Fužine - investicijska prilika, zemljište u blizini jezera

Prodaje se građevinsko zemljište površine 13,683 m², smješteno u mirnom i prirodno bogatom dijelu Fužina, samo 100 metara od obale jezera Bajer. Ova jedinstvena lokacija pruža savršene uvjete za realizaciju stambenih i turističkih projekata, uz jasno definirane urbanističke smjernice i visok investicijski potencijal.

Zemljište nudi fleksibilne mogućnosti gradnje i parcelacije, s veličinama čestica koje mogu varirati od 250 do 2,500 m², prilagođeno različitim vrstama objekata. Na lokaciji je dozvoljena gradnja do četiri nadzemne etaže, s maksimalnom visinom od 15,2 metra, što otvara široke mogućnosti za realizaciju raznovrsnih projekata. Osim tradicionalnih stambenih i turističkih objekata, ovo zemljište posebno je pogodno za izgradnju A-frame kuća, čiji inovativni dizajn savršeno odgovara prirodnom ambijentu Fužina.

Jedna od ključnih prednosti ovog zemljišta je njegova blizina jezera Bajer, popularnog turističkog odredišta koje tijekom cijele godine privlači posjetitelje. Zimi, Fužine oduševljavaju snježnim pejzažima, dok ljeti nude svježi planinski zrak i brojne aktivnosti na otvorenom. Lokacija je savršena za projekte poput luksuznih kuća, boutique hotela ili modernih smještajnih jedinica u obliku A-frame kuća, koje sve više dobivaju na popularnosti zbog svog jedinstvenog izgleda i skladne integracije u prirodni okoliš.

Uz prirodne ljepote, zemljište se ističe i izvrsnom prometnom povezanošću, što ga čini lako dostupnim za buduće investitore, turiste i stanovnike. Povezanost s glavnim prometnicama omogućuje jednostavan dolazak i praktičan transport, čime se dodatno povećava privlačnost ove lokacije za razvojne projekte.

Posebna pažnja posvećena je očuvanju prirode i uređenju okoliša. Urbanistički uvjeti zahtijevaju hortikulturno uređenje najmanje 20% površine čestica, čime se osigurava sklad s prirodom i zadržava šarm Gorskog kotara. Pored osnovnih građevina, postoji mogućnost gradnje pomoćnih objekata poput garaža, spremišta i nadstrešnica, što osigurava dodatnu funkcionalnost i povećava ukupnu vrijednost budućih nekretnina.

Ovo zemljište predstavlja savršenu priliku za investitore i developere koji traže lokaciju s visokim potencijalom povrata ulaganja. Bilo da želite razviti luksuzne stambene jedinice, višestambene zgrade, turističke objekte ili inovativne A-frame projekte, ovo zemljište nudi savršenu kombinaciju prirodnih ljepota, urbanističke fleksibilnosti i prometne povezanosti.

Za dodatne informacije o prostornom planu, uvjetima gradnje i samom zemljištu, slobodno nas kontaktirajte. Stojimo vam na raspolaganju za sva pitanja, detalje ili organizaciju obilaska lokacije. Osigurajte svoje mjesto u jednom od najatraktivnijih dijelova Gorskog kotara!

Interni broj: 1122521 REC - 1033

REC ID: 1122521

Fužine - investment opportunity, land near the lake

For sale: a building plot of 13,683 m², located in a peaceful and naturally rich area of Fužine, just 100 meters from the shores of Lake Bajer. This unique location offers perfect conditions for the development of residential and tourist projects, with clearly defined urban planning guidelines and high investment potential.

The land provides flexible building and parceling options, with plot sizes ranging from 250 to 2,500 m², suitable for various types of structures. Construction is permitted up to four above-ground floors, with a maximum height of 15.2 meters, allowing for diverse project opportunities. In addition to traditional residential and tourist properties, this land is particularly suitable for building A-frame houses, whose innovative design perfectly complements the natural ambiance of Fužine.

One of the key advantages of this plot is its proximity to Lake Bajer, a popular tourist destination that attracts visitors year-round. In winter, Fužine delights with snowy landscapes, while in summer it offers fresh mountain air and numerous outdoor activities. The location is ideal for projects such as luxury homes, boutique hotels, or modern A-frame accommodations, increasingly popular for their unique appearance and seamless integration into the natural environment.

In addition to its natural beauty, the land boasts excellent transport connectivity, making it easily accessible to future investors, tourists, and residents. The connection to main roads ensures convenient access and practical transportation, further enhancing the appeal of this location for development projects.

Special attention has been given to nature conservation and landscaping. Urban planning conditions require at least 20% of each plot's surface to be landscaped, ensuring harmony with nature and preserving the charm of Gorski Kotar. In addition to primary structures, there is the possibility of building auxiliary facilities such as garages, storage units, and canopies, ensuring additional functionality and increasing the overall value of future properties.

This plot represents a perfect opportunity for investors and developers seeking a location with high investment return potential. Whether you wish to develop luxury residential units, multi-family buildings, tourist facilities, or innovative A-frame projects, this land offers the perfect combination of natural beauty, urban planning flexibility, and transport connectivity.

For more information about the spatial plan, construction conditions, and the land itself, feel free to contact us. We are at your disposal for any questions, details, or to organize a site visit. Secure your place in one of the most attractive parts of Gorski Kotar!

Intrnal number: 1033

REC ID: 1122521

Fužine – Investitionsmöglichkeit, Grundstück in der Nähe des Sees

Zu verkaufen: ein Baugrundstück von 13.683 m², gelegen in einer ruhigen und naturreichen Gegend von Fužine, nur 100 Meter vom Ufer des Bajer-Sees entfernt. Diese einzigartige Lage bietet perfekte Bedingungen für die Umsetzung von Wohn- und Tourismusprojekten mit klar definierten städtebaulichen Vorgaben und hohem Investitionspotenzial.

Das Grundstück bietet flexible Bau- und Parzellierungsmöglichkeiten mit Grundstücksgrößen von 250 bis 2.500 m², die für verschiedene Arten von Gebäuden geeignet sind. Der Bau ist bis zu vier oberirdischen Stockwerken mit einer maximalen Höhe von 15,2 Metern erlaubt, was eine Vielzahl von Projektmöglichkeiten eröffnet. Neben traditionellen Wohn- und Tourismusimmobilien eignet sich dieses Grundstück besonders für den Bau von A-Frame-Häusern, deren innovatives Design perfekt in das natürliche Ambiente von Fužine passt.

Ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks ist seine Nähe zum Bajer-See, einem beliebten Touristenziel, das das ganze Jahr über Besucher anzieht. Im Winter begeistert Fužine mit verschneiten Landschaften, während im Sommer frische Bergluft und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten geboten werden. Der Standort eignet sich ideal für Projekte wie Luxusvillen, Boutique-Hotels oder moderne Unterkünfte im A-Frame-Stil, die aufgrund ihres einzigartigen Aussehens und ihrer harmonischen Integration in die Natur immer beliebter werden.

Neben der natürlichen Schönheit zeichnet sich das Grundstück durch hervorragende Verkehrsanbindungen aus, die es für zukünftige Investoren, Touristen und Bewohner leicht zugänglich machen. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine einfache Anreise und einen praktischen Transport, was die Attraktivität dieses Standorts für Entwicklungsprojekte zusätzlich steigert.

Besonderes Augenmerk wurde auf den Naturschutz und die Landschaftsgestaltung gelegt. Die städtebaulichen Vorgaben verlangen eine gärtnerische Gestaltung von mindestens 20 % der Grundstücksfläche, wodurch die Harmonie mit der Natur sichergestellt und der Charme von Gorski Kotar bewahrt wird. Neben den Hauptgebäuden ist der Bau von Nebengebäuden wie Garagen, Lagerräumen und Überdachungen möglich, was zusätzliche Funktionalität bietet und den Gesamtwert zukünftiger Immobilien erhöht.

Dieses Grundstück stellt eine perfekte Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar, die einen Standort mit hohem Investitionsrenditepotenzial suchen. Ob Sie luxuriöse Wohneinheiten, Mehrfamilienhäuser, touristische Einrichtungen oder innovative A-Frame-Projekte entwickeln möchten, dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, städtebaulicher Flexibilität und Verkehrsanbindung.

Für weitere Informationen zum Raumordnungsplan, zu den Bauvorschriften und zum Grundstück selbst kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen für alle Fragen, Details oder zur Organisation einer Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Sichern Sie sich Ihren Platz in einer der attraktivsten Gegenden von Gorski Kotar!

Interne Nummer: 1033

REC ID: 1122521

Fužine - opportunità di investimento, terreno vicino al lago

In vendita: terreno edificabile di 13.683 m², situato in una zona tranquilla e ricca di natura a Fužine, a soli 100 metri dalla riva del lago Bajer. Questa posizione unica offre condizioni ideali per la realizzazione di progetti residenziali e turistici, con linee guida urbanistiche ben definite e un elevato potenziale di investimento.

Il terreno offre opzioni flessibili per la costruzione e la suddivisione in lotti, con dimensioni che variano da 250 a 2.500 m², adatte a diversi tipi di edifici. È consentita la costruzione fino a quattro piani fuori terra, con un'altezza massima di 15,2 metri, offrendo ampie possibilità per progetti diversificati. Oltre alle tradizionali strutture residenziali e turistiche, questo terreno è particolarmente adatto per la costruzione di case A-frame, il cui design innovativo si sposa perfettamente con l'ambiente naturale di Fužine.

Uno dei principali vantaggi di questo terreno è la sua vicinanza al lago Bajer, una destinazione turistica molto frequentata durante tutto l'anno. In inverno, Fužine affascina con i suoi paesaggi innevati, mentre in estate offre aria fresca di montagna e numerose attività all'aperto. La posizione è perfetta per progetti come ville di lusso, hotel boutique o alloggi moderni in stile A-frame, sempre più popolari per il loro aspetto unico e la loro armoniosa integrazione nell'ambiente naturale.

Oltre alla bellezza naturale, il terreno si distingue per l'ottima connessione ai trasporti, che lo rende facilmente accessibile a futuri investitori, turisti e residenti. Il collegamento alle principali arterie stradali garantisce un accesso comodo e un trasporto pratico, aumentando ulteriormente l'attrattiva di questa posizione per progetti di sviluppo.

Grande attenzione è stata dedicata alla conservazione della natura e alla sistemazione del paesaggio. Le condizioni urbanistiche prevedono che almeno il 20% della superficie di ogni lotto sia destinata a sistemazioni verdi, garantendo armonia con la natura e preservando il fascino del Gorski Kotar. Oltre alle strutture principali, è possibile costruire edifici accessori come garage, magazzini e tettoie, assicurando una funzionalità aggiuntiva e aumentando il valore complessivo delle future proprietà.

Questo terreno rappresenta un'opportunità perfetta per investitori e sviluppatori che cercano una posizione con un elevato potenziale di ritorno sull'investimento. Che si desideri sviluppare unità residenziali di lusso, edifici plurifamiliari, strutture turistiche o progetti innovativi A-frame, questo terreno offre la combinazione ideale di bellezze naturali, flessibilità urbanistica e collegamenti stradali.

Per maggiori informazioni sul piano urbanistico, le condizioni di costruzione e il terreno stesso, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi domanda, dettaglio o per organizzare una visita sul posto. Assicuratevi un posto in una delle zone più attraenti del Gorski Kotar!

Numero interno: 1033

REC ID: 1122521

Внутренний номер: 1033

REC ID: 1122521