LUKSUZNA VILLA S POGLEDOM NA MORE

Vaša nova priča počinje: Luksuzna vila s bazenom i predivnim pogledom na more i zelenilo!

Smještena u mirnom i autentičnom istarskom naselju, u blizini Krnice, ova prostrana vila s bazenom nudi savršen spoj modernog dizajna i tradicionalnog mediteranskog šarma. Vila je idealna za sve koji traže privatnost, opuštanje i blizinu prirode, uz lagan pristup svim pogodnostima koje prekrasna Istra pruža.

Ova predivna villa nudi ukupnu neto površinu od 145,61 m², raspoređenu na prizemlje i kat zatvorenog prostora dok je ukupna netto korisna površina 244.97m2. Villa je savršena kombinacija moderne arhitekture i udobnosti, sa pažljivo osmišljenim rasporedom prostora.

Prizemlje (147,23 m²):

- Natkriveni ulaz - 2,97m2
- Hodnik - 9,20m2
- Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica - 44,79m2
- Ostava - 2,30m2
- WC - 3,20m2
- Spavaća soba - 12,80m2
- Kupaonica - 5,20m2
- Natkrivena terasa - 33,22m2
- Nenatkrivena terasa - 27,77m2

Kat (97,74 m²):

- Stubište i hodnik - 14,84m2
- Spavaća soba - 13,04m2
- Kupaonica - 6,32m2
- Garderoba - 4,47m2
- Nenatkrivena terasa - 17,32m2
- Spavaća soba - 14,06m2
- Kupaonica - 5,20m2
- Garderoba - 4,47m2
- Natkrivena terasa - 17,67m2
- Utility - 5,60m2

Villa se prodaje završena, bez namještaja, te je opremljena svim modernim sadržajima. Na raspolaganju su 4 parkirna mjesta, bazen dimenzija 8x4 m s jacuzzijem, te prostrana okućnica od 535 m². U svakoj spavaćoj sobi kao i u dnevnom boravku, postavljeni su klima uređaji, a cijela kuća ima podno grijanje. Uz to ugrađena je dizalice topline te solarni paneli.

Ova villa nudi prekrasan pogled na more s prizemlja i kata, pružajući savršen ugođaj za život ili odmor. Idealna je za obitelji ili kao investicija za iznajmljivanje.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku!

STEFANO PERUŠKO
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel +38599/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1135700 REC - IS1515354

REC ID: 1135700

House Peruški, Marčana, 145,61m2

Your new story begins: A luxurious villa with a pool and a wonderful view of the sea and greenery! Located in a quiet and authentic Istrian village, near Krnica, this spacious villa with a swimming pool offers a perfect combination of modern design and traditional Mediterranean charm. The villa is ideal for anyone looking for privacy, relaxation and closeness to nature, with easy access to all the amenities that beautiful Istria offers. This beautiful villa offers a total net area of 145.61 m², distributed over the ground floor and first floor. The house is a perfect combination of modern architecture and comfort, with a carefully designed layout of the space. Ground floor (83.27 m² indoor space): - Covered entrance - Hallway - Open space living room, kitchen and dining room - Storage room - Toilet - Bedroom - Bathroom - Covered terrace - Uncovered terrace First floor (62.34 m² indoor space): - Staircase and hallway - Bedroom - Bathroom - Wardrobe - Uncovered terrace - Bedroom - Bathroom - Wardrobe - Covered terrace - Utility The villa is being sold finished, without furniture, and is equipped with all modern amenities. There are 4 parking spaces, an 8x4 swimming pool with jacuzzi, and a spacious garden of 535 m². In each bedroom and in the living room, there are air conditioners, and the whole house has underfloor heating. This villa offers a beautiful sea view from the ground floor and first floor, providing the perfect atmosphere for living or vacationing. . Ideal for families or as a rental investment. For more information or to arrange a viewing, please contact us. Don't miss this unique opportunity! STEFANO PERUŠKO REAL ESTATE ASSISTANT Mobile +38599/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1515354

REC ID: 1135700

Haus Peruški, Marčana, 145,61m2

Ihre neue Geschichte beginnt: Eine luxuriöse Villa mit Pool und herrlichem Blick auf das Meer und das Grüne! Diese geräumige Villa mit Swimmingpool liegt in einem ruhigen und authentischen istrischen Dorf in der Nähe von Krnica und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und traditionellem mediterranen Charme. Die Villa ist ideal für alle, die Privatsphäre, Entspannung und Nähe zur Natur suchen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten haben, die das schöne Istrien zu bieten hat. Diese wunderschöne Villa bietet eine Gesamtnettofläche von 145,61 m², verteilt auf das Erdgeschoss und die erste Etage. Das Haus ist eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und Komfort mit einer sorgfältig gestalteten Raumaufteilung. Erdgeschoss (83,27 m² Innenfläche): - Überdachter Eingang - Flur - Offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer - Speisekammer - Toilette - Schlafzimmer - Badezimmer - Überdachte Terrasse - Nicht überdachte Terrasse Etage (62,34 m² Innenfläche): - Treppe und Flur - Schlafzimmer - Badezimmer - Kleiderschrank - Nicht überdachte Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer - Kleiderschrank - Überdachte Terrasse - Hauswirtschaftsraum Die Villa wird komplett, ohne Möbel, verkauft und ist mit allem ausgestattet moderne Einrichtungen. Es gibt 4 Parkplätze, einen 8x4 m großen Pool mit Whirlpool und einen weitläufigen Garten von 535 m². In jedem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer sind Klimaanlagen installiert und das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Diese Villa bietet vom Erdgeschoss und der ersten Etage einen wunderschönen Blick auf das Meer und bietet eine perfekte Atmosphäre zum Wohnen oder Urlauben. Es ist ideal für Familien oder als Mietinvestition. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! STEFANO PERUŠKO MEDIATIONSASSISTENT Mobil +38599/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1515354

REC ID: 1135700

Casa Peruški, Marčana, 145,61m2

Inizia la tua nuova storia: una lussuosa villa con piscina e una meravigliosa vista sul mare e sul verde! Situata in un tranquillo e autentico villaggio istriano, vicino a Krnica, questa spaziosa villa con piscina offre una perfetta combinazione di design moderno e fascino tradizionale mediterraneo. La villa è l'ideale per chi cerca privacy, relax e vicinanza alla natura, con facile accesso a tutti i servizi che offre la bellissima Istria. Questa bellissima villa offre una superficie netta totale di 145,61 mq, distribuita tra piano terra e primo piano. La casa è una perfetta combinazione di architettura moderna e comfort, con una disposizione degli spazi attentamente progettata. Piano terra (spazio interno 83,27 m²): - Ingresso coperto - Disimpegno - Soggiorno, cucina e sala da pranzo open space - Dispensa - WC - Camera da letto - Bagno - Terrazzo coperto - Terrazzo scoperto Piano (spazio interno 62,34 m²): - Scala e corridoio - Camera da letto - Bagno - Guardaroba - Terrazzo scoperto - Camera da letto - Bagno - Guardaroba - Terrazzo coperto - Ripostiglio La villa viene venduta completa, senza mobili, ed è dotata di tutti strutture moderne. Ci sono 4 posti auto, una piscina 8x4 m con idromassaggio e un ampio giardino di 535 mq. I condizionatori sono installati in ogni camera da letto e nel soggiorno e l'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento. Questa villa offre una bellissima vista sul mare dal piano terra e dal primo piano, offrendo un'atmosfera perfetta per vivere o trascorrere le vacanze. E' ideale per famiglie o come investimento locativo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdere questa occasione unica! STEFANO PERUŠKO ASSISTENTE ALLA MEDIAZIONE Cell +38599/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1515354

REC ID: 1135700

Дом Peruški, Marčana, 145,61m2

Внутренний номер: IS1515354

REC ID: 1135700