ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule

ISTRA, PULA - Skriveni biser okružen prirodom u okolici Pule

Pula je najveći grad Istre, smješten na jugozapadnom području impresivnog pejzaža Istarskog poluotoka, a odlikuje ga zanimljiva i bogata kulturno-povijesna baština, prekrasna priroda i duge plaže koje oduzimaju dah svakom posjetitelju. Prevladava umjereno topla klima, blage zime i topla ljeta - idealno mjesto za potencijalne vlasnike nekretnina koji će u njima moći uživati tijekom cijele godine.

Ovo izuzetno imanje nalazi se nedaleko Pule, na skrivenoj lokaciji gdje se prije 2.000 godina nalazio sjeverni ulaz u veliki rimski kamenolom. Ovo jedinstveno mjesto odiše posebnom energijom, zahvaljujući svojoj bogatoj povijesti, privatnosti i blizini očuvane šume.

Ukupna površina imanja iznosi 2.600 m2 te je diskretno skriveno među drvećem i zelenilom, zaštićeno od pogleda usputnih prolaznika.
Pametno raspoređeno na dva odvojena dijela s visinskom razlikom od 12 metara, imanje osigurava potpunu privatnost i mir te novim vlasnicima nudi niz mogućnosti.

Uživajte u životu u obnovljenim gospodarskim zgradama koje su sada preuređene u savršene apartmane. Na raspolaganju su dva potpuno autohtona apartmana vrhunski dizajnirana za udoban boravak te dodatni gostinjski objekt. U konačnici su to 3 stambene jedinice ukupne površine 258,25 m2.

Prvi apartman u prizemlju površine 84 m2 nudi kuhinju s blagovaonicom, klimatizirani dnevni boravak s peći na drva, idealnu za ugodne večeri tijekom proljeća i jeseni. Apartman sadrži i dvije spavaće sobe, obje s bračnim krevetima te kupaonicu s tušem i perilicom rublja.

Drugi apartman površine 84 m2 uključuje kuhinju s unutarnjom i vanjskom blagovaonom, master spavaću sobu opremljenom king size krevetom, a pored nje se nalazi manji prostor s jednim krevetom i malom bibliotekom. Tu je i kupaonica s tušem. Na suprotnom kraju apartmana smještena je još jedna prostrana spavaća soba s tri odvojena kreveta i kupaonica s tušem.

Gostinjski objekt sastoji se od dnevnog dijela, kuhinje i blagovaonice, velike spavaće sobe i kupaonice. Posebnost ovog objekta su velike prirodne stijene pozicionirane u njegovoj unutrašnjosti, nudeći tako nesvakidašnji stil uređenja.

Ova nekretnina nudi jedinstven spoj udobnosti i prirodne ljepote, uključujući i bazen dimenzija 8m x 7m, koji se može grijati i hladiti, smješten ispod drevnih stijena, stvarajući prostor kao iz bajke. Na raspolaganju je i vanjska kuhinja s prostorom za druženje, koja je savršena za ljetne užitke s najmilijima.

Opustite se u prostranim vrtovima koji se protežu sve do prekrasno očuvane šume. Svaki kutak ove okućnice od gotovo 2.600 m2 poziva vas da se povežete s prirodom i uživate u njezinim čarima.

Na gornjem dijelu imanja pruža se izvrsna prilika za izgradnju još jedne kuće s popratnim sadržajima, a sve prema željama budućeg vlasnika!

Na imanju ima dovoljno prostora za parkiranje više automobila.

Ova jedinstvena nekretnina stvorena je za ljubitelje prirode!
Iznimna nekretnina!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1121603 REC - 35006

REC ID: 1121603

ISTRIA, PULA - A hidden pearl surrounded by nature near Pula

ISTRIA, PULA - A hidden pearl surrounded by nature near Pula

Pula is the largest city in Istria, located in the southwestern part of the impressive landscape of the Istrian peninsula, and is characterized by an interesting and rich cultural and historical heritage, beautiful nature and long beaches that take every visitor's breath away. The prevailing moderately warm climate, mild winters and warm summers - an ideal place for potential property owners who will be able to enjoy them throughout the year.

This exceptional property is located near Pula, in a hidden location where 2,000 years ago the northern entrance to a large Roman quarry was located. This unique place exudes a special energy, thanks to its rich history, privacy and proximity to a preserved forest.

The total area of ​​the property is 2,600 m2 and is discreetly hidden among trees and greenery, protected from the views of passers-by.

Cleverly divided into two separate parts with a height difference of 12 meters, the property ensures complete privacy and peace and offers its new owners a number of options.

Enjoy life in renovated farm buildings that have now been converted into perfect apartments. There are two completely authentic apartments superbly designed for a comfortable stay and an additional guest house. Ultimately, these are 3 residential units with a total area of ​​258.25 m2.

The first apartment on the ground floor with an area of ​​84 m2 offers a kitchen with a dining area, an air-conditioned living room with a wood stove, ideal for cozy evenings during spring and autumn. The apartment also has two bedrooms, both with double beds and a bathroom with a shower and a washing machine.

The second apartment with an area of ​​84 m2 includes a kitchen with an indoor and outdoor dining area, a master bedroom equipped with a king-size bed, and next to it there is a smaller area with a single bed and a small library. There is also a bathroom with a shower. At the opposite end of the apartment is another spacious bedroom with three single beds and a bathroom with a shower.

The guest house consists of a living area, a kitchen and a dining room, a large bedroom and a bathroom. The special feature of this property is the large natural rocks positioned in its interior, thus offering an unusual style of decoration.

This property offers a unique combination of comfort and natural beauty, including an 8m x 7m swimming pool, which can be heated and cooled, located under ancient rocks, creating a space like from a fairy tale. There is also an outdoor kitchen with a social area, which is perfect for summer pleasures with loved ones.

Relax in the spacious gardens that extend all the way to the beautifully preserved forest. Every corner of this almost 2,600 m2 plot invites you to connect with nature and enjoy its charms.

The upper part of the property offers an excellent opportunity to build another house with accompanying amenities, all according to the wishes of the future owner!

There is enough space on the property to park several cars.

This unique property is created for nature lovers!

Exceptional property!

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 35006

REC ID: 1121603

ISTRIEN, PULA – Eine versteckte Perle inmitten der Natur in der Nähe von Pula

ISTRIEN, PULA – Eine versteckte Perle inmitten der Natur in der Nähe von Pula

Pula ist die größte Stadt Istriens, liegt im südwestlichen Teil der beeindruckenden Landschaft der istrischen Halbinsel und zeichnet sich durch ein interessantes und reiches kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange Strände aus, die jedem Besucher den Atem rauben . Es herrscht ein gemäßigt warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern – ein idealer Ort für potenzielle Immobilienbesitzer, die sich das ganze Jahr über daran erfreuen können.

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich unweit von Pula, an einem versteckten Ort, an dem sich vor 2.000 Jahren der nördliche Eingang zu einem großen römischen Steinbruch befand. Dieser einzigartige Ort strahlt dank seiner reichen Geschichte, Privatsphäre und Nähe zu einem geschützten Wald eine besondere Energie aus.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.600 m2 und es liegt diskret zwischen Bäumen und Grünflächen versteckt, geschützt vor den Blicken von Passanten.
Durch die geschickte Aufteilung in zwei separate Teile mit einem Höhenunterschied von 12 Metern gewährleistet das Anwesen absolute Privatsphäre und Ruhe und bietet den neuen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten.

Genießen Sie das Leben in renovierten Nebengebäuden, die nun in perfekte Wohnungen umgewandelt wurden. Es gibt zwei vollständig autochthone Apartments, die hervorragend für einen komfortablen Aufenthalt konzipiert sind, und ein zusätzliches Gästehaus. Im Endeffekt stehen 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 258,25 m2 zur Verfügung.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss von 84 m2 bietet eine Küche mit Esszimmer, ein klimatisiertes Wohnzimmer mit Holzofen, ideal für angenehme Abende im Frühling und Herbst. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, beide mit Doppelbetten, und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.

Die zweite Wohnung von 84 m2 verfügt über eine Küche mit Essbereich im Innen- und Außenbereich, ein Hauptschlafzimmer mit einem Kingsize-Bett und daneben einen kleineren Raum mit einem Bett und einer kleinen Bibliothek. Es gibt auch ein Badezimmer mit Dusche. Am gegenüberliegenden Ende der Wohnung befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit drei getrennten Betten und einem Badezimmer mit Dusche.

Das Gästehaus besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Besondere an diesem Gebäude sind die großen Natursteine, die in seinem Inneren platziert sind und so einen ungewöhnlichen Dekorationsstil bieten.

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Mischung aus Komfort und natürlicher Schönheit, einschließlich eines 8 x 7 m großen Swimmingpools, der beheizt und gekühlt werden kann und unter alten Felsen liegt und einen märchenhaften Raum schafft. Es gibt auch eine Außenküche mit Platz zum geselligen Beisammensein, die sich perfekt für Sommervergnügen mit Ihren Lieben eignet.

Entspannen Sie sich in den weitläufigen Gärten, die bis zum wunderschön erhaltenen Wald reichen. Jeder Winkel dieses fast 2.600 m² großen Gartens lädt Sie ein, sich mit der Natur zu verbinden und ihren Charme zu genießen.

Im oberen Teil des Grundstücks besteht eine hervorragende Möglichkeit, ein weiteres Haus mit dazugehöriger Ausstattung zu bauen, ganz nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers!

Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz, um mehrere Autos zu parken.

Dieses einzigartige Anwesen wurde für Naturliebhaber geschaffen!
Außergewöhnliche Immobilie!

Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 35006

REC ID: 1121603

ISTRIA, PULA - Una perla nascosta immersa nella natura nei pressi di Pola

ISTRIA, PULA - Una perla nascosta immersa nella natura nei pressi di Pola

Pola è la città più grande dell'Istria, situata nella zona sud-occidentale dell'imponente paesaggio della penisola istriana, ed è caratterizzata da un interessante e ricco patrimonio culturale e storico, una natura meravigliosa e lunghe spiagge che tolgono il fiato a ogni visitatore . Prevale un clima moderatamente caldo, con inverni miti ed estati calde - un luogo ideale per i potenziali proprietari che potranno goderseli tutto l'anno.

Questa eccezionale proprietà si trova non lontano da Pola, in un luogo nascosto dove 2.000 anni fa c'era l'ingresso settentrionale di una grande cava romana. Questo luogo unico emana un'energia speciale, grazie alla sua ricca storia, alla privacy e alla vicinanza a una foresta preservata.

La superficie totale della proprietà è di 2.600 mq ed è discretamente nascosta tra alberi e verde, protetta dalla vista dei passanti.
Sapientemente divisa in due parti separate con un dislivello di 12 metri, la proprietà garantisce completa privacy e tranquillità e offre numerose possibilità ai nuovi proprietari.

Godetevi la vita in edifici annessi ristrutturati che ora sono stati trasformati in appartamenti perfetti. Ci sono due appartamenti completamente autoctoni superbamente progettati per un soggiorno confortevole e una guest house aggiuntiva. Alla fine ci sono 3 unità abitative con una superficie totale di 258,25 mq.

Il primo appartamento al piano terra di 84 mq offre una cucina con sala da pranzo, un soggiorno climatizzato con stufa a legna, ideale per piacevoli serate nei periodi primaverili e autunnali. L'appartamento dispone inoltre di due camere da letto, entrambe con letti matrimoniali, e di un bagno con doccia e lavatrice.

Il secondo appartamento di 84 m2 comprende una cucina con sala da pranzo interna ed esterna, una camera da letto principale dotata di un letto king-size, e accanto ad essa c'è uno spazio più piccolo con un letto e una piccola biblioteca. C'è anche un bagno con doccia. All'estremità opposta dell'appartamento c'è un'altra spaziosa camera da letto con tre letti separati e un bagno con doccia.

La guest house è composta da un soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, un'ampia camera da letto e un bagno. La particolarità di questo edificio sono le grandi rocce naturali posizionate al suo interno, offrendo così uno stile di decorazione insolito.

Questa struttura offre una miscela unica di comfort e bellezza naturale, tra cui una piscina di 8 x 7 metri che può essere riscaldata e raffreddata, incastonata sotto antiche rocce, creando uno spazio da favola. C'è anche una cucina esterna con spazio per socializzare, perfetta per i piaceri estivi con i propri cari.

Rilassatevi negli ampi giardini che si estendono fino alla foresta splendidamente conservata. Ogni angolo di questo giardino di quasi 2.600 m2 ti invita a entrare in contatto con la natura e goderne il fascino.

Nella parte superiore della proprietà c'è un'ottima opportunità di costruire un'altra casa con annessi servizi, il tutto secondo i desideri del futuro proprietario!

C'è abbastanza spazio all'interno della proprietà per parcheggiare diverse auto.

Questa proprietà unica è stata creata per gli amanti della natura!
Proprietà eccezionale!

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 35006

REC ID: 1121603

ИСТРИЯ, ПУЛА - Скрытая жемчужина в окружении природы в окрестностях Пулы

ИСТРИЯ, ПУЛА - Скрытая жемчужина в окружении природы в окрестностях Пулы

Пула – крупнейший город Истрии, расположенный в юго-западной части впечатляющего ландшафта полуострова Истрия и характеризующийся интересным и богатым культурным и историческим наследием, красивой природой и длинными пляжами, от которых захватывает дух каждый посетитель. . Преобладает умеренно теплый климат с мягкой зимой и теплым летом – идеальное место для потенциальных владельцев недвижимости, которые смогут наслаждаться ею круглый год.

Эта исключительная недвижимость расположена недалеко от Пулы, в укромном месте, где 2000 лет назад находился северный вход в большой римский карьер. Это уникальное место излучает особую энергетику благодаря своей богатой истории, уединенности и близости к заповедному лесу.

Общая площадь объекта недвижимости составляет 2600 м2 и он незаметно спрятан среди деревьев и зелени, защищен от взглядов прохожих.
Умело разделенный на две отдельные части с разницей в высоте 12 метров, дом обеспечивает полную конфиденциальность и покой, а также предлагает ряд возможностей новым владельцам.

Наслаждайтесь жизнью в отреставрированных хозяйственных постройках, которые теперь превращены в идеальные квартиры. Здесь расположены две полностью автохтонные квартиры, великолепно спроектированные для комфортного проживания, и дополнительный гостевой дом. В итоге осталось 3 жилых дома общей площадью 258,25 м2.

Первая квартира на первом этаже площадью 84 м2 предлагает кухню со столовой, гостиную с кондиционером и дровяной печью, идеально подходящую для приятных вечеров весной и осенью. В квартире также есть две спальни, обе с двуспальными кроватями, и ванная комната с душем и стиральной машиной.

Вторая квартира площадью 84 м2 включает в себя кухню с обеденной зоной в помещении и на открытом воздухе, главную спальню с двуспальной кроватью, а рядом с ней находится помещение меньшего размера с одной кроватью и небольшую библиотеку. Также имеется ванная комната с душем. В противоположном конце квартиры находится еще одна просторная спальня с тремя отдельными кроватями и санузлом с душевой кабиной.

Гостевой дом состоит из гостиной, кухни и столовой, большой спальни и ванной комнаты. Особенностью этого здания являются большие натуральные камни, расположенные внутри, что придает необычный стиль отделке.

Этот отель предлагает уникальное сочетание комфорта и природной красоты, включая бассейн размером 8 х 7 м с подогревом и охлаждением, расположенный под древними скалами, создавая сказочное пространство. Также имеется летняя кухня с местом для общения, которая идеально подходит для летних развлечений с близкими людьми.

Отдохните в просторных садах, простирающихся до прекрасно сохранившегося леса. Каждый уголок этого сада площадью почти 2600 м2 приглашает вас соединиться с природой и насладиться ее очарованием.

В верхней части участка есть прекрасная возможность построить еще один дом с сопутствующими удобствами, согласно пожеланиям будущего владельца!

На территории достаточно места для парковки нескольких автомобилей.

Этот уникальный отель создан для любителей природы!
Исключительная недвижимость!

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 35006

REC ID: 1121603