POREČ - građevinsko zemljište 1000m2 S GRAĐEVNOM DOZVOLOM!!!, 500m od mora

POREČ- građevinsko zemljište 1000m2 S GRAĐEVNOM DOZVOLOM!!!, 500m od mora

Građevinsko zemljište je udaljeno cca 500 m zračne linije od mora.
Za teren postoji građevna dozvola za zgradu od 5 stambenih jedinica + bazen - s gradnjom zgrade se može početi odmah!

Pgč - površina građ. čestice = 997,00 m
Pzg - površina ispod zgrada = 194,33 + 35,63 + 31,43 = 261,39 m
Brp - brutto površina zgrada = 399,97 m + 31,43 m = 431,40 m
Kig - koefic. izgrađenosti = 261,39 / 997,00 = 0,26 < 0,30
Kis - koefic. iskoristivosti = 431,40 / 997,00 = 0,43< 1,20
ZP - zelena površina = 416,40/ 997,00 = 0,42 (42%)

Teren je konfiguracijski potpuno ravan.
Teren se nalazi na tihoj i mirnoj poziciji i odmah do asfaltiranog puta.
Sve komunalije do terena.
Čisto i uredno vlasništvo.
Teren je očišćen i spreman za gradnju.

Buduće izgrađena nekretnina ne bi imala pogled na more iz prizemlja, ali s prve etaže pružao bi se pogled na more.

Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada–stanova-apartmana,

Ova nekretnina je udaljena 550m zračne linije od mora, odnosno 1km automobilom (cca 3 min).

NEKRETNINA NA LIJEPOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM – ZA OZBILJNE INVESTITORE!!!

POREČ
Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.
Osnovali su ga Rimljani, osvajali Mlečani, a danas predstavlja škrinju povijesnog blaga i kulturne baštine obloženu modernim luksuzom od 5 zvjezdica. Ljepote grada skriva velik broj turista koji svake godine uživa u gostoprimstvu i vrhunskoj usluzi ovog istarskog bisera.
Tijekom cijele godine u gradu možete pronaći mjesto za odmor, zabavu, sport, rekreaciju, razgledavanje povijesne baštine i brojnih turističkih atrakcija. Ukoliko se uputite na izlet, možete posjetiti nacionalni park Brijuni, ući u podzemnu jamu Baredine, gledati kroz teleskop zvjezdarnice Višnjan, razgledati ljepotu okolnih čarobnih gradova na obali ili u unutrašnjosti Istre, družiti se s dinosaurima u Dinoparku, spuštati se niz tobogane u najvećem vodenom parku u Hrvatskoj – Aquacolors i doživjeti adrenalin na karting pisti Motodrom Poreč. Biciklirati ili šetati možete biciklističkim stazama duž morske obale, ruralnim zaleđem, mediteranskim šumarcima uz ostatke kaštela, prehistorijskih gradina, crkava i rustičnih vila.
Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).

Interni broj: 1145429 REC - 36826

REC ID: 1145429

POREČ - building plot 1000m2 WITH BUILDING PERMIT!!!, 500m from the sea

POREČ - building plot 1000m2 WITH BUILDING PERMIT!!!, 500m from the sea

The building plot is approximately 500 m away from the sea as the crow flies. There is a building permit for the land for a building of 5 residential units of a total of 400m2 (BRP) + swimming pool - the construction of the building can be started immediately! The configuration of the terrain is completely flat. The field is located in a quiet and peaceful position and right next to the paved road. All utilities to the field. Clean and tidy property. The land is cleared and ready for construction. The future built property would not have a view of the sea from the ground floor, but from the first floor there would be a view of the sea. A good opportunity for investors who are engaged in the construction of residential buildings-apartments-apartments. This property is 550m from the sea as the crow flies, or 1km by car (approx. 3 minutes). PROPERTY IN A BEAUTIFUL LOCATION WITH GREAT POTENTIAL - FOR SERIOUS INVESTORS!!! POREČ Poreč is located on the western coast of the Istrian peninsula. Due to its Mediterranean climate, natural beauty and preserved cultural heritage, it is an ideal place to stay all year round. The city has 53 surrounding settlements where there are modern villas with swimming pools and apartment complexes, while in the very center you can find a diverse offer of apartments and flats for sale, from rustic stone properties to luxurious new buildings. It was founded by the Romans, conquered by the Venetians, and today it represents a treasure chest of historical treasures and cultural heritage covered with modern 5-star luxury. The beauty of the city is hidden by a large number of tourists who enjoy the hospitality and top-notch service of this Istrian pearl every year. Throughout the year, you can find a place in the city for rest, entertainment, sports, recreation, sightseeing of historical heritage and numerous tourist attractions. If you go on an excursion, you can visit the Brijuni National Park, enter the Baredine underground cave, look through the telescope of the Višnjan Observatory, see the beauty of the surrounding magical towns on the coast or in the interior of Istria, hang out with dinosaurs in Dinopark, go down the slides in the largest water park in Croatia - Aquacolors and experience adrenaline on the go-karting track Motodrom Poreč. You can cycle or walk along the cycle paths along the seashore, through the rural hinterland, Mediterranean groves with the remains of castles, prehistoric hillforts, churches and rustic villas. The coast of Poreč is 37km long and has 21 beaches with the Blue Flag - a symbol of clean sea. The most prominent are Lotosi beach, the city beach and Pješčana uvala, which are characterized by clean sea and a rich offer of entertainment and recreational content. For boat owners, the coast of Poreč offers an inexhaustible source of research while they can anchor their vessel in one of the well-equipped Poreč marinas. For those looking for fun, the city's terraces are filled with various activities almost every day in the summer. You can also visit fishermen's festivals, exhibitions and festivals of indigenous products. As part of the gastronomic offer, traditional Istrian cuisine accompanied by excellent wines and local olive oil is a must.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36826

REC ID: 1145429

POREČ – Baugrundstück 1000m2 MIT BAUGENEHMIGUNG!!!, 500m vom Meer

POREČ – Baugrundstück 1000m2 MIT BAUGENEHMIGUNG!!!, 500m vom Meer entfernt

Das Baugrundstück liegt ca. 500 m Luftlinie vom Meer entfernt. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für eine Bebauung von 5 Wohneinheiten von insgesamt 400m2 (GFK) + Schwimmbad vor - mit dem Bau des Gebäudes kann sofort begonnen werden! Das Gelände ist völlig flach. Das Gelände befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage direkt neben der asphaltierten Straße. Alle Versorgungseinrichtungen zum Feld. Sauberes und ordentliches Anwesen. Das Gelände ist geräumt und bereit zur Bebauung. Das künftige Objekt soll vom Erdgeschoss aus keinen Meerblick bieten, die erste Etage hingegen einen Meerblick. Eine gute Gelegenheit für Investoren, die sich mit dem Bau von Wohngebäuden – Wohnungen – Apartments beschäftigen. Dieses Anwesen liegt 550 m Luftlinie vom Meer entfernt oder 1 km mit dem Auto (ca. 3 Minuten). IMMOBILIE IN SCHÖNER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL – FÜR SERIÖSE ANLEGER!!! POREČ Poreč liegt an der Westküste der istrischen Halbinsel. Aufgrund seines mediterranen Klimas, seiner natürlichen Schönheit und seines erhaltenen kulturellen Erbes ist es das ganze Jahr über ein idealer Ort für einen Aufenthalt. Die Stadt verfügt über 53 umliegende Siedlungen mit modernen Villen mit Swimmingpools und Apartmentkomplexen, während Sie im Zentrum ein vielfältiges Angebot an Wohnungen und Apartments zum Verkauf finden, von rustikalen Steinhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten. Es wurde von den Römern gegründet, von den Venezianern erobert und stellt heute eine Schatzkammer historischer Schätze und kulturellen Erbes dar, eingehüllt in modernen 5-Sterne-Luxus. Die Schönheit der Stadt wird durch die große Zahl an Touristen verdeckt, die jedes Jahr die Gastfreundschaft und den erstklassigen Service dieser istrischen Perle genießen. Das ganze Jahr über finden Sie in der Stadt einen Ort zur Entspannung, Unterhaltung, zum Sport, zur Erholung, zur Besichtigung des historischen Erbes und zahlreicher Touristenattraktionen. Wenn Sie einen Ausflug machen, können Sie den Nationalpark Brijuni besuchen, die unterirdische Höhle Baredine betreten, durch das Teleskop des Observatoriums Višnjan schauen, die Schönheit der umliegenden magischen Städte an der Küste oder im Landesinneren Istriens bewundern, im Dinopark Zeit mit Dinosauriern verbringen, die Rutschen im größten Wasserpark Kroatiens – Aquacolors – hinunterrutschen und auf der Go-Kart-Bahn im Motodrom Poreč Adrenalin erleben. Sie können auf den Radwegen entlang der Meeresküste, durch das ländliche Hinterland, durch mediterrane Haine, vorbei an Burgresten, prähistorischen Bergfestungen, Kirchen und rustikalen Villen radeln oder wandern. Die Küste von Poreč ist 37 km lang und verfügt über 21 Strände mit der Blauen Flagge – einem Symbol für sauberes Meer. Die bekanntesten sind der Strand Lotosi, der Stadtstrand und Pješčana Uvala, die sich durch klares Meer und ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltungs- und Freizeitinhalten auszeichnen. Für Bootsbesitzer bietet die Küste von Poreč eine unerschöpfliche Quelle der Erkundung, während sie ihr Boot in einem der gut ausgestatteten Yachthäfen von Poreč ankern können. Wer auf der Suche nach Unterhaltung ist, findet auf den Terrassen der Stadt im Sommer fast täglich ein abwechslungsreiches Programm. Sie können auch Fischerfeste, Ausstellungen und Festivals mit einheimischen Produkten besuchen. Im gastronomischen Angebot darf die traditionelle istrische Küche, begleitet von hervorragenden Weinen und hausgemachtem Olivenöl, nicht fehlen.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36826

REC ID: 1145429

PARENZO - terreno edificabile 1000m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE!!!, 500m dal mare

PARENZO - terreno edificabile 1000m2 CON PERMESSO DI COSTRUZIONE!!!, a 500m dal mare

Il terreno edificabile dista circa 500 metri in linea d'aria dal mare. Esiste un permesso di costruzione per il terreno per un edificio di 5 unità abitative per un totale di 400 m2 (GRP) + piscina: la costruzione dell'edificio può iniziare immediatamente! Il terreno ha una configurazione completamente pianeggiante. Il terreno si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata. Tutti i servizi di pubblica utilità per il campo. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno è sgomberato e pronto per la costruzione. La futura proprietà non avrà vista mare dal piano terra, ma dal primo piano. Una buona opportunità per gli investitori che sono impegnati nella costruzione di edifici residenziali - appartamenti - monolocali. Questa proprietà è a 550 m in linea d'aria dal mare, o 1 km in auto (circa 3 min). PROPRIETÀ IN UNA BELLISSIMA POSIZIONE CON GRANDE POTENZIALE - PER INVESTITORI SERI!!! PARENZO Parenzo si trova sulla costa occidentale della penisola istriana. Grazie al clima mediterraneo, alle bellezze naturali e al patrimonio culturale ben conservato, è un luogo ideale in cui soggiornare durante tutto l'anno. La città è composta da 53 insediamenti circostanti dove si trovano ville moderne con piscina e complessi di appartamenti, mentre nel centro storico è possibile trovare un'offerta diversificata di appartamenti e monolocali in vendita, dalle rustiche proprietà in pietra ai lussuosi nuovi edifici. Fondata dai Romani, conquistata dai Veneziani, oggi è uno scrigno di tesori storici e patrimonio culturale, avvolto nel lusso moderno di un hotel a 5 stelle. La bellezza della città è nascosta dal gran numero di turisti che ogni anno apprezzano l'ospitalità e il servizio di prim'ordine di questa perla istriana. Durante tutto l'anno, in città è possibile trovare un posto dove rilassarsi, divertirsi, fare sport, divertirsi, visitare il patrimonio storico e visitare numerose attrazioni turistiche. Se decidete di fare un'escursione, potete visitare il Parco nazionale di Brioni, entrare nella grotta sotterranea di Baredine, guardare attraverso il telescopio dell'Osservatorio di Visignano, ammirare la bellezza delle magiche città circostanti sulla costa o nell'entroterra dell'Istria, incontrare i dinosauri al Dinopark, scendere dagli scivoli nel più grande parco acquatico della Croazia, Aquacolors, e provare l'adrenalina sulla pista di go-kart del Motodromo di Parenzo. È possibile pedalare o camminare lungo le piste ciclabili lungo la costa, attraverso l'entroterra rurale, tra le foreste mediterranee e oltrepassando i resti di castelli, fortificazioni preistoriche, chiese e ville rustiche. La costa di Parenzo è lunga 37 km e vanta 21 spiagge con la Bandiera Blu, simbolo di mare pulito. Le più note sono la spiaggia di Lotosi, la spiaggia cittadina e Pješčana Uvala, caratterizzate da un mare limpido e da una ricca offerta di contenuti di intrattenimento e svago. Per i proprietari di imbarcazioni, la costa di Parenzo rappresenta una fonte inesauribile di esplorazioni, potendo attraccare la propria imbarcazione in uno dei porti turistici ben attrezzati della città. Per chi è in cerca di divertimento, le terrazze della città si riempiono di attività diverse quasi ogni giorno durante l'estate. Si possono visitare anche festival della pesca, mostre e sagre di prodotti autoctoni. Nell'offerta gastronomica non può mancare la cucina tradizionale istriana, accompagnata da ottimi vini e olio d'oliva fatto in casa.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36826

REC ID: 1145429

ПОРЕЧ - участок под застройку 1000 м2 С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!!, 500 м от моря

ПОРЕЧ - участок под застройку 1000 м2 С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО!!!, 500 м от моря

Участок под застройку имеет протяженность около 500 м2 по прямой от моря. Имеется разрешение на строительство на земельном участке 5 жилых домов общей площадью 400 м2 (GRP) + бассейн - строительство здания можно начинать немедленно! Рельеф местности абсолютно ровный. Участок расположен в тихом и спокойном месте, в непосредственной близости от асфальтированной дороги. Все коммуникации на участке. Чистая и опрятная недвижимость. Территория расчищена и готова к строительству. С первого этажа будущего объекта не будет открываться вид на море, но со второго этажа вид на море будет открываться. Хорошая возможность для инвесторов, которые занимаются строительством жилых зданий - квартир - апартаментов. Этот объект находится в 550 м по прямой от моря или в 1 км на машине (примерно 3 мин). НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАСИВОМ МЕСТЕ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ – ДЛЯ СЕРЬЕЗНЫХ ИНВЕСТОРОВ!!! ПОРЕЧ Пореч расположен на западном побережье полуострова Истрия. Благодаря средиземноморскому климату, природной красоте и сохранившемуся культурному наследию это идеальное место для проживания в течение всего года. Город окружают 53 поселка, где расположены современные виллы с бассейнами и жилые комплексы, а в самом центре вы найдете разнообразное предложение апартаментов и квартир на продажу: от деревенских каменных домов до роскошных новостроек. Он был основан римлянами, завоеван венецианцами и сегодня представляет собой сокровищницу исторических ценностей и культурного наследия, воплощенную в современной пятизвездочной роскоши. Красота города скрыта за большим количеством туристов, которые каждый год наслаждаются гостеприимством и первоклассным сервисом этой жемчужины Истрии. В течение всего года в городе можно найти место для отдыха, развлечений, занятий спортом, отдыха, осмотра исторического наследия и многочисленных туристических достопримечательностей. Если вы отправитесь в путешествие, то сможете посетить национальный парк Бриони, войти в подземную пещеру Баредине, посмотреть в телескоп обсерватории Вишнян, увидеть красоту окружающих волшебных городов на побережье или в глубине Истрии, пообщаться с динозаврами в Динопарке, покататься на горках в самом большом аквапарке в Хорватии Aquacolors и испытать адреналин на картинговой трассе в Мотодроме Пореч. Вы можете покататься на велосипеде или пройтись пешком по велосипедным дорожкам вдоль морского побережья, через сельскую местность, через средиземноморские рощи, вдоль руин замков, доисторических городищ, церквей и деревенских вилл. Береговая линия Пореча протяженностью 37 км насчитывает 21 пляж, отмеченный Голубым флагом — символом чистого моря. Наиболее известными являются пляж Лотоси, городской пляж и Песчана Увала, которые характеризуются чистым морем и богатым предложением развлечений и рекреационного контента. Для владельцев лодок побережье Пореча предлагает неисчерпаемый источник исследований, при этом они могут пришвартовать свое судно в одной из хорошо оборудованных пристаней Пореча. Для тех, кто ищет развлечений, городские террасы летом почти каждый день заполнены различными мероприятиями. Вы также можете посетить рыболовные фестивали, выставки и фестивали местных продуктов. В гастрономическом предложении обязательно следует отметить традиционную истрийскую кухню в сопровождении превосходных вин и домашнего оливкового масла.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36826

REC ID: 1145429