Vintijan, kamena kuća sa bazenom i stanom

Prodaje se šarmantno imanje Cave Romana – jedinstvena nekretnina u srcu Istre

Smješteno u slikovitom selu Vintijan, samo nekoliko koraka od povijesne rimske Pule na sjeveru i zadivljujuće obale na jugu, imanje Cave Romana nudi doista iznimno životno iskustvo. Prostirući se na 2.459 m² zemljišta, ovo jedinstveno imanje nalazi se na mjestu drevnog sjevernog ulaza u veliki rimski kamenolom, lokaciji bogate povijesti i karaktera. Svojim osamljenim položajem uz netaknutu šumu i potpunom privatnošću, imanje odiše rijetkim osjećajem mira i šarma.
Pregled nekretnine:
Imanje je podijeljeno na dvije različite razine, svaka sa svojim pristupom cesti, pružajući fleksibilnost i privatnost za više stanovnika ili gostiju.

Donja razina sadrži prekrasno očuvane kamene zgrade koje su promišljeno pretvorene u dva neovisna stana na dva kata. Osim toga, tu je i šarmantna kućica koja se trenutno iznajmljuje kao kuća za odmor, što prostor čini idealnim za dvije obitelji koje putuju zajedno ili one koji traže prihod od najma. Veliki, uređeni vrt nudi brojna privatna, mirna mjesta za opuštanje i uživanje u prirodnom okruženju.
Gornja razina prvenstveno se koristi za skladištenje i uključuje kuću za kamp prikolice i radionicu.

Izvorno kupljeno 2004. godine kao rustikalna školjka, imanje je pažljivo renovirano tijekom godina s fokusom na očuvanje njegovog autentičnog karaktera uz integraciju moderne udobnosti. Lokalni materijali korišteni su gdje god je to bilo moguće kako bi se osiguralo da se zgrade skladno stope sa svojom izvornom strukturom.
Ključne karakteristike:

Stan sa jednom spavaćom sobom, kupaonom, prostranom kuhinjom sa dnevnim boravkom i blagovaonom.
Kuća površine 150m2.
Zapanjujući kameni bazen veličine 8 x 7m, dubok 1,4m, koji se grije i hladi za uživanje tijekom cijele godine.
Osamljeni, privatni vrtni prostori savršeni za život na otvorenom.
Mirno, povijesno okruženje okruženo prirodnim ljepotama i blizu pulskih antičkih rimskih nalazišta.

Ovo je rijetka prilika da posjedujete djelić povijesti na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Bilo da tražite obiteljsko imanje, utočište za odmor ili nekretninu za ulaganje, Cave Romana nudi neusporediv karakter, privatnost i potencijal. 

Interni broj: 1127350 REC - 374

REC ID: 1127350

Vintijan, stone house with pool and apartment

Charming Cave Romana Estate for Sale – A Unique Property in the Heart of Istria

Nestled in the picturesque village of Vintijan, just a stone's throw from historic Roman Pula to the north and the stunning coastline to the south, the Cave Romana estate offers a truly exceptional living experience. Spanning 2,459 m² of land, this unique property sits at the site of the ancient North Entrance to a vast Roman quarry, a location rich in history and character. With its secluded position next to pristine woodland and its complete privacy, the estate exudes a rare sense of tranquility and charm.
Property Overview:
The estate is divided into two distinct levels, each with its own access to the road, providing flexibility and privacy for multiple residents or guests.


The Lower Level features beautifully preserved ancient stone farm buildings that have been thoughtfully converted into two independent apartments across two floors. Additionally, there is a charming cottage currently rented as a holiday home, making the space ideal for two families traveling together or those seeking a rental income. The large, landscaped garden provides numerous private, serene spots to relax and enjoy the natural surroundings.


The Upper Level is primarily used for storage and includes a caravan home and workshop.


Originally purchased in 2004 as a rustic shell, the estate has been carefully renovated over the years with a focus on preserving its authentic character while integrating modern comforts. Local materials have been used wherever possible to ensure the buildings blend harmoniously with their original structure.
Key Features:

A one bedroom appartment
A house of 150m2
A stunning 8 x 7-meter stone swimming pool, 1.4 meters deep, which is both heated and cooled for year-round enjoyment.
Secluded, private garden spaces perfect for outdoor living.
A peaceful, historical setting surrounded by natural beauty and close to Pula's ancient Roman sites.

This is a rare opportunity to own a piece of history in one of Istria's most sought-after locations. Whether you're looking for a family estate, a holiday retreat, or an investment property, Cave Romana offers unmatched character, privacy, and potential. 

Intrnal number: 374

REC ID: 1127350

Vintijan, Steinhaus mit Pool und Apartment

Charmantes Anwesen Cave Romana zu verkaufen – ein einzigartiges Anwesen im Herzen Istriens

Eingebettet in das malerische Dorf Vintijan, nur einen Steinwurf vom historischen römischen Pula im Norden und der atemberaubenden Küste im Süden entfernt, bietet das Anwesen Cave Romana ein wirklich außergewöhnliches Wohnerlebnis. Dieses einzigartige Anwesen erstreckt sich über 2.459 m² Land und befindet sich an der Stelle des alten Nordeingangs zu einem riesigen römischen Steinbruch, einem Ort voller Geschichte und Charakter. Mit seiner abgeschiedenen Lage neben unberührtem Wald und seiner völligen Privatsphäre strahlt das Anwesen ein seltenes Gefühl von Ruhe und Charme aus.
Immobilienübersicht:

Das Anwesen ist in zwei unterschiedliche Ebenen unterteilt, jede mit eigenem Zugang zur Straße, was Flexibilität und Privatsphäre für mehrere Bewohner oder Gäste bietet.
Die untere Ebene verfügt über wunderschön erhaltene alte Bauernhäuser aus Stein, die sorgfältig in zwei unabhängige Wohnungen auf zwei Etagen umgewandelt wurden. Darüber hinaus gibt es ein charmantes Cottage, das derzeit als Ferienhaus vermietet wird, was den Raum ideal für zwei gemeinsam reisende Familien oder diejenigen macht, die ein Mieteinkommen suchen. Der große, angelegte Garten bietet zahlreiche private, ruhige Plätze zum Entspannen und Genießen der natürlichen Umgebung.

Die obere Ebene wird hauptsächlich als Lagerraum genutzt und umfasst einen Wohnwagen und eine Werkstatt.
Das Anwesen wurde 2004 ursprünglich als rustikaler Rohbau gekauft und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert, wobei der Fokus darauf lag, seinen authentischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu integrieren. Wo immer möglich, wurden lokale Materialien verwendet, um sicherzustellen, dass sich die Gebäude harmonisch in ihre ursprüngliche Struktur einfügen.
Hauptmerkmale:

Eine Ein-Zimmer-Wohnung
Ein Haus mit 150 m²
Ein atemberaubender 8 x 7 Meter großer und 1,4 Meter tiefer Steinpool, der sowohl beheizt als auch gekühlt wird, damit Sie ihn das ganze Jahr über genießen können.
Abgeschiedene, private Gartenflächen, perfekt für das Leben im Freien.
Eine friedliche, historische Umgebung umgeben von natürlicher Schönheit und in der Nähe der antiken römischen Stätten von Pula.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte an einem der begehrtesten Standorte Istriens zu besitzen. Egal, ob Sie ein Familienanwesen, ein Feriendomizil oder eine Anlageimmobilie suchen, Cave Romana bietet unvergleichlichen Charakter, Privatsphäre und Potenzial. 

Interne Nummer: 374

REC ID: 1127350

Vintijan, casa in pietra con piscina e appartamento

Affascinante tenuta Cave Romana in vendita: una proprietà unica nel cuore dell'Istria

Immersa nel pittoresco villaggio di Vintijan, a due passi dalla storica Pola romana a nord e dalla splendida costa a sud, la tenuta Cave Romana offre un'esperienza di vita davvero eccezionale. Con una superficie di 2.459 m², questa proprietà unica si trova nel sito dell'antico ingresso nord di una vasta cava romana, un luogo ricco di storia e carattere. Con la sua posizione appartata accanto a boschi incontaminati e la sua completa privacy, la tenuta emana un raro senso di tranquillità e fascino.
Panoramica della proprietà:
La tenuta è divisa in due livelli distinti, ognuno con il proprio accesso alla strada, offrendo flessibilità e privacy per più residenti o ospiti.

Il piano inferiore presenta antichi edifici agricoli in pietra splendidamente conservati che sono stati attentamente convertiti in due appartamenti indipendenti su due piani. Inoltre, c'è un grazioso cottage attualmente affittato come casa vacanze, rendendo lo spazio ideale per due famiglie che viaggiano insieme o per coloro che cercano un reddito da locazione. L'ampio giardino paesaggistico offre numerosi angoli privati ​​e sereni per rilassarsi e godersi la natura circostante.
Il piano superiore è utilizzato principalmente come deposito e comprende una casa-roulotte e un laboratorio.

Originariamente acquistata nel 2004 come rustico guscio, la tenuta è stata attentamente ristrutturata nel corso degli anni, concentrandosi sulla conservazione del suo carattere autentico e integrando i comfort moderni. Sono stati utilizzati materiali locali ove possibile per garantire che gli edifici si fondano armoniosamente con la loro struttura originale.
Caratteristiche principali:

Un appartamento con una camera da letto
Una casa di 150 m2
Una splendida piscina in pietra di 8 x 7 metri, profonda 1,4 metri, riscaldata e raffreddata per il divertimento tutto l'anno.
Spazi appartati e privati ​​nel giardino, perfetti per vivere all'aperto.
Un ambiente tranquillo e storico circondato da bellezze naturali e vicino agli antichi siti romani di Pola.

Questa è una rara opportunità di possedere un pezzo di storia in una delle località più ambite dell'Istria. Che siate alla ricerca di una tenuta di famiglia, di un rifugio per le vacanze o di una proprietà da investimento, Cave Romana offre carattere, privacy e potenziale senza pari. 

Numero interno: 374

REC ID: 1127350

Внутренний номер: 374

REC ID: 1127350