ISTRA, PIĆAN - Prostrano imanje od 2,2Ha s prekrasnim pogledom na Učku

ISTRA, PIĆAN - Prostrano imanje od 2,2Ha prekrasnim pogledom na Učku

Pićan je višestoljetni istarski gradić-grad bogate materijalne i kulturne baštine. Mjesto je to na uzvisini s kojeg se sa svih strana pruža neodoljiv pogled na okolna mjesta, vinograde, maslinike i Učku. Pićan je poznat po prekrasnim vidikovcima i dobrom vinu te po mnogim poznatim legendama. Tu je izgrađen i zvonik, treći po veličini u Istri, visine 48 metara. Poznate su pješačke staze svetoga Roka i staza svetog Šimuna te prekrasno izletište slap Sopot.

Prodaje se prekrasno imanje puno potencijala.
Imanje se sastoji od ukupno 22613m2 raspoređenih na dvije cjeline.
Prva cjelina broji 11.511m2 te se na njoj nalazi kamena kuća za adaptaciju.
Unutar ove cjeline se nalazi ca. 6.360m2 građevinskog zemljišta, dok je ostatak od 5151m2 poljoprivredne namjene.
Druga cjelina udaljena je svega par metara, te broji ukupnu površinu od 11102 m2 i u potpunosti se nalazi unutar poljoprivredne namjene Š1 (Gospodarska šuma).

Kamena kuća broji površinu od 258m2 te se prostire kroz prizemlje i kat. Etaže su međusobno odvojene, svaka sa svojim privatnim ulazom.
Kuća je zadnje adaptirana 2020. godine. Tada je napravljen novi krov, te međukatna konstrukcija (betonska).
Infrastruktura se nalazi na terenu (struja, voda) te kuća također posjeduje cisternu.

Pristupni put je asfaltiran,
Vlasništvo 1/1,

Odlična investicijska prilika na posebnoj lokaciji sa prekrasnim pogledom na Učku.
Nudi mogućnosti dodatne izgradnje kuća/vila za turizam.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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Interni broj: 1103372 REC - 33434

REC ID: 1103372

ISTRIA, PIĆAN - A spacious property of 2.2 ha with a beautiful view of Učka

ISTRIA, PIĆAN - A spacious property of 2.2 ha with a beautiful view of Učka

Pićan is a centuries-old Istrian town-city with a rich material and cultural heritage. It is a place on a hill from which there is an irresistible view of the surrounding towns, vineyards, olive groves and Učka from all sides. Pican is known for its beautiful viewpoints and good wine, as well as for many famous legends. The bell tower, the third largest in Istria, 48 meters high, was also built there. The hiking trails of St. Rok and the trail of St. Šimun and the beautiful Sopot waterfall are well-known.

A beautiful property with lots of potential is for sale.
The property consists of a total of 22,613 m2 divided into two units.
The first unit is 11,511m2 and there is a stone house on it for adaptation.
Within this unit there is approx. 6,360 m2 of construction land, while the rest of 5,151 m2 is for agricultural purposes.
The second unit is only a few meters away, and has a total area of ​​11,102 m2 and is entirely within the agricultural use Š1 (Economic Forest).

The stone house has an area of ​​258m2 and extends through the ground floor and first floor. The floors are separated from each other, each with its own private entrance.
The house was last renovated in 2020. Then a new roof was built, as well as a mezzanine structure (concrete).
The infrastructure is located on the ground (electricity, water) and the house also has a cistern.

The access road is paved,
Ownership 1/1,

An excellent investment opportunity in a special location with a beautiful view of Učka.
It offers the possibility of additional construction of houses/villas for tourism.


Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
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Intrnal number: 33434

REC ID: 1103372

ISTRIEN, PIĆAN – Ein großzügiges Grundstück von 2,2 ha mit einem wunderschönen Blick auf Učka

ISTRIEN, PIĆAN – Ein großzügiges Grundstück von 2,2 ha mit einem wunderschönen Blick auf Učka

Pićan ist eine jahrhundertealte istrische Stadt mit einem reichen materiellen und kulturellen Erbe. Es ist ein Ort auf einem Hügel, von dem aus man von allen Seiten einen unwiderstehlichen Blick auf die umliegenden Städte, Weinberge, Olivenhaine und Učka hat. Pican ist für seine schönen Aussichtspunkte und guten Wein sowie für viele berühmte Legenden bekannt. Dort wurde auch der Glockenturm errichtet, der mit 48 Metern Höhe der drittgrößte Istriens ist. Bekannt sind die Wanderwege von St. Rok und der Weg von St. Šimun sowie der wunderschöne Sopot-Wasserfall.

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Immobilie mit viel Potenzial.
Das Anwesen besteht aus insgesamt 22.613 m2, aufgeteilt in zwei Einheiten.
Die erste Einheit ist 11.511 m² groß und darauf befindet sich ein Steinhaus zur Anpassung.
Innerhalb dieser Einheit gibt es ca. 6.360 m2 Bauland, der Rest von 5.151 m2 dient landwirtschaftlichen Zwecken.
Die zweite Einheit ist nur wenige Meter entfernt, hat eine Gesamtfläche von 11.102 m2 und liegt vollständig innerhalb der landwirtschaftlichen Nutzung Š1 (Wirtschaftswald).

Das Steinhaus hat eine Fläche von 258m2 und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Die Etagen sind voneinander getrennt und verfügen jeweils über einen eigenen Eingang.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2020 renoviert. Anschließend wurde ein neues Dach sowie ein Zwischengeschoss (Beton) errichtet.
Die Infrastruktur befindet sich vor Ort (Strom, Wasser) und das Haus verfügt auch über eine Zisterne.

Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert,
Eigentum 1/1,

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einem besonderen Ort mit wunderschönem Blick auf Učka.
Es bietet die Möglichkeit des zusätzlichen Baus von Häusern/Villen für den Tourismus.


Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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Interne Nummer: 33434

REC ID: 1103372

ISTRIA, PIĆAN - Una spaziosa proprietà di 2,2 ettari con una bellissima vista sul Monte Maggiore

ISTRIA, PIĆAN - Una spaziosa proprietà di 2,2 ettari con una bellissima vista sul Monte Maggiore

Pićan è una città istriana secolare con un ricco patrimonio materiale e culturale. È un luogo su una collina da cui si gode una vista irresistibile sulle città circostanti, sui vigneti, sugli uliveti e sul Monte Maggiore da tutti i lati. Pican è nota per i suoi bellissimi punti panoramici e il buon vino, nonché per molte leggende famose. Lì è stato costruito anche il campanile, il terzo più grande dell'Istria, alto 48 metri. Famosi sono i sentieri escursionistici di San Rocco, il sentiero di San Šimun e la bellissima cascata di Sopot. Una bellissima proprietà con molto potenziale è in vendita. La proprietà è composta da un totale di 22.613 m2 suddivisi in due parti. La prima unità è di 11.511 m2 e su di essa è presente una casa in pietra da adattare. All'interno di questa unità ci sono ca. 6.360 mq di terreno edificabile, mentre il resto di 5.151 mq è ad uso agricolo. La seconda unità dista solo pochi metri, ha una superficie totale di 11.102 mq ed è interamente ad uso agricolo Š1 (Bosco economico). La casa in pietra ha una superficie di 258 mq e si estende al piano terra e al primo piano. I piani sono separati tra loro, ciascuno con il proprio ingresso privato. La casa è stata ristrutturata l'ultima volta nel 2020. Successivamente è stato realizzato un nuovo tetto e una struttura soppalcata (in cemento). L'infrastruttura si trova a terra (elettricità, acqua) e la casa dispone anche di una cisterna. La strada di accesso è asfaltata, Proprietà 1/1, Ottima opportunità di investimento in una posizione speciale con una bellissima vista sul Monte Maggiore. Offre la possibilità di ulteriore costruzione di case/ville ad uso turistico.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 33434

REC ID: 1103372

ИСТРИЯ, ПИЧАН - Просторный участок площадью 2,2 га с прекрасным видом на Учку.

ИСТРИЯ, ПИЧАН - Просторный участок площадью 2,2 га с прекрасным видом на Учку

Пичан – это многовековой истрийский город-город с богатым материальным и культурным наследием. Это место на холме, откуда открывается неотразимый вид на окружающие города, виноградники, оливковые рощи и Учку со всех сторон. Пикан известен своими красивыми видами и хорошим вином, а также множеством известных легенд. Там же была построена колокольня, третья по величине в Истрии, высотой 48 метров. Хорошо известны пешеходные тропы Св. Рока, тропа Св. Шимуна и красивый Сопотский водопад. Продается красивая недвижимость с большим потенциалом. Недвижимость общей площадью 22 613 м2 разделена на две части. Площадь первого блока составляет 11 511 м2, на нем есть каменный дом для адаптации. В этом подразделении находится ок. 6360 м2 земель под застройку, а остальные 5151 м2 предназначены для сельскохозяйственных целей. Второй блок находится всего в нескольких метрах, имеет общую площадь 11 102 м2 и полностью расположен на территории сельскохозяйственного использования Š1 (Рабочий лес). Каменный дом имеет площадь 258м2 и занимает первый и второй этажи. Этажи отделены друг от друга, каждый имеет отдельный вход. Последний ремонт в доме проводился в 2020 году. Затем была построена новая крыша, а также антресольная конструкция (бетон). Инфраструктура расположена на земле (электричество, вода), также в доме есть цистерна. Подъездная дорога асфальтированная, Собственность 1/1, Отличная инвестиционная возможность в особенном месте с прекрасным видом на Учку. Предлагается возможность дополнительного строительства домов/вилл для туризма.

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 33434

REC ID: 1103372