NOVOGRADNJA, STAN 96,41m2 - Novalja, otok Pag

NOVO U PONUDI!!
LUKSUZNA NOVOGRADNJA!!

Posredujemo u prodaji pet urbanih vila smještenih na blagoj padini s panoramskim pogledom na grad Novalju. Svaka vila sastoji se od šest stanova izuzetne gradnje sa najvišim standardima kvalitete te svakom stanu pripada jedno ili dva spremišta i vanjska parkirna mjesta.

Stan S1 koji se nalazi u prizemlju sastoji se od DVIJE spavaće sobe, hodnika, kupaonice, kuhinje/dnevnog boravka/blagovaonice, natkrivene terase te vrta.
Stanu pripadaju parkirna mjesta, te spremišta.

OLIVE TREE VILLAGE je najnoviji projekt, koji se sastoji od 5 urbanih vila smještenih na blagoj padini, s panoramskim pogledom na grad Novalju i cijeli arhipelag.
Zbog blage padine svi apartmani imaju pogled na more zahvaljujući velikim terasama osiguravaju uživanje u ljepotama Jadranskog mora.
Smještene su u blizini gradske plaze i pješačke udaljenosti od centra Novalje. Svi apartmani imaju osigurano parkirno mjesto koje je pješačkom stazom povezano sa ulazom u ville. Apartmani imaju velike ostakljene površine koje omogućuju nesmetani pogled na ljepote otoka Paga.
Vanjska PVC stolarija je najnovije generacije, formi i minimalne širine profila uz k< 1,1 w/m2°K., a kroz njih se izlazi na velike terase sa staklenim ogradama s koje
ne ometaju pogled. Svi prozori i balkonske stijene imaju rolete na elektro upravljanje i komarnike, kako bi uvijete boravka bili jedinstveni.
Fasadni ETICS sustav maximalne energetske učinkovitosti. Klima jedinice su max energetski učinkovitosti i troše vrlo malo energije. (Predviđene su i za grijanje i za hlađenje "multi split" sistem, svaka soba unutarnja jedinica), a vanjske jedinice diskretno su smještene iza mrežaste konstrukcije tako da su "nevidljive".
Keramika je talijanska I klase rektificirana, velikog formata, u kupaonicama su "walk in "tuševi sa modernim staklenim pregradama, čiju estetsku liniju prati i kompletna sanitarna oprema i armature i ugradbeni vodokotlići.
Na stubištu su previđene moderne ograde i obloga od Quartza u svijetlim tonovima koji su u skladu sa bojom kamena otoka Paga. Vrata su protuprovalna vrhunske kvalitete, sa zaključavanjem u vise točaka. Sobna vrata su vrhunske kvalitete, lakirana, skriveni panti, magnetna brava.
Parcele su bogato ukrašene pažljivo odabranim hortikulturnim rješenjima i imaju umjetno navodnjavanje. Svi zidovi po rubovima parcele i okoliša izvedeni kao autohtoni suhozid od
lomljenog kamena sa otoka Paga.
Stanovi imaju osigurano spremiste u podrumu za spremanje sportske opreme i
slično.
Useljenje proljeće 2026.

kontakt: +385 95 3710 097

Interni broj: 1151060 REC - 300411003-2959

REC ID: 1151060

Flat Lun, Novalja, 96,41m2

NEW TO THE OFFER!!
LUXURY NEW CONSTRUCTION!!

We are mediating the sale of five urban villas located on a gentle slope with a panoramic view of the town of Novalja. Each villa consists of six apartments of exceptional construction with the highest quality standards, and each apartment has one or two storage rooms and outdoor parking spaces.

Apartment S1, located on the ground floor, consists of TWO bedrooms, a hallway, a bathroom, a kitchen/living room/dining room, a covered terrace, and a garden.
The apartment includes parking spaces and storage.

OLIVE TREE VILLAGE is the latest project, consisting of 5 urban villas located on a gentle slope, with panoramic views of the town of Novalja and the entire archipelago.
Due to the gentle slope, all apartments have a sea view thanks to large terraces, ensuring enjoyment of the beauty of the Adriatic Sea.
They are located near the city beach and within walking distance from the center of Novalja. All apartments have an allocated parking space, connected by a pedestrian path to the villa entrance. The apartments feature large glazed surfaces that allow uninterrupted views of the beauty of Pag Island.
The external PVC joinery is of the latest generation, with minimal profile width and a thermal transmittance of k<1.1 w/m2°K, and leads out to large terraces with glass railings that do not obstruct the view.
All windows and balcony doors are equipped with motorized blinds and mosquito nets, ensuring a unique living experience.
The facade uses the ETICS system for maximum energy efficiency. The air conditioning units are highly energy-efficient, consuming very little energy (the system is designed for both heating and cooling using a "multi split" system, with an internal unit in each room). The external units are discreetly placed behind a mesh structure, making them "invisible."
The ceramic tiles are Italian-made, rectified, large format, and the bathrooms feature "walk-in" showers with modern glass partitions. The aesthetic design is complemented by high-quality sanitary equipment, fixtures, and built-in toilet tanks.
The staircase is designed with modern railings and quartz cladding in light tones, matching the color of the stone from Pag Island. The doors are high-quality anti-theft, with multi-point locking. The interior doors are of top quality, lacquered, with hidden hinges and magnetic locks.
The plots are richly landscaped with carefully selected horticultural solutions and have artificial irrigation. All perimeter walls of the plots and surroundings are made of traditional dry stone walls from Pag Island.
Apartments have an allocated storage space in the basement for storing sports equipment and similar items.
Move-in is scheduled for spring 2026.

Contact: +385 95 3710 097

Intrnal number: 300411003-2959

REC ID: 1151060

Wohnung Lun, Novalja, 96,41m2

NEU IM ANGEBOT!!
LUXUS NEUBAU!!

Wir vermitteln den Verkauf von fünf Urban Villen, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja liegen. Jede Villa besteht aus sechs Wohnungen von außergewöhnlicher Bauweise mit den höchsten Qualitätsstandards, und jede Wohnung hat einen oder zwei Abstellräume sowie Außenparkplätze.

Die Wohnung S1, die sich im Erdgeschoss befindet, besteht aus ZWEI Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche/Wohnzimmer/Eßzimmer, einer überdachten Terrasse und einem Garten.
Zur Wohnung gehören Parkplätze und Abstellräume.

OLIVE TREE VILLAGE ist das neueste Projekt, das aus 5 Urban Villen besteht, die an einem sanften Hang mit Panoramablick auf die Stadt Novalja und den gesamten Archipel liegen.
Durch den sanften Hang haben alle Apartments Meerblick, dank der großen Terrassen, die den Genuss der Schönheit des Adriatischen Meeres ermöglichen.
Sie befinden sich in der Nähe des Stadtstrandes und sind zu Fuß vom Zentrum von Novalja erreichbar. Alle Apartments haben einen zugewiesenen Parkplatz, der durch einen Fußweg mit dem Eingang der Villen verbunden ist. Die Apartments haben große verglaste Flächen, die einen ungehinderten Blick auf die Schönheit der Insel Pag ermöglichen.
Die Außenfenster sind der neuesten Generation, mit minimaler Profilbreite und einem Wärmedurchgangskoeffizienten von k<1.1 w/m2°K, und führen zu großen Terrassen mit Glasgeländern, die die Aussicht nicht behindern.
Alle Fenster und Balkontüren sind mit motorisierten Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, um ein einzigartiges Wohngefühl zu gewährleisten.
Die Fassade verwendet das ETICS-System für maximale Energieeffizienz. Die Klimaanlagen sind sehr energieeffizient und verbrauchen sehr wenig Energie (das System ist für Heizung und Kühlung mit einem "Multi-Split"-System ausgelegt, wobei in jedem Raum eine Inneneinheit installiert ist). Die Außeneinheiten sind diskret hinter einer Netzstruktur platziert, sodass sie "unsichtbar" sind.
Die Keramikfliesen sind italienische Qualitätsware, rechteckig, großformatig, und in den Badezimmern gibt es "Walk-in"-Duschen mit modernen Glasabtrennungen. Das ästhetische Design wird durch hochwertige Sanitärausstattungen, Armaturen und eingebaute Spülkästen ergänzt.
Das Treppenhaus ist mit modernen Geländern und Quarzverkleidungen in hellen Tönen gestaltet, die mit der Farbe des Steins von der Insel Pag übereinstimmen. Die Türen sind hochqualitative, einbruchhemmende Modelle mit Mehrfachverriegelung. Die Innentüren sind von höchster Qualität, lackiert, mit verdeckten Bändern und Magnetverriegelungen.
Die Grundstücke sind reichlich mit sorgfältig ausgewählten, gartenbaulichen Lösungen angelegt und verfügen über eine künstliche Bewässerung. Alle Umfassungsmauern des Grundstücks und der Umgebung sind aus traditionellen Trockensteinmauern vom Pag-Insel.
Die Apartments haben einen zugewiesenen Abstellraum im Keller für die Aufbewahrung von Sportgeräten und ähnlichem.
Der Einzug ist für den Frühling 2026 geplant.

Kontakt: +385 95 3710 097

Interne Nummer: 300411003-2959

REC ID: 1151060

Numero interno: 300411003-2959

REC ID: 1151060

Внутренний номер: 300411003-2959

REC ID: 1151060