VAŠ DOM IZ SNOVA ! KOMBINACIJA ZEMLJIŠTA 2065m2

ZEMLJIŠTE SA GOTOVIM PROJEKTOM !

Orihi je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Barban, Istarska županija. Selo je udaljeno 24 km od Pule, 9 km od mora, a od ostalih poznatih istarskih gradova
(Poreč, Rabac, Rovinj, Labin i dr.)udaljeno je pola sate auto-vožnje.

U srcu netaknute prirode Istre, ovo kombinirano zemljište površine 2.065 m², nudi savršen spoj prirodnog okruženja i funkcionalne
infrastrukture. Smješteno na mirnoj lokaciji, daleko od gradske vreve, zemljište je osmišljeno za one koji sanjaju o prostoru koji nudi privatnost, ali i sve mogućnosti
modernog života.

KLJUČNE PREDNOSTI :

Kompletna Infrastruktura: Priključeno na struju i vodu, zemljište posjeduje septičku jamu, čime su osigurani svi ključni komunalni uvjeti za svakodnevni život ili izgradnju.

Gotovi Projekt za Kuću: Na građevinskom dijelu od 607m² već je izrađen projekt za modernu kuću s 6 spavaćih soba. Kuća je savršeno orijentirana prema jugu, čime se
maksimalno iskorištava dnevna svjetlost i uživa u pogledu na okolnu prirodu.

Mirno i Privatno Okruženje: Smješteno na udaljenijem području, ovo zemljište nudi tišinu i mir, idealno za obiteljski život, opuštanje ili turističku investiciju.

Raznolikost Uporabe: Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta omogućuje različite opcije korištenja – od izgradnje luksuznog doma ili vile za najam do
mogućnosti uzgoja mediteranskih biljaka, maslina ili vinove loze.

Fleksibilnost s tri Parcele: Podjela na tri parcele otvara mogućnost za dodatno proširenje, gradnju dodatnih objekata ili uređenje dodatnih sadržaja kao što su vrt ,
voćnjak ili prostori za rekreaciju.

Ovaj posjed nudi autentično iskustvo života u prirodi s modernim komforom, pružajući savršeno rješenje za one koji traže dugoročnu investiciju, mjesto za bijeg od
stresa ili dom iz snova u jednom od najljepših dijelova Istre.

Za sva dodatna pitanja i razgled stojim Vam na raspolaganju .

Interni broj: 1121075 REC - IS1514579

REC ID: 1121075

Land Orihi, Barban, 2.065m2

LAND WITH A FINISHED PROJECT!

Orihi is a village in the Republic of Croatia, part of Barban Municipality, Istria County. The village is 24 km from Pula, 9 km from the sea, and from other famous Istrian cities
(Poreč, Rabac, Rovinj, Labin, etc.) are half an hour's drive away.

In the heart of the untouched nature of Istria, this combined plot of 2,065 m² offers a perfect combination of natural surroundings and functional
infrastructure. Located in a quiet location, far from the hustle and bustle of the city, the land is designed for those who dream of a space that offers privacy, but also all the possibilities
modern life.

KEY ADVANTAGES:

Complete Infrastructure: Connected to electricity and water, the land has a septic tank, which ensures all the key communal conditions for everyday life or construction.

Finished Project for a House: A project for a modern house with 6 bedrooms has already been created on the construction area of ​​607m². The house is perfectly oriented to the south, which
it makes the most of daylight and enjoys the view of the surrounding nature.

Peaceful and Private Surroundings: Located in a more remote area, this land offers peace and quiet, ideal for family life, relaxation or tourist investment.

Diversity of use: The combination of construction and agricultural land allows for different use options - from building a luxury home or villa for rent to
the possibility of growing Mediterranean plants, olives or vines.

Flexibility with three plots: The division into three plots opens up the possibility for additional expansion, construction of additional buildings or arrangement of additional facilities such as a garden,
orchard or recreation areas.

This property offers an authentic experience of living in nature with modern comfort, providing the perfect solution for those looking for a long-term investment, a place to escape from
of stress or a dream home in one of the most beautiful parts of Istria.

I am at your disposal for any additional questions and sightseeing.

Intrnal number: IS1514579

REC ID: 1121075

Grundstück Orihi, Barban, 2.065m2

GRUNDSTÜCK MIT FERTIGEM PROJEKT!

Orihi ist ein Dorf in der Republik Kroatien, Teil der Gemeinde Barban, Gespanschaft Istrien. Das Dorf liegt 24 km von Pula, 9 km vom Meer und anderen berühmten istrischen Städten entfernt
(Poreč, Rabac, Rovinj, Labin usw.) sind eine halbe Autostunde entfernt.

Im Herzen der unberührten Natur Istriens bietet dieses kombinierte Grundstück von 2.065 m² eine perfekte Kombination aus natürlicher Umgebung und Funktionalität
Infrastruktur. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, weit weg vom Trubel der Stadt und ist für diejenigen gedacht, die von einem Raum träumen, der Privatsphäre, aber auch alle Möglichkeiten bietet
modernes Leben.

WICHTIGSTE VORTEILE:

Komplette Infrastruktur: Das Grundstück ist an Strom und Wasser angeschlossen und verfügt über eine Klärgrube, die alle wichtigen gemeinschaftlichen Bedingungen für den Alltag oder den Bau gewährleistet.

Fertiges Projekt für ein Haus: Auf der Baufläche von 607m² ist bereits ein Projekt für ein modernes Haus mit 6 Schlafzimmern entstanden. Das Haus ist perfekt nach Süden ausgerichtet
Es nutzt das Tageslicht optimal aus und genießt die Aussicht auf die umliegende Natur.

Ruhige und private Umgebung: Dieses Land liegt in einer abgelegeneren Gegend und bietet Ruhe und Frieden, ideal für Familienleben, Entspannung oder touristische Investitionen.

Nutzungsvielfalt: Die Kombination von Bau- und Agrarland ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – vom Bau eines Luxushauses oder einer Villa zur Miete bis hin zu
die Möglichkeit, mediterrane Pflanzen, Oliven oder Weinreben anzubauen.

Flexibilität mit drei Grundstücken: Die Aufteilung in drei Grundstücke eröffnet die Möglichkeit für weitere Erweiterungen, den Bau zusätzlicher Gebäude oder die Anordnung zusätzlicher Einrichtungen wie Garten,
Obstgärten oder Erholungsgebiete.

Diese Immobilie bietet ein authentisches Wohnerlebnis in der Natur mit modernem Komfort und ist die perfekte Lösung für diejenigen, die eine langfristige Investition und einen Ort zum Entspannen suchen
Stressabbau oder ein Traumhaus in einem der schönsten Teile Istriens.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: IS1514579

REC ID: 1121075

Terreno Orihi, Barban, 2.065m2

TERRENO A PROGETTO FINITO!

Orihi è un villaggio della Repubblica di Croazia, parte del comune di Barbana, nella regione istriana. Il villaggio dista 24 km da Pola, 9 km dal mare e da altre famose città istriane
(Parenzo, Rabac, Rovigno, Albona, ecc.) sono a mezz'ora di macchina.

Nel cuore della natura incontaminata dell'Istria, questo terreno combinato di 2.065 m² offre una perfetta combinazione di ambiente naturale e funzionalità
infrastrutture. Situato in una posizione tranquilla, lontano dal caos e dalla frenesia della città, il terreno è pensato per chi sogna uno spazio che offra privacy, ma anche tutte le possibilità
vita moderna.

VANTAGGI PRINCIPALI:

Infrastruttura completa: collegato all'elettricità e all'acqua, il terreno dispone di una fossa settica, che garantisce tutte le condizioni comuni chiave per la vita quotidiana o la costruzione.

Progetto finito per una casa: su un'area di costruzione di 607 m² è già stato realizzato un progetto per una casa moderna con 6 camere da letto. La casa è perfettamente orientata a sud, che
sfrutta al massimo la luce del giorno e gode della vista della natura circostante.

Un ambiente tranquillo e privato: Situato in una zona più remota, questo terreno offre pace e tranquillità, ideale per la vita familiare, il relax o gli investimenti turistici.

Diversità d'uso: la combinazione di terreno edificabile e agricolo consente diverse opzioni di utilizzo: dalla costruzione di una casa di lusso o di una villa in affitto a
la possibilità di coltivare piante mediterranee, olivi o viti.

Flessibilità con tre lotti: La divisione in tre lotti apre la possibilità di un'ulteriore espansione, costruzione di ulteriori edifici o sistemazione di strutture aggiuntive come un giardino,
frutteto o aree ricreative.

Questa struttura offre un'autentica esperienza di vita nella natura con comfort moderni, fornendo la soluzione perfetta per chi cerca un investimento a lungo termine, un luogo da cui fuggire
di stress o una casa da sogno in una delle zone più belle dell'Istria.

Sono a vostra disposizione per eventuali ulteriori domande e visite turistiche.

Numero interno: IS1514579

REC ID: 1121075

Земля Orihi, Barban, 2.065m2

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Внутренний номер: IS1514579

REC ID: 1121075