ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena vila s bazenom i dodatnim apartmanom, rub naselja

ISTRA, ROVINJ - Novoizgrađena vila s bazenom i dodatnim apartmanom, rub naselja

Slikovit šarmantan gradić Rovinj smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka nekad je bio luka i ribarsko naselje, a danas je jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija sa svojom jedinstvenom kombinacijom tradicionalnog i modernog. Uspješno spaja tradiciju ribarskog mjesta s modernim turističkim trendovima, bogatom gastronomskom ponudom i visokim standardom turističke usluge. Upravo zbog toga privlači brojne posjetitelje iz godine u godinu te bilježi rekordnih 3 milijuna noćenja tijekom posljednjih sezona. Posjetitelji mu se često ponovno vraćaju, stoga zašto ne biste postali vlasnik jedne od vrijednih nekretnina u ovom čarobnom gradu?

U okolici ovog prekrasnog gradića, na prodaju je šarmantna novoizgrađena vila s bazenom okružena prekrasnom šumom i livadama, pružajući tako dovoljno privatnosti i mira za bezbrižan život!

Vila je samostojeća katnica koja svoju stambenu površinu prostire kroz glavni stan te dodatni apartman.

Stan 1:
Prvi stan, odnosno glavni stan, površine je 186.54 m2 te se prostire kroz prizemlje i kat.
Prizemlje u open space konceptu sadrži prostranu kuhinju s blagovaonicom te ogroman dnevni boravak za uživanje s obitelji. Izlazi na terasu omogućuju komunikaciju s ljetnom kuhinjom i bazenom, što je iznimno bitno u mjesecima kad je boravak vani svakodnevna aktivnost.
U nastavku prizemlja nalazi se i hodnik koji vodi u wc te unutarnje stubište koje povezuje prizemlje i kat.
Na katu su se smjestile 3 predivne spavaće sobe koje su povezane hodnikom te zajednička kupaonica. Master spavaća soba ima vlastiti "walk in" ormar površine 7.50 m2 te izlaz na ogromnu terasu s koje se pruža neometani pogled na prirodu. Uz master spavaću sobu, još jedna spavaća soba ima izlaz na terasu.

Stan 2:
Drugi stan, odnosno apartmančić, površine je 50 m2 te se također prostire na dvije etaže. Stan ima zasebni ulaz te je idealan kao gostinjski apartman.
U prizemlju sadrži kuhinju, dnevni boravak i blagovaonicu, mali wc i unutarnje stepenice koje vode na prvi kat. Na katu se smjestila spavaća soba s vlastitom kupaonicom.

Na okućnici od 755 m2 nalazi se ljetna kuhinja za objedovanje na otvorenom. Nakon objedovanja na raspolaganju Vam je prekrasan grijani bazen od 32 m2 (4m x 8m). Takav bazen omogućuje kupanje i u proljeće i jesen, što jako može produljiti turističku sezonu ukoliko se nekretnina kupuje u te svrhe.
Za Vaše limene ljubimce predviđena su dva parkirna mjesta, od čega je jedno natkriveno.

Kuća je izgrađena 2020. godine, u potpunosti je opremljena te se kao takva prodaje.
Grijanje je podno, putem dizalice topline te putem klima uređaja.

6 kilometara dijeli Vas od prve plaže, a Rovinj je udaljen 15 minuta vožnje.

Iskoristite priliku da postanete vlasnici ove idilične kuće na mirnoj lokaciji!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1140994 REC - 36408

REC ID: 1140994

ISTRIA, ROVINJ - Newly built villa with swimming pool and additional apartment, edge of village

ISTRIA, ROVINJ - Newly built villa with swimming pool and additional apartment, edge of town

The picturesque and charming town of Rovinj, located on the western coast of the Istrian peninsula, was once a port and fishing village, and today it is one of the most developed tourist destinations with its unique combination of traditional and modern. It successfully combines the tradition of a fishing village with modern tourist trends, a rich gastronomic offer and a high standard of tourist service. This is precisely why it attracts numerous visitors year after year and has recorded a record 3 million overnight stays during recent seasons. Visitors often return, so why not become the owner of one of the valuable properties in this magical town?

In the vicinity of this beautiful town, a charming newly built villa with a swimming pool is for sale, surrounded by beautiful forests and meadows, providing enough privacy and peace for a carefree life!

The villa is a detached house with a living area spread over the main apartment and an additional apartment.

Apartment 1:
The first apartment, or main apartment, has an area of ​​186.54 m2 and extends across the ground floor and first floor.
The ground floor in an open space concept contains a spacious kitchen with dining room and a huge living room for enjoying with the family. Exits to the terrace allow communication with the summer kitchen and swimming pool, which is extremely important in the months when being outside is an everyday activity.
In the continuation of the ground floor there is a hallway that leads to the toilet and an internal staircase that connects the ground floor and the first floor.
On the first floor there are 3 beautiful bedrooms that are connected by a hallway and a shared bathroom. The master bedroom has its own "walk in" closet of 7.50 m2 and access to a huge terrace with an unobstructed view of nature. In addition to the master bedroom, another bedroom has access to the terrace.

Apartment 2:
The second apartment, or small apartment, has an area of ​​50 m2 and also extends over two floors. The apartment has a separate entrance and is ideal as a guest apartment.
The ground floor contains a kitchen, living room and dining room, a small toilet and internal stairs leading to the first floor. On the first floor there is a bedroom with its own bathroom.

On the 755 m2 plot there is a summer kitchen for outdoor dining. After dining, you can use the beautiful heated swimming pool of 32 m2 (4m x 8m). Such a pool allows swimming in spring and autumn, which can greatly extend the tourist season if the property is purchased for this purpose.
Two parking spaces are provided for your tin pets, one of which is covered.

The house was built in 2020, is fully equipped and is being sold as such.
The heating is underfloor, via a heat pump and via air conditioning.

You are 6 kilometers from the first beach, and Rovinj is a 15-minute drive away.

Take advantage of the opportunity to become the owner of this idyllic house in a quiet location!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 36408

REC ID: 1140994

ISTRIEN, ROVINJ – Neu gebaute Villa mit Swimmingpool und einer zusätzlichen Wohnung, am Rande des Dorfes

ISTRIEN, ROVINJ – Neugebaute Villa mit Swimmingpool und zusätzlicher Wohnung, Dorfrand

Die malerische, charmante Stadt Rovinj an der Westküste der istrischen Halbinsel war einst ein Hafen- und Fischerdorf und ist heute mit seiner einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne eines der am weitesten entwickelten Tourismusziele. Es verbindet erfolgreich die Tradition eines Fischerdorfes mit modernen Tourismustrends, einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und einem hohen Standard an touristischen Dienstleistungen. Gerade deshalb zieht er jedes Jahr zahlreiche Besucher an und konnte in den letzten Saisons einen Rekordwert von drei Millionen Übernachtungen verzeichnen. Besucher kommen oft wieder. Warum also nicht Eigentümer einer der wertvollen Immobilien dieser zauberhaften Stadt werden?

In der Nähe dieser schönen Stadt steht eine charmante Neubauvilla mit Swimmingpool zum Verkauf, umgeben von wunderschönen Wäldern und Wiesen, die genügend Privatsphäre und Ruhe für ein unbeschwertes Leben bietet!

Bei der Villa handelt es sich um ein freistehendes Haus, dessen Wohnbereich sich auf eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung verteilt.

Wohnung 1:
Die erste Wohnung bzw. Hauptwohnung verfügt über eine Fläche von 186,54 m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Das Erdgeschoss im offenen Raumkonzept umfasst eine geräumige Küche mit Essbereich und ein riesiges Wohnzimmer zum gemeinsamen Genießen mit der Familie. Die Ausgänge zur Terrasse ermöglichen eine Verbindung mit der Sommerküche und dem Swimmingpool, was in den Monaten, in denen der Aufenthalt im Freien zu den täglichen Aktivitäten gehört, äußerst wichtig ist.
In der Fortsetzung des Erdgeschosses gibt es einen Flur, der zur Toilette führt, und eine Innentreppe, die das Erdgeschoss und den ersten Stock verbindet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, die durch einen Flur verbunden sind, und ein gemeinsames Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank mit 7,50 m2 und Zugang zu einer riesigen Terrasse mit freiem Blick in die Natur. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt ein weiteres Schlafzimmer über Zugang zur Terrasse.

Wohnung 2:
Die zweite Wohnung bzw. Kleinwohnung hat eine Fläche von 50 m2 und erstreckt sich ebenfalls über zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal als Gästeapartment.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, eine kleine Toilette und eine Innentreppe, die in den ersten Stock führt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Auf dem 755 m2 großen Grundstück befindet sich eine Sommerküche für Mahlzeiten im Freien. Nach dem Essen können Sie den schönen, 32 m2 großen, beheizten Swimmingpool (4 x 8 m) genießen. Ein solcher Pool ermöglicht das Baden sowohl im Frühjahr als auch im Herbst, was die Touristensaison erheblich verlängern kann, wenn die Immobilie zu diesem Zweck erworben wird.
Für Ihre Vierbeiner stehen zwei Parkplätze zur Verfügung, einer davon ist überdacht.

Das Haus wurde 2020 erbaut, ist voll möbliert und wird auch so verkauft.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage.

Bis zum ersten Strand sind es 6 Kilometer, Rovinj erreichen Sie mit dem Auto in 15 Minuten.

Nutzen Sie die Chance Eigentümer dieses idyllischen Hauses in ruhiger Lage zu werden!

Sehr geehrte Kunden, es fallen Vermittlungsprovisionen gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 36408

REC ID: 1140994

ISTRIA, ROVIGNO - Villa di nuova costruzione con piscina e ulteriore appartamento, ai margini del paese

ISTRIA, ROVIGNO - Villa di nuova costruzione con piscina e appartamento aggiuntivo, ai margini del villaggio

La pittoresca e affascinante cittadina di Rovigno, situata sulla costa occidentale della penisola istriana, un tempo era un porto e un villaggio di pescatori, mentre oggi è una delle destinazioni turistiche più sviluppate, con la sua combinazione unica di tradizione e modernità. Unisce con successo la tradizione di un villaggio di pescatori con le moderne tendenze turistiche, una ricca offerta gastronomica e un elevato standard di servizi turistici. Proprio per questo motivo attrae anno dopo anno numerosi visitatori e nelle ultime stagioni ha registrato la cifra record di 3 milioni di pernottamenti. I visitatori tornano spesso, quindi perché non diventare proprietari di una delle preziose proprietà di questa magica città?

Nelle vicinanze di questa splendida cittadina è in vendita un'incantevole villa di nuova costruzione con piscina, circondata da splendidi boschi e prati, che offre sufficiente privacy e tranquillità per una vita spensierata!

La villa è una casa indipendente con una zona giorno suddivisa tra l'appartamento principale e un appartamento aggiuntivo.

Appartamento 1:
Il primo appartamento, o appartamento principale, ha una superficie di 186,54 m2 e si estende tra il piano terra e il primo piano.
Il piano terra, concepito in stile open space, ospita una spaziosa cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno, ideale per trascorrere momenti piacevoli con la famiglia. Le uscite sulla terrazza permettono la comunicazione con la cucina estiva e la piscina, cosa estremamente importante nei mesi in cui stare all'aria aperta è un'attività quotidiana.
Nel prolungamento del piano terra si trova un disimpegno che conduce ai servizi igienici e una scala interna che collega il piano terra con il primo piano.
Al piano superiore ci sono 3 bellissime camere da letto collegate da un corridoio e un bagno in comune. La camera da letto principale è dotata di cabina armadio privata di 7,50 m² e accesso a un'enorme terrazza con vista libera sulla natura. Oltre alla camera da letto principale, un'altra camera da letto ha accesso alla terrazza.

Appartamento 2:
Il secondo appartamento, o piccolo appartamento, ha una superficie di 50 m2 e si estende anch'esso su due piani. L'appartamento ha un ingresso separato ed è ideale come appartamento per gli ospiti.
Il piano terra comprende una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo, un piccolo bagno e scale interne che conducono al primo piano. Al piano superiore si trova una camera da letto con bagno privato.

Sul terreno di 755 m2 si trova una cucina estiva per mangiare all'aperto. Dopo cena potrete godervi la splendida piscina riscaldata di 32 m² (4 m x 8 m). Una piscina di questo tipo consente di fare il bagno sia in primavera che in autunno, il che può prolungare notevolmente la stagione turistica se la proprietà viene acquistata a tale scopo.
Per i vostri animali domestici sono disponibili due posti auto, di cui uno coperto.

La casa è stata costruita nel 2020, è completamente arredata e viene venduta così com'è.
Il riscaldamento è a pavimento, tramite pompa di calore e tramite aria condizionata.

La prima spiaggia dista 6 chilometri, mentre Rovigno è raggiungibile in 15 minuti di auto.

Cogli l'occasione di diventare proprietario di questa casa idilliaca in una posizione tranquilla!

Cari clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 36408

REC ID: 1140994

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Новая вилла с бассейном и дополнительной квартирой, на окраине деревни

ИСТРИЯ, РОВИНЬ - Недавно построенная вилла с бассейном и дополнительной квартирой, на окраине деревни

Живописный, очаровательный город Ровинь, расположенный на западном побережье полуострова Истрия, когда-то был портом и рыбацкой деревней, а сегодня это одно из самых развитых туристических направлений с уникальным сочетанием традиций и современности. Здесь успешно сочетаются традиции рыбацкой деревни с современными туристическими тенденциями, богатым гастрономическим предложением и высоким уровнем туристического обслуживания. Именно поэтому он из года в год привлекает множество туристов, а за последние сезоны здесь было зарегистрировано рекордное количество ночевок — 3 миллиона. Посетители часто возвращаются, так почему бы не стать владельцем одного из ценных объектов недвижимости в этом волшебном городе?

В окрестностях этого прекрасного города продается очаровательная недавно построенная вилла с бассейном, окруженная прекрасными лесами и лугами, что обеспечивает достаточно уединения и покоя для беззаботной жизни!

Вилла представляет собой отдельно стоящий дом с жилой зоной, расположенной в основных апартаментах и ​​дополнительных апартаментах.

Квартира 1:
Первая квартира, или главная квартира, имеет площадь 186,54 м2 и занимает первый и второй этажи.
На первом этаже в концепции открытого пространства расположена просторная кухня со столовой и огромная гостиная для отдыха с семьей. Выходы на террасу обеспечивают сообщение с летней кухней и бассейном, что чрезвычайно важно в месяцы, когда пребывание на открытом воздухе становится ежедневным занятием.
В продолжении первого этажа находится коридор, ведущий в туалет, и внутренняя лестница, соединяющая первый и второй этажи.
На втором этаже расположены три красивые спальни, соединенные коридором, и общая ванная комната. В главной спальне есть собственная гардеробная площадью 7,50 м2 и выход на огромную террасу с прекрасным видом на природу. Помимо главной спальни, еще одна спальня имеет выход на террасу.

Квартира 2:
Вторая квартира, или малая квартира, имеет площадь 50 м2 и также занимает два этажа. Квартира имеет отдельный вход и идеально подходит в качестве гостевой.
На первом этаже находятся кухня, гостиная и столовая, небольшой туалет и внутренняя лестница, ведущая на второй этаж. На втором этаже находится спальня с собственной ванной комнатой.

На участке площадью 755 м2 расположена летняя кухня для обедов на открытом воздухе. После ужина вы можете насладиться прекрасным подогреваемым бассейном площадью 32 м2 (4 х 8 м). В таком бассейне можно купаться как весной, так и осенью, что может значительно продлить туристический сезон, если недвижимость приобретена специально для этой цели.
Для ваших жестяных любимцев предусмотрены два парковочных места, одно из которых крытое.

Дом построен в 2020 году, полностью меблирован и продается как таковой.
Отопление осуществляется посредством напольного отопления, теплового насоса и кондиционера.

Расстояние до первого пляжа составляет 6 километров, а до Ровиня можно доехать за 15 минут.

Воспользуйтесь возможностью стать владельцем этого идиллического дома в тихом месте!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 36408

REC ID: 1140994