Istra, Luksuzna vila s bazenom i sportskim terenima

Raskošna vila Nevija zauzima ponosno mjesto na svojoj impozantnoj površini od 372 m2, okružena zelenilom na svojoj prostranoj okućnici od 1611 m2. Ova vila vintage šarma privlači poglede svojim prozračnim prostorima, idealnim za velika obiteljska okupljanja.

U prizemlju vile nalazi se veliki dnevni boravak sa kaminom, blagovaonica s prostranim stolom za deset osoba, moderno opremljena rustikalna kuhinja, dvije spavaće sobe s privatnim kupaonicama, jedna s bračnim, a druga s dva odvojena kreveta.

Na prvom katu nalaze se tri prostrane dvokrevetne sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i bračnim krevetom. Dvije od njih imaju izlaz na terase s kojih se pruža očaravajući pogled na more i slikoviti Rovinj u daljini.

U okućnici se nalazi bazen od 67 m2 koji poziva na opuštanje na ležaljkama uz omiljenu knjigu, ljetna kuhinja, kupaonica, solarni tuš i parkirno mjesto za čak 4 automobila.
Villa ne samo da oduševljava svojom raskošnom unutrašnjosti i okućnicom već i sportskom zonom koja zadovoljava sve želje.
Polifunkcionalni teren za rukomet, košarku i nogomet, teren za odbojku, dva teniska terena, boćalište, fitness na otvorenom - sve su to samo neki od sadržaja koji čine ovu vilu iznimno posebnom. Tu se nalazi i privatni eko-povrtnjak sa svježim i zdravim namirnicama.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju kupnje.

Interni broj: 1128612 REC - 2255

REC ID: 1128612

House Ladići, Kanfanar, 372m2

Villa Nevija boasts an impressive 372 m² of living space, situated on a 1611 m² plot surrounded by lush greenery for complete privacy. The villa's vintage charm is reflected in its airy spaces, perfect for family gatherings.

The ground floor features a spacious living room with a fireplace, a dining room for ten, and a modern rustic kitchen. Two bedrooms with en-suite bathrooms are also located here – one with a double bed, the other with two singles. Upstairs, three double bedrooms with en-suite bathrooms await, two of which have terraces offering stunning views of the sea and Rovinj.

The outdoor area includes a 67 m² pool, summer kitchen, bathroom, solar shower, and parking for four vehicles. Additional amenities include a sports zone with multifunctional courts for basketball, handball, and soccer, two tennis courts, a bocce court, a volleyball court, and outdoor fitness facilities. A private eco-garden provides fresh, organic produce.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are only possible with a signed Brokerage Agreement. Additionally, buyers are required to pay the agency commission upon purchase.

Intrnal number: 2255

REC ID: 1128612

Haus Ladići, Kanfanar, 372m2

Die prächtige Villa Nevija erstreckt sich über beeindruckende 372 m² Wohnfläche und liegt auf einem 1611 m² großen Grundstück, umgeben von üppigem Grün, das absolute Privatsphäre bietet. Der Vintage-Charme dieser Villa spiegelt sich in ihren lichtdurchfluteten Räumen wider, ideal für Familientreffen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer für zehn Personen und eine modern ausgestattete rustikale Küche. Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern befinden sich ebenfalls hier – eines mit Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Doppelzimmer mit Badezimmern, zwei davon mit Terrassen, die einen herrlichen Blick auf das Meer und Rovinj bieten.

Der Außenbereich umfasst einen 67 m² großen Pool, eine Sommerküche, ein Badezimmer, eine Solardusche und Parkplätze für vier Autos. Zusätzliche Einrichtungen umfassen eine Sportzone mit Multifunktionsplätzen für Basketball, Handball und Fußball, zwei Tennisplätze, ein Boccia-Feld, ein Volleyballfeld und ein Outdoor-Fitnessstudio. Ein privater Öko-Garten bietet frische, biologische Produkte.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen der Immobilie nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich. Käufer sind verpflichtet, die Maklerprovision beim Kauf zu bezahlen.

Interne Nummer: 2255

REC ID: 1128612

Casa Ladići, Kanfanar, 372m2

La lussuosa Villa Nevija si estende su una superficie di 372 m² e si trova su un terreno di 1611 m² circondato da rigoglioso verde che garantisce la massima privacy. Il fascino vintage della villa si riflette nei suoi spazi ariosi, ideali per riunioni familiari.

Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo per dieci persone e una cucina rustica moderna e completamente attrezzata. Qui si trovano anche due camere da letto con bagno privato: una con letto matrimoniale e l'altra con due letti singoli. Al primo piano ci sono tre camere doppie con bagno privato, due delle quali hanno terrazze con vista mozzafiato sul mare e su Rovigno.

L'esterno include una piscina di 67 m², una cucina estiva, un bagno, una doccia solare e un parcheggio per quattro auto. Le strutture aggiuntive comprendono una zona sportiva con campi multifunzionali per basket, pallamano e calcio, due campi da tennis, un campo da bocce, un campo da pallavolo e una palestra all'aperto. Un orto biologico privato fornisce prodotti freschi e sani.

Gentili clienti, in conformità alla legge sulla mediazione immobiliare, le visite alla proprietà sono possibili solo con la firma di un contratto di mediazione. Inoltre, gli acquirenti sono tenuti a pagare la commissione dell'agenzia al momento dell'acquisto.

Numero interno: 2255

REC ID: 1128612

Внутренний номер: 2255

REC ID: 1128612