ISTRA, MARČANA - Kuća s bazenom u izgradnji

ISTRA, MARČANA - Kuća s bazenom u izgradnji

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura, na prodaju je kuća s bazenom u izgradnji.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno dovoljno blizu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća svojom suvremenom arhitekturom ne remeti okoliš već stvara sinergiju prirodnog okruženja i modernog dizajna a koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, praonice rublja i tehničke prostorije.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i predsoblja. Dvije spavaće sobe imaju pristup terasama s kojih se pruža pogled na okolicu.
Okućnica sadrži bazen sa sunčalištem i natkrivenu ljetnu kuhinju s toaletom.

Navedena cijena odnosi se na rohbau izvedbu stambenog objekta do faze grubih radova, što obuhvaća pripremne radove, iskop i postavljanje temelja, izgradnju vanjskih i pregradnih zidova, krovopokrivačke i limarske radove i gradnju bazena i ljetne kuhinje što omogućuje finalno uređenje prema vlastitim željama i preferencijama.
Mogućnost kupnje nekretnine u konačnom stupnju izvedenosti bez namještaja s uređenom okućnicom uz korekciju cijene.

Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1151779 REC - 37266

REC ID: 1151779

ISTRIA, MARČANA - House with swimming pool under construction

ISTRIA, MARČANA - House with a swimming pool under construction

Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known as a destination for the sea, holidays, wine and olive oil. It is a culturally rich municipality with crystal clear sea and an almost unreal landscape consisting of luxurious bays and green peninsulas. Its 36 kilometers of coastline are the least urbanized coastal zone in Istria. Marčana and its fertile green fields, with gentle hills that descend to hidden rocky coves and self-contained villages and towns are the undiscovered treasure of the eastern coast of Istria. In this landscape of idyllic and gentle views, a house with a swimming pool under construction is for sale. The microlocation offers an authentic experience of a small Istrian town, intimacy and relief from every hectic effort and noise, while at the same time being close enough to the sea and dynamic cities of Istria with a range of amenities. In addition to the location that provides complete comfort, the property is also characterized by the quality of construction, which guarantees long-term satisfaction and quality of living. The house, with its contemporary architecture, does not disturb the environment, but creates a synergy of the natural environment and modern design, and is designed as one residential unit that extends over two floors. The ground floor consists of an open-concept space that unites the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace, a bedroom with its own bathroom, a laundry room and technical rooms. The first floor consists of three bedrooms with their own bathrooms and a hallway. Two bedrooms have access to terraces from which there is a view of the surroundings. The yard contains a swimming pool with a sunbathing area and a covered summer kitchen with a toilet. The stated price refers to the unfinished construction of the residential building up to the rough construction phase, which includes preparatory work, excavation and laying of foundations, construction of external and partition walls, roofing and sheet metal work, and construction of a swimming pool and summer kitchen, which allows for final decoration according to your own wishes and preferences. Possibility of purchasing a property in the final stage of construction without furniture with a landscaped garden with a price adjustment. The excellent location and spatial organization of the interior and exterior of this property provides an opportunity for a comfortable family life or investment in a tourist rental business.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37266

REC ID: 1151779

ISTRIEN, MARČANA - Haus mit Swimmingpool im Bau

ISTRIEN, MARČANA – Haus mit Swimmingpool im Bau

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Es ist eine kulturell reiche Gemeinde mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft aus üppigen Buchten und grünen Halbinseln. Seine 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgeschiedenen Dörfern und Städten abfallen, sind ein unentdeckter Schatz der Ostküste Istriens. In dieser Landschaft mit idyllischer und sanfter Aussicht steht ein im Bau befindliches Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Die Mikrolage bietet das authentische Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und Erholung von aller Hektik und Lärm, während sie gleichzeitig nah genug am Meer und den dynamischen Städten Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten liegt. Neben der Lage, die umfassenden Wohnkomfort bietet, zeichnet sich die Immobilie auch durch eine hohe Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das Haus mit seiner zeitgenössischen Architektur stört die Umgebung nicht, sondern schafft eine Synergie aus natürlicher Umgebung und modernem Design und ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer Waschküche und Technikräumen. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern und einem Flur. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu Terrassen mit Blick auf die Umgebung. Der Garten umfasst einen Swimmingpool mit Liegewiese und eine überdachte Sommerküche mit Toilette. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Rohbau-Errichtung eines Wohngebäudes bis zur Rohbauphase, die Vorarbeiten, Aushub und Fundamentlegung, Errichtung von Außen- und Trennwänden, Dachdecker- und Klempnerarbeiten sowie den Bau eines Schwimmbades und einer Sommerküche umfasst, was eine endgültige Ausgestaltung nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben ermöglicht. Möglichkeit des Erwerbs einer Immobilie im Endausbau ohne Möblierung und mit angelegtem Garten, mit Preisanpassung. Die hervorragende Lage und die räumliche Aufteilung des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten die Möglichkeit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37266

REC ID: 1151779

ISTRIA, MARČANA - Casa con piscina in costruzione

ISTRIA, MARČANA - Casa con piscina in costruzione

Marčana è un comune situato nella parte sud-orientale della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È nota come meta per il mare, le vacanze, il vino e l'olio d'oliva. È un comune culturalmente ricco, con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale, fatto di baie lussureggianti e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa rappresentano la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso nascoste insenature rocciose e villaggi e città appartati, sono un tesoro ancora da scoprire della costa orientale dell'Istria. In questo paesaggio di viste idilliache e dolci, è in vendita una casa con piscina in fase di costruzione. La microlocalità offre un'esperienza autentica di una piccola città istriana, intimità e sollievo da ogni sforzo frenetico e rumore, pur essendo sufficientemente vicina al mare e alle dinamiche città dell'Istria con una serie di servizi. Oltre alla posizione che garantisce il massimo comfort, l'immobile si caratterizza anche per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione e qualità della vita a lungo termine. La casa, con la sua architettura contemporanea, non disturba l'ambiente, ma crea una sinergia tra ambiente naturale e design moderno, ed è concepita come un'unica unità residenziale che si estende su due piani. Il piano terra è composto da uno spazio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta, una camera da letto con bagno privato, una lavanderia e locali tecnici. Il primo piano è composto da tre camere da letto con bagno privato e un corridoio. Due camere da letto hanno accesso a terrazze con vista sui dintorni. Nel giardino si trova una piscina con zona solarium e una cucina estiva coperta con servizi igienici. Il prezzo indicato si riferisce alla costruzione Rohbau di un edificio residenziale fino alla fase di lavori grezzi, che comprende lavori preparatori, scavi e posa delle fondamenta, costruzione di pareti esterne e divisorie, lavori di copertura e lattoneria, nonché costruzione di una piscina e di una cucina estiva, che consente la decorazione finale secondo i vostri desideri e preferenze. Possibilità di acquistare un immobile in fase di ultimazione, senza mobili e con giardino paesaggistico, con adeguamento del prezzo. L'eccellente posizione e l'organizzazione spaziale degli interni e degli esterni di questa proprietà offrono l'opportunità di una confortevole vita familiare o di un investimento in un'attività di affitto turistico.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37266

REC ID: 1151779

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Дом с бассейном в стадии строительства

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Строящийся дом с бассейном

Марчана — муниципалитет на юго-востоке полуострова Истрия. Он расположен примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Он известен как место отдыха на море, отдыха, вина и оливкового масла. Это муниципалитет с богатой культурой, кристально чистым морем и почти нереальным ландшафтом, состоящим из пышных заливов и зеленых полуостровов. 36 километров береговой линии представляют собой наименее урбанизированную прибрежную зону в Истрии. Марчана и ее плодородные зеленые поля с пологими холмами, спускающимися к скрытым скалистым бухтам, а также уединенные деревни и города — это неизведанное сокровище восточного побережья Истрии. В этом идиллическом и нежном месте продается строящийся дом с бассейном. Микрорасположение предлагает подлинный опыт небольшого истрийского городка, уединенность и отдых от суеты и шума, в то же время находясь достаточно близко к морю и динамичным городам Истрии со множеством удобств. Помимо местоположения, обеспечивающего полный комфорт, недвижимость также характеризуется качеством строительства, гарантирующим долгосрочное удовлетворение и качество жизни. Дом с современной архитектурой не нарушает окружающую среду, а создает синергию естественной среды и современного дизайна и спроектирован как единый жилой блок, занимающий два этажа. Первый этаж состоит из открытого пространства, объединяющего кухню, столовую и гостиную с выходом на крытую террасу, спальни с собственной ванной комнатой, прачечной и технических помещений. На втором этаже находятся три спальни с собственными ванными комнатами и коридор. Две спальни имеют выход на террасы с видом на окрестности. В саду есть бассейн с зоной для загара и крытая летняя кухня с туалетом. Указанная цена относится к строительству жилого дома «под ключ» до чернового этапа, включающего подготовительные работы, земляные работы и закладку фундамента, возведение наружных и межкомнатных стен, кровельные и жестяные работы, а также строительство бассейна и летней кухни, что позволяет выполнить окончательную отделку в соответствии с собственными пожеланиями и предпочтениями. Возможность приобретения недвижимости на завершающей стадии строительства без мебели и с благоустроенным садом, с корректировкой цены. Превосходное расположение и пространственная организация интерьера и экстерьера этой недвижимости предоставляют возможность для комфортной семейной жизни или инвестиций в туристический арендный бизнес.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37266

REC ID: 1151779