HRELJIN - Ekskluzivna moderna vila s bazenom i panoramskim pogledom na Kvarner.

Manor predstavlja suvremenu vilu smještenu u mirnom naselju u blizini Rijeke i Bakra, s očaravajućim panoramskim
pogledom na Kvarnerski zaljev. Villa se prostire se na 400 m² te pruža smještaj za devet gostiju u čak četiri luksuzno
uređene spavaće sobe.
Dizajnirana je s profinjenom kombinacijom rustikalnog i modernog stila, okružena pažljivo
uređenim vrtom koji pruža idealni prostor za opuštanje i uživanje.

Na raspolaganju je i potpuno opremljena kuhinja
vrhunske kvalitete, izrađena od bijelog iverala i punog hrastovog drva, s kvarcnom radnom pločom te Miele uređajima
– uključujući dva ugradbena hladnjaka, vinski frižider, perilicu suđa, kuhalo, pećnicu, mikrovalnu i aparat za kavu.
Kuhinja se prostire na ukupno 9 metara i zadovoljava najviše standarde moderne gastronomije.

U dnevnom boravku
smješten je lounge bar s projektorom, dok su za potpuni užitak i relaksaciju na raspolaganju grijani preljevni bazen
(32 m²), jacuzzi i sauna, uz gym opremljen vrhunskim spravama.
Unutrašnjost vile je klimatizirana te ima podno grijanje s dizalicom topline, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Vila sadrži i niz luksuznih pogodnosti kao što su:
- Vešeraj: opremljen perilicom i sušilicom Miele.
- Gornji bar: potpuno opremljen lakiranim medijapanom s ugradbenim frižiderom, perilicom suđa Miele i točionikom za
pivo, vino i vodu s četiri nastavka.
- Biljar stol: prilagođen dizajn, izrađen po mjeri.
- Prostor za zabavu: projektor s platnom, kompletno ozvučenje u zajedničkim prostorijama i na terasama.
- Satelitska IPTV: s osam televizora i LAN vezom u svakoj prostoriji te četiri Wi-Fi pojačivača za besprijekornu pokrivenost.
- LED rasvjeta: s mogućnošću regulacije jačine.
- Kupaonice: opremljene custom-made umivaonicima, vrhunskim sanitarnim elementima, podnim oblogama od pločica i
zidovima u Pandomo sustavu hidroizolativnih premaza.
- Namještaj po mjeri: uključujući tapecirane krevete s visokokvalitetnim madracima i ormarima po mjeri, blagovaonski stol
od bračkog kamena s osam Artisan stolica, modularne i kožne sofe u dnevnom boravku, te vanjski namještaj od tikovine.
- Sigurnosni sustav: uključuje alarm s magnetima za staklene površine, senzore pokreta, kamere i sirenu.

Ova nekretnina, pažljivo osmišljena do posljednjeg detalja, predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili kao investicija u
luksuzni smještaj. Villa nudi spoj vrhunske udobnosti, privatnosti i luksuza, stvarajući jedinstvenu oazu za nezaboravne
trenutke u srcu Kvarnera.

Interni broj: 1118303 REC - 119-346

REC ID: 1118303

HRELJIN – Modern Villa with Sea View

Manor presents a contemporary villa located in a quiet neighborhood near Rijeka and Bakar, offering a captivating panoramic
view of the Kvarner Bay. The villa spans 400 m² and accommodates up to nine guests in four luxuriously furnished bedrooms.
It is designed with a refined blend of rustic and modern styles, surrounded by a carefully landscaped garden that offers the
perfect space for relaxation and enjoyment.

A fully equipped, top-quality kitchen is available, made of white chipboard and solid oak, with a quartz countertop and Miele
appliances – including two built-in refrigerators, a wine cooler, dishwasher, stove, oven, microwave, and coffee machine.
The kitchen extends across 9 meters and meets the highest standards of modern gastronomy.

In the living room, there is a lounge bar with a projector, and for complete relaxation and enjoyment, guests have access to
a heated overflow pool (32 m²), jacuzzi, sauna, and a gym equipped with premium machines.
The interior of the villa is air-conditioned and features underfloor heating with a heat pump, ensuring year-round comfort.

The villa also includes a range of luxury amenities such as:
- Laundry room: equipped with Miele washer and dryer.
- Upper bar: fully equipped with lacquered MDF, built-in fridge, Miele dishwasher, and a tap system for beer, wine, and water
with four dispensers.
- Billiard table: custom-made, unique design.
- Entertainment area: projector with screen, full sound system in common areas and terraces.
- Satellite IPTV: with eight TVs, LAN connections in each room, and four Wi-Fi boosters for seamless coverage.
- LED lighting: with adjustable brightness.
- Bathrooms: equipped with custom-made sinks, premium sanitary ware, tiled floors, and Pandomo waterproof wall systems.
- Custom-made furniture: including upholstered beds with high-quality mattresses, custom wardrobes, a dining table made of
Brač stone with eight Artisan chairs, modular and leather sofas in the living room, and teak outdoor furniture.
- Security system: includes an alarm with magnets for glass surfaces, motion sensors, cameras, and siren.

This meticulously designed property is an excellent opportunity for family living or as an investment in luxury accommodation.
The villa offers a blend of top-tier comfort, privacy, and luxury, creating a unique oasis for unforgettable moments in the heart
of Kvarner.

Intrnal number: 119-346

REC ID: 1118303

HRELJIN – Moderne Villa mit Meerblick

Manor präsentiert eine moderne Villa in einer ruhigen Wohngegend nahe Rijeka und Bakar, mit einem bezaubernden
Panoramablick auf die Kvarner Bucht. Die Villa erstreckt sich über 400 m² und bietet Platz für bis zu neun Gäste in vier
luxuriös eingerichteten Schlafzimmern. Sie wurde mit einer raffinierten Kombination aus rustikalem und modernem Stil
gestaltet und ist von einem sorgfältig angelegten Garten umgeben, der ideal zum Entspannen und Genießen ist.

Die voll ausgestattete, hochwertige Küche besteht aus weißem Spanplattenmaterial und massivem Eichenholz, mit einer
Arbeitsplatte aus Quarz sowie Miele-Geräten – darunter zwei Einbaukühlschränke, ein Weinkühler, eine Spülmaschine,
Kochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kaffeemaschine. Die Küche ist 9 Meter lang und erfüllt die höchsten Standards
moderner Gastronomie.

Im Wohnzimmer befindet sich eine Lounge-Bar mit Beamer, während ein beheizter Überlaufpool (32 m²), ein Jacuzzi,
eine Sauna und ein Fitnessraum mit hochwertigen Geräten zur Verfügung stehen – für maximalen Genuss und Entspannung.
Das Innere der Villa ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet, was das ganze
Jahr über Komfort garantiert.

Die Villa bietet zudem eine Vielzahl an luxuriösen Annehmlichkeiten wie:
- Waschküche: ausgestattet mit Miele Waschmaschine und Trockner.
- Oberer Barbereich: vollständig ausgestattet mit lackiertem MDF, Einbaukühlschrank, Miele-Spülmaschine und Zapfanlage
für Bier, Wein und Wasser mit vier Ausgängen.
- Billardtisch: maßgefertigt und individuell designt.
- Unterhaltungsbereich: Beamer mit Leinwand, komplette Beschallung in Gemeinschaftsbereichen und auf Terrassen.
- Satelliten-IPTV: mit acht Fernsehern, LAN-Anschlüssen in jedem Raum und vier WLAN-Repeatern für lückenlose Abdeckung.
- LED-Beleuchtung: dimmbar nach Wunsch.
- Badezimmer: mit maßgefertigten Waschbecken, hochwertigen Sanitäranlagen, Fliesenböden und Wänden mit
Pandomo-Wasserschutzsystem.
- Maßgefertigte Möbel: inklusive gepolsterter Betten mit hochwertigen Matratzen, Einbauschränken, Esstisch aus Bračer Stein
mit acht Artisan-Stühlen, modularen und Ledersofas im Wohnzimmer sowie Gartenmöbeln aus Teakholz.
- Sicherheitssystem: Alarmanlage mit Glasflächen-Magnetkontakten, Bewegungsmeldern, Kameras und Sirene.

Diese bis ins kleinste Detail durchdachte Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben oder als
Investition in luxuriöse Ferienvermietung dar.

Die Villa vereint höchsten Komfort, Privatsphäre und Luxus – und schafft so eine einzigartige Oase für unvergessliche
Momente im Herzen der Kvarner Region.

Interne Nummer: 119-346

REC ID: 1118303

HRELJIN – Villa moderna con vista mare

Manor presenta una villa contemporanea situata in un tranquillo quartiere vicino a Rijeka e Bakar, con un'incantevole vista
panoramica sul Golfo del Quarnero. La villa si estende su 400 m² e può ospitare fino a nove persone in quattro camere da
letto arredate in modo lussuoso. È progettata con una raffinata combinazione di stile rustico e moderno, circondata da un
giardino curato nei minimi dettagli, ideale per momenti di relax e piacere.

La cucina, completamente attrezzata e di alta qualità, è realizzata in truciolato bianco e legno di quercia massiccia, con piano
di lavoro in quarzo e elettrodomestici Miele – tra cui due frigoriferi a incasso, cantinetta per vini, lavastoviglie, piano cottura,
forno, microonde e macchina da caffè. La cucina si estende per 9 metri ed è pensata per soddisfare i più alti standard della
gastronomia moderna.

Nel soggiorno si trova un lounge bar con proiettore, mentre per il massimo relax sono disponibili una piscina a sfioro riscaldata
(32 m²), jacuzzi, sauna e una palestra con attrezzature di alta gamma. L'interno della villa è climatizzato e dispone di
riscaldamento a pavimento con pompa di calore, garantendo comfort tutto l'anno.

La villa offre anche una serie di servizi di lusso, tra cui:
- Lavanderia: con lavatrice e asciugatrice Miele.
- Bar superiore: completamente attrezzato in MDF laccato, con frigo integrato, lavastoviglie Miele e impianto di spillatura per
birra, vino e acqua con quattro erogatori.
- Tavolo da biliardo: su misura, di design unico.
- Area intrattenimento: proiettore con schermo, sistema audio completo nelle aree comuni e sulle terrazze.
- IPTV satellitare: con otto TV, connessione LAN in ogni stanza e quattro amplificatori Wi-Fi per copertura ottimale.
- Illuminazione a LED: con regolazione dell'intensità.
- Bagni: con lavabi su misura, sanitari di alta qualità, pavimenti in piastrelle e pareti con sistema impermeabilizzante Pandomo.
- Arredi su misura: letti imbottiti con materassi di alta qualità, armadi fatti su misura, tavolo da pranzo in pietra di Brač con
otto sedie Artisan, divani modulari e in pelle nel soggiorno e mobili da esterno in teak.
- Sistema di sicurezza: allarme con magneti per superfici in vetro, sensori di movimento, telecamere e sirena.

Questa proprietà, studiata nei minimi dettagli, rappresenta un'opportunità eccezionale per la vita familiare o come investimento
in una struttura di lusso.

La villa unisce comfort, privacy e lusso ai massimi livelli, creando un'oasi unica per momenti indimenticabili nel cuore del Quarnero.

Numero interno: 119-346

REC ID: 1118303

Внутренний номер: 119-346

REC ID: 1118303