OTOK KRK, BAŠKA - Kuća sa 2 apartmana 80 m od mora + parking

OTOK KRK, BAŠKA - Kuća sa 2 apartmana 80 m od mora + parking

Kamena kuća u nizu se nalazi u samom centru mjesta Baška. Sastoji se od dva apartmana sa odvojenim ulazima. U prizemlju se nalazi terasa (16 m2) i studio apartman (26 m2). Drugi dvoetažni apartman ima neto korisnu površinu od 53 m2 i terasu od 11 m2. Sastoji se od kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom te kupaonice na prvom katu a unutarnjim stepenicama se dolazi na drugi kat gdje se nalazi spavaća soba sa terasom i dodatnog spavaćeg djela na galeriji sa pogledom na more.
Kuća je renovirana je 2018. godine kada su napravljene betonske međukatne konstrukcije, fasada sa termo izolacijom, krovište i zamjenjene sve instalacije struje i vode. Stolarija je PVC sa troslojnim staklima i ALU griljama. U svim prostorijama je postavljeno podno grijanje na struju a za hlađenje se koriste tri kvalitetna Toshiba klima uređaja sa inverterom.
Apartmani su kompletno namješteni i opremljeni. Svaki apartman ima svoju perilicu rublja, perilicu posuđa, tv, razne električne kuhinjske uređaje pa i posteljinu, ručnike te sitni inventar. Nekretnina se prodaje sa svom opremom i spremna je za korištenej i/ili turističko iznajmljivanje. Zbog svoje lokacije i opremljenosti neretnina se do sada iznajmljivala sa kategorizacijom od četri zvjezdice čak 150 dana godišnje.
Najveći problem mjesta Baška odnosno parkirno mjesto je osigurano od strane sadašnjeg vlasnika na cca 200 m od kuće. Vlasnik posjeduje više parkirnih mjesta i kupcu ove nekretnine je spreman iznajmiti do tri parkirna mjesta. Cijena najma je 50 € manje od cijene povlaštene parkirne karte koju nudi Općina Baška odnosno 450 €/godišnje ali za razliku od povlaštene parkirne karte u ovom slučaju se dobije označeno i ograđeno parkirno mjesto koje je uvijek na raspolaganju.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1152403 REC - 36144

REC ID: 1152403

ISLAND OF KRK, BAŠKA - House with 2 apartments 80 m from the sea and parking

ISLAND OF KRK, BAŠKA - House with 2 apartments 80 m from the sea and parking

The stone terraced house is located in the very center of Baška. It consists of two apartments with separate entrances. On the ground floor there is a terrace (16 m2) and a studio apartment (26 m2). The second two-story apartment has a net usable area of 53 m2 and a terrace of 11 m2. It consists of a kitchen with a dining room and living room and a bathroom on the first floor, and internal stairs lead to the second floor where there is a bedroom with a terrace and an additional sleeping area on the gallery with a sea view. The house was renovated in 2018 when concrete interfloor structures were made, the facade with thermal insulation, the roof and all electricity and water installations were replaced. The joinery is PVC with triple glazing and ALU shutters. Electric underfloor heating is installed in all rooms and three high-quality Toshiba air conditioners with inverters are used for cooling. The apartments are fully furnished and equipped. Each apartment has its own washing machine, dishwasher, TV, various electrical kitchen appliances, as well as bed linen, towels and small inventory. The property is being sold with all the equipment and is ready for use and/or tourist rental. Due to its location and equipment, the property has been rented with a four-star categorization for as many as 150 days a year. The biggest problem in Baška, namely the parking space, is provided by the current owner approximately 200 m from the house. The owner owns several parking spaces and is ready to rent up to three parking spaces to the buyer of this property. The rental price is €50 less than the price of a preferential parking ticket offered by the Municipality of Baška, namely €450/year, but unlike a preferential parking ticket, in this case you get a marked and fenced parking space that is always available.

***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36144

REC ID: 1152403

INSEL KRK, BAŠKA – Haus mit 2 Wohnungen 80 m vom Meer und Parkplatz

INSEL KRK, BAŠKA – Haus mit 2 Wohnungen 80 m vom Meer und Parkplatz

Das Reihensteinhaus befindet sich direkt im Zentrum von Baška. Es besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss gibt es eine Terrasse (16 m2) und ein Studio-Apartment (26 m2). Die zweite Maisonette-Wohnung verfügt über eine Nettonutzfläche von 53 m2 und eine Terrasse von 11 m2. Es besteht aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer sowie einem Badezimmer im ersten Stock. Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit Terrasse und ein zusätzlicher Schlafbereich auf der Galerie mit Meerblick befinden. Das Haus wurde im Jahr 2018 renoviert, wobei Betonzwischenbodenkonstruktionen, eine Fassade mit Wärmedämmung, ein Dach gebaut und sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert wurden. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Dreifachverglasung und ALU-Rollläden. Alle Räume verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung und zur Kühlung dienen drei hochwertige Toshiba Inverter Klimageräte. Die Apartments sind komplett möbliert und ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine, Spülmaschine, TV, diverse elektrische Küchengeräte, sowie Bettwäsche, Handtücher und Kleinartikel. Das Objekt wird mit sämtlicher Ausstattung verkauft und ist bezugsfertig bzw. zur touristischen Vermietung bereit. Aufgrund der Lage und Ausstattung wurde das Objekt mit einer Vier-Sterne-Kategorisierung bislang an bis zu 150 Tagen im Jahr vermietet. Das größte Problem in Baška, nämlich der Parkplatz, wird vom derzeitigen Eigentümer etwa 200 m vom Haus entfernt zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer verfügt über mehrere Stellplätze und ist bereit, dem Käufer dieser Immobilie bis zu drei Stellplätze zu vermieten. Der Mietpreis ist um 50 € niedriger als der Preis eines Vorzugsparktickets der Gemeinde Baška, also 450 €/Jahr, aber im Unterschied zu einem Vorzugsparkticket bekommen Sie in diesem Fall einen markierten und eingezäunten Parkplatz, der immer verfügbar ist.

***
Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36144

REC ID: 1152403

ISOLA DI KRK, BAŠKA - Casa con 2 appartamenti a 80 m dal mare e parcheggio

ISOLA DI KRK, BAŠKA - Casa con 2 appartamenti a 80 m dal mare e parcheggio

La casa a schiera in pietra si trova proprio nel centro di Baška. È composto da due appartamenti con ingressi separati. Al piano terra si trova una terrazza (16 m2) e un monolocale (26 m2). Il secondo appartamento duplex ha una superficie utile netta di 53 m2 e una terrazza di 11 m2. È composto da una cucina con zona pranzo, un soggiorno e un bagno al primo piano, mentre una scala interna conduce al secondo piano dove si trova una camera da letto con terrazza e un'ulteriore zona notte sul soppalco con vista sul mare. La casa è stata ristrutturata nel 2018: sono state realizzate le strutture interpiano in cemento, una facciata con isolamento termico, un tetto e sono stati sostituiti tutti gli impianti elettrici e idrici. Gli infissi sono in PVC con tripli vetri e persiane in alluminio. Tutte le camere sono dotate di riscaldamento elettrico a pavimento e per il raffreddamento vengono utilizzati tre condizionatori inverter Toshiba di alta qualità. Gli appartamenti sono completamente arredati e attrezzati. Ogni appartamento è dotato di lavatrice, lavastoviglie, TV, vari elettrodomestici da cucina, nonché di biancheria da letto, asciugamani e piccoli oggetti. L'immobile viene venduto completo di tutte le attrezzature ed è pronto per essere utilizzato e/o affittato ai turisti. Grazie alla sua posizione e alle sue dotazioni, la proprietà è stata finora affittata con una classificazione a quattro stelle per ben 150 giorni all'anno. Il problema più grande a Baška, ovvero il parcheggio, è fornito dall'attuale proprietario, a circa 200 metri dalla casa. Il proprietario possiede diversi posti auto ed è disposto ad affittare fino a tre posti auto all'acquirente di questa proprietà. Il prezzo dell'affitto è inferiore di 50 € rispetto al prezzo di un biglietto di parcheggio preferenziale offerto dal Comune di Baška, ovvero di 450 €/anno, ma a differenza del biglietto di parcheggio preferenziale, in questo caso si ottiene un posto auto segnalato e recintato, sempre disponibile.

***
Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36144

REC ID: 1152403

ОСТРОВ КРК, БАШКА - Дом с 2 квартирами в 80 м от моря и парковкой

ОСТРОВ КРК, БАШКА - Дом с 2 квартирами в 80 м от моря и парковкой

Каменный таунхаус расположен в самом центре Башки. Состоит из двух квартир с отдельными входами. На первом этаже расположена терраса (16 м2) и квартира-студия (26 м2). Вторая двухуровневая квартира имеет чистую полезную площадь 53 м2 и террасу площадью 11 м2. Квартира состоит из кухни со столовой и гостиной, а также ванной комнаты на первом этаже, а внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположена спальня с террасой и дополнительная спальная зона на галерее с видом на море. В 2018 году дом был отремонтирован, в ходе которого были возведены бетонные межэтажные перекрытия, фасад с теплоизоляцией, крыша, заменены все электро- и водопроводные коммуникации. Окна выполнены из ПВХ с тройным остеклением и алюминиевыми ставнями. Во всех комнатах имеется электрический подогрев пола, а для охлаждения используются три высококачественных инверторных кондиционера Toshiba. Квартиры полностью меблированы и оборудованы. В каждой квартире есть собственная стиральная машина, посудомоечная машина, телевизор, различные электроприборы для кухни, а также постельное белье, полотенца и мелкие предметы. Недвижимость продается со всем оборудованием и готова к использованию и/или сдаче в туристическую аренду. Благодаря своему местоположению и оснащению объект недвижимости категории «четыре звезды» сдается в аренду на срок до 150 дней в году. Самая большая проблема в Башке, а именно парковочное место, предоставленное нынешним владельцем примерно в 200 м от дома. Владелец владеет несколькими парковочными местами и готов сдать в аренду до трех парковочных мест покупателю этой недвижимости. Стоимость аренды на 50 евро меньше, чем цена льготного парковочного талона, предлагаемого муниципалитетом Башка, или 450 евро в год, но в отличие от льготного парковочного талона в этом случае вы получаете обозначенное и огороженное парковочное место, которое всегда доступно.

***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36144

REC ID: 1152403