Melada - Zadar

U atraktivnom dijelu Zadra, u naselju Melada, prodaje se prostrani trosobni stan površine 77 m², smješten na četvrtom katu stambene zgrade. Ovaj stan nudi sve potrebno za udoban obiteljski život ili kvalitetnu investiciju za iznajmljivanje studentima, zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja.

Stan je orijentiran istok-zapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Prostorno je organiziran na način koji omogućuje maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Sastoji se od:

-prostranog hodnika s ugradbenim ormarima,
-kuhinje s blagovaonicom,
-dnevnog boravka,
-dvije spavaće sobe,
-kupaonice i odvojenog WC-a,
-balkona s prekrasnim pogledom na more.

Stanu pripada i drvarnica u podrumu, dok stanari zgrade imaju mogućnost korištenja zajedničke terase na krovu, što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.
Tehničke značajke zgrade i stana:

-Godina gradnje: 1978.
-Podovi: Masivni parketi.
-Stolarija: Kvalitetna PVC stolarija s ugrađenim komarnicima.
-Sigurnost: Protuprovalna vrata.
-Grijanje: Klima uređaj i vlastiti dimnjak za grijanje na kruta goriva.

Stan se nalazi u mirnom, ali izuzetno praktičnom dijelu grada Zadra. Melada je poznata po blizini svih sadržaja koji omogućuju ugodan život ili priliku za investiciju:

-Obrazovanje: Osnovna škola, srednja škola i vrtić nalaze se u neposrednoj blizini.
-Sport i rekreacija: Sportski kompleks Banine i parkovi za rekreaciju udaljeni su svega nekoliko minuta hoda.
-Trgovine: Supermarketi (Lidl, Konzum) osiguravaju sve potrebno za svakodnevni život.
-Prometna povezanost: Izvrsna povezanost s gradom i okolicom.
-Blizina mora: Udaljenost do mora je svega 800 m, dok je povijesni centar Zadra – Poluotok udaljen 1500 m.
-Zračna i trajektna luka: Zračna luka Zadar udaljena je 13 km, a trajektna luka omogućava veze s većinom hrvatskih otoka.

Stan je odmah useljiv i predstavlja idealnu priliku za obitelj, zahvaljujući mirnoj lokaciji i blizini škola, vrtića i trgovina i/ili investitore, zbog blizine fakulteta i izvrsnih uvjeta za dugoročni ili kratkoročni najam.

Blizina svih sadržaja, mirno okruženje i funkcionalan raspored čine ovu nekretninu izuzetno atraktivnom.


Za dodatne informacije i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1147761 REC - DA100064103

REC ID: 1147761

Flat Melada (Maslina), Zadar, 77m2

Spacious Three-Bedroom Apartment for Sale – 77 m², Fourth Floor, Melada, Zadar

Located in the attractive part of Zadar, in the Melada neighborhood, a spacious three-bedroom apartment of 77 m² is for sale, situated on the fourth floor of a residential building. This apartment offers everything needed for a comfortable family life or a quality investment for student rentals, thanks to its excellent location and proximity to all important amenities.
Apartment Description:

The apartment is oriented east-west, ensuring plenty of natural light throughout the day. It is spatially organized to maximize functionality and comfort. It consists of:

a spacious hallway with built-in wardrobes,
a kitchen with a dining area,
a living room,
three bedrooms,
a bathroom and a separate toilet,
a balcony with a stunning sea view.

The apartment also includes a storage room in the basement, while the building's residents have access to a shared rooftop terrace, which further adds to the value of this property.
Technical Features of the Building and Apartment:

Year of Construction: 1978
Floors: Solid hardwood parquet
Windows: High-quality PVC windows with built-in mosquito nets
Security: Security front door
Heating: Air conditioning and a private chimney for solid fuel heating

Location:

The apartment is located in a quiet yet highly convenient part of Zadar. Melada is known for its proximity to all amenities that make life comfortable or create an investment opportunity:

Education: Primary school, high school, and kindergarten are within close proximity.
Sports and Recreation: Banine Sports Complex and parks for recreation are just a few minutes away.
Shops: Supermarkets (Lidl, Konzum) provide everything you need for daily life.
Transportation: Excellent connections to the city and surrounding areas.
Proximity to the Sea: The apartment is just 800 meters from the sea, while the historic city center – Poluotok – is 1,500 meters away.
Air and Ferry Connections: Zadar Airport is 13 km away, offering excellent connections to numerous European destinations, and the ferry port provides access to most Croatian islands.

Why Choose This Apartment?

The apartment is move-in ready and represents an ideal opportunity for:

Families: Thanks to its peaceful location and proximity to schools, kindergartens, and shops.
Investors: Due to its proximity to universities and excellent conditions for long-term or short-term rental.

The proximity to all amenities, a peaceful environment, and a functional layout make this property highly attractive.

For additional information and to arrange a viewing, feel free to contact us.

Intrnal number: DA100064103

REC ID: 1147761

Wohnung Melada (Maslina), Zadar, 77m2

Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – 77 m², vierter Stock, Melada, Zadar

Im attraktiven Teil von Zadar, im Stadtteil Melada, steht eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 77 m² zum Verkauf, die sich im vierten Stock eines Wohnhauses befindet. Diese Wohnung bietet alles, was für ein komfortables Familienleben oder eine qualitative Investition für die Vermietung an Studenten benötigt wird, dank ihrer ausgezeichneten Lage und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Beschreibung der Wohnung:

Die Wohnung ist nach Ost-West ausgerichtet, was den ganzen Tag über viel natürliches Licht garantiert. Sie ist funktional gestaltet, um maximalen Komfort und Praktikabilität zu bieten. Sie besteht aus:

einem geräumigen Flur mit Einbauschränken,
einer Küche mit Essbereich,
einem Wohnzimmer,
drei Schlafzimmern,
einem Badezimmer und einer separaten Toilette,
einem Balkon mit atemberaubendem Meerblick.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, und die Bewohner des Gebäudes haben Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, was den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert.
Technische Merkmale des Gebäudes und der Wohnung:

Baujahr: 1978
Böden: Hochwertige Massivparkettböden
Fenster: Hochwertige PVC-Fenster mit eingebauten Fliegengittern
Sicherheit: Sicherheitseingangstür
Heizung: Klimaanlage und privater Kamin für Festbrennstoffe

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, aber äußerst praktischen Teil von Zadar. Melada ist bekannt für ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm machen oder eine Investitionsmöglichkeit bieten:

Bildung: Grundschule, weiterführende Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sport und Erholung: Das Sportzentrum Banine und Parks für Erholung sind nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Lidl, Konzum) decken alle täglichen Bedürfnisse ab.
Verkehrsanbindung: Hervorragende Verbindungen zur Stadt und den umliegenden Gebieten.
Meeresnähe: Die Wohnung ist nur 800 Meter vom Meer entfernt, während das historische Stadtzentrum – Poluotok – 1.500 Meter entfernt ist.
Flughafen und Fährverbindungen: Der Flughafen Zadar ist 13 km entfernt, mit ausgezeichneten Verbindungen zu vielen europäischen Zielen, und der Fährhafen bietet Verbindungen zu den meisten kroatischen Inseln.

Warum sollten Sie diese Wohnung wählen?

Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet eine ideale Gelegenheit für:

Familien: Dank der ruhigen Lage und der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Geschäften.
Investoren: Aufgrund der Nähe zu Universitäten und der hervorragenden Bedingungen für eine langfristige oder kurzfristige Vermietung.

Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die ruhige Umgebung und die funktionale Aufteilung machen diese Immobilie äußerst attraktiv.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Interne Nummer: DA100064103

REC ID: 1147761

Allogio Melada (Maslina), Zadar, 77m2

In una zona attraente di Zara, nel quartiere Melada, è in vendita uno spazioso appartamento con tre camere da letto di 77 m², situato al quarto piano di un edificio residenziale. Questo appartamento offre tutto il necessario per una vita familiare confortevole o come investimento di qualità da affittare agli studenti, grazie alla sua posizione eccellente e alla vicinanza a tutti i servizi importanti. L'appartamento è orientato est-ovest, il che garantisce molta luce naturale durante tutto il giorno. È organizzato spazialmente in modo da consentire la massima funzionalità e comodità. Si compone di: - un ampio ingresso con armadi a muro, - una cucina con sala da pranzo, - un soggiorno, - due camere da letto, - un bagno e un WC separato, - un balcone con una splendida vista sul mare. L'appartamento comprende anche una legnaia nel seminterrato, mentre gli inquilini del palazzo hanno la possibilità di utilizzare una terrazza panoramica in comune, il che aumenta ulteriormente il valore di questa proprietà. Caratteristiche tecniche dell'edificio e dell'appartamento: -Anno di costruzione: 1978. -Pavimentazione: Parquet massello. - Serramenti: Serramenti in PVC di qualità con zanzariere integrate. -Sicurezza: porta antieffrazione. -Riscaldamento: Aria condizionata e camino proprio per il riscaldamento a combustibile solido. L'appartamento è situato in una zona tranquilla, ma estremamente pratica della città di Zara. Melada è nota per la sua vicinanza a tutti i servizi che consentono una vita confortevole o un'opportunità di investimento: - Istruzione: scuola elementare, scuola superiore e asilo si trovano nelle immediate vicinanze. -Sport e svago: il complesso sportivo Banine e i parchi ricreativi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. -Negozi: i supermercati (Lidl, Konzum) offrono tutto il necessario per la vita quotidiana. - Collegamenti di trasporto: Ottimi collegamenti con la città e le zone circostanti. -Vicinanza al mare: il mare dista solo 800 m, mentre il centro storico di Zara - Poluotok è a 1500 m. -Aeroporto e porto dei traghetti: l'aeroporto di Zara dista 13 km e il porto dei traghetti offre collegamenti con la maggior parte delle isole croate. L'appartamento è pronto per essere abitato da subito e rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia, grazie alla sua posizione tranquilla e alla vicinanza a scuole, asili e negozi e/o per investitori, data la vicinanza all'università e alle ottime condizioni per l'affitto a lungo o breve termine. La vicinanza a tutti i servizi, l'ambiente tranquillo e la disposizione funzionale rendono questa proprietà estremamente attraente. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci.

Numero interno: DA100064103

REC ID: 1147761

Квартира Melada (Maslina), Zadar, 77m2

В привлекательном районе Задара, в поселке Мелада, продается просторная четырехкомнатная квартира площадью 77 м², расположенная на четвертом этаже жилого дома. В этой квартире есть все необходимое для комфортной семейной жизни или выгодной инвестиции для сдачи в аренду студентам благодаря ее прекрасному расположению и близости ко всем важным объектам инфраструктуры. Квартира ориентирована на восток-запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение всего дня. Пространственная организация помещения обеспечивает максимальную функциональность и комфорт. Состоит из: - просторного коридора со встроенными шкафами, - кухни со столовой, - гостиной, - двух спален, - ванной комнаты и отдельного туалета, - балкона с прекрасным видом на море. В квартире также имеется дровяной сарай в подвале, а жильцы здания имеют возможность пользоваться общей террасой на крыше, что еще больше увеличивает стоимость этой недвижимости. Технические характеристики здания и квартиры: -Год постройки: 1978. -Полы: Массивный паркет. - Окна: качественные окна из ПВХ со встроенными противомоскитными сетками. -Безопасность: Взломостойкая дверь. -Отопление: кондиционер и собственный дымоход для отопления твердым топливом. Квартира расположена в тихой, но чрезвычайно практичной части города Задар. Мелада известна своей близостью ко всем удобствам, которые обеспечивают комфортную жизнь или инвестиционные возможности: - Образование: начальная школа, средняя школа и детский сад расположены в непосредственной близости. -Спорт и отдых: спортивный комплекс «Банайн» и парки отдыха находятся всего в нескольких минутах ходьбы. -Магазины: Супермаркеты (Lidl, Konzum) предлагают все необходимое для повседневной жизни. -Транспортное сообщение: Отличное сообщение с городом и окрестностями. -Близость к морю: Расстояние до моря составляет всего 800 м, а до исторического центра Задара - Полуоток - 1500 м. -Аэропорт и паромный порт: аэропорт Задара находится в 13 км, а паромный порт обеспечивает сообщение с большинством хорватских островов. Квартира готова к немедленному заселению и представляет собой идеальный вариант для семьи, благодаря тихому расположению и близости к школам, детским садам и магазинам, а также для инвесторов, благодаря близости к университету и отличным условиям для долгосрочной или краткосрочной аренды. Близость ко всем удобствам, спокойное окружение и функциональная планировка делают эту недвижимость чрезвычайно привлекательной. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Внутренний номер: DA100064103

REC ID: 1147761