ISTRA, BUJE - moderna kamena kuća s velikom okućnicom, bazen, vrt, okružena zelenilom

ISTRA, BUJE - moderna kamena kuća s velikom okućnicom, bazen, vrt, okružena zelenilom.

DUX predstavlja prekrasnu istarsku kuću smještenu u idiličnom selu nedaleko od Grožnjana. Ova potpuno samostojeća vila, okružena prostranim vrtom od skoro 1000m², nudi savršeno utočište mira i privatnosti, idealno za one koji traže luksuzan i opušten stil života.

Unutarnji prostor vile proteže se na 272 m² i odiše elegancijom i funkcionalnošću. Sastoji se od hodnika, ostave, velikog dijela predviđen za kuhinju te četiri prostrane spavaće sobe na katu, svaka s vlastitom kupaonicom. Izuzetno prostrani dnevni boravak sa središnjim kaminom stvara ugodnu atmosferu za opuštanje, dok veliki prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla i predivan pogled na njegovan vrt i okolnu šumu.

Vanjski prostori vile sastoje se od natkrivenih i nenatkrivenih terasa koje pružaju savršen ambijent za objedovanje na otvorenom i uživanje u suncu. Središnji dio eksterijera zauzima privatni bazen idealan za osvježenje tijekom ljetnih mjeseci, dok finska sauna i vanjska hidromasažna kada dodatno podižu razinu luksuza i opuštanja. Vrt je obogaćen mediteranskim biljem i drvećem, stvarajući skladan spoj prirode i arhitekture. Okućnica će biti uređena kao na vizualizacijama i uključeno je u cijeni. (osim stola, stolice, garniture).

Vila je opremljena najsuvremenijim sustavima grijanja i hlađenja. Podno grijanje s toplinskom pumpom osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, dok su u svakoj prostoriji ugrađeni klima uređaji. Objekt je u visokoj fazi dovršenosti - postavljena je fasada debljine 10 cm, interijer je ožbukan, ugrađene su sve instalacije za struju, vodu, grijanje i video nadzor. Trenutno je u tijeku uređenje okoliša.

Lokacija vile pruža jedinstvenu kombinaciju mira i blizine svih sadržaja. Smještena u neposrednoj blizini Grožnjana, vila se nalazi na samo 10 minuta vožnje od uređenih šljunčanih plaža u Kanegri te nudi jednostavan pristup bogatoj ponudi aktivnosti - od istraživanja povijesnih gradića i lokalnih gastronomskih delicija do rekreacije na otvorenom i vodenih sportova.

U cijenu vile uključene su sve završne podloge - keramika, bojanje zidova, sobna vrata, toplinska pumpa za grijanje sanitarne vode i podnog grijanja, klima uređaji u svim prostorijama, opremljeni bazen, unutarnja sauna i vanjska hidromasažna kada.

Ova ekskluzivna nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju luksuznog doma u srcu Istre, savršenog za osobnu upotrebu ili kao investiciju za turizam. Kontaktirajte nas i osigurajte svoj kutak raja u jednoj od najljepših regija Hrvatske!

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1147385 REC - 36885

REC ID: 1147385

ISTRIA, BUJE - modern stone house with large garden, swimming pool, garden, surrounded by greenery

ISTRIA, BUJE - modern stone house with a large garden, swimming pool, garden, surrounded by greenery

DUX presents a beautiful Istrian house located in an idyllic village not far from Grožnjan. This completely detached villa, surrounded by a spacious garden of almost 1000m², offers the perfect haven of peace and privacy, ideal for those looking for a luxurious and relaxed lifestyle. The interior of the villa extends over 272 m² and exudes elegance and functionality. It consists of a hallway, utility room, a large area intended for the kitchen and four spacious bedrooms upstairs, each with its own bathroom. The extremely spacious living room with a central fireplace creates a pleasant atmosphere for relaxation, while large windows provide plenty of natural light and a beautiful view of the manicured garden and the surrounding forest. The exterior spaces of the villa consist of covered and uncovered terraces that provide the perfect setting for outdoor dining and enjoying the sun. The central part of the exterior is occupied by a private swimming pool, ideal for refreshment during the summer months, while the Finnish sauna and outdoor hot tub further raise the level of luxury and relaxation. The garden is enriched with Mediterranean plants and trees, creating a harmonious blend of nature and architecture. The courtyard will be decorated as in the visualizations and is included in the price. (except for the table, chairs, furniture). The villa is equipped with the most modern heating and cooling systems. Underfloor heating with a heat pump ensures a comfortable temperature throughout the year, while air conditioners are installed in each room. The facility is in a high stage of completion - a 10 cm thick facade has been installed, the interior has been plastered, all installations for electricity, water, heating and video surveillance have been installed. Landscaping is currently underway. The villa's location offers a unique combination of peace and proximity to all amenities. Located in the immediate vicinity of Grožnjan, the villa is just a 10-minute drive from the well-maintained pebble beaches of Kanegra and offers easy access to a wide range of activities - from exploring historic towns and local gastronomic delights to outdoor recreation and water sports. The price of the villa includes all finishing touches - ceramics, wall painting, interior doors, heat pump for heating sanitary water and underfloor heating, air conditioning in all rooms, equipped swimming pool, indoor sauna and outdoor hot tub. This exclusive property represents a rare opportunity to purchase a luxurious home in the heart of Istria, perfect for personal use or as an investment for tourism. Contact us and secure your corner of paradise in one of the most beautiful regions of Croatia! To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German possible.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36885

REC ID: 1147385

ISTRIEN, BUJE – modernes Steinhaus mit großem Garten, Swimmingpool, Garten, umgeben von Grün

ISTRIEN, BUJE – modernes Steinhaus mit großem Garten, Swimmingpool und Garten, umgeben von Grün

DUX präsentiert ein wunderschönes istrisches Haus in einem idyllischen Dorf unweit von Grožnjan. Diese völlig freistehende Villa, umgeben von einem weitläufigen Garten von fast 1000 m², bietet die perfekte Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für alle, die einen luxuriösen und entspannten Lebensstil suchen. Der Innenbereich der Villa erstreckt sich über 272 m² und strahlt Eleganz und Funktionalität aus. Er besteht aus einem Flur, einem Hauswirtschaftsraum, einem großen Küchenbereich und vier geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss, jedes mit eigenem Bad. Das äußerst geräumige Wohnzimmer mit zentralem Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, während große Fenster für viel natürliches Licht und einen schönen Blick auf den gepflegten Garten und den umliegenden Wald sorgen. Die Außenbereiche der Villa bestehen aus überdachten und nicht überdachten Terrassen, die den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Sonnengenuss bieten. Den zentralen Teil des Außenbereichs nimmt ein privater Swimmingpool ein, der sich in den Sommermonaten ideal zur Erfrischung eignet, während die finnische Sauna und der Außen-Whirlpool das Niveau von Luxus und Entspannung noch weiter steigern. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen und Bäumen bepflanzt, wodurch eine harmonische Verbindung aus Natur und Architektur entsteht. Der Innenhof wird wie in den Visualisierungen dekoriert und ist im Preis inbegriffen (mit Ausnahme von Tisch, Stühlen und Möbeln). Die Villa ist mit den modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Temperatur, während in jedem Zimmer eine Klimaanlage installiert ist. Das Objekt befindet sich in einem hohen Fertigstellungsstadium – eine 10 cm dicke Fassade wurde angebracht, der Innenraum wurde verputzt, alle Installationen für Strom, Wasser, Heizung und Videoüberwachung wurden installiert. Die Landschaftsgestaltung ist derzeit im Gange. Die Lage der Villa bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe von Grožnjan, nur 10 Autominuten von den gepflegten Kiesstränden von Kanegra entfernt und bietet einfachen Zugang zu einer Vielzahl von Aktivitäten – von der Erkundung historischer Städte und lokaler gastronomischer Köstlichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten im Freien und Wassersport. Im Preis der Villa sind alle Details enthalten: Keramik, Wandmalerei, Innentüren, Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern, ausgestatteter Swimmingpool, Innensauna und Außenwhirlpool. Diese exklusive Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause im Herzen Istriens zu erwerben, ideal für den Eigenbedarf oder als touristische Investition. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr Paradies in einer der schönsten Regionen Kroatiens! Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie unseren Makler an – Beratung auf Deutsch möglich.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36885

REC ID: 1147385

ISTRIA, BUIE - moderna casa in pietra con ampio giardino, piscina, orto, immersa nel verde

ISTRIA, BUIE - moderna casa in pietra con ampio giardino, piscina, giardino, immersa nel verde

DUX presenta una splendida casa istriana situata in un idilliaco villaggio non lontano da Grisignana. Questa villa completamente indipendente, circondata da un ampio giardino di quasi 1000 m², offre un'oasi di pace e privacy perfetta per chi cerca uno stile di vita lussuoso e rilassato. L'interno della villa si estende su 272 m² ed emana eleganza e funzionalità. È composta da un ingresso, una lavanderia, un'ampia zona destinata alla cucina e quattro spaziose camere da letto al piano superiore, ognuna con il proprio bagno. L'ampio soggiorno con camino centrale crea una piacevole atmosfera per il relax, mentre le ampie finestre offrono molta luce naturale e una splendida vista sul giardino curato e sul bosco circostante. Gli spazi esterni della villa sono costituiti da terrazze coperte e scoperte che offrono l'ambiente perfetto per mangiare all'aperto e godersi il sole. La parte centrale degli esterni è occupata da una piscina privata, ideale per rinfrescarsi durante i mesi estivi, mentre la sauna finlandese e la vasca idromassaggio esterna aumentano ulteriormente il livello di lusso e relax. Il giardino è arricchito da piante e alberi mediterranei, creando un armonioso connubio tra natura e architettura. Il cortile sarà arredato come da progetto ed è incluso nel prezzo (ad eccezione di tavolo, sedie e mobili). La villa è dotata dei più moderni sistemi di riscaldamento e raffrescamento. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore garantisce una temperatura confortevole durante tutto l'anno, mentre i condizionatori sono installati in ogni stanza. La struttura è in fase di completamento: è stata installata una facciata di 10 cm di spessore, gli interni sono stati intonacati e tutti gli impianti per elettricità, acqua, riscaldamento e videosorveglianza sono stati installati. I lavori di sistemazione del giardino sono attualmente in corso. La posizione della villa offre una combinazione unica di tranquillità e vicinanza a tutti i servizi. Situata nelle immediate vicinanze di Grisignana, la villa dista solo 10 minuti di auto dalle curatissime spiagge di ciottoli di Canegra e offre un facile accesso a una vasta gamma di attività, dall'esplorazione di città storiche e delizie gastronomiche locali alle attività ricreative all'aperto e agli sport acquatici. Il prezzo della villa include tutte le finiture: ceramiche, tinteggiature murali, porte interne, pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua sanitaria e a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze, piscina attrezzata, sauna interna e vasca idromassaggio esterna. Questa esclusiva proprietà rappresenta una rara opportunità per acquistare una lussuosa casa nel cuore dell'Istria, perfetta per uso personale o come investimento turistico. Contattateci e assicuratevi il vostro angolo di paradiso in una delle regioni più belle della Croazia! Per organizzare una visita alla proprietà, contattate l'agente con fiducia: è possibile una consulenza in tedesco.

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36885

REC ID: 1147385

ИСТРИЯ, БУЙЕ - современный каменный дом с большим садом, бассейном, огородом, в окружении зелени

ИСТРИЯ, БУЕ - современный каменный дом с большим садом, бассейном, садом, окруженный зеленью

DUX представляет собой красивый истрийский дом, расположенный в идиллической деревне недалеко от Грожняна. Эта полностью отдельная вилла, окруженная просторным садом площадью почти 1000 м², предлагает идеальное убежище покоя и уединения, идеально подходящее для тех, кто ищет роскошный и расслабленный образ жизни. Интерьер виллы простирается на 272 м² и излучает элегантность и функциональность. Он состоит из прихожей, подсобного помещения, большой зоны, предназначенной для кухни, и четырех просторных спален наверху, каждая с собственной ванной комнатой. Чрезвычайно просторная гостиная с центральным камином создает приятную атмосферу для отдыха, а большие окна обеспечивают обилие естественного света и прекрасный вид на ухоженный сад и окружающий лес. Внешние пространства виллы состоят из крытых и открытых террас, которые обеспечивают идеальное место для обедов на открытом воздухе и наслаждения солнцем. Центральную часть экстерьера занимает частный бассейн, идеально подходящий для освежения в летние месяцы, в то время как финская сауна и открытая гидромассажная ванна еще больше повышают уровень роскоши и релаксации. Сад обогащен средиземноморскими растениями и деревьями, создавая гармоничное сочетание природы и архитектуры. Внутренний двор будет оформлен так, как на визуализациях, и включен в цену. (за исключением стола, стульев, мебели). Вилла оборудована самыми современными системами отопления и охлаждения. Подогрев пола с тепловым насосом обеспечивает комфортную температуру в течение всего года, а кондиционеры установлены в каждой комнате. Объект находится на высокой стадии завершения - установлен фасад толщиной 10 см, внутренняя отделка оштукатурена, установлены все установки для электричества, воды, отопления и видеонаблюдения. В настоящее время ведутся работы по благоустройству территории. Расположение виллы предлагает уникальное сочетание покоя и близости ко всем удобствам. Расположенная в непосредственной близости от Грожняна, вилла находится всего в 10 минутах езды от ухоженных галечных пляжей Канегра и предлагает легкий доступ к широкому спектру мероприятий - от изучения исторических городов и местных гастрономических изысков до отдыха на свежем воздухе и водных видов спорта. В стоимость виллы включены все отделочные работы - керамика, настенная живопись, внутренние двери, тепловой насос для нагрева санитарной воды и напольного отопления, кондиционер во всех комнатах, оборудованный бассейн, крытая сауна и открытая гидромассажная ванна. Эта эксклюзивная недвижимость представляет собой редкую возможность приобрести роскошный дом в самом сердце Истрии, идеально подходящий для личного пользования или в качестве инвестиции в туризм. Свяжитесь с нами и забронируйте свой уголок рая в одном из самых красивых регионов Хорватии! Чтобы договориться о посещении объекта, позвоните агенту с уверенностью - возможна консультация на немецком языке.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36885

REC ID: 1147385