Opatija Pobri građevinskon zemljište!

Opatija Pobri građevinsko zemljište za investiciju!

Posredujemo u prodaji građevinskog terena koji se nalazi u urbaniziranom području na mikrolokaciji Pužev brijeg.

Zemljište je relativno blage konfiguracije iako nepravilnog oblika sa djelomičnim pogledom na Kvarnerski zaljev.

Voda I struja se nalaze u neposrednoj blizini same parcele a naseljem prolazi i kanalizacija.

Parcela ima pristup sa asfaltirane ceste a po općim uvjetima gradnje može se graditi individualna stambena građevina maximalno 600 m2 GBP, 3 nadzemne etaže, maximalna visina 9 m do vijenca i 11 m do sljemena krova.

Maximalno 3 stana + 1 poslovni prostor (maximum 33% gbp-a nadzemnog dijela građevine).

Udaljenost od granice parcela - 6 m od prometne površine i 4 m od ostalih međa.

Površina na kojoj se može smjestiti građevina po udaljenostima = 189,3 m2.

Kig = 185,1 m2 (tlocqrtnop zauzeće građevijne)

Kis= 555,3 m2 (ukupna brutto površina svih etaža)

Svakako zemljište vrijedno pažnje kako za izgradnju zgrade sa stanovima tako i za urbanu vilu i ima našu toplu preporuku za sve investitore zaljubljenike u Opatijsku rivijeru!

Interni broj: 1096162 REC - 825

REC ID: 1096162

Land Pobri, Opatija - Okolica, 615m2

Opatija Pobri Building Land for Investment!

We are mediating the sale of a building plot located in an urbanized area at the microlocation Pužev Brijeg.

The land has a relatively gentle slope, although it is irregularly shaped, with a partial view of the Kvarner Bay.

Water and electricity are in close proximity to the plot, and the area is connected to the sewage system.

The plot has access from an asphalt road, and according to general building conditions, an individual residential building can be constructed with a maximum gross floor area of 600 m². Up to 3 above-ground floors are allowed, with a maximum height of 9 meters to the eaves and 11 meters to the roof ridge.

A maximum of 3 apartments + 1 commercial unit (up to 33% of the gross floor area of the above-ground part of the building) is permitted.

The distance from the boundary is 6 meters from the road surface and 4 meters from other borders.

The area where the building can be placed based on these distances is 189.3 m².

Kig = 185.1 m² (ground floor area of the building).

Kis = 555.3 m² (total gross area of all floors).

This land is certainly worth considering, both for the construction of an apartment building and for an urban villa, and comes with our warm recommendation for all investors and lovers of the Opatija Riviera!

Intrnal number: 825

REC ID: 1096162

Grundstück Pobri, Opatija - Okolica, 615m2

Opatija Pobri Baugrundstück für Investitionen!

Wir vermitteln den Verkauf eines Baugrundstücks, das sich in einem urbanisierten Gebiet an der Mikrolokation Pužev Brijeg befindet.

Das Grundstück hat eine relativ sanfte Hanglage, obwohl es unregelmäßig geformt ist, und bietet einen teilweisen Blick auf die Kvarner Bucht.

Wasser und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, und das Gebiet ist an die Kanalisation angeschlossen.

Das Grundstück hat Zugang von einer asphaltierten Straße, und gemäß den allgemeinen Bauvorschriften kann ein individuelles Wohngebäude mit einer maximalen Bruttogeschossfläche von 600 m² gebaut werden. Es dürfen maximal 3 oberirdische Etagen errichtet werden, mit einer maximalen Höhe von 9 m bis zum Dachrand und 11 m bis zum First.

Maximal 3 Wohnungen + 1 Geschäftseinheit (maximal 33 % der Bruttogeschossfläche des oberirdischen Teils des Gebäudes).

Der Abstand zur Grundstücksgrenze beträgt 6 m von der Straßenfläche und 4 m von den übrigen Grenzen.

Die Fläche, auf der das Gebäude nach den Abstandsregeln errichtet werden kann, beträgt 189,3 m².

Kig = 185,1 m² (Grundfläche des Gebäudes).

Kis = 555,3 m² (Bruttogesamtfläche aller Etagen).

Dieses Grundstück ist definitiv eine Überlegung wert, sowohl für den Bau eines Wohngebäudes mit Wohnungen als auch für eine städtische Villa. Es hat unsere wärmste Empfehlung für alle Investoren und Liebhaber der Opatija-Riviera!

Interne Nummer: 825

REC ID: 1096162

Numero interno: 825

REC ID: 1096162

Внутренний номер: 825

REC ID: 1096162