Opatija – Luksuzan stan 2S+DB s bazenom 400 m od mora

Opatija, centar – Dugoročni najam stana od 1. 1. 2026.

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište prekrasan luksuzno uređen stan za dugoročni najam koji se nalazi na odličnoj lokaciji, manje od 10 minuta hoda od centra grada, obale i plaža.
Ugovor se potpisuje na godinu dana uz otkazni rok od 3 mjeseca. Depozit u visini 2 mjesečne najamnine (3.000,00 eur).

Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade sa ukupno 18 stanova te ima jugoistočnu orijentaciju.
Zgrada je izgrađena 2006. godine, a sam stan je kompletno renoviran i namješten 2022. godine.

Stambena površina stana iznosi gotovo 87 m2 i stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice i zasebnog wc-a.
U jednoj spavaćoj sobi nalazi se bračni krevet, druga je opremljena s 3 kreveta za jednu osobu.
Grijanje i hlađenje osiguravaju klima jedinice.

Iz dnevnog boravka se izlazi na balkon s garniturom za sjedenje s prekrasnim pogledom usmjerenim na more a njegovan vrt s puno zelenila.
U okućnici zgrade stanu pripada parkirno mjesto i stanarima je ovdje na raspolaganju i zajednički bazen (23 m2) sa sunčalištem.

Stan se iznajmljuje na cijelu godinu, uključujući i ljetne mjesece, u potpunosti je namješten i opremljen te odmah useljiv.

Ova iznimno kvalitetna nekretnina bez kompromisa s izvrsnim omjerom kvalitete i cijene odličan je izbor za maksimalno udoban obiteljski život na idealnoj lokaciji u neposrednoj blizini centra Opatije, svih sadržaja i obale.

Centar grada sa svim sadržajima: 500 m / 7 minuta hoda
Najbliža plaža: 600 m
Supermarket: 250 m
Rijeka: 10 km / 15 minuta
Zračna luka Rijeka: 35 km / 30 minuta
Zračna luka Pula: 100 km / 90 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budapest: 500 km

Provizija agencije za najmoprimca iznosi jednu mjesečnu najamninu + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz sklapanje ugovora o najmu.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-263

Hvala na Vašem interesu!

Interni broj: 1134132 REC - 101-263

REC ID: 1134132

Opatija – Luxury 2 bedroom apartment with swimming pool 400 m from the sea

Opatija, center – Apartment for long-term rental from 1. 1. 2026.

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering a beautiful, luxuriously furnished apartment for long-term rental in a prime location, less than a 10-minute walk from the city center, coast and beaches.
The contract is signed for one year with a 3-month notice period. Deposit in the amount of 2 monthly rents (3,000.00 euros).

The apartment is located on the high ground floor of a building with a total of 18 apartments and has a southeast orientation.
The building was built in 2006, and the apartment itself was completely renovated and furnished in 2022.

The living area of ​​the apartment is almost 87 m2 and the apartment consists of an entrance hall, an open-concept living room with a kitchen and dining room, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet.
One bedroom has a double bed, the other is equipped with 3 single beds.
Heating and cooling are provided by air conditioning units.

The living room opens onto a balcony with a seating area with a beautiful view of the sea and a well-kept garden with lots of greenery.
The apartment has a parking space in the building's courtyard and the tenants have access to a shared swimming pool (23 m2) with a sunbathing area.

The apartment is rented for the whole year, including the summer months, is fully furnished and equipped and ready to move in immediately.

This exceptionally high-quality property without compromises with an excellent quality-price ratio is an excellent choice for a maximum comfortable family life in an ideal location in the immediate vicinity of the center of Opatija, all amenities and the coast.

City center with all amenities: 500 m / 7 minutes walk
Nearest beach: 600 m
Supermarket: 250 m
Rijeka: 10 km / 15 minutes
Rijeka Airport: 35 km / 30 minutes
Pula Airport: 100 km / 90 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the tenant is one month's rent + VAT.
The commission covers all services related to concluding a rental agreement.

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-263

Thank you for your interest!

Intrnal number: 101-263

REC ID: 1134132

Opatija – Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Pool, 400 m vom Meer entfernt

Opatija, Zentrum – Wohnung zur Langzeitmiete ab 1.1.2026.

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine wunderschöne, luxuriös eingerichtete Wohnung zur Langzeitmiete in bester Lage, weniger als 10 Gehminuten vom Stadtzentrum, der Küste und den Stränden entfernt.
Der Mietvertrag läuft über ein Jahr mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten (3.000,00 Euro).

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes mit insgesamt 18 Wohnungen und ist nach Südosten ausgerichtet.
Das Gebäude wurde 2006 erbaut und die Wohnung selbst 2022 komplett renoviert und möbliert.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt knapp 87 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Ein Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett, das andere über drei Einzelbetten.
Für Heizung und Kühlung sorgen Klimaanlagen.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem Balkon mit Sitzecke und herrlichem Meerblick sowie einem gepflegten Garten mit viel Grün.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes. Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Swimmingpool (23 m²) mit Liegewiese zur Verfügung.

Die Wohnung wird ganzjährig, auch in den Sommermonaten, vermietet, ist voll möbliert und ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Diese außergewöhnlich hochwertige Immobilie ohne Kompromisse mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis ist eine ausgezeichnete Wahl für ein maximal komfortables Familienleben in idealer Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija, aller Annehmlichkeiten und der Küste.

Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten: 500 m / 7 Gehminuten
Nächster Strand: 600 m
Supermarkt: 250 m
Rijeka: 10 km / 15 Minuten
Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 90 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Leistungen im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Mietvertrages ab.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-263

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Interne Nummer: 101-263

REC ID: 1134132

Opatija – Lussuoso appartamento con 2 camere da letto e piscina a 400 m dal mare

Abbazia, centro - Appartamento in affitto a lungo termine dal 1. 1. 2026.

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre un bellissimo appartamento lussuosamente arredato in affitto a lungo termine in una posizione privilegiata, a meno di 10 minuti a piedi dal centro città, dalla costa e dalle spiagge.
Il contratto è valido per un anno con preavviso di 3 mesi. È richiesto un deposito cauzionale pari a 2 mensilità (3.000,00 euro).

L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio con un totale di 18 appartamenti ed è orientato a sud-est.
L'edificio è stato costruito nel 2006 e l'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato nel 2022.

La superficie abitabile dell'appartamento è di quasi 87 m² ed è composto da un ingresso, un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e una toilette separata.
Una camera da letto ha un letto matrimoniale, l'altra è dotata di 3 letti singoli.
Riscaldamento e raffreddamento sono forniti da unità di aria condizionata.

Il soggiorno si apre su un balcone con zona salotto e una splendida vista sul mare e su un giardino ben curato con tanto verde.
L'appartamento dispone di un posto auto nel cortile del condominio e gli inquilini hanno accesso a una piscina condominiale (23 m²) con zona prendisole.

L'appartamento viene affittato per tutto l'anno, compresi i mesi estivi, è completamente arredato e attrezzato e pronto per essere abitato immediatamente.

Questo immobile di altissima qualità, senza compromessi e con un eccellente rapporto qualità-prezzo, è la scelta ideale per una vita familiare all'insegna del massimo comfort in una posizione ideale nelle immediate vicinanze del centro di Abbazia, di tutti i servizi e della costa.

Centro città con tutti i servizi: 500 m / 7 minuti a piedi
Spiaggia più vicina: 600 m
Supermercato: 250 m
Fiume: 10 km / 15 minuti
Aeroporto di Fiume: 35 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km / 90 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'inquilino è pari a un mese di affitto + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi alla conclusione del contratto di locazione.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-263

Grazie per il vostro interesse!

Numero interno: 101-263

REC ID: 1134132

Опатия – Роскошная 2-комнатная квартира с бассейном в 400 м от моря

Опатия, центр – Квартира в долгосрочную аренду с 1. 1. 2026 года.

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает в долгосрочную аренду красивую, роскошно обставленную квартиру в престижном месте, менее чем в 10 минутах ходьбы от центра города, побережья и пляжей.
Договор заключается на один год с 3-месячным сроком уведомления. Вносится депозит в размере двухмесячной арендной платы (3000 евро).

Квартира расположена на высоком первом этаже здания, состоящего из 18 квартир, и ориентирована на юго-восток.
Здание было построено в 2006 году, а сама квартира была полностью отремонтирована и меблирована в 2022 году.

Жилая площадь квартиры составляет почти 87 м². Квартира состоит из прихожей, гостиной открытой планировки с кухней и столовой, двух спален, ванной комнаты и отдельного туалета. В одной спальне установлена ​​двуспальная кровать, в другой — три односпальные.
Отопление и охлаждение обеспечиваются кондиционерами.

Гостиная выходит на балкон с зоной отдыха, откуда открывается прекрасный вид на море и ухоженный сад с обилием зелени.

Квартира располагает парковочным местом во дворе дома, а арендаторы имеют доступ к общему бассейну (23 м²) с зоной для загара.

Квартира сдается в аренду на весь год, включая летние месяцы, полностью меблирована и оборудована всем необходимым, и готова к заселению.

Эта исключительно качественная недвижимость без компромиссов с отличным соотношением цены и качества — отличный выбор для максимально комфортной семейной жизни в идеальном месте в непосредственной близости от центра Опатии, всей инфраструктуры и побережья.

Центр города со всей инфраструктурой: 500 м / 7 минут пешком
Ближайший пляж: 600 м
Супермаркет: 250 м
Риека: 10 км / 15 минут
Аэропорт Риеки: 35 км / 30 минут
Аэропорт Пулы: 100 км / 90 минут
Любляна: 120 км / 2 часа
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км

Комиссионное вознаграждение агентства для арендатора составляет арендную плату за один месяц + НДС.
В комиссию входят все услуги, связанные с заключением договора аренды.

Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код объекта: 101-263

Благодарим за проявленный интерес!

Внутренний номер: 101-263

REC ID: 1134132