Zadar,Sv.Petar- mediterasnka raskošna vila prvi red do mora

Kaiser Immobilien predstavlja: Ekskluzivna vila na plaži sa bazenom i maslenikom

Skrivena od užurbanosti svakodnevnice, u prvom redu do mora, smjestila se ova prekrasna vila – spoj luksuza, intime i mediteranskog šarma. Okružena raskošnim zelenilom, maslinama, voćkama i mirisnim travnjakom, ova luksuzna i prostrana nekretnina pruža miran životni prostor, daleko od gradske vreve i buke.

Već pri samom dolasku, automatizirana vrata od kovanog željeza otvaraju pogled na popločani kameni put, koji vijuga kroz pažljivo uređeni vrt sa stoljetnim maslinama. Na ulazu u posjed nalaze se dva parkirna mjesta te prostrana garaža s vratima na daljinsko upravljanje. Natkriveni ulaz vile vodi u prostrani hodnik, gdje su pažljivo uklopljeni detalji vrhunske gradnje, kao što je namještaj od kvalitetnih materijala, pvc stolarija za zvučnu i toplinsku izolaciju, grijani podovi od vrhunske sjajne keramike.

Ova dvoetažna ljepotica pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost i eleganciju. Na katu se nalaze dvije prostrane master spavaće sobe s privatnim kupaonicama, svaka s izlazom na terasu. S nje se pruža očaravajući pogled na morsku pučinu, obližnje otoke i šetnicu koja prati obalu. Na katu se nalazi i prostorija koja služi za vešeraj. Stepenicama obloženim pravim parketom spušta se u prizemlje. Tu se smjestila još jedna prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, wc u hodniku , dok srce doma čine kuhinja s otokom i blagovaonica, povezane s raskošnim dnevnim boravkom. Ovdje dominira veliki kamin na drva, stvarajući poseban ugođaj, dok se cijeli prostor otvara prema vrtu kroz impozantne staklene stijene, otkrivajući spektakularan pogled na more.

Vrt je pravo remek-djelo – pažljivo održavan travnjak okružuje prostrani bazen s plićim i dubljim dijelom od 1,5 m, površina bazena je 12,40 m², smješten uz sami rub posjeda, odakle se pruža nesmetan pogled na morsku obalu. Pored bazena nalazi se elegantna natkrivena terasa s pergolom, savršena za opuštanje u hladu uz lagani povjetarac i zvuk valova. U vrtu se također nalazi tradicionalni kamen komin, idealan za uživanje u gastronomskim trenucima pod vedrim nebom.

Posebnu vrijednost posjedu daju dva funkcionalna podruma – jedan smješten ispod vrta s instalacijama za bazen, a drugi ispod same kuće, idealan za spremište. Vila je u potpunosti ograđena visokom živom ogradom, pružajući potpunu privatnost, dok neposredni izlaz na plažu omogućava neometan užitak u čarima mora.

Ukupna kvadratura kuće: 257,55 m².

Prizemlje ima ukupnu zatvorenu površinu od 116,35 m²
Kat (mansarda) ima ukupnu zatvorenu površinu od 73,35 m².
Terasa u prizemlju iznosi 47,14 m²
Terasa na katu: 20,71 m²

Prizemlje - 116,35 m² - zatvoreni prostor
Dnevni boravak + blagovaonica – 45,47 m²
Kuhinja – 9,10 m²
Spavaća soba – 14,08 m²
Kupatilo u spavaćoj sobi – 4,21 m²
WC u hodniku – 2,80 m²
Hodnik + stepenište – 15,71 m²
Tehnička prostorija – 4,48 m²
Garaža – 22,79 m²

Mansarda - 73,35 m² - zatvoreni prostor
Spavaća soba 1 – 25,21 m²
Spavaća soba 2 – 26,38 m²
Kupatilo 1 – 6,90 m²
Kupatilo 2 – 4,10 m²
Hodnik – 3,56 m²
Ostava / garderoba – 2,90 m²
Stubište – 4,30 m²
Terase - ukupno 67,85 m²
Terasa prizemlje – 47,14 m²
Terasa mansarda – 20,71 m²

Vlasništvo i sva dokumentacija uredni i bez tereta .

Sveti Petar na Moru je slikovito i mirno turističko mjesto smješteno između Zadra i Biograda na Moru, u Zadarskoj županiji. Mjesto je dobilo ime po crkvi Svetog Petra apostola iz 18. stoljeća, koja dominira vizurom mjesta. Posebna zanimljivost je seoski bunar iz 1911. godine, koji i danas pruža pitku vodu.

Otok Pašman: udaljen oko 4 km
Zadar: 20 km
Zračna luka Zadar: 15 km s
Biograd na Moru: 10 km
Split: 120 km
Zagreb: 300 km
Autocesta A1 (izlaz Zadar 2): 25 km

Za više informacija i dogovor o razgledavanju, kontaktirajte agenta.
Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Tel.:00385992510230
Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1150422 REC - 125-63

REC ID: 1150422

Zadar, Sv.Petar - Mediterranean luxurious villa first row to the sea

Kaiser Immobilien presents: Exclusive villa on the beach with swimming pool and olive grove Hidden from the hustle and bustle of everyday life, in the first row to the sea, lies this beautiful villa - a combination of luxury, intimacy and Mediterranean charm. Surrounded by lush greenery, olive trees, fruit trees and a fragrant lawn, this luxurious and spacious property offers a peaceful living space, far from the hustle and bustle of the city. Upon arrival, automated wrought iron gates open up a view of the paved stone path, which winds through a carefully landscaped garden with century-old olive trees. At the entrance to the property there are two parking spaces and a spacious garage with a remote-controlled door. The covered entrance of the villa leads to a spacious hallway, where top-quality construction details have been carefully incorporated, such as furniture made of quality materials, PVC joinery for sound and heat insulation, heated floors made of top-quality shiny ceramics. This two-story beauty has been carefully designed to provide maximum comfort and elegance. Upstairs there are two spacious master bedrooms with private bathrooms, each with access to a terrace. It offers a mesmerizing view of the open sea, nearby islands and the promenade that follows the coast. There is also a laundry room on the first floor. Stairs lined with real parquet lead down to the ground floor. Here is another spacious master bedroom with its own bathroom, a toilet in the hallway, while the heart of the home is the kitchen with an island and a dining room, connected to a luxurious living room. A large wood-burning fireplace dominates here, creating a special atmosphere, while the entire space opens to the garden through imposing glass walls, revealing a spectacular view of the sea. The garden is a true masterpiece - a carefully maintained lawn surrounds a spacious swimming pool with a shallow and deep part of 1.5 m, the pool area is 12.40 m², located at the very edge of the property, from where there is an unobstructed view of the sea coast. Next to the pool is an elegant covered terrace with a pergola, perfect for relaxing in the shade with a light breeze and the sound of the waves. The garden also features a traditional stone fireplace, ideal for enjoying gastronomic moments under the open sky. Two functional basements give the property special value - one located under the garden with installations for the pool, and the other under the house itself, ideal for storage. The villa is completely surrounded by a high hedge, providing complete privacy, while direct access to the beach allows for unhindered enjoyment of the charms of the sea. Total square footage of the house: 257.55 m². The ground floor has a total closed area of 116.35 m². The first floor (attic) has a total closed area of 73.35 m². The terrace on the ground floor is 47.14 m². The terrace on the first floor: 20.71 m². Ground floor - 116.35 m² - closed space. Living room + dining room - 45.47 m². Kitchen - 9.10 m². Bedroom - 14.08 m². Bathroom in the bedroom - 4.21 m². Toilet in the hallway - 2.80 m². Hallway + staircase - 15.71 m². Technical room - 4.48 m². Garage - 22.79 m². Attic - 73.35 m² - closed space. Bedroom 1 - 25.21 m². Bedroom 2 - 26.38 m². Bathroom 1 - 6.90 m². Bathroom 2 - 4.10 m². Hallway - 3.56 m². Storage room / cloakroom - 2.90 m². Staircase - 4.30 m². Terraces - total 67.85 m² Ground floor terrace – 47.14 m² Mansard terrace – 20.71 m² Ownership and all documentation in order and free of encumbrances. Sveti Petar na Moru is a picturesque and peaceful tourist resort located between Zadar and Biograd na Moru, in Zadar County. The town was named after the 18th century church of St. Peter the Apostle, which dominates the view of the town. A special attraction is the village well from 1911, which still provides drinking water today. Pašman Island: about 4 km away Zadar: 20 km Zadar Airport: 15 km from Biograd na Moru: 10 km Split: 120 km Zagreb: 300 km A1 motorway (exit Zadar 2): 25 km For more information and to arrange a viewing, please contact the agent. Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-63

REC ID: 1150422

Zadar, Sv.Petar – Mediterrane Luxusvilla in erster Reihe zum Meer

Kaiser Immobilien präsentiert: Exklusive Villa am Strand mit Swimmingpool und Olivenhain. Versteckt vor der Hektik des Alltags, in erster Reihe zum Meer, liegt diese wunderschöne Villa – eine Kombination aus Luxus, Intimität und mediterranem Charme. Umgeben von üppigem Grün, Olivenbäumen, Obstbäumen und duftenden Rasenflächen bietet dieses luxuriöse und geräumige Anwesen einen ruhigen Wohnraum abseits vom Trubel der Stadt. Bei der Ankunft geben automatische schmiedeeiserne Tore den Blick auf einen gepflasterten Steinweg frei, der sich durch einen sorgfältig angelegten Garten mit jahrhundertealten Olivenbäumen schlängelt. Am Eingang des Grundstücks befinden sich zwei Parkplätze und eine geräumige Garage mit ferngesteuertem Tor. Der überdachte Eingang der Villa führt zu einem geräumigen Flur, in dem Details höchster Bauqualität sorgfältig integriert wurden, wie etwa Möbel aus hochwertigen Materialien, PVC-Tischlerei zur Schall- und Wärmedämmung und Fußbodenheizung aus hochwertiger glänzender Keramik. Diese zweistöckige Schönheit wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Eleganz zu bieten. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und jeweils Zugang zu einer Terrasse. Es bietet einen bezaubernden Blick auf das offene Meer, die nahegelegenen Inseln und die Promenade, die der Küste folgt. Außerdem gibt es im ersten Stock einen Raum, der als Waschküche dient. Eine mit echtem Parkett belegte Treppe führt hinunter ins Erdgeschoss. Es gibt ein weiteres geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Toilette auf dem Flur. Das Herz des Hauses ist die Küche mit einer Kochinsel und einem Esszimmer, das mit dem luxuriösen Wohnzimmer verbunden ist. Hier dominiert ein großer Holzkamin, der für eine besondere Atmosphäre sorgt, während sich der gesamte Raum durch imposante Glaswände zum Garten hin öffnet und einen spektakulären Blick auf das Meer freigibt. Der Garten ist ein wahres Meisterwerk - ein sorgfältig gepflegter Rasen umgibt einen großzügigen Swimmingpool mit einem flachen und einem tiefen Abschnitt von 1,5 m. Die Poolfläche beträgt 12,40 m² und liegt am äußersten Rand des Grundstücks, von wo aus sich ein freier Blick auf die Meeresküste bietet. Neben dem Pool befindet sich eine elegante überdachte Terrasse mit Pergola, die sich perfekt zum Entspannen im Schatten bei einer sanften Brise und dem Rauschen der Wellen eignet. Der Garten verfügt außerdem über einen traditionellen Steinkamin, ideal, um gastronomische Momente unter freiem Himmel zu genießen. Zwei funktionale Keller verleihen der Immobilie einen besonderen Wert – einer liegt unter dem Garten mit Installationen für den Pool, der andere unter dem Haus selbst, ideal als Lagerraum. Die Villa ist vollständig von einer hohen Hecke umgeben und bietet so absolute Privatsphäre, während der direkte Zugang zum Strand es Ihnen ermöglicht, die Reize des Meeres ungestört zu genießen. Gesamtfläche des Hauses: 257,55 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine geschlossene Gesamtfläche von 116,35 m². Das Obergeschoss (Dachgeschoss) verfügt über eine geschlossene Gesamtfläche von 73,35 m². Die Terrasse im Erdgeschoss ist 47,14 m². Technischer Raum - 48 m² 67,85 m² Erdgeschossterrasse – 47,14 m² Dachgeschossterrasse – 20,71 m² Eigentumsverhältnisse und sämtliche Unterlagen in Ordnung und lastenfrei. Sveti Petar na Moru ist eine malerische und ruhige Touristenstadt zwischen Zadar und Biograd na Moru in der Gespanschaft Zadar. Die Stadt wurde nach der Kirche St. Peter dem Apostel aus dem 18. Jahrhundert benannt, die die Skyline der Stadt dominiert. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist der Dorfbrunnen aus dem Jahr 1911, der noch heute für Trinkwasser sorgt. Insel Pašman: ca. 4 km entfernt. Zadar: 20 km. Flughafen Zadar: 15 km. Biograd na Moru: 10 km. Split: 120 km. Zagreb: 300 km. Autobahn A1 (Ausfahrt Zadar 2): 25 km. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den Makler. Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-63

REC ID: 1150422

Zadar, Sv.Petar - Villa mediterranea di lusso prima fila al mare

Kaiser Immobilien presenta: Villa esclusiva sulla spiaggia con piscina e uliveto. Nascosta dal trambusto della vita quotidiana, in prima fila sul mare, si trova questa splendida villa, una combinazione di lusso, intimità e fascino mediterraneo. Circondata da una vegetazione lussureggiante, ulivi, alberi da frutto e prati profumati, questa lussuosa e spaziosa proprietà offre uno spazio abitativo tranquillo, lontano dal caos e dalla frenesia della città. All'arrivo, i cancelli automatici in ferro battuto aprono la vista su un sentiero lastricato in pietra, che si snoda attraverso un giardino curato con ulivi secolari. All'ingresso della proprietà si trovano due posti auto e un ampio garage con porta telecomandata. L'ingresso coperto della villa conduce ad un ampio corridoio, dove sono stati attentamente inseriti dettagli costruttivi di alta qualità, come mobili realizzati con materiali di qualità, infissi in PVC per l'isolamento acustico e termico e pavimenti riscaldati in ceramica lucida di alta qualità. Questa bellezza a due piani è stata attentamente progettata per offrire il massimo comfort ed eleganza. Al piano superiore si trovano due spaziose camere da letto padronali con bagno privato, ciascuna con accesso alla terrazza. Offre una vista incantevole sul mare aperto, sulle isole vicine e sul lungomare che costeggia la costa. Al primo piano c'è anche una stanza che funge da lavanderia. Una scala rivestita in vero parquet conduce al piano terra. Vi è un'altra spaziosa camera da letto padronale con bagno privato, un bagno di servizio nel corridoio, mentre il cuore della casa è la cucina con isola e una sala da pranzo, collegata al lussuoso soggiorno. Qui domina un grande camino a legna, che crea un'atmosfera speciale, mentre l'intero spazio si apre sul giardino attraverso imponenti pareti in vetro, rivelando una vista spettacolare sul mare. Il giardino è un vero capolavoro: un prato curato con cura circonda un'ampia piscina con una sezione bassa e una profonda 1,5 m; la superficie della piscina è di 12,40 m², situata proprio ai margini della proprietà, da dove si gode di una vista libera sulla costa del mare. Accanto alla piscina si trova un'elegante terrazza coperta con pergolato, perfetta per rilassarsi all'ombra, accarezzati dalla brezza e ascoltando il rumore delle onde. Nel giardino è presente anche un tradizionale camino in pietra, ideale per godersi momenti gastronomici all'aria aperta. Due seminterrati funzionali conferiscono alla proprietà un valore particolare: uno si trova sotto il giardino e ospita gli impianti per la piscina, mentre l'altro si trova sotto la casa ed è ideale come ripostiglio. La villa è completamente circondata da un'alta siepe, che garantisce la massima privacy, mentre l'accesso diretto alla spiaggia consente di godere indisturbati del fascino del mare. Superficie totale della casa: 257,55 m². Il piano terra ha una superficie totale chiusa di 116,35 m². Il primo piano (soffitta) ha una superficie totale chiusa di 73,35 m². La terrazza è 47,14 m². Sala tecnica - 4,48 m² - 22,79 m² 67,85 m² Terrazza piano terra – 47,14 m² Terrazza mansarda – 20,71 m² Proprietà e tutta la documentazione in regola e libera da gravami. Sveti Petar na Moru è una pittoresca e tranquilla cittadina turistica situata tra Zara e Biograd na Moru, nella contea di Zara. La città deve il suo nome alla chiesa di San Pietro Apostolo, risalente al XVIII secolo, che domina lo skyline della città. Un'attrazione particolare è il pozzo del villaggio risalente al 1911, che ancora oggi fornisce acqua potabile. Isola di Pašman: a circa 4 km di distanza Zara: 20 km Aeroporto di Zara: 15 km Biograd na Moru: 10 km Spalato: 120 km Zagabria: 300 km Autostrada A1 (uscita Zara 2): 25 km Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, si prega di contattare l'agente. Tel.: 00385992510230 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-63

REC ID: 1150422

Задар, Св.Петар - средиземноморская роскошная вилла в первом ряду от моря

Kaiser Immobilien представляет: Эксклюзивная вилла на берегу моря с бассейном и оливковой рощей. Скрытая от суеты повседневной жизни, в первом ряду от моря, находится эта прекрасная вилла — сочетание роскоши, уединения и средиземноморского очарования. Этот роскошный и просторный дом, окруженный пышной зеленью, оливковыми деревьями, фруктовыми деревьями и благоухающими газонами, предлагает спокойное место для жизни вдали от городской суеты. Прибыв на место, вы увидите автоматические кованые ворота, открывающие вид на мощеную камнем дорожку, которая вьется через тщательно ухоженный сад с вековыми оливковыми деревьями. У въезда на территорию есть два парковочных места и просторный гараж с дистанционно управляемыми воротами. Крытый вход виллы ведет в просторный холл, где тщательно продуманы детали высококачественного строительства, такие как мебель из качественных материалов, окна из ПВХ для звуко- и теплоизоляции, а также полы с подогревом из высококачественной глянцевой керамики. Этот двухэтажный красавец был тщательно спроектирован, чтобы обеспечить максимальный комфорт и элегантность. На втором этаже расположены две просторные главные спальни с собственными ванными комнатами, каждая из которых имеет выход на террасу. Отсюда открывается захватывающий вид на открытое море, близлежащие острова и набережную, идущую вдоль побережья. На первом этаже также есть комната, которая служит прачечной. Лестница, покрытая настоящим паркетом, ведет на первый этаж. Здесь есть еще одна просторная главная спальня с собственной ванной комнатой, туалет в коридоре, а сердцем дома является кухня с островом и столовой, соединенной с роскошной гостиной. Здесь доминирует большой дровяной камин, создающий особую атмосферу, а все пространство выходит в сад через внушительные стеклянные стены, открывая захватывающий вид на море. Сад представляет собой настоящий шедевр - тщательно ухоженный газон окружает просторный бассейн с мелководьем и глубокой частью 1,5 м, площадь бассейна составляет 12,40 м², расположенный на самом краю участка, откуда открывается беспрепятственный вид на морское побережье. Рядом с бассейном расположена элегантная крытая терраса с перголой, идеально подходящая для отдыха в тени под легкий бриз и шум волн. В саду также имеется традиционный каменный камин, идеально подходящий для наслаждения гастрономическими моментами под открытым небом. Особую ценность объекту недвижимости придают два функциональных подвала: один из них расположен под садом и оборудован для бассейна, а другой — под самим домом и идеально подходит для хранения вещей. Вилла полностью окружена высокой живой изгородью, что обеспечивает полную приватность, а прямой доступ к пляжу позволяет без помех наслаждаться прелестями моря. Общая площадь дома: 257,55 м². Первый этаж имеет общую закрытую площадь 116,35 м². Первый этаж (мансарда) имеет общую закрытую площадь 73,35 м². Терраса на первом этаже 47,14 м². Технория - 4,48 м² - 22,79 м² 67,85 м² Терраса на первом этаже – 47,14 м² Терраса на чердаке – 20,71 м² Право собственности и вся документация в порядке, без обременений. Свети-Петар-на-Мору — живописный и тихий туристический городок, расположенный между Задаром и Биоградом-на-Мору в Задарской жупании. Город получил свое название в честь церкви Святого Апостола Петра, построенной в XVIII веке и возвышающейся над городом. Особой достопримечательностью является деревенский колодец, построенный в 1911 году, который и сегодня обеспечивает жителей питьевой водой. Остров Пашман: примерно в 4 км Задар: 20 км Аэропорт Задара: 15 км Биоград-на-Мору: 10 км Сплит: 120 км Загреб: 300 км Автомагистраль А1 (съезд Задар 2): 25 км Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с агентом. Тел.: 00385992510230 Электронная почта: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-63

REC ID: 1150422