Istra, Višnjan, kuća od 140m2, 4 SS+DB #prodaja

Prodajemo krajnju kuću u nizu, udaljenu svega dva kilometra od Višnjana, ukupne stambene površine 140 m2.
Kuća se sastoji od četiri spavaće sobe te četiri kupaonice koje se protežu kroz prizemlje, prvi kat i potkrovlje.

Ulaskom u lijepo i stilski uređeno predvorje kuće, nailazimo na dnevni boravak, kuhinju sa blagovaonicom, hodnik i kupaonicu u prizemlju te 3 spavaće sobe i 3 kupaonice na katu kuće. jedna spavać Još jedna soba sa kupaonicom smještena je u potkrovlju sa kojeg se pruža pogled na more i na prirodu.

Kuća je koncipirana na način da se od same nekretnine mogu napraviti dvije stambene jedinice sa zasebnim ulazima, ili jedna veća stambena jedinica, sve ovisno o želji novog vlasnika.

Grijanje je putem električnog podnog grijanja i 8 klima uređaja, a kuća ima i dimnjak pa postoji mogućnost i ugradnje peći. Kompletno je renovirana 2022.godine, a kod renovacije se pazilo da zadrži svoj autohtoni istarski šarm, pa kuću karakteriziraju debeli kameni zidovi i drveni elementi. Interijer kuće je lijepo uređen i opremljen kvalitetnim namještajem.

Pred ulazom u kuću, nalazi se prostor za odmor sa vanjskom vrtnom garniturom i mali bazen.
Nasuprot kuće nalazi se studio apartman veličine 25m2, te konoba površine 19 m2, koja može poslužiti za druženje u zatvorenome, a može se iskoristiti i na razne druge načine.

Kući pripada i dvorište površine 188 m2, a u sklopu popločenog dvorišta nalazi se i prostor za nekoliko parkirnih mjesta.
Kuća ima uporabnu dozvolu te kategorizaciju za iznajmljivanje, te se kao takva iznajmljuje 4 mjeseca godišnje.
Jako lijepa nekretnina za odmor ili turistički najam.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1146493 REC - K-872

REC ID: 1146493

Višnjan, house of 140m2, 4 SS+DB #sale

We are selling the last house in a row, only two kilometers from Višnjan, with a total living area of ​​140 m2.
The house consists of four bedrooms and four bathrooms that extend through the ground floor, first floor and attic.
Entering the beautiful and stylishly decorated lobby of the house, we find a living room, a kitchen with a dining room, a hallway and a bathroom on the ground floor, and 3 bedrooms and 3 bathrooms on the first floor of the house, and another bedroom with a bathroom in the attic, from which there is a view of the sea and to nature. The house is designed in such a way that the property itself can be made into 2 residential units with separate entrances or one larger residential unit, all depending on the wishes of the new owner.
Heating is via electric underfloor heating and 8 air conditioners, and the house also has a chimney, so there is a possibility of installing a stove. The house was completely renovated in 2022, and during the renovation, care was taken to keep the house its autochthonous Istrian charm, so the house is characterized by thick stone walls and wooden elements. The interior of the house is nicely decorated and equipped with quality furniture.
In front of the entrance to the house, there is a rest area with outdoor garden furniture and a small pool.
Opposite the house is a studio apartment of 25 m2 and a tavern of 19 m2, which can be used for socializing indoors, and can be used in various other ways.
The house also has a yard with an area of ​​188 m2, and within the paved yard there is space for several parking spaces.
The house has a use permit and categorization for rent, and as such it is rented 4 months a year.
Very nice property for vacation or tourist rental.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-872

REC ID: 1146493

Višnjan, Haus von 140m2, 4 SS+DB #Verkauf

Wir verkaufen das letzte Haus in Folge, nur zwei Kilometer von Višnjan entfernt, mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m2.
Das Haus besteht aus vier Schlafzimmern und vier Badezimmern, die sich über das Erdgeschoss, den ersten Stock und das Dachgeschoss erstrecken.
Wenn wir die schöne und stilvoll eingerichtete Lobby des Hauses betreten, finden wir im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, einen Flur und ein Badezimmer sowie im ersten Stock des Hauses drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad im Dachgeschoss, von dem aus man einen Blick auf das Meer und die Natur hat. Das Haus ist so konzipiert, dass das Grundstück selbst je nach Wunsch des neuen Eigentümers in 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen oder eine größere Wohneinheit umgewandelt werden kann.
Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung und 8 Klimaanlagen, außerdem verfügt das Haus über einen Kamin, sodass die Möglichkeit besteht, einen Ofen zu installieren. Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und bei der Renovierung wurde darauf geachtet, dass das Haus seinen autochthonen istrischen Charme behält, so zeichnet sich das Haus durch dicke Steinmauern und Holzelemente aus. Das Innere des Hauses ist hübsch dekoriert und mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Vor dem Hauseingang gibt es einen Ruhebereich mit Gartenmöbeln und einem kleinen Pool.
Gegenüber dem Haus befindet sich ein Studio-Apartment von 25 m2 und eine Taverne von 19 m2, die für geselliges Beisammensein im Innenbereich genutzt werden können und auf verschiedene andere Arten genutzt werden können.
Das Haus verfügt außerdem über einen Garten mit einer Fläche von 188 m2 und innerhalb des gepflasterten Hofes gibt es Platz für mehrere Parkplätze.
Das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis und eine Mietkategorisierung und wird daher 4 Monate im Jahr vermietet.
Sehr schöne Immobilie für Ferien oder Touristenvermietung.

**Die Kaufinteressenten können alle erforderlichen Informationen erhalten und die Ansicht von der beworbene Immobilie nur mit unsere Makler machen, und mit vorher unterzeichneten Vertrag der Immobilienvermittlungstätigkeit.

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Interne Nummer: K-872

REC ID: 1146493

Visignano, casa di 140m2, 4 SS+DB #vendita

Vendiamo l'ultima casa di fila, a soli due chilometri da Visignano, con una superficie abitabile totale di 140 m2.
La casa è composta da quattro camere da letto e quattro bagni che si estendono al piano terra, primo piano e mansarda.
Entrando nel bellissimo ingresso della casa, arredato con stile, troviamo un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, un disimpegno e un bagno al piano terra, e 3 camere da letto e 3 bagni al primo piano della casa, e un altro camera da letto con bagno in mansarda, dalla quale si gode una vista sul mare e sulla natura. La casa è progettata in modo tale che l'immobile stesso possa essere suddiviso in 2 unità abitative con ingressi separati o in un'unità abitativa più grande, il tutto a seconda dei desideri del nuovo proprietario.
Il riscaldamento è elettrico a pavimento e 8 condizionatori, inoltre la casa è dotata di canna fumaria, quindi c'è la possibilità di installare una stufa. La casa è stata completamente rinnovata nel 2022 e durante la ristrutturazione si è prestata attenzione a mantenere la casa il suo fascino istriano autoctono, quindi la casa è caratterizzata da spessi muri in pietra ed elementi in legno. L'interno della casa è ben arredato e dotato di mobili di qualità.
Davanti all'ingresso della casa si trova un'area relax con mobili da giardino da esterno e una piccola piscina.
Di fronte alla casa si trova un monolocale di 25 mq e una taverna di 19 mq, che può essere utilizzata per socializzare all'interno, ma può essere utilizzata in vari altri modi.
La casa dispone anche di un cortile con una superficie di 188 mq, e all'interno del cortile pavimentato c'è spazio per diversi posti auto.
La casa dispone di permesso d'uso e categorizzazione in affitto, e come tale viene affittata 4 mesi all'anno.
Proprietà molto bella per vacanza o affitto turistico.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-872

REC ID: 1146493

Вишнян, дом 140м2, 4 СС+ДБ #продажа

Продаем последний дом подряд, всего в двух километрах от Вишняна, общей жилой площадью 140 м2.
Дом состоит из четырех спален и четырех ванных комнат, расположенных на первом, втором и чердачном этажах.
Войдя в красивый и стильно оформленный вестибюль дома, мы находим гостиную, кухню со столовой, прихожую и ванную комнату на первом этаже, а также 3 спальни и 3 ванные комнаты на втором этаже дома и еще один спальня с санузлом на мансарде, откуда открывается вид на море и природу. Дом спроектирован таким образом, что сам объект можно разделить на 2 жилых дома с отдельными входами или на один более крупный жилой блок, все в зависимости от пожеланий нового владельца.
Отопление осуществляется электрическими теплыми полами и 8 кондиционерами, также в доме есть дымоход, поэтому есть возможность установки печи. Дом был полностью отремонтирован в 2022 году, при этом во время ремонта были позаботлены о том, чтобы сохранить автохтонное истрийское очарование, поэтому дом отличается толстыми каменными стенами и деревянными элементами. Интерьер дома красиво оформлен и оборудован качественной мебелью.
Перед входом в дом расположена зона отдыха с садовой мебелью и небольшим бассейном.
Напротив дома находится квартира-студия 25 м2 и таверна 19 м2, которую можно использовать для общения в помещении, а также использовать для других целей.
У дома также есть двор площадью 188 м2, а внутри мощеного двора есть место для нескольких парковочных мест.
Дом имеет разрешение на пользование и категоризацию сдачи в аренду, поэтому сдается в аренду 4 месяца в году.
Очень хорошая недвижимость для отдыха или туристической сдачи в аренду.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-872

REC ID: 1146493