Okrug Gornji, LUKSUZNA VILA (dva bazena) PRVI RED MORE / VIDEO -čitaj opis

- ekskluzivna prodaja agencije #adriaINgroup
- kupac plaća agencijsku proviziju 3% od prodajne cijene

Ova luksuzna vila na Čiovu, smještena u prvom redu do mora, predstavlja vrhunac modernog dizajna i arhitekture.
Sagrađena 2024. godine, ova nekretnina odražava najviše standarde gradnje i opremanja, što je vidljivo u korištenju kvalitetnih materijala i brendiranog namještaja.

TEHNIČKI OPIS:
+ prvi red do mora
+ zemljište 509m2 // stambeno bruto 450m2 - neto 360m2 // 2 bazena (44m2 i 21m2)
+ gradnja 2024.godine
+ 8 spavaćih soba sa kupatilima, 2 dnevna boravka sa kuhinjam i blagovaonom
+ 4 parking mjesta

DODATNI SADRŽAJ: dva bazena, vinoteka sa konobom, sauna, turska kupelj, podno grijanje, video nadzor....

Prostrano zemljište od 509m2 uključuje stambeni prostor od 450m2, s neto površinom od 360m2, nudeći obilje prostora za život i razonodu.

Dizajnirana s dva odvojena luksuzna stana, svaki s vlastitim bazenom, vila pruža fleksibilnost u korištenju prostora, bilo kao dvije nezavisne jedinice ili kao jednu veliku obiteljsku rezidenciju.

U suterenu se nalazi konoba s vinotekom, idealna za ljubitelje vina i domaćih specijaliteta, te turska kupelj s kristalnim elementima koja dodaje dašak luksuza.

Glavna terasa s infinity bazenom od 44m2 nudi neometan pogled na more, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u sunčanim danima.

Prizemlje vile sadrži prostrani dnevni boravak s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, tri velike spavaće sobe s privatnim kupatilima, te izlaz na natkrivenu terasu s vanjskim jacuzzijem, pružajući dodatni prostor za opuštanje.

Prvi kat vile, dostupan zasebnim ulazom, nudi još jedan bazen od 21m2 i četiri prostrane spavaće sobe, svaka s privatnim kupatilom i balkonom s pogledom na more, omogućujući stanarima da uživaju u prekrasnom ambijentu i pogledima.

Drugi kat, koji predstavlja vrhunac vile, sadrži još jedan dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, te izlaz na veliku terasu s pogledom na more, idealnu za druženja i večernje zabave.
Dodatna spavaća soba s privatnom saunom i kupatilom, te gostinjsko kupatilo, dodaju na ekskluzivnosti ovog prostora.

Cijeli objekt je opremljen podnim grijanjem na dizalicu topline i kompletnom klimatizacijom, osiguravajući ugodnu klimu tijekom cijele godine.

Ova vila ne samo da pruža luksuzan način života zahvaljujući svojoj izvanrednoj lokaciji i dizajnu, već predstavlja i izvrsnu investicijsku priliku zbog svoje atraktivnosti i potencijala za iznajmljivanje.

S obzirom na sve navedene karakteristike, ova vila je prava rijetkost na tržištu i pruža jedinstvenu priliku za one koji traže ekskluzivnost i privatnost uz samu obalu mora.

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=vkyNJBKI_AY&t=13s
+ video, tlocrte i detaljne slike interijera, te točnu lokaciju objekta šaljemo na upit

Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

#adriaINgroup
real estate-consulting-design-development-VIP service
...............................................................
Denis Hlapčić (whats app/facebook)
+385(0)98 927 9171
denis.crorealestate@gmail.com

Mirta Bakota Štefičić (whats app/viber)
+385(0)91 302 5555
mirta.crorealestate@gmail.com

www.adriaINgroup.com
www.croatia-LUX-realestate.com
www.dalmatia-LUX-realestate.com

Zagreb / Split / Dubrovnik / Islands

Interni broj: 1092844 REC - 54514515

REC ID: 1092844

Okrug Gornji, LUXURY VILLA (two pools) FIRST ROW SEA / VIDEO - read the description

- exclusive sale of the agency #adriaINgroup
- the buyer pays an agency commission of 3% of the sales price

This luxury villa on Čiovo, located in the first row to the sea, represents the pinnacle of modern design and architecture.
Built in 2024, this property reflects the highest standards of construction and furnishing, which is evident in the use of quality materials and branded furniture.

TECHNICAL DESCRIPTION:
+ first row to the sea
+ land 509m2 // residential gross 450m2 - net 360m2 // 2 swimming pools (44m2 and 21m2)
+ construction in 2024
+ 8 bedrooms with bathrooms, 2 living rooms with kitchen and dining room
+ 4 parking spaces

ADDITIONAL FACILITIES: two swimming pools, wine cellar with tavern, sauna, Turkish bath, underfloor heating, video surveillance...

The spacious plot of 509m2 includes a living area of ​​450m2, with a net area of ​​360m2, offering plenty of space for living and entertaining.

Designed with two separate luxury apartments, each with its own pool, the villa offers flexibility in the use of space, either as two independent units or as one large family residence.

In the basement there is a tavern with a wine shop, ideal for lovers of wine and local specialties, and a Turkish bath with crystal elements that adds a touch of luxury.

The main terrace with a 44m2 infinity pool offers an unobstructed view of the sea, creating the perfect place to relax and enjoy sunny days.

The ground floor of the villa contains a spacious living room with an integrated kitchen and dining room, three large bedrooms with private bathrooms, and access to a covered terrace with an outdoor jacuzzi, providing additional space for relaxation.

The first floor of the villa, accessible by a separate entrance, offers another 21m2 swimming pool and four spacious bedrooms, each with a private bathroom and a balcony overlooking the sea, allowing the tenants to enjoy the beautiful surroundings and views.

The second floor, which represents the highlight of the villa, contains another living room with kitchen and dining room, and access to a large terrace with a view of the sea, ideal for gatherings and evening parties.
An additional bedroom with a private sauna and bathroom, as well as a guest bathroom, add to the exclusivity of this space.

The entire facility is equipped with floor heating on a heat pump and complete air conditioning, ensuring a pleasant climate throughout the year.

This villa not only provides a luxurious lifestyle thanks to its outstanding location and design, but also represents an excellent investment opportunity due to its attractiveness and rental potential.

Considering all the mentioned characteristics, this villa is a real rarity on the market and offers a unique opportunity for those who are looking for exclusivity and privacy right by the sea coast.

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=vkyNJBKI_AY&t=13s
+ we send video, floor plans and detailed pictures of the interior, and the exact location of the object on request

Dear clients, viewing the property is only possible with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale, and all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.

#adriaINgroup
real estate-consulting-design-development-VIP service
................................................... .............
Denis Hlapčić (whats app/facebook)
+385(0)98 927 9171
denis.crorealestate@gmail.com

Mirta Bakota Štefičić (whats app/viber)
+385(0)91 302 5555
mirta.crorealestate@gmail.com

www.adriaINgroup.com
www.croatia-LUX-realestate.com
www.dalmatia-LUX-realestate.com

Zagreb / ​​Split / Dubrovnik / Islands

Intrnal number: 54514515

REC ID: 1092844

Okrug Gornji, LUXUSVILLA (zwei Pools) ERSTE REIHE MEER / VIDEO - Lesen Sie die Beschreibung

- Exklusiver Verkauf der Agentur #adriaINgroup
- Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises

Diese Luxusvilla auf Čiovo, in der ersten Reihe zum Meer gelegen, repräsentiert den Gipfel des modernen Designs und der Architektur.
Das im Jahr 2024 erbaute Anwesen spiegelt höchste Bau- und Ausstattungsstandards wider, was sich in der Verwendung hochwertiger Materialien und Markenmöbel zeigt.

TECHNISCHE BESCHREIBUNG:
+ erste Reihe zum Meer
+ Grundstück 509m2 // Wohnfläche brutto 450m2 - netto 360m2 // 2 Schwimmbäder (44m2 und 21m2)
+ Bau im Jahr 2024
+ 8 Schlafzimmer mit Badezimmern, 2 Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
+ 4 Parkplätze

ZUSÄTZLICHE EINRICHTUNGEN: zwei Swimmingpools, Weinkeller mit Taverne, Sauna, Türkisches Bad, Fußbodenheizung, Videoüberwachung...

Das großzügige Grundstück von 509 m2 umfasst eine Wohnfläche von 450 m2, mit einer Nettofläche von 360 m2 und bietet viel Platz zum Wohnen und Unterhalten.

Die Villa besteht aus zwei separaten Luxusapartments mit jeweils eigenem Pool und bietet Flexibilität bei der Raumnutzung, entweder als zwei unabhängige Einheiten oder als eine große Familienresidenz.

Im Untergeschoss gibt es eine Taverne mit Weinhandlung, ideal für Liebhaber von Wein und lokalen Spezialitäten, sowie ein türkisches Bad mit Kristallelementen, das für einen Hauch von Luxus sorgt.

Die Hauptterrasse mit einem 44 m² großen Infinity-Pool bietet einen freien Blick auf das Meer und ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Tage.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Esszimmer, drei große Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenwhirlpool, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Die erste Etage der Villa, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, bietet einen weiteren 21 m² großen Swimmingpool und vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem Balkon mit Blick auf das Meer, sodass die Mieter die wunderschöne Umgebung und Aussicht genießen können.

Im zweiten Stock, der das Highlight der Villa darstellt, befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf das Meer, ideal für Zusammenkünfte und Abendpartys.
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigener Sauna und Badezimmer sowie ein Gästebad tragen zur Exklusivität dieses Raumes bei.

Die gesamte Anlage ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe und einer kompletten Klimaanlage ausgestattet und sorgt so das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima.

Diese Villa bietet nicht nur einen luxuriösen Lebensstil dank ihrer hervorragenden Lage und ihres Designs, sondern stellt aufgrund ihrer Attraktivität und ihres Vermietungspotenzials auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

In Anbetracht aller genannten Eigenschaften ist diese Villa eine echte Rarität auf dem Markt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Exklusivität und Privatsphäre direkt an der Meeresküste suchen.

VIDEO: https://www.youtube.com/watch?v=vkyNJBKI_AY&t=13s
+ Wir senden Ihnen auf Anfrage Videos, Grundrisse und detaillierte Bilder des Innenraums sowie den genauen Standort des Objekts zu

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf bildet, und zwar in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilientransaktionen.

#adriaINgroup
Immobilien-Beratung-Design-Entwicklung-VIP-Service
................................................. . .............
Denis Hlapčić (Whats App/Facebook)
+385(0)98 927 9171
denis.crorealestate@gmail.com

Mirta Bakota Štefičić (Whats App/Viber)
+385(0)91 302 5555
mirta.crorealestate@gmail.com

www.adriaINgroup.com
www.croatia-LUX-realestate.com
www.dalmatia-LUX-realestate.com

Zagreb / ​​Split / Dubrovnik / Inseln

Interne Nummer: 54514515

REC ID: 1092844

Numero interno: 54514515

REC ID: 1092844

Округ Горни, РОСКОШНАЯ ВИЛЛА (два бассейна) ПЕРВЫЙ РЯД МОРЯ / ВИДЕО - читайте описание

- эксклюзивная продажа агентства #adriaINgroup
- покупатель платит агентскую комиссию в размере 3% от стоимости продажи.

Эта роскошная вилла на Чиово, расположенная в первом ряду от моря, представляет собой вершину современного дизайна и архитектуры.
Этот отель, построенный в 2024 году, отражает самые высокие стандарты строительства и меблировки, что проявляется в использовании качественных материалов и фирменной мебели.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ:
+ первый ряд от моря
+ земля 509м2 // жилая площадь 450м2 - нетто 360м2 // 2 бассейна (44м2 и 21м2)
+ строительство в 2024 году
+ 8 спален с ванными комнатами, 2 гостиные с кухней и столовой.
+ 4 парковочных места

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ: два бассейна, винный погреб с таверной, сауна, турецкая баня, полы с подогревом, видеонаблюдение...

Просторный участок площадью 509 м2 включает в себя жилую площадь 450 м2, чистую площадь 360 м2, предлагая много места для жизни и развлечений.

Вилла состоит из двух отдельных роскошных квартир, каждая с собственным бассейном, и предлагает гибкость в использовании пространства: как две независимые квартиры, так и как одна большая семейная резиденция.

На цокольном этаже находится таверна с винным магазином, идеально подходящая для любителей вина и местных деликатесов, а также турецкая баня с хрустальными элементами, добавляющими нотку роскоши.

С главной террасы с пейзажным бассейном площадью 44 м2 открывается беспрепятственный вид на море, что создает идеальное место для отдыха и наслаждения солнечными днями.

На первом этаже виллы находится просторная гостиная со встроенной кухней и столовой, три большие спальни с отдельными ванными комнатами и выход на крытую террасу с джакузи на открытом воздухе, обеспечивающую дополнительное пространство для отдыха.

На первом этаже виллы, доступном через отдельный вход, есть еще один бассейн площадью 21 м2 и четыре просторные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой и балконом с видом на море, что позволяет арендаторам наслаждаться прекрасными окрестностями и видами.

На втором этаже, который представляет собой изюминку виллы, находится еще одна гостиная с кухней и столовой, а также выход на большую террасу с видом на море, идеально подходящую для встреч и вечеринок.
Дополнительная спальня с собственной сауной и ванной комнатой, а также гостевой санузел добавляют эксклюзивности этому пространству.

Весь объект оборудован полом с подогревом на тепловом насосе и полным кондиционированием воздуха, обеспечивающим приятный климат в течение всего года.

Эта вилла не только обеспечивает роскошный образ жизни благодаря своему выдающемуся расположению и дизайну, но также представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря своей привлекательности и потенциалу сдачи в аренду.

Учитывая все вышеперечисленные характеристики, эта вилла является настоящей редкостью на рынке и предлагает уникальную возможность для тех, кто ищет эксклюзивность и приватность прямо на берегу моря.

ВИДЕО: https://www.youtube.com/watch?v=vkyNJBKI_AY&t=13s
+ высылаем видео, планы этажей и подробные фотографии интерьера, а точное расположение объекта по запросу

Уважаемые клиенты, просмотр объекта недвижимости возможен только при наличии подписанного брокерского договора, который является основанием для дальнейших действий, связанных с продажей, и все в соответствии с Законом о посредничестве в сделках с недвижимостью.

#adriaINgroup
недвижимость-консалтинг-дизайн-девелопмент-VIP-услуги
.................................................. ............
Денис Хлапчич (whats app/facebook)
+385(0)98 927 9171
denis.crorealestate@gmail.com

Мирта Бакота Штефичич (whats app/viber)
+385(0)91 302 5555
mirta.crorealestate@gmail.com

www.adriaINgroup.com
www.croatia-LUX-realestate.com
www.dalmatia-LUX-realestate.com

Загреб / Сплит / Дубровник / Острова

Внутренний номер: 54514515

REC ID: 1092844