Zadar, Rovanjska - Kuća s bazenom i pogledom na more

Kaiser Immobilien predstavlja:

Kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more u Rovanjskoj

Kuća je smještena na parceli od 300 m², a stambena površina od 120 m² osigurava dovoljno prostora za obitelj, ali i za goste. Pristup kući je preko prostranog dvorišta popločanog kamenom, što omogućava parkiranje više automobila i ostavlja dojam prostranosti i urednosti. Okućnica je potpuno ograđena, a vrt, zasađen mediteranskim biljem.
Kuća je podijeljena u dva odvojena apartmana, jedan u prizemlju, a drugi na katu. Ovaj raspored omogućuje privatnost, funkcionalnost i udobnost.
Prizemlje kuće sadrži dnevni boravak, kuhinju, dvije spavaće sobe i kupaonicu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu vanjsku terasu opremljenu sjedećom garniturom, idealnu za opuštanje i uživanje na svježem zraku. Ispod terase nalazi se bazen, a u neposrednoj blizini je vanjski tuš. S terase se pruža i predivan pogled na more.
Kat kuće nudi gotovo identičan raspored prostorija kao i prizemlje, s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom i kupaonicom. Međutim, ono što čini kat posebnim su jedan balkon i velika natkrivena terasa koja omogućuju panoramski pogled na more i planinu Velebit.
Vanjske stepenice vode do kata, čineći kuću praktičnom i jednostavnom za korištenje, bilo kao dvije potpuno odvojene jedinice ili kao jedinstveni obiteljski prostor.
Kuća je izgrađena 2010. godine, a 2022. godine prošla je kompletnu renovaciju. Obnovljene su sve stambene jedinice, uključujući novu krovnu konstrukciju i modernizirani interijer, te je kuća u potpunosti spremna za useljenje. Radi se o dvojnoj kući, pri čemu je drugi dio u vlasništvu druge osobe. Svaka stambena jedinica ima svoj zaseban prostor i potpuno je funkcionalna, što omogućava privatnost.
Bazen i sunčalište omogućuju uživanje u ljetnim danima, dok natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom i roštiljem postaje savršeno mjesto za obiteljske obroke i prijateljska druženja. Tuš u dvorištu dodatno povećava udobnost. Dodatne prostorije, poput ostave ispod stepenica i onih sa stražnje strane kuće, omogućuju lagodno organiziranje svakodnevnog života.
Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine je njena lokacija. Kuća je smještena u mirnom naselju Rovanjska, na svega 5 minuta laganog hoda od mora.


Karakteristike:
- Površina kuće: 120 m² (dvije stambene jedinice)
- Okućnica: 300 m² s bazenom i popločanom plažom
- Stambene jedinice:
- Prizemlje: 2 spavaće sobe, kuhinja s dnevnim boravkom, kupaonica, natkrivena vanjska kuhinja i terasa
- Kat: 2 spavaće sobe, kuhinja s dnevnim boravkom, kupaonica, 2 terase s pogledom na more i Velebit

Posebnosti:
- Bazen s popločanom plažom za opuštanje
- Vanjska kuhinja
- Prostrani parking za više vozila
- Renovirano 2022. godine (nova krovna konstrukcija i moderan interijer)
- Mirna lokacija u blizini mora i Nacionalnog parka Paklenica

Kuća se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje. Idealna je prilika za novi dom ili unosnu investiciju u turizam.

Rovanjska je mirno i slikovito primorsko naselje podno Velebita, poznato po dugim plažama i kristalno čistom moru. Smještena uz Nacionalni park Paklenica.
Lokacija:
- Blizina autoputa za brzu povezanost s ostatkom Hrvatske 1,5km
- Udaljenosti:
- Zadar: 34 km
- Plitvice: 85 km
- Zagreb i Rijeka: 256 km

Za više informacija i dogovor razgledavanja, kontaktirajte nas putem telefona 00385992510230 , 00385955046197 ili putem maila na nina@kaiser-immobilien.hr, marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1125622 REC - 125-027

REC ID: 1125622

Zadar, Jasenice - Rovanjska t5t House with pool and sea view

Kaiser Immobilien presents: House with swimming pool and panoramic sea view in Rovanjska The house is located on a plot of 300 m², and the living area of 120 m² provides enough space for the family, as well as for guests. The access to the house is through a spacious yard paved with stone, which allows parking several cars and gives the impression of spaciousness and orderliness. The yard is completely fenced, and the garden is planted with Mediterranean plants. The house is divided into two separate apartments, one on the ground floor and the other on the first floor. This arrangement allows for privacy, functionality and comfort. The ground floor of the house contains a living room, kitchen, two bedrooms and a bathroom. The living room leads to a covered outdoor terrace equipped with seating, ideal for relaxing and enjoying the fresh air. There is a swimming pool under the terrace, and there is an outdoor shower in the immediate vicinity. The terrace offers a wonderful view of the sea. The first floor of the house offers an almost identical arrangement of rooms as the ground floor, with two bedrooms, a living room, a kitchen and a bathroom. However, what makes the floor special are a balcony and a large covered terrace that offer a panoramic view of the sea and the Velebit mountain. External stairs lead to the first floor, making the house practical and easy to use, either as two completely separate units or as a single family space. The house was built in 2010 and underwent a complete renovation in 2022. All residential units have been renovated, including a new roof structure and modernized interior, and the house is completely ready for occupancy. It is a semi-detached house, with the second part owned by another person. Each housing unit has its own separate space and is fully functional, which allows for privacy. The swimming pool and sunbathing area allow you to enjoy summer days, while the covered terrace with summer kitchen and barbecue becomes the perfect place for family meals and friendly gatherings. The shower in the yard further increases comfort. Additional rooms, such as storage rooms under the stairs and those at the back of the house, allow easy organization of everyday life. One of the main advantages of this property is its location. The house is located in a quiet settlement of Rovanjska, just 5 minutes' walk from the sea. Characteristics: - House area: 120 m² (two residential units) - Yard: 300 m² with swimming pool and paved beach - Residential units: - Ground floor: 2 bedrooms, kitchen with living room, bathroom, covered outdoor kitchen and terrace - Floor: 2 bedrooms, kitchen with living room, bathroom, 2 terraces with a view of the sea and Velebit Special features: - Swimming pool with a paved beach for relaxation - Outdoor kitchen - Ample parking for several vehicles - Renovated in 2022 (new roof structure and modern interior) - Quiet location near the sea and Paklenica National Park The house is sold fully furnished and ready to move into. It is an ideal opportunity for a new home or a profitable investment in tourism. Rovanjska is a quiet and picturesque seaside village at the foot of Velebit, known for its long beaches and crystal clear sea. Located next to the Paklenica National Park. Location: - Proximity to the highway for quick connection with the rest of Croatia 1.5 km - Distances: - Zadar: 34 km - Plitvice: 85 km - Zagreb and Rijeka: 256 km For more information and to arrange a tour, contact us by phone 00385992510230, 00385955046197 or via e-mail at nina@kaiser-immobilien.hr, marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 125-027

REC ID: 1125622

Zadar, Jasenice - Rovanjska t5t Haus mit Pool und Meerblick

Kaiser Immobilien präsentiert: Haus mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Meer in Rovanjska. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 300 m² und die Wohnfläche von 120 m² bietet ausreichend Platz für die Familie, als auch für Gäste. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen großen, mit Steinen gepflasterten Hof, der das Parken mehrerer Autos ermöglicht und den Eindruck von Geräumigkeit und Ordnung vermittelt. Der Hof ist komplett eingezäunt und der Garten ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Das Haus ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock. Diese Anordnung ermöglicht Privatsphäre, Funktionalität und Komfort. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Außenterrasse mit Sitzgelegenheiten, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Unter der Terrasse befindet sich ein Swimmingpool und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Außendusche. Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Meer. Die erste Etage des Hauses bietet eine nahezu identische Raumaufteilung wie das Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Das Besondere an der Etage sind jedoch ein Balkon und eine große überdachte Terrasse, die einen Panoramablick auf das Meer und das Velebit-Gebirge bieten. Außentreppen führen in den ersten Stock und machen das Haus praktisch und einfach zu nutzen, entweder als zwei völlig separate Einheiten oder als einzelner Familienraum. Das Haus wurde 2010 erbaut und im Jahr 2022 einer Komplettsanierung unterzogen. Sämtliche Wohneinheiten wurden inklusive neuer Dachkonstruktion und modernisiertem Innenbereich saniert und das Haus ist vollständig bezugsfertig. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, deren zweiter Teil einer anderen Person gehört. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen separaten Raum und ist voll funktionsfähig, was Privatsphäre gewährleistet. Der Swimmingpool und die Liegewiese ermöglichen es Ihnen, die Sommertage zu genießen, während die überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill zum perfekten Ort für Familienessen und geselliges Beisammensein wird. Die Dusche im Hof erhöht den Komfort zusätzlich. Zusätzliche Räume, wie Stauräume unter der Treppe und solche auf der Rückseite des Hauses, ermöglichen eine einfache Organisation des Alltags. Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihre Lage. Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlung von Rovanjska, nur 5 Gehminuten vom Meer entfernt. Merkmale: - Hausfläche: 120 m² (zwei Wohneinheiten) - Hof: 300 m² mit Swimmingpool und gepflastertem Strand - Wohneinheiten: - Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer, überdachte Außenküche und Terrasse - Etage: 2 Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer, Badezimmer, 2 Terrassen mit Blick auf das Meer und Velebit Besonderheiten: - Swimmingpool mit gepflastertem Strand zum Entspannen - Außenküche - Ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge - Renoviert im Jahr 2022 (neue Dachkonstruktion und moderne Innenausstattung) - Ruhige Lage in der Nähe des Meeres und des Nationalparks Paklenica Das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Es ist eine ideale Gelegenheit für ein neues Zuhause oder eine rentable Investition in den Tourismus. Rovanjska ist ein ruhiger und malerischer Küstenort am Fuße des Velebit, der für seine langen Strände und das kristallklare Meer bekannt ist. Liegt neben dem Nationalpark Paklenica. Lage: - Nähe zur Autobahn für schnelle Verbindung mit dem Rest Kroatiens 1,5 km - Entfernungen: - Zadar: 34 km - Plitvice: 85 km - Zagreb und Rijeka: 256 km Für weitere Informationen und um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns telefonisch 00385992510230, 00385955046197 oder per E-Mail an nina@kaiser-immobilien.hr, marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 125-027

REC ID: 1125622

Zara, Jasenice - Rovanjska t5t Casa con piscina e vista mare

Kaiser Immobilien presenta: Casa con piscina e vista panoramica sul mare a Rovanjska La casa si trova su un terreno di 300 m² e la superficie abitabile di 120 m² offre spazio sufficiente per la famiglia e per gli ospiti. L'accesso alla casa avviene attraverso un ampio cortile pavimentato in pietra, che permette il parcheggio di più auto e dà l'impressione di spaziosità e ordine. Il cortile è completamente recintato e il giardino è piantumato con piante mediterranee. La casa è divisa in due appartamenti distinti, uno al piano terra e l'altro al primo piano. Questa disposizione consente privacy, funzionalità e comfort. Il piano terra della casa è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede ad una terrazza esterna coperta e attrezzata con posti a sedere, ideale per rilassarsi e godersi l'aria fresca. Sotto la terrazza si trova la piscina e nelle immediate vicinanze si trova una doccia esterna. La terrazza offre una splendida vista sul mare. Il primo piano della casa offre una disposizione degli ambienti quasi identica a quella del piano terra, con due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno. Ma ciò che rende speciale il piano sono un balcone e una grande terrazza coperta che offrono una vista panoramica sul mare e sul monte Velebit. Le scale esterne conducono al primo piano, rendendo la casa pratica e facile da usare, sia come due unità completamente separate che come spazio unifamiliare. La casa è stata costruita nel 2010 ed è stata completamente ristrutturata nel 2022. Tutte le unità abitative sono state ristrutturate, compresa una nuova struttura del tetto e interni modernizzati, e la casa è completamente pronta per essere abitata. Si tratta di una casa bifamiliare, con la seconda parte di proprietà di un'altra persona. Ogni unità abitativa ha il proprio spazio separato ed è perfettamente funzionante, il che consente la privacy. La piscina e la zona prendisole permettono di godersi le giornate estive, mentre la terrazza coperta con cucina estiva e barbecue diventa il luogo ideale per pasti in famiglia e incontri amichevoli. La doccia nel cortile aumenta ulteriormente il comfort. Ulteriori locali, come i ripostigli nel sottoscala e quelli sul retro della casa, permettono una facile organizzazione della vita quotidiana. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la sua posizione. La casa si trova in un tranquillo insediamento di Rovanjska, a soli 5 minuti a piedi dal mare. Caratteristiche: - Superficie della casa: 120 m² (due unità abitative) - Cortile: 300 m² con piscina e spiaggia pavimentata - Unità residenziali: - Piano terra: 2 camere da letto, cucina con soggiorno, bagno, cucina esterna coperta e terrazzo - Piano: 2 camere da letto, cucina con soggiorno, bagno, 2 terrazze con vista sul mare e sul Velebit Particolarità: - Piscina con spiaggia pavimentata per il relax - Cucina esterna - Ampio parcheggio per più veicoli - Ristrutturata nel 2022 (nuova struttura del tetto e interni moderni) - Posizione tranquilla vicino al mare e al Parco Nazionale di Paklenica La casa viene venduta completamente arredata e pronta per essere abitata. È un'opportunità ideale per una nuova casa o un investimento redditizio nel turismo. Rovanjska è un tranquillo e pittoresco villaggio costiero ai piedi del Velebit, noto per le sue lunghe spiagge e il mare cristallino. Situato vicino al Parco Nazionale di Paklenica. Posizione: - Vicinanza all'autostrada per un rapido collegamento con il resto della Croazia 1,5 km - Distanze: - Zara: 34 km - Plitvice: 85 km - Zagabria e Rijeka: 256 km Per ulteriori informazioni e per organizzare un tour, contattateci telefonicamente 00385992510230, 00385955046197 o via e-mail a nina@kaiser-immobilien.hr, marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 125-027

REC ID: 1125622

Задар, Ясенице - Рованьска t5t Дом с бассейном и видом на море

Kaiser Immobilien представляет: Дом с бассейном и панорамным видом на море в Рованьске. Дом расположен на участке площадью 300 м², а жилая площадь 120 м² обеспечивает достаточно места как для семьи, так и для гостей. Доступ к дому осуществляется через просторный двор, вымощенный камнем, что позволяет парковать несколько автомобилей и создает впечатление простора и порядка. Двор полностью огорожен, а сад засажен средиземноморскими растениями. Дом разделен на две отдельные квартиры: одна на первом этаже, другая на втором этаже. Такое расположение обеспечивает конфиденциальность, функциональность и комфорт. На первом этаже дома расположены гостиная, кухня, две спальни и ванная комната. Гостиная ведет на крытую открытую террасу с креслами, идеально подходящую для отдыха и наслаждения свежим воздухом. Под террасой расположен бассейн, а в непосредственной близости находится душ на открытом воздухе. С террасы открывается чудесный вид на море. Первый этаж дома предлагает почти такое же расположение комнат, как и первый этаж: две спальни, гостиная, кухня и ванная комната. Однако что делает этот этаж особенным, так это балкон и большая крытая терраса, с которой открывается панорамный вид на море и гору Велебит. Внешняя лестница ведет на второй этаж, что делает дом практичным и простым в использовании, как в виде двух совершенно отдельных квартир, так и в качестве единого семейного пространства. Дом построен в 2010 году и прошел полную реконструкцию в 2022 году. Все жилые помещения отремонтированы, включая новую конструкцию крыши и модернизированный интерьер, дом полностью готов к заселению. Это двухквартирный дом, вторая часть которого принадлежит другому лицу. Каждая единица жилья имеет свое отдельное пространство и полностью функциональна, что обеспечивает конфиденциальность. Бассейн и зона для загара позволяют наслаждаться летними днями, а крытая терраса с летней кухней и барбекю становится идеальным местом для семейных обедов и дружеских посиделок. Душ во дворе еще больше повышает комфорт. Дополнительные помещения, например кладовые под лестницей и в задней части дома, позволяют легко организовать повседневную жизнь. Одним из главных преимуществ этого объекта недвижимости является его расположение. Дом расположен в тихом поселке Рованьска, всего в 5 минутах ходьбы от моря. Характеристики: - Площадь дома: 120 м² (два жилых дома) - Двор: 300 м² с бассейном и мощеным пляжем - Жилые помещения: - Первый этаж: 2 спальни, кухня с гостиной, ванная комната, крытая летняя кухня и терраса - Этаж: 2 спальни, кухня с гостиной, ванная комната, 2 террасы с видом на море и Велебит. Особенности: - Бассейн с мощеным пляжем для отдыха - Летняя кухня - Просторная парковка на несколько автомобилей - Ремонт в 2022 году (новая конструкция крыши и современный интерьер) - Тихое место недалеко от моря и национального парка Пакленица Дом продается полностью меблированным и готовым к заселению. Это идеальная возможность для нового дома или выгодной инвестиции в туризм. Рованьска — тихая и живописная приморская деревня у подножия Велебита, известная своими длинными пляжами и кристально чистым морем. Расположен рядом с национальным парком Пакленица. Местоположение: - Близость к шоссе для быстрого сообщения с остальной частью Хорватии 1,5 км - Расстояния: - Задар: 34 км - Плитвице: 85 км - Загреб и Риека: 256 км Для получения дополнительной информации и организации тура свяжитесь с нами по телефону 00385992510230, 00385955046197 или по электронной почте nina@kaiser-immobilien.hr, marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 125-027

REC ID: 1125622