ISTRA, MEDULIN - Ekskluzivna moderna vila na mirnoj lokaciji

ISTRA, MEDULIN - Ekskluzivna moderna vila smještena na atraktivnoj lokaciji nadomak plaža i centra mjesta.

Ponosno predstavljamo ovu prvoklasnu i visoko luksuznu vilu smještenu na atraktivnoj lokaciji na svega 300m od plaža i nadomak svog potrebnog sadržaja. Riječ je o luksuznoj vili koja savršeno spaja moderan dizajn s visokom razinom udobnosti. Vila je opremljena najkvalitetnijim materijalima i najsuvremenijim tehnološkim rješenjima u cilju osiguranja visoke razine luksuza, komoditeta i udobnosti, što ju čini izvanrednom nekretninom za cjelogodišnji život i odmor.

Iskoristite ovu priliku i postanite vlasnikom ove gotovo savršena vile, koja će vas očarati već pri samome dolasku.

OPIS VILE:
Uz mnogobrojne kvalitetne elemente ove vile koje bismo voljeli istaknuti, bitno nam je za spomenuti kako se vila sastoji od sveukupno 175m2 stambenoga prostora, te se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vile smjestilo se tako ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, a koje nas zatim uvodi u ekstravagantan dnevni prostor, koncipiran po sistemu "open space" prostora, bez pregradnih zidova. Ovdje priliku imate svoje vrijeme provoditi u prostranome dnevnome boravku koji zauzima središnji dio prizemlja, a koji je savršen za opuštanje nakon aktivnoga dana, te za druženje s prijateljima i obitelji. Direktno povezani s dnevnim boravkom su prostrana blagovaonica, dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i vrhunski opremljena kuhinja s otokom.

Ono što krasi prizemlje vile jesu izdašne pomične staklene stijenke, koje beskompromisno povezuju unutrašnjost vile s vanjskim dvorišnim prostorom. Čime se postiže osjećaj beskrajnosti u komunikaciji unutrašnjosti vile s uređenom okućnicom. Tako se direktnim pristupom iz dnevnoga prostora, pristupa natkrivenim terasama, te bazenu s plažom i sunčalištem.

Unutarnjim stubištem pristupamo gornjoj etaži vile, gdje su se smjestile tri raskošne i prostrane spavaće sobe, od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu i direktan pristup natkrivenoj terasi. S iste se terase pruža pogled prema moru i zalasku sunca, što ju čini idealnom za ispijanje čaše vama najdražega vina na kraju aktivnog i užurbanog dana.

OPIS OKUĆNICE:
Jednaka razina pažnje u kvaliteti i dizajnu, posvećena je i vanjskome prostoru vile. Tako već pristupom ograđenoj okućnici s asfaltirane ceste uz pomoć električne kapije dočekuje vas parking za 3 automobila, kojega je moguće natkriti sukladno želji ili potrebi budućih vlasnika.

Onaj glavni dio okućnice nalazi se skriven od svakoga pogleda, a sve to u cilju osiguravanja maksimalne razine privatnosti i mira. Na ovome dijelu okućnice imate priliku okupati se u grijanome bazenu od 6mX3m (18m2) sa sustavom elektrolize vode (slane vode). Pored bazena nalazi se prostor za sunčanje i plaža.
Uz bazen se nalazi već spomenuta ljetna natkrivena terasa, kao i dodatna terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem, a koja predstavlja idealno mjesto za opuštanje i zabavu s prijateljima i obitelji.

Svakako moramo istaknuti kako je dvorište vile uređeno brojnim mediteranskim biljem koje pruža poseban ugođaj tijekom boravka na otvorenome zraku. Tako imate priliku uživati u pogledu prema 120 godina starim maslinama i brojnim stablima palmi. O zelenilu brine sustav automatskog navodnjavanja u cilju jednostavnijeg održavanja.

Kao dodatni sadržaj okućnice tu se još nalaze: vanjski tuš, ostava ispod stepenica, kao i vanjska ostava za bojler i dizalicu topline.

DODATNE INFORMACIJE:
* Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta.
* Vila se prodaje namještena kako je vidljivo na slikama.
* Namještaj u vili rađen je po mjeri isključivo za ovu vilu, s pažnjom posvećenoj svakom detalju.
* Svaka prostorija u vili posjeduje klima uređaje, a svaki prostor posjeduje i vlastiti TV, uključujući i kuhinju.
* Postavljeno je podno grijanje u svim prostorijama vile.
* Vila je opremljena električnim roletama i komarnicima na svim prozorima i vratima.
* Za sigurnost i privatnost postavljen je visoko kvalitetan video nadzor i alarmni sustav sa senzorima.
* Trafostanica je već postavljena i priključena, a uporabna dozvola očekuje se do svibnja 2025. godine.

OPIS LOKACIJE:
Vila se lokacijski nalazi na jednom od najtraženijih dijelova grada Medulina. Riječ je o lokaciji koja boravak čini posebno ugodnim i jedinstvenim, a osim ljepote same vile i položaja, dodatan razlog tome jest što se nalazi u okruženju sličnih vrijednih nekretnina zbog čega ju položaj čini još luksuznijom. Osim toga, vila Je udaljena svega 300m od prve plaže, a budući vlasnici imaju priliku birati i druge plaža po kojima je Medulin poznat, a koje su udaljene svega 4 minute lagane vožnje automobilom ili biciklom od vile.

Ako ste u potrazi za nekretninom koja će predstavljati idealan dom za vašu obitelj ili idealnu priliku za investiciju, ova je vila pravi izbor za vas. Sav se potreban sadržaj nalazi svega nekoliko kratkih minuta vožnje od vile, pa se tako već prve trgovine nalaze na 2 minute vožnje, brojni restorani i kafići udaljeni su na 3 minute vožnje, sigurna marina namijenjena privatnim brodicama udaljena je na svega 4 minute vožnje, kao i brojni drugi elementi bitni današnjoj modernoj obitelji.

Ukratko, ova vila predstavlja idealan spoj luksuza i komoditeta, kao i idealan spoj savršenog obiteljskog doma i nekretnine koja se beskompromisno uklapa u nekretnine s ciljem razvoja luksuznog turizma, a sve to s gotovo osiguranim povratom na uloženo.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacija ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1149655 REC - 37068

REC ID: 1149655

ISTRIA, MEDULIN - Exclusive modern villa in a quiet location

ISTRIA, MEDULIN - Exclusive modern villa located in an attractive location close to the beaches and the town center.

We proudly present this first-class and highly luxurious villa located in an attractive location just 300m from the beaches and close to all necessary amenities. This is a luxury villa that perfectly combines modern design with a high level of comfort. The villa is equipped with the highest quality materials and the most modern technological solutions in order to ensure a high level of luxury, convenience and comfort, which makes it an extraordinary property for year-round living and vacation. Take this opportunity and become the owner of this almost perfect villa, which will enchant you upon arrival. VILLA DESCRIPTION: In addition to the numerous quality elements of this villa that we would like to highlight, it is important for us to mention that the villa consists of a total of 175m2 of living space, and spreads over two floors, ground floor and first floor. The ground floor of the villa features an entrance hall with a designated space for a wardrobe, which then leads us into an extravagant living area, designed according to the "open space" system, without partition walls. Here you have the opportunity to spend your time in the spacious living room that occupies the central part of the ground floor, which is perfect for relaxing after an active day, and for socializing with friends and family. Directly connected to the living room are a spacious dining room, large enough for the whole family, and a modern and superbly equipped kitchen with an island. What adorns the ground floor of the villa are the generous sliding glass walls, which uncompromisingly connect the interior of the villa with the outdoor courtyard. This creates a feeling of infinity in the communication between the interior of the villa and the landscaped garden. Thus, with direct access from the living room, you can access the covered terraces and the swimming pool with a beach and a sunbathing area. An internal staircase leads to the upper floor of the villa, where there are three luxurious and spacious bedrooms, each with its own bathroom and direct access to a covered terrace. The same terrace offers a view of the sea and the sunset, making it ideal for sipping a glass of your favorite wine at the end of an active and busy day. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The same level of attention to quality and design is dedicated to the exterior of the villa. Thus, upon approaching the fenced garden from the asphalt road with the help of an electric gate, you are greeted by parking for 3 cars, which can be covered according to the wishes or needs of the future owners. The main part of the garden is hidden from view, all in order to ensure the maximum level of privacy and peace. In this part of the garden you have the opportunity to swim in a heated 6mX3m (18m2) swimming pool with a water electrolysis system (salt water). Next to the pool there is a sunbathing area and a beach. Next to the pool is the already mentioned summer covered terrace, as well as an additional terrace with a summer kitchen and barbecue, which is an ideal place for relaxation and fun with friends and family. We must definitely point out that the villa's courtyard is decorated with numerous Mediterranean plants that provide a special atmosphere during your stay in the open air. This way, you have the opportunity to enjoy the view of 120-year-old olive trees and numerous palm trees. The greenery is taken care of by an automatic irrigation system for easier maintenance. As additional contents of the courtyard, there are also: an outdoor shower, a storage room under the stairs, as well as an outdoor storage room for the boiler and heat pump. ADDITIONAL INFORMATION: * The ownership of the villa is neat, 1/1 owner, no encumbrances. * The villa is sold furnished as seen in the pictures. * The furniture in the villa was custom-made exclusively for this villa, with attention to every detail. * Each room in the villa has air conditioning, and each space has its own TV, including the kitchen. * Underfloor heating has been installed in all rooms of the villa. * The villa is equipped with electric shutters and mosquito nets on all windows and doors. * For security and privacy, a high-quality video surveillance and alarm system with sensors have been installed. * The transformer station has already been installed and connected, and the occupancy permit is expected by May 2025. LOCATION DESCRIPTION: The villa is located in one of the most sought-after parts of the town of Medulin. This is a location that makes your stay particularly pleasant and unique, and in addition to the beauty of the villa itself and its location, an additional reason for this is that it is surrounded by similar valuable properties, which makes its location even more luxurious. In addition, the villa is only 300m from the first beach, and future owners have the opportunity to choose other beaches that Medulin is famous for, which are only a 4-minute easy car or bike ride from the villa. If you are looking for a property that will represent an ideal home for your family or an ideal investment opportunity, this villa is the right choice for you. All the necessary amenities are just a few short minutes' drive from the villa, with the first shops just a 2-minute drive away, numerous restaurants and cafes a 3-minute drive away, a safe marina for private boats just a 4-minute drive away, and many other elements essential to today's modern family. In short, this villa represents the ideal combination of luxury and convenience, as well as the ideal combination of a perfect family home and a property that uncompromisingly fits into real estate with the aim of developing luxury tourism, all with an almost guaranteed return on investment. For any additional questions, necessary information or if you wish to organize a viewing of the villa and its location, please feel free to contact us at any time.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 37068

REC ID: 1149655

ISTRIEN, MEDULIN – Exklusive moderne Villa in ruhiger Lage

ISTRIEN, MEDULIN – Exklusive moderne Villa in attraktiver Lage in der Nähe der Strände und des Stadtzentrums.

Wir präsentieren Ihnen mit Stolz diese erstklassige und äußerst luxuriöse Villa in attraktiver Lage, nur 300 m von den Stränden entfernt und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Dies ist eine luxuriöse Villa, die modernes Design mit einem hohen Maß an Komfort perfekt verbindet. Die Villa ist mit Materialien höchster Qualität und den modernsten technologischen Lösungen ausgestattet, um ein hohes Maß an Luxus, Bequemlichkeit und Komfort zu gewährleisten und sie zu einem außergewöhnlichen Anwesen zum ganzjährigen Wohnen und Urlaub zu machen. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Eigentümer dieser nahezu perfekten Villa, die Sie bei Ihrer Ankunft verzaubern wird. BESCHREIBUNG DER VILLA: Zusätzlich zu den zahlreichen Qualitätselementen dieser Villa, die wir hervorheben möchten, ist es wichtig zu erwähnen, dass die Villa aus insgesamt 175 m² Wohnfläche besteht und sich über zwei Etagen erstreckt, Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss der Villa verfügt über eine Eingangshalle mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe, die uns dann in einen extravaganten Wohnbereich führt, der im „Open Space"-Stil ohne Trennwände gestaltet ist. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit im geräumigen Wohnzimmer zu verbringen, das den zentralen Teil des Erdgeschosses einnimmt und sich perfekt zum Entspannen nach einem aktiven Tag und für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie eignet. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen sind ein geräumiges Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, und eine moderne und hervorragend ausgestattete Küche mit einer Kochinsel. Was das Erdgeschoss der Villa schmückt, sind die großzügigen Glasschiebewände, die das Innere der Villa kompromisslos mit dem Außenhof verbinden. Dadurch entsteht ein Gefühl der Unendlichkeit in der Kommunikation zwischen dem Inneren der Villa und dem angelegten Garten. So gelangt man vom Wohnbereich direkt auf die überdachten Terrassen und zum Swimmingpool mit Strand- und Liegebereich. Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage der Villa, wo sich drei luxuriöse und geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Von der gleichen Terrasse aus haben Sie einen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang und können am Ende eines aktiven und anstrengenden Tages ideal ein Glas Ihres Lieblingsweins genießen. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Dem Außenbereich der Villa wird die gleiche Aufmerksamkeit auf Qualität und Design gewidmet. Wenn Sie sich von der gepflasterten Straße aus mit Hilfe eines elektrischen Tors dem umzäunten Hof nähern, werden Sie von einem Parkplatz für 3 Autos begrüßt, der je nach den Wünschen oder Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer überdacht werden kann. Der Hauptteil des Gartens ist nicht einsehbar, um ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten. In diesem Teil des Gartens haben Sie die Möglichkeit, in einem beheizten 6 x 3 m (18 m²) großen Pool mit einem Wasserelektrolysesystem (Salzwasser) zu schwimmen. Neben dem Pool gibt es eine Liegewiese und einen Strand. Neben dem Pool befindet sich die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse sowie eine zusätzliche Terrasse mit Sommerküche und Grill, die ein idealer Ort zum Entspannen und Spaß mit Freunden und Familie ist. Besonders hervorzuheben ist, dass der Innenhof der Villa mit zahlreichen mediterranen Pflanzen geschmückt ist, die für eine besondere Atmosphäre während Ihres Aufenthalts im Freien sorgen. So haben Sie die Möglichkeit, den Ausblick auf 120 Jahre alte Olivenbäume und zahlreiche Palmen zu genießen. Zur leichteren Pflege werden die Grünanlagen durch ein automatisches Bewässerungssystem gepflegt. Als weitere Ausstattungsmerkmale des Gartens gibt es außerdem eine Außendusche, einen Abstellraum unter der Treppe, sowie einen Außenlagerraum für Boiler und Wärmepumpe. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Eigentumsverhältnisse an der Villa sind geordnet, Eigentümer 1/1, ohne Belastungen. * Die Villa wird möbliert verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. * Die Möbel in der Villa werden mit Liebe zum Detail exklusiv für diese Villa nach Maß gefertigt. * Jedes Zimmer in der Villa verfügt über eine Klimaanlage und jeder Raum, einschließlich der Küche, hat einen eigenen Fernseher. * In allen Räumen der Villa wurde eine Fußbodenheizung installiert. * Die Villa ist mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen an allen Fenstern und Türen ausgestattet. * Für Sicherheit und Privatsphäre wurde ein hochwertiges Videoüberwachungs- und Alarmsystem mit Sensoren installiert. * Das Umspannwerk ist bereits errichtet und angeschlossen, die Betriebsgenehmigung wird bis Mai 2025 erwartet. LAGEBESCHREIBUNG: Die Villa befindet sich in einem der begehrtesten Teile der Stadt Medulin. Es ist eine Lage, die den Aufenthalt besonders angenehm und einzigartig macht, und abgesehen von der Schönheit der Villa selbst und ihrer Lage liegt ein weiterer Grund dafür darin, dass sie von ähnlich wertvollen Immobilien umgeben ist, was ihre Lage noch luxuriöser macht. Darüber hinaus ist die Villa nur 300 m vom ersten Strand entfernt und zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, andere Strände auszuwählen, für die Medulin berühmt ist und die nur eine 4-minütige, bequeme Auto- oder Fahrradfahrt von der Villa entfernt sind. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die das ideale Zuhause für Ihre Familie oder eine ideale Investitionsmöglichkeit bietet, ist diese Villa die richtige Wahl für Sie. Alle notwendigen Annehmlichkeiten liegen nur wenige Autominuten von der Villa entfernt: Die ersten Geschäfte sind 2 Autominuten entfernt, zahlreiche Restaurants und Cafés erreichen Sie in 3 Autominuten, einen sicheren Yachthafen für Privatboote erreichen Sie in nur 4 Autominuten, ebenso wie zahlreiche andere Elemente, die für die moderne Familie von heute unverzichtbar sind. Kurz gesagt stellt diese Villa die ideale Kombination aus Luxus und Komfort dar, sowie die ideale Kombination aus einem perfekten Familienheim und einer Immobilie, die kompromisslos in den Immobilienbereich passt, mit dem Ziel, Luxustourismus zu entwickeln, und das alles mit einer nahezu garantierten Kapitalrendite. Wenn Sie weitere Fragen haben, notwendige Informationen benötigen oder eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage organisieren möchten, können Sie sich jederzeit an uns wenden.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 37068

REC ID: 1149655

ISTRIA, MEDULIN - Esclusiva villa moderna in posizione tranquilla

ISTRIA, MEDOLINO - Esclusiva villa moderna situata in una posizione attraente vicino alle spiagge e al centro città.

Siamo orgogliosi di presentare questa villa di prima classe e molto lussuosa, situata in una posizione privilegiata a soli 300 metri dalle spiagge e con facile accesso a tutti i servizi necessari. Si tratta di una villa lussuosa che coniuga perfettamente il design moderno con un elevato livello di comfort. La villa è dotata di materiali di altissima qualità e delle più moderne soluzioni tecnologiche per garantire un elevato livello di lusso, praticità e comfort, rendendola una proprietà eccezionale per viverci tutto l'anno e per le vacanze. Approfittate di questa opportunità e diventate proprietari di questa villa pressoché perfetta, che vi incanterà fin dal vostro arrivo. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Oltre ai numerosi elementi di qualità di questa villa che vorremmo sottolineare, è importante menzionare che la villa è composta da un totale di 175 m2 di superficie abitabile e si estende su due piani, piano terra e primo piano. Il piano terra della villa è caratterizzato da un ingresso con spazio dedicato al guardaroba, che ci conduce poi in una stravagante zona giorno, progettata in stile "open space", senza pareti divisorie. Qui avrete la possibilità di trascorrere il vostro tempo nell'ampio soggiorno che occupa la parte centrale del piano terra, perfetto per rilassarvi dopo una giornata attiva e per socializzare con amici e familiari. Direttamente collegata al soggiorno si trova una spaziosa sala da pranzo, abbastanza grande per tutta la famiglia, e una cucina moderna e ben attrezzata con isola. Ciò che impreziosisce il piano terra della villa sono le ampie pareti scorrevoli in vetro, che collegano senza compromessi l'interno della villa con lo spazio esterno del cortile. Ciò crea una sensazione di infinito nella comunicazione tra l'interno della villa e il giardino paesaggistico. In questo modo, dalla zona giorno si accede direttamente alle terrazze coperte e alla piscina con spiaggia e zona prendisole. Una scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano tre lussuose e spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso diretto alla terrazza coperta. La stessa terrazza offre una vista sul mare e sul tramonto, rendendola il luogo ideale per sorseggiare un bicchiere del vostro vino preferito alla fine di una giornata attiva e impegnativa. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La stessa attenzione alla qualità e al design è dedicata allo spazio esterno della villa. Avvicinandosi al cortile recintato dalla strada asfaltata con l'ausilio di un cancello elettrico, si viene accolti da un parcheggio per 3 auto, che può essere coperto in base ai desideri o alle esigenze dei futuri proprietari. La parte principale del giardino è nascosta alla vista, il tutto per garantire il massimo livello di privacy e tranquillità. In questa parte del giardino avrete la possibilità di nuotare in una piscina riscaldata di 6mX3m (18m2) con sistema di elettrolisi dell'acqua (acqua salata). Accanto alla piscina si trovano una zona solarium e una spiaggia. Accanto alla piscina si trova la già menzionata terrazza estiva coperta, nonché un'ulteriore terrazza con cucina estiva e barbecue, che rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e divertirsi con gli amici e la famiglia. Dobbiamo sicuramente sottolineare che il cortile della villa è decorato con numerose piante mediterranee, che regalano un'atmosfera speciale durante il soggiorno all'aria aperta. In questo modo avrete la possibilità di godere della vista di ulivi secolari e numerose palme. Il verde è curato da un sistema di irrigazione automatico per una più facile manutenzione. Come ulteriori caratteristiche del giardino, vi sono anche una doccia esterna, un ripostiglio sotto le scale e un ripostiglio esterno per la caldaia e la pompa di calore. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà della villa è in regola, proprietario 1/1, senza gravami. * La villa viene venduta arredata come da foto. * L'arredamento della villa è realizzato su misura esclusivamente per questa villa, con attenzione ad ogni dettaglio. * Ogni stanza della villa è dotata di aria condizionata e ogni spazio è dotato di TV, compresa la cucina. * Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutte le stanze della villa. * La villa è dotata di tapparelle elettriche e zanzariere su tutte le finestre e porte. * Per motivi di sicurezza e privacy è stato installato un sistema di videosorveglianza e di allarme di alta qualità con sensori. * La sottostazione è già stata installata e collegata e si prevede che il permesso di esercizio sarà rilasciato entro maggio 2025. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in una delle zone più ambite della città di Medolino. Si tratta di una location che rende il soggiorno particolarmente piacevole e unico, e oltre alla bellezza della villa in sé e della sua posizione, un ulteriore motivo è che è circondata da proprietà simili e di pregio, il che rende la sua posizione ancora più lussuosa. Inoltre, la villa dista solo 300 metri dalla prima spiaggia e i futuri proprietari avranno la possibilità di scegliere altre spiagge per cui Medolino è famosa, raggiungibili in soli 4 minuti di macchina o bicicletta dalla villa. Se stai cercando una proprietà che sia la casa ideale per la tua famiglia o un'eccellente opportunità di investimento, questa villa è la scelta giusta per te. Tutti i servizi necessari sono raggiungibili in pochi minuti di auto dalla villa: i primi negozi sono a 2 minuti di auto, numerosi ristoranti e bar a 3 minuti di auto, un porto turistico sicuro per imbarcazioni private a soli 4 minuti di auto, oltre a numerosi altri elementi essenziali per la famiglia moderna di oggi. In breve, questa villa rappresenta la combinazione ideale tra lusso e comodità, nonché la combinazione ideale tra una perfetta casa di famiglia e una proprietà che si inserisce senza compromessi nel settore immobiliare con l'obiettivo di sviluppare un turismo di lusso, il tutto con un ritorno sull'investimento quasi assicurato. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o se desiderate organizzare una visita alla villa e alla sua ubicazione, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 37068

REC ID: 1149655

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Эксклюзивная современная вилла в тихом месте

ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Эксклюзивная современная вилла, расположенная в привлекательном месте недалеко от пляжей и центра города.

Мы с гордостью представляем эту первоклассную и очень роскошную виллу, расположенную в привлекательном месте, всего в 300 метрах от пляжей и в непосредственной близости от всех необходимых удобств. Это роскошная вилла, которая идеально сочетает в себе современный дизайн и высокий уровень комфорта. Вилла оборудована материалами высочайшего качества и самыми современными технологическими решениями, чтобы обеспечить высокий уровень роскоши, удобства и комфорта, что делает ее исключительным объектом для круглогодичного проживания и отдыха. Воспользуйтесь этой возможностью и станьте владельцем этой почти идеальной виллы, которая очарует вас с первого взгляда. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: В дополнение к многочисленным качественным элементам этой виллы, которые мы хотели бы подчеркнуть, важно отметить, что вилла состоит из общей жилой площади 175 м2 и занимает два этажа: первый и второй. На первом этаже виллы находится прихожая с выделенным местом для гардероба, которая затем ведет в экстравагантную гостиную, спроектированную в стиле «открытого пространства», без перегородок. Здесь у вас есть возможность приятно провести время в просторной гостиной, занимающей центральную часть первого этажа, которая идеально подходит для отдыха после активного дня, а также для общения с друзьями и семьей. Из гостиной напрямую соединена просторная столовая, в которой может разместиться вся семья, а также современная и великолепно оборудованная кухня с островом. Украшением первого этажа виллы являются просторные раздвижные стеклянные стены, которые бескомпромиссно соединяют внутреннее пространство виллы с открытым внутренним пространством. Это создает ощущение бесконечности в сообщении между внутренним пространством виллы и ландшафтным садом. Таким образом, прямой доступ из гостиной ведет на крытые террасы и к бассейну с пляжем и зоной для загара. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены три роскошные и просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и прямым выходом на крытую террасу. С этой же террасы открывается вид на море и закат, что делает ее идеальным местом для того, чтобы потягивать бокал любимого вина в конце активного и насыщенного дня. ОПИСАНИЕ САДА: Такое же внимание к качеству и дизайну уделяется и открытому пространству виллы. Подъезжая к огороженному двору со стороны асфальтированной дороги с электрическими воротами, вы попадаете на парковку на 3 машины, которую можно накрыть в соответствии с пожеланиями или потребностями будущих владельцев. Основная часть сада скрыта от посторонних глаз, чтобы обеспечить максимальный уровень уединения и покоя. В этой части сада у вас есть возможность поплавать в подогреваемом бассейне размером 6мX3м (18м2) с системой электролиза воды (соленая вода). Рядом с бассейном есть зона для загара и пляж. Рядом с бассейном расположена уже упомянутая летняя крытая терраса, а также дополнительная терраса с летней кухней и барбекю, которая является идеальным местом для отдыха и веселья в кругу друзей и семьи. Обязательно стоит отметить, что внутренний двор виллы украшен многочисленными средиземноморскими растениями, которые создают особую атмосферу во время пребывания на открытом воздухе. Таким образом, у вас будет возможность насладиться видом 120-летних оливковых деревьев и многочисленных пальм. За зелеными насаждениями ухаживает автоматическая система полива, что облегчает уход. Дополнительными удобствами сада являются летний душ, кладовая под лестницей, а также наружное складское помещение для котла и теплового насоса. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Право собственности на виллу оформлено, собственник 1/1, обременений нет. * Вилла продается с мебелью, как на фотографиях. * Мебель на вилле изготовлена на заказ эксклюзивно для этой виллы, с вниманием к каждой детали. * В каждой комнате виллы есть кондиционер, а в каждом помещении, включая кухню, есть собственный телевизор. * Во всех комнатах виллы установлены теплые полы. * Вилла оборудована электрическими ставнями и противомоскитными сетками на всех окнах и дверях. * Для обеспечения безопасности и конфиденциальности установлена качественная система видеонаблюдения и сигнализации с датчиками. * Подстанция уже установлена и подключена, разрешение на эксплуатацию ожидается к маю 2025 года. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Вилла расположена в одном из самых востребованных районов города Медулин. Это место, которое делает пребывание здесь особенно приятным и уникальным, и помимо красоты самой виллы и ее местоположения, еще одной причиной этого является то, что она окружена такими же ценными объектами недвижимости, что делает ее местоположение еще более роскошным. Кроме того, вилла находится всего в 300 метрах от первого пляжа, и будущие владельцы имеют возможность выбрать другие пляжи, которыми славится Медулин, до которых от виллы можно легко добраться за 4 минуты на машине или велосипеде. Если вы ищете недвижимость, которая станет идеальным домом для вашей семьи или идеальной возможностью для инвестиций, эта вилла — правильный выбор для вас. Все необходимые удобства находятся всего в нескольких минутах езды от виллы: ближайшие магазины — в 2 минутах езды, многочисленные рестораны и кафе — в 3 минутах езды, безопасная пристань для частных лодок — всего в 4 минутах езды, а также множество других элементов, необходимых современной семье. Короче говоря, эта вилла представляет собой идеальное сочетание роскоши и удобства, а также идеальное сочетание идеального семейного дома и недвижимости, которая бескомпромиссно вписывается в сферу недвижимости с целью развития элитного туризма, и все это с практически гарантированной окупаемостью инвестиций. Если у вас возникли дополнительные вопросы, вам нужна необходимая информация или вы хотите организовать экскурсию по вилле и ее местоположению, свяжитесь с нами в любое время.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 37068

REC ID: 1149655