ISTRA, Višnjan - Nova luksuzna vila - Savršen spoj udobnosti i modernog dizajna

Dobrodošli u svoj novi raj, smješten u srcu predivne Istre, gdje se luksuz, privatnost i prirodna ljepota susreću u savršenoj harmoniji.

Predstavljamo vam ovu spektakularnu, potpuno novu vilu, koja je više od obične nekretnine – to je mjesto gdje se svi vaši snovi mogu pretvoriti u stvarnost. Idealna za obitelj koja traži luksuzan, udoban život ili kao izuzetna turistička destinacija koja jamči uspjeh i visoku potražnju.

Ova vila smještena je na mirnom i tihom rubu šarmantnog istarskog sela, okružena netaknutom prirodom i spektakularnim pogledima na krajolik. Unatoč svojoj privatnosti, vila je savršeno povezana sa svim sadržajima, omogućujući lako uživanje u lokalnoj kulturi i ljepoti Istre.

Ukupna površina vile prelazi 300 m², raspoređenih na tri etaže. Svaka etaža je dizajnirana s pažnjom prema detaljima, kako bi se stvorila savršena ravnoteža između elegancije i funkcionalnosti. Smještena na prostranom zemljištu od više od 1600 m², vila nudi potpuno uređeno dvorište, kojim se prostire autohtono bilje i prostrana travnata površina, sve obuhvaćeno sustavom automatiziranog navodnjavanja.

Vila je idealna za udoban smještaj 8 osoba u 4 elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonicom, koja uključuje moderne walk-in tuševe. Svaka soba ima jedinstven dizajn koji se savršeno uklapa u paletu boja i materijala, stvarajući opuštajući ambijent. No, zvijezda ove vile je vlasnička soba – raskošna i prostrana, s privatnom natkrivenom terasom od 27 m² i panoramskim pogledom koji se proteže do mora, idealno za uživanje u zoru ili uz zalazak sunca. Krasi je i dodatni predprostor koji sadrži raskošnu garderobu.

Prizemlje je srce ove vile. Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica stvaraju savršeni prostor za obiteljska okupljanja ili zabave s prijateljima. S ovim prostorom dolazi i besprijekorno povezivanje s vanjskim sadržajem, uključujući prostranu natkrivenu terasu s roštiljem i prostorom za ljetnu kuhinju – savršeno mjesto za vanjske obroke i opuštanje.

Uživajte u ljetnim danima uz bazen dimenzija 8,2 x 5 m, okružen sa 150 m² sunčališta. S bazenom je povezana strojarnica, a grijanje putem dizalice topline Daikin omogućuje vam da uživate u njemu tijekom cijele godine. Okolica vile ispunjena je mediteranskim biljem, maslinama i palmama, stvarajući spokojnu atmosferu koju samo priroda može pružiti.

Za potpuni luksuz, tu je i wellness zona: prostor od 20 m² predviđen za saunu, mini teretanu ili jacuzzi, uz tuš prostor, nudi vam apsolutnu privatnost i opuštanje.

Ovaj dom je izgrađen za stvaranje nezaboravnih trenutaka. Podrum, površine 35 m², opremljen je za društvene trenutke, s vinotekom, unikatnim hrastovim stolom, šankom i zimskom kuhinjom. Savršen je za obiteljska okupljanja, vinske degustacije ili opuštanje u hladnijim mjesecima.

Vila je opremljena svim modernim tehničkim rješenjima koja garantiraju udobnost i sigurnost: od video nadzora, alarma, Wi-Fi mreže do podnog grijanja, multisplit klima uređaja i kamina koji osiguravaju ugodan ambijent u svim sezonama. Svaka prostorija, uključujući wellness zonu, opremljena je vlastitim sustavom grijanja i klimatizacije, što vam omogućuje da uživate u savršenoj temperaturi tijekom cijele godine.

Za vašu udobnost, vila ima prostrani parking s kapacitetom za 4 do 6 automobila, što je idealno za obitelj i goste.

Ova vila nije samo luksuzan dom – ona je životni stil, prilika da uživate u svakom trenutku, svaki dan. Nikada korištena i u savršenom stanju, čeka na svog novog vlasnika koji je spreman doživjeti vrhunski luksuz.

Kontaktirajte nas odmah za više informacija ili kako biste dogovorili razgledanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interni broj: 1134669 REC - 35662

REC ID: 1134669

ISTRIA, Višnjan - New luxury villa - Perfect combination of comfort and modern design

Welcome to your new paradise, located in the heart of beautiful Istria, where luxury, privacy and natural beauty meet in perfect harmony.

We present to you this spectacular, brand new villa, which is more than just a real estate – it is a place where all your dreams can become reality. Ideal for a family looking for a luxurious, comfortable life or as an exceptional tourist destination that guarantees success and high demand. This villa is located on the peaceful and quiet edge of a charming Istrian village, surrounded by untouched nature and spectacular views of the landscape. Despite its privacy, the villa is perfectly connected to all amenities, allowing you to easily enjoy the local culture and beauty of Istria. The total area of the villa exceeds 300 m², spread over three floors. Each floor has been designed with attention to detail, to create the perfect balance between elegance and functionality. Situated on a spacious plot of more than 1600 m², the villa offers a fully landscaped yard, which spreads indigenous plants and a spacious grassy area, all covered by an automated irrigation system. The villa is ideal for comfortably accommodating 8 people in 4 elegant bedrooms, each with its own luxurious bathroom, which includes modern walk-in showers. Each room has a unique design that perfectly fits the color and material palette, creating a relaxing ambiance. But the star of this villa is the owner's room – luxurious and spacious, with a private covered terrace of 27 m² and panoramic views stretching to the sea, ideal for enjoying sunrise or sunset. It also boasts an additional entrance hall containing a luxurious dressing room. The ground floor is the heart of this villa. The spacious living room, kitchen and dining room create the perfect space for family gatherings or entertaining friends. With this space comes a seamless connection to the outside, including a spacious covered terrace with barbecue and summer kitchen area – the perfect place for outdoor meals and relaxation. Enjoy summer days by the 8.2 x 5 m swimming pool, surrounded by 150 m² of sunbathing area. The pool is connected to a machine room, and the Daikin heat pump heating allows you to enjoy it all year round. The villa's surroundings are filled with Mediterranean plants, olive trees and palm trees, creating a peaceful atmosphere that only nature can provide. For complete luxury, there is also a wellness area: a 20 m² area designed for a sauna, mini gym or jacuzzi, along with a shower area, offers you absolute privacy and relaxation. This home was built to create unforgettable moments. The basement, measuring 35 m², is equipped for social moments, with a wine cellar, a unique oak table, a bar and a winter kitchen. It is perfect for family gatherings, wine tastings or relaxation in the colder months. The villa is equipped with all modern technical solutions that guarantee comfort and security: from video surveillance, alarms, Wi-Fi to underfloor heating, multisplit air conditioning and a fireplace that ensure a pleasant atmosphere in all seasons. Each room, including the wellness area, is equipped with its own heating and air conditioning system, allowing you to enjoy the perfect temperature all year round. For your comfort, the villa has a spacious parking lot with capacity for 4 to 6 cars, which is ideal for family and guests. This villa is not just a luxurious home – it is a lifestyle, an opportunity to enjoy every moment, every day. Never used and in perfect condition, it is waiting for its new owner who is ready to experience the ultimate luxury. Contact us now for more information or to arrange a viewing.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Intrnal number: 35662

REC ID: 1134669

ISTRIEN, Višnjan – Neue Luxusvilla – Perfekte Kombination aus Komfort und modernem Design

Willkommen in Ihrem neuen Paradies im Herzen des wunderschönen Istriens, wo Luxus, Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie zusammentreffen.

Wir präsentieren Ihnen diese spektakuläre, brandneue Villa, die mehr als nur eine Immobilie ist – es ist ein Ort, an dem all Ihre Träume Wirklichkeit werden können. Ideal für eine Familie, die ein luxuriöses, komfortables Leben sucht, oder als außergewöhnliches Reiseziel, das Erfolg und hohe Nachfrage garantiert. Diese Villa liegt am friedlichen und ruhigen Rand eines charmanten istrischen Dorfes, umgeben von unberührter Natur und mit spektakulärer Aussicht auf die Landschaft. Trotz ihrer Privatsphäre ist die Villa perfekt an alle Annehmlichkeiten angebunden, sodass Sie die lokale Kultur und Schönheit Istriens bequem genießen können. Die Gesamtfläche der Villa beträgt über 300 m², verteilt auf drei Etagen. Jede Etage wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um die perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität zu schaffen. Die Villa liegt auf einem weitläufigen Grundstück von mehr als 1600 m² und bietet einen vollständig angelegten Garten mit einheimischen Pflanzen und einer großen Rasenfläche, die alle über ein automatisches Bewässerungssystem verfügen. Die Villa bietet bequem Platz für 8 Personen in 4 eleganten Schlafzimmern, jedes mit eigenem luxuriösen Badezimmer mit modernen begehbaren Duschen. Jedes Zimmer verfügt über ein einzigartiges Design, das perfekt mit der Farb- und Materialpalette harmoniert und so eine entspannende Atmosphäre schafft. Aber der Star dieser Villa ist die Eignersuite – luxuriös und geräumig, mit einer privaten, 27 m² großen, überdachten Terrasse und Panoramablick bis hin zum Meer, ideal, um den Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang zu genießen. Es verfügt außerdem über einen zusätzlichen Vorraum mit luxuriöser Garderobe. Das Erdgeschoss ist das Herzstück dieser Villa. Das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer bieten den perfekten Raum für Familientreffen oder die Unterhaltung von Freunden. Dieser Raum bietet eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich, einschließlich einer geräumigen überdachten Terrasse mit Grill und Platz für eine Sommerküche – der perfekte Ort für Mahlzeiten und Entspannung im Freien. Genießen Sie die Sommertage am 8,2 x 5 m großen Swimmingpool, umgeben von einer 150 m² großen Liegewiese. Ein Maschinenraum ist mit dem Pool verbunden und die Beheizung über eine Daikin-Wärmepumpe ermöglicht Ihnen, ihn das ganze Jahr über zu genießen. Die Umgebung der Villa ist voller mediterraner Kräuter, Olivenbäume und Palmen und schafft eine heitere Atmosphäre, wie sie nur die Natur bieten kann. Für den absoluten Luxus sorgt außerdem ein Wellnessbereich: Ein 20 m² großer Raum mit Sauna, Mini-Fitnessraum oder Whirlpool sowie einem Duschbereich bietet Ihnen absolute Privatsphäre und Entspannung. Dieses Haus wurde gebaut, um unvergessliche Momente zu schaffen. Das 35 m² große Untergeschoss ist mit einem Weinkeller, einem einzigartigen Eichentisch, einer Bar und einer Winterküche für gesellige Momente ausgestattet. Es eignet sich perfekt für Familientreffen, Weinproben oder zum Entspannen in den kälteren Monaten. Die Villa ist mit allen modernen technischen Lösungen ausgestattet, die Komfort und Sicherheit garantieren: von Videoüberwachung, Alarmanlagen, WLAN bis hin zu Fußbodenheizung, Multisplit-Klimaanlage und Kaminen, die zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Jeder Raum, einschließlich des Wellnessbereichs, ist mit einer eigenen Heizungs- und Klimaanlage ausgestattet, sodass Sie das ganze Jahr über die perfekte Temperatur genießen können. Für Ihren Komfort verfügt die Villa über einen geräumigen Parkplatz mit Platz für 4 bis 6 Autos, der ideal für Familie und Gäste ist. Diese Villa ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause – sie ist ein Lebensstil, eine Gelegenheit, jeden Moment, jeden Tag zu genießen. Es wurde nie benutzt und ist in perfektem Zustand und wartet auf seinen neuen Besitzer, der bereit ist, den ultimativen Luxus zu erleben. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Interne Nummer: 35662

REC ID: 1134669

ISTRIA, Višnjan - Nuova villa di lusso - Perfetta combinazione di comfort e design moderno

Benvenuti nel vostro nuovo paradiso, situato nel cuore della splendida Istria, dove lusso, privacy e bellezza naturale si incontrano in perfetta armonia.

Vi presentiamo questa spettacolare villa nuova di zecca, che è più di una semplice proprietà immobiliare: è un luogo dove tutti i vostri sogni possono diventare realtà. Ideale per una famiglia in cerca di una vita lussuosa e confortevole o come destinazione turistica d'eccezione che garantisce successo e grande richiesta. Questa villa è situata ai margini tranquilli e silenziosi di un incantevole villaggio istriano, circondata da una natura incontaminata e da viste spettacolari sul paesaggio. Nonostante la sua privacy, la villa è perfettamente collegata a tutti i servizi, consentendovi di godere facilmente della cultura locale e delle bellezze dell'Istria. La superficie totale della villa supera i 300 m², distribuiti su tre piani. Ogni piano è stato progettato con attenzione ai dettagli, per creare il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Situata su un ampio terreno di oltre 1600 m², la villa offre un cortile completamente paesaggistico, con piante autoctone e una spaziosa area erbosa, il tutto coperto da un sistema di irrigazione automatizzato. La villa è ideale per ospitare comodamente 8 persone in 4 eleganti camere da letto, ciascuna dotata di un proprio lussuoso bagno, dotato di moderne docce walk-in. Ogni camera ha un design unico che si fonde perfettamente con la tavolozza dei colori e dei materiali, creando un'atmosfera rilassante. Ma la vera star di questa villa è la suite del proprietario: lussuosa e spaziosa, con una terrazza privata coperta di 27 m² e una vista panoramica che si estende fino al mare, ideale per godersi l'alba o il tramonto. È inoltre dotato di un'ulteriore anticamera contenente un lussuoso guardaroba. Il piano terra è il cuore di questa villa. L'ampio soggiorno, la cucina e la sala da pranzo creano lo spazio perfetto per riunioni di famiglia o per intrattenere gli amici. Questo spazio è perfettamente collegato all'esterno, grazie a un'ampia terrazza coperta con barbecue e spazio per una cucina estiva: il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto e per rilassarsi. Godetevi le giornate estive nella piscina di 8,2 x 5 m, circondata da un'area solarium di 150 m². Una sala macchine è collegata alla piscina e il riscaldamento tramite pompa di calore Daikin consente di goderne tutto l'anno. I dintorni della villa sono ricchi di erbe mediterranee, ulivi e palme, creando un'atmosfera serena che solo la natura può offrire. Per un lusso totale, è disponibile anche una zona benessere: uno spazio di 20 m² predisposto per sauna, mini palestra o jacuzzi, insieme a una zona doccia, vi regalerà privacy e relax assoluti. Questa casa è stata costruita per creare momenti indimenticabili. Il seminterrato, di 35 m², è attrezzato per momenti conviviali, con una cantina per i vini, un esclusivo tavolo in rovere, un bar e una cucina invernale. È perfetto per riunioni di famiglia, degustazioni di vini o per rilassarsi nei mesi più freddi. La villa è dotata di tutte le moderne soluzioni tecniche che garantiscono comfort e sicurezza: dalla videosorveglianza, agli allarmi, al Wi-Fi, al riscaldamento a pavimento, all'aria condizionata multisplit e ai camini che assicurano un'atmosfera piacevole in tutte le stagioni. Ogni camera, compresa l'area benessere, è dotata di un proprio sistema di riscaldamento e aria condizionata, per permettervi di godere della temperatura perfetta tutto l'anno. Per la vostra comodità, la villa dispone di un ampio parcheggio con capienza da 4 a 6 auto, ideale per la famiglia e gli ospiti. Questa villa non è solo una casa lussuosa: è uno stile di vita, un'opportunità per godersi ogni momento, ogni giorno. Mai usata e in perfette condizioni, attende il suo nuovo proprietario pronto a farle vivere il massimo del lusso. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Numero interno: 35662

REC ID: 1134669

ИСТРИЯ, Вишнян - Новая роскошная вилла - Идеальное сочетание комфорта и современного дизайна

Добро пожаловать в ваш новый рай, расположенный в самом сердце прекрасной Истрии, где роскошь, уединение и природная красота сочетаются в идеальной гармонии.

Представляем вам эту потрясающую, совершенно новую виллу, которая представляет собой больше, чем просто объект недвижимости — это место, где все ваши мечты могут стать реальностью. Идеально подходит для семьи, ищущей роскошную и комфортную жизнь, или как исключительное туристическое направление, гарантирующее успех и высокий спрос. Эта вилла расположена на тихой и спокойной окраине очаровательной истрийской деревни, в окружении нетронутой природы и захватывающих видов на окружающий пейзаж. Несмотря на свою уединенность, вилла прекрасно связана со всеми удобствами, что позволяет с легкостью наслаждаться местной культурой и красотой Истрии. Общая площадь виллы превышает 300 м², распределена на трех этажах. Каждый этаж был спроектирован с вниманием к деталям, чтобы создать идеальный баланс между элегантностью и функциональностью. Расположенная на просторном участке площадью более 1600 м² вилла предлагает полностью благоустроенный двор с местными растениями и просторной лужайкой, все это покрыто автоматизированной системой орошения. Вилла идеально подходит для комфортного размещения 8 человек в 4 элегантных спальнях, каждая из которых имеет собственную роскошную ванную комнату, оборудованную современными душевыми кабинами. Каждый номер имеет уникальный дизайн, который идеально сочетается с цветовой и материальной палитрой, создавая расслабляющую атмосферу. Но гвоздем программы этой виллы являются апартаменты владельца — роскошные и просторные, с собственной крытой террасой площадью 27 м² и панорамным видом на море, которым можно наслаждаться на рассвете или закате. Также в номере имеется дополнительная прихожая с роскошным гардеробом. Первый этаж — сердце этой виллы. Просторная гостиная, кухня и столовая создают идеальное место для семейных посиделок или встреч с друзьями. Это пространство обеспечивает органичную связь с природой, включая просторную крытую террасу с барбекю и местом для летней кухни — идеальное место для обедов и отдыха на свежем воздухе. Наслаждайтесь летними днями у бассейна размером 8,2 х 5 м, окруженного площадкой для загара площадью 150 м². К бассейну подключено машинное отделение, а отопление с помощью теплового насоса Daikin позволяет наслаждаться им круглый год. Окрестности виллы утопают в средиземноморских травах, оливковых деревьях и пальмах, создавая атмосферу умиротворения, которую может создать только природа. Для полной роскоши предусмотрена оздоровительная зона: пространство площадью 20 м², предназначенное для сауны, мини-тренажера или джакузи, а также душевая зона, предлагающая вам полную конфиденциальность и релаксацию. Этот дом был построен, чтобы создавать незабываемые моменты. Подвал площадью 35 м² оборудован для общественных мероприятий: здесь есть винный погреб, уникальный дубовый стол, бар и зимняя кухня. Идеально подходит для семейных встреч, дегустаций вин или отдыха в холодные месяцы. Вилла оснащена всеми современными техническими решениями, гарантирующими комфорт и безопасность: от видеонаблюдения, сигнализации, Wi-Fi до теплых полов, мультисплит-системы кондиционирования и каминов, которые обеспечивают приятную атмосферу в любое время года. Каждая комната, включая оздоровительную зону, оборудована собственной системой отопления и кондиционирования воздуха, что позволяет вам наслаждаться идеальной температурой круглый год. Для вашего удобства на вилле имеется просторная парковка на 4–6 автомобилей, что идеально подходит для семьи и гостей. Эта вилла — не просто роскошный дом — это образ жизни, возможность наслаждаться каждым мгновением, каждым днем. Он никогда не использовался и находится в идеальном состоянии, ожидая своего нового владельца, готового ощутить непревзойденную роскошь. Свяжитесь с нами сейчас для получения дополнительной информации или организации просмотра.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Внутренний номер: 35662

REC ID: 1134669