Istra, Višnjan, moderna kuća sa bazenom i uređenom okućnicom, 4SS, #prodaja

Nedaleko grada Poreča, smjestio se Višnjan, najpoznatiji po svojoj Zvjezdarnici, ali i po raznim povijesnim i prapovijesnim lokalitetima.
Zahvaljujući dobrom prometnom položaju vrlo je ugodno mjesto kako za život tako i za turistički boravak.

Samo pet minuta vožnje automobilom od samog centra, na mirnoj lokaciji, smjestila se moderna kuća sa bazenom na lijepo uređenoj okućnici ukupne površine od 851m2.
Dvorište je potpuno ograđeno, vrlo privatno, opremljeno ulaznim vratima na daljinsko upravljanje te zaštićeno videonadzorom.
Kuća ukupne stambene površine od 250m2, kategorizirana sa 4 zvjezdice, prostire se kroz podrum, prizemlje i prvi kat.

Prostor je pažljivo planiran te sa samog ulaza imamo pristup na sve etaže.
Unutarnjim stepenicama spuštamo se u podrumski dio za opuštanje: prostorija za teretanu, tu se nalazi i sauna te spremište sa kotlovnicom; konoba sa kaminom i velikim blagovaonskim stolom u istarskom štihu, kupaonica te još jedno spremište.

U prizemlju se smjestila prostrana "open space" kuhinja sa dnevnim boravkom koja gleda na terasu sa bazenom, a hodnikom je odvojeni spavaći dio gdje se nalazi kupaonica, manja dječja soba, glavna soba sa pogledom na terasu i bazen, sa vlastitom kupaonicom i garderobom.

Na prvom katu smjestile su se još dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon sa pogledom na bazen te još jedna kupaonica.

Ova predivna nekretnina, kompletno je namještena modernim namještajem, opremljena kvalitetnim uređajima, keramikom i podnim oblogama,
Grijanje i hlađenje omogućeno je sa 5 klimatskih jedinica, postoji mogućnost grijanja na drva te je pripremljena prva faza podnog grijanja.
Odlična toplinska izolacija zahvaljujući kvalitetnoj PVC stolariji sa troslojnim staklima; rolete na električno podizanje, komarnici.

Oaza ove nekretnine svakako je dio sa bazenom i terasom, uređenim sunčalištem okruženo sa nekoliko maslina, te ljetna kuhinja sa roštiljem.

U dvorištu su osigurana 3 parkirna mjesta.

Ova jedinstvena nekretnina, planirana je i gradnjom i lokacijom istovremeno za život i kao kuća za odmor što pruža više mogućnosti.
Autobusna stanica udaljena je oko 500m, a u samom Višnjanu, udaljenom 5 minuta vožnje automobilom, ili 30-tak minuta lagane šetnje, nalazi se osnovna škola, dječji vrtić, trgovina, pošta...

Grad Poreč, uređene plaže udaljene su oko 15 minuta vožnje automobilom.

**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

Interni broj: 1146132 REC - K-668

REC ID: 1146132

Istria, Višnjan, modern house with swimming pool and garden, 4 bedrooms, #sale

Not far from the town of Poreč is Višnjan, best known for its Observatory, but also for various historical and prehistoric sites.
Thanks to its good traffic location, it is a very pleasant place both for living and for a tourist stay.

Just five minutes by car from the center, a modern house with a swimming pool is located in a quiet location on a beautifully landscaped garden with a total area of 851 m2.
The yard is completely fenced, very private, equipped with a remote-controlled entrance door and protected by video surveillance.
The house with a total living area of 250m2, categorized with 4 stars, extends through the basement, ground floor and first floor.

The space is carefully planned and from the very entrance we have access to all floors.
The internal stairs lead down to the basement area for relaxation: a gym room, there is also a sauna and a storage room with a boiler room; a tavern with a fireplace and a large dining table in an Istrian style, a bathroom and another storage room.

On the ground floor there is a spacious "open space" kitchen with a living room overlooking the terrace with a swimming pool, and a separate bedroom with a bathroom, a smaller children's room, a master bedroom with a view of the terrace and pool, with its own bathroom and dressing room.

On the first floor, there are two more bedrooms, one of which has access to a balcony overlooking the pool, and another bathroom.

This beautiful property is fully furnished with modern furniture, equipped with quality appliances, ceramics and floor coverings.
Heating and cooling is possible with 5 climate units, there is the possibility of heating with wood and the first phase of underfloor heating is prepared.
Excellent thermal insulation thanks to high-quality PVC joinery with three-layer glass; electric blinds, mosquito nets.

The oasis of this property is certainly the part with the swimming pool terrace, the arranged sun deck surrounded by several olive trees, and the summer kitchen with barbecue.

There are 3 parking spaces in the yard.

This unique property, both in terms of construction and location, is planned for living and as a holiday home, which offers more possibilities.
The bus stop is about 500m away, and in Višnjan itself, a 5-minute drive away, or a 30-minute easy walk, there is an elementary school, a kindergarten, a shop, a post office...

The town of Poreč, the well-kept beaches are about 15 minutes away by car.

**Interested buyers can get the necessary information about the advertised property and view it with our agents only after signing the real estate brokerage contract.

Intrnal number: K-668

REC ID: 1146132

Istrien, Višnjan, modernes Haus mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, #verkauf

Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt liegt Višnjan, das vor allem für sein Observatorium, aber auch für verschiedene historische und prähistorische Stätten bekannt ist.
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist es ein sehr angenehmer Ort sowohl zum Wohnen als auch für einen touristischen Aufenthalt.

Nur fünf Autominuten vom Zentrum entfernt, befindet sich ein modernes Haus mit Swimmingpool in ruhiger Lage auf einem wunderschön angelegten Garten mit einer Gesamtfläche von 851 m2.
Der Hof ist komplett eingezäunt, sehr privat, mit einer ferngesteuerten Eingangstür ausgestattet und durch Videoüberwachung geschützt.
Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 250m2, kategorisiert mit 4 Sternen, erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Der Raum ist sorgfältig geplant und vom Eingang aus haben wir Zugang zu allen Stockwerken.
Die Innentreppe führt hinunter in den Kellerbereich zum Entspannen: ein Fitnessraum, es gibt auch eine Sauna und einen Abstellraum mit Heizraum; eine Taverne mit Kamin und großem Esstisch im istrischen Stil, ein Badezimmer und ein weiterer Abstellraum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige „Open Space"-Küche mit einem Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse mit Swimmingpool, sowie ein separates Schlafzimmer mit Bad, ein kleineres Kinderzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Blick auf die Terrasse und den Pool, mit eigenem Bad und Ankleideraum.

Auf der ersten Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool hat, und ein weiteres Badezimmer.

Dieses schöne Anwesen ist komplett mit modernen Möbeln eingerichtet, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, Keramik und Bodenbelägen.
Heizen und Kühlen ist mit 5 Klimageräten möglich, es besteht die Möglichkeit mit Holz zu heizen und die erste Phase der Fußbodenheizung ist vorbereitet.
Hervorragende Wärmedämmung durch hochwertige PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas; elektrische Jalousien, Moskitonetze.

Die Oase dieses Anwesens ist sicherlich der Teil mit der Swimmingpoolterrasse, dem von mehreren Olivenbäumen umgebenen angelegten Sonnendeck und der Sommerküche mit Barbecue.

Es gibt 3 Parkplätze im Hof.

Dieses einzigartige Anwesen, sowohl in Bezug auf die Bauweise als auch in Bezug auf die Lage, ist zum Wohnen und als Ferienhaus geplant, das mehr Möglichkeiten bietet.
Die Bushaltestelle ist etwa 500 m entfernt, und in Višnjan selbst, 5 Autominuten oder 30 Gehminuten entfernt, gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Geschäft, eine Post...

Die Stadt Poreč, die gepflegten Strände sind ca. 15 Autominuten entfernt.

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Interne Nummer: K-668

REC ID: 1146132

Istria, Visignano, casa moderna con piscina e giardino, 4 camere da letto, #vendita

Non lontano dalla città di Parenzo si trova Visignano, nota soprattutto per il suo Osservatorio, ma anche per vari siti storici e preistorici.
Grazie alla sua buona posizione di traffico, è un luogo molto piacevole sia per vivere che per un soggiorno turistico.

A soli cinque minuti di auto dal centro, una casa moderna con piscina si trova in una posizione tranquilla su un bellissimo giardino paesaggistico con una superficie totale di 851 m2.
Il piazzale è completamente recintato, molto riservato, dotato di portone d'ingresso telecomandato e protetto da videosorveglianza.
La casa con una superficie abitabile totale di 250 mq, classificata con 4 stelle, si estende attraverso il seminterrato, il piano terra e il primo piano.

Lo spazio è attentamente pianificato e fin dall'ingresso abbiamo accesso a tutti i piani.
Le scale interne conducono alla zona seminterrato per il relax: una palestra, c'è anche una sauna e un ripostiglio con locale caldaia; una taverna con camino e grande tavolo da pranzo in stile istriano, un bagno e un altro ripostiglio.

Al piano terra si trova una spaziosa cucina "open space" con soggiorno che si affaccia sulla terrazza con piscina, e una camera da letto separata con bagno, una camera per bambini più piccola, una camera matrimoniale con vista sulla terrazza e sulla piscina, con il proprio bagno e spogliatoio.

Al primo piano ci sono altre due camere da letto, una delle quali ha accesso ad un balcone con vista sulla piscina, e un altro bagno.

Questa bellissima proprietà è completamente arredata con mobili moderni, dotata di elettrodomestici di qualità, ceramiche e rivestimenti per pavimenti.
Il riscaldamento e raffrescamento è possibile con 5 unità climatiche, c'è la possibilità di riscaldare a legna ed è predisposta la prima fase di riscaldamento a pavimento.
Eccellente isolamento termico grazie agli infissi in PVC di alta qualità con vetro a tre strati; tapparelle elettriche, zanzariere.

L'oasi di questa proprietà è sicuramente la parte con la terrazza della piscina, il solarium attrezzato circondato da diversi ulivi e la cucina estiva con barbecue.

Ci sono 3 posti auto nel cortile.

Questa proprietà unica, sia in termini di costruzione che di posizione, è progettata per vivere e come casa per le vacanze, che offre maggiori possibilità.
La fermata dell'autobus è a circa 500 metri di distanza, e nella stessa Visignano, a 5 minuti di auto, o 30 minuti a piedi, c'è una scuola elementare, un asilo, un negozio, un ufficio postale...

La città di Parenzo, le spiagge ben curate sono a circa 15 minuti di auto.

**Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare.

Numero interno: K-668

REC ID: 1146132

Истрия, Вишнян, современный дом с бассейном и садом, 4 спальни, #продажа

Недалеко от города Пореч находится Вишнян, наиболее известный своей обсерваторией, а также различными историческими и доисторическими достопримечательностями.
Благодаря хорошему транспортному сообщению, это очень приятное место как для жизни, так и для туристического пребывания.

Всего в пяти минутах езды от центра современный дом с бассейном расположен в тихом месте на территории красивого ухоженного сада общей площадью 851 м2.
Двор полностью огорожен, очень приватный, оборудован входной дверью с дистанционным управлением и защищен видеонаблюдением.
Дом с общей жилой площадью 250 м2, относящийся к категории 4 звезды, простирается на цокольный, цокольный и первый этажи.

Пространство тщательно спланировано и с самого входа у нас есть доступ ко всем этажам.
Внутренняя лестница ведет в подвальное помещение для отдыха: тренажерный зал, там же сауна и кладовая с котельной; таверна с камином и большим обеденным столом в истрийском стиле, ванная комната и еще одна кладовая.

На первом этаже расположена просторная кухня «open space» с гостиной, выходящей на террасу с бассейном, и отдельная спальня с ванной комнатой, небольшая детская, главная спальня с видом на террасу и бассейн, со своим санузлом и гардеробной.

На втором этаже расположены еще две спальни, одна из которых имеет выход на балкон с видом на бассейн, и еще одна ванная комната.

Этот красивый дом полностью обставлен современной мебелью, оснащен качественной техникой, керамической плиткой и напольным покрытием.
Отопление и охлаждение возможно с 5 климатическими установками, есть возможность отопления дровами и подготовлена ​​​​первая фаза теплых полов.
Отличная теплоизоляция благодаря высококачественным окнам из ПВХ с трехслойным стеклом; электрические жалюзи, москитные сетки.

Оазис этой собственности, безусловно, является частью с террасой у бассейна, обустроенной солнечной террасой, окруженной несколькими оливковыми деревьями, и летней кухней с барбекю.

Во дворе есть 3 парковочных места.

Эта уникальная недвижимость, как с точки зрения строительства, так и с точки зрения местоположения, предназначена для проживания и отдыха, что предлагает больше возможностей.
Автобусная остановка находится примерно в 500 метрах, а в самом Вишняне, в 5 минутах езды или 30 минутах ходьбы, есть начальная школа, детский сад, магазин, почта...

Город Пореч, ухоженные пляжи находятся примерно в 15 минутах езды на машине.

**Заинтересованные покупатели могут получить необходимую информацию о рекламируемой недвижимости и просмотреть ее у наших агентов только после подписания договора маклера недвижимости.

Внутренний номер: K-668

REC ID: 1146132