 2 km dal centro di Umago, a 2,5 km dal mare e dalle spiagge ben curate e a 15 km dal confine con la Slovenia, è in vendita questo moderno appartamento con due camere da letto, situato al 1° piano di un edificio unico, dall'architettura attraente e moderna, con un totale di 6 appartamenti.

La superficie utile netta totale dell'appartamento è di 94,63 m2. È composto da un soggiorno con cucina a pianta aperta e zona pranzo, 2 camere da letto, un bagno, un ulteriore WC e un corridoio. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta di 26,66 m2. L'appartamento comprende anche un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e 2 posti auto.

L'appartamento è costruito con materiali da costruzione di alta qualità: mattoni forotermo spessi 25 cm e una facciata con isolamento termico spesso 10 cm. Gli infissi esterni saranno di alta qualità color antracite, con persiane elettriche. Ogni stanza dell'appartamento sarà dotata di un sistema di raffreddamento multisplit separato in ogni stanza, le cui caratteristiche di funzionamento garantiranno il massimo comfort e risparmio, mentre il riscaldamento dell'appartamento sarà fornito dal riscaldamento elettrico a pavimento.

Il prezzo dell'appartamento è comprensivo di IVA e viene venduto chiavi in ​​mano, ovvero completamente arredato e pronto per essere abitato, ma senza mobili.

Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno del 2025.

Questo edificio dal design moderno si trova a soli 2000 m dal centro di Umago, vicino a tutti i servizi importanti (spiagge convenzionate, impianti sportivi e ricreativi, ristoranti, panetterie, negozi, ecc.) e, data la sua posizione favorevole, rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano un immobile vicino al mare e al centro città, adatto sia per viverci che per affittarlo a fini turistici, sfruttandone appieno le potenzialità.


Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo previa sottoscrizione di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni legate alla compravendita e alla riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare.

La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposta in caso di acquisto di un immobile al momento della conclusione di un contratto preliminare o di un accordo di compravendita.

NOTA: non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni immobiliari, ma cerchiamo di essere il più precisi e accurati possibile.


CODICE ID AGENZIA: 1321

Numero interno: 1321

REC ID: 1155394

Внутренний номер: 1321

REC ID: 1155394