Zemljište s pogledom na more i građevinskom dozvolom za izgradnju vile

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.019 m² / 1.011 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica.

Zemljište se nalazi na izuzetnoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici, s minimalnim prometom i blizinom svih sadržaja – restoran na 50 m, trgovina na 200 m, a centar Kaštelira na 1,1 km.

Parcela je blago nagnuta prema moru, što osigurava prekrasan pogled, dok se infrastruktura nalazi na samoj granici/ulaza parcele. Udaljenost do mora je 6,5 km, Poreča 13 km, Rovinja 45 km, a zračne luke Pula 60 km.



Građevinska parcela

1.011 m2 – ukupna površina zemljišta
Pravomoćna građevinska dozvola
Struja, voda, kanalizacija na granici parcele
Kompletna projektna dokumentacija za izgradnju luksuzne, moderne vile s bazenom, kategorije 5 zvjezdica



Karakteristike zemljišta

Pogled na more sa samog zemljišta
Teren s blagim padom u smjeru mora
Izuzetna mikrolokacija na dijelu mjesta Kaštelir gdje je tek nedavno omogućena gradnja
Ulica (pristupna cesta) slijepa s minimalnim prometom, potpuni mir
Blizina restorana (50m), trgovina (200m), centar Kaštelira (1,1km)
Udaljenost do mora 6,5km, do Poreča 13km, Rovinja 45km, Zračna luka Pula 60km
Orjentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapad


Karakteristike vile (projekt)

Pogled na more iz prizemlja, bazena
Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m2
Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m2
Bazen: 58 m2
4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more
Od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane)
Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji
Dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe
Finska sauna s tušem i WC
Biljar, Jacuzzy
Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima
Solarna elektrana
Infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu
Firepit uz bazen
Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)
Roštilj integriran u bočne, okomite grede
4 parkirna mjesta

Zemljište je u sustavu PDV-a, te se na iskazanu cijenu obračunava PDV.

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Interni broj: 1144852 REC - 1709

REC ID: 1144852

Land with a view of the sea and a building permit for the construction of a villa

Building land for sale with an area of ​​1,019 m² / 1,011 m2 with a valid building permit and complete project documentation for the construction of a modern luxury villa with a swimming pool, 5-star categorization.

The land is located in an exceptional micro-location in a quiet cul-de-sac, with minimal traffic and close to all amenities - a restaurant at 50 m, a shop at 200 m, and the center of Kaštelir at 1.1 km.

The plot is slightly inclined towards the sea, which provides a beautiful view, while the infrastructure is located at the very border/entrance of the plot. The distance to the sea is 6.5 km, Poreč 13 km, Rovinj 45 km, and Pula airport 60 km.

Building plot

1,019 m2 - total land area (or 1,011 m2)
Valid construction permit
Electricity, water, sewage at the border of the plot
Complete project documentation for the construction of a luxurious, modern villa with a pool, category 5 stars
Price: €290/m2 + VAT


Land characteristics

View of the sea from the land itself
Terrain with a gentle slope towards the sea
An exceptional microlocation in a part of the town of Kaštelir where construction was only recently enabled
The street (access road) is dead-end with minimal traffic, complete peace
Close to restaurant (50m), shop (200m), center of Kaštelir (1.1km)
Distance to the sea 6.5 km, to Poreč 13 km, Rovinj 45 km, Pula airport 60 km
Land orientation: northeast - southwest


Characteristics of the villa (project)

Sea view from the ground floor, swimming pool
Net area with coefficients included: 327 m2
Net living area + balconies, covered and uncovered terraces: 467 m2
Swimming pool: 58 m2
4 bedrooms with en-suite bathrooms, each with a sea view
Two bathrooms with balconies and bathtubs (protected from view on 4 sides)
Large living room with open space to the dining room, kitchen, billiard room
Double staircase, each leading to 2 bedrooms
Finnish sauna with shower and toilet
Billiards, Jacuzzi
Underfloor heating and cooling with heat pump and air conditioning
Solar power plant
Infinity, heated pool with heat pump and one side in glass
Firepit by the pool
Part of the roof in glass (along the entire length of the left and right stairs)
Barbecue integrated into the side, vertical beams
4 parking spaces

Intrnal number: 1709

REC ID: 1144852

Grundstück mit Meerblick und Baugenehmigung zum Bau einer Villa

Zu verkaufen: Baugrundstück mit einer Fläche von 1.019 m² / 1.011 m2 mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool, 5-Sterne-Kategorisierung.

Das Grundstück befindet sich in einer außergewöhnlichen Mikrolage in einer ruhigen Sackgasse mit minimalem Verkehr und in der Nähe aller Annehmlichkeiten – ein Restaurant ist 50 m entfernt, ein Geschäft ist 200 m entfernt und das Zentrum von Kaštelir ist 1,1 km entfernt.

Das Grundstück ist leicht zum Meer geneigt, was eine wunderschöne Aussicht bietet, während sich die Infrastruktur ganz am Rand/Eingang des Grundstücks befindet. Die Entfernung zum Meer beträgt 6,5 km, zu Poreč 13 km, zu Rovinj 45 km und zum Flughafen Pula 60 km.



Baugrundstück

1.019 m2 – Gesamtgrundstücksfläche (oder 1.011 m2)
Gültige Baugenehmigung
Strom, Wasser, Abwasser an der Grundstücksgrenze
Komplette Projektdokumentation für den Bau einer luxuriösen, modernen 5-Sterne-Villa mit Swimmingpool
Preis: 290 €/m2 zzgl. MwSt.


Bodeneigenschaften

Meerblick vom Grundstück selbst
Gelände mit sanfter Neigung zum Meer
Eine außergewöhnliche Mikrolage in einem Teil von Kaštelir, in dem erst vor kurzem Bauarbeiten erlaubt wurden
Straße (Zufahrtsstraße) Sackgasse mit minimalem Verkehr, absolute Ruhe
In der Nähe von Restaurants (50 m), Geschäften (200 m), Zentrum von Kaštelir (1,1 km)
Entfernung zum Meer 6,5 km, nach Poreč 13 km, Rovinj 45 km, Flughafen Pula 60 km
Ausrichtung des Grundstücks: Nordosten - Südwesten


Merkmale der Villa (Projekt)

Meerblick vom Erdgeschoss, Swimmingpool
Nettofläche mit einbezogenen Koeffizienten: 327 m2
Nettowohnfläche + Balkone, überdachte und offene Terrassen: 467 m2
Schwimmbad: 58 m2
4 Schlafzimmer mit eigenem Bad, jedes mit Meerblick
Davon zwei Bäder mit Balkon und Badewanne (4-seitig sichtgeschützt)
Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer
Doppelte Treppe, die jeweils zu 2 Schlafzimmern führt
Finnische Sauna mit Dusche und WC
Billard, Whirlpool
Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpen und Klimaanlagen
Solarkraftwerk
Überlaufpool, beheizter Pool mit Wärmepumpe und einer Seite aus Glas
Feuerstelle am Pool
Teil des Daches aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe)
Grill in seitlichen, vertikalen Balken integriert
4 Parkplätze

Interne Nummer: 1709

REC ID: 1144852

Terreno con vista mare e permesso di costruire per una villa

Vendesi terreno edificabile di 1.019 m² / 1.011 m2 con permesso di costruire valido e documentazione di progetto completa per la costruzione di una moderna villa di lusso con piscina, classificazione a 5 stelle.

Il terreno si trova in una micro-posizione eccezionale, in una tranquilla strada senza uscita, con traffico minimo e vicino a tutti i servizi: un ristorante a 50 m, un negozio a 200 m e il centro di Kaštelir a 1,1 km.

Il terreno è leggermente in pendenza verso il mare, il che garantisce una bellissima vista, mentre l'infrastruttura si trova proprio al confine/ingresso del terreno. La distanza dal mare è 6,5 km, Parenzo 13 km, Rovigno 45 km e l'aeroporto di Pola 60 km.



Terreno edificabile

1.019 m2 – superficie totale del terreno (o 1.011 m2)
Permesso di costruire valido
Elettricità, acqua, fognatura al confine del terreno
Documentazione completa del progetto per la costruzione di una lussuosa e moderna villa a 5 stelle con piscina
Prezzo: €290/m2 + IVA


Caratteristiche del terreno

Vista mare dalla terra stessa
Terreno con dolce pendenza verso il mare
Una micro-località eccezionale in una parte di Kaštelir dove la costruzione è stata autorizzata solo di recente
Strada (strada di accesso) senza uscita con traffico minimo, pace assoluta
Vicino a ristoranti (50 m), negozi (200 m), centro di Kaštelir (1,1 km)
Distanza dal mare 6,5 km, da Parenzo 13 km, Rovigno 45 km, Aeroporto di Pola 60 km
Orientamento del terreno: nord-est - sud-ovest


Caratteristiche della villa (progetto)

Vista mare dal piano terra, piscina
Superficie netta con coefficienti inclusi: 327 m2
Superficie netta abitabile + balconi, terrazze coperte e scoperte: 467 m2
Piscina: 58 m2
4 camere da letto con bagno privato, ciascuna con vista sul mare
Di cui due bagni con balconi e vasche da bagno (protetti alla vista su 4 lati)
Ampio soggiorno con open space sulla sala da pranzo, cucina, sala biliardo
Doppia scala, ciascuna che conduce a 2 camere da letto
Sauna finlandese con doccia e WC
Biliardo, Jacuzzi
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompe di calore e condizionatori
Centrale solare
Piscina a sfioro riscaldata con pompa di calore e un lato in vetro
Focolare a bordo piscina
Parte del tetto in vetro (lungo tutta la lunghezza delle scale di sinistra e di destra)
Griglia integrata nelle travi laterali verticali
4 posti auto

Numero interno: 1709

REC ID: 1144852

Внутренний номер: 1709

REC ID: 1144852