ISTRA, VIŽINADA - RENOVIRANA ISTARSKA KAMENA KUĆA!

VIŽINADA, renovirana istarska kamena kuća.

Na zapadnom dijelu istarskog poluotoka, u okolici Poreča, Višnjana i Vižinade, na prodaju je vrhunski kompletno renovirana autohtona istarska kamena kuća.
Na mirnoj lokaciji, u okruženju pitoresknog istarskog sela, maslinika i vinograda a samo 16 km udaljenoj od mora, ova nekretnina pruža idealne uvjete za odmor, stanovanje ili turističko iznajmljivanje.
Poznata biciklistička staza ( Parenzana), mnogobrojne konobe, poznate vinarije i proizvođači maslinovog ulja, prekrasni krajolici te blizina slovenske granice i naravno, poznatih turističkih centara na moru, svakako jamče interes na turističkom tržištu.
Kuća je kompletno renovirana 2023. godine - krov, struja, voda, sve na novo, stare grede pjeskarene, kamen očišćen izvana i iznutra, škure stare pjeskarene.
Kuća ima uporabnu dozvolu.
Kompletno je namještena i opremljena te spremna za najam - kategorizirana je sa 4* te budućim vlasnicima može odmah početi vraćati uloženo.
Sastoji se od tri etaže; na prizemlju se nalaze kuhinja i blagovaonski dio, te kupaonica.
Na prvoj etaži je spavaća soba (može biti i dnevna) a na drugoj etaži je još jedna spavaća soba.
Svaka etaža ima svoj klima uređaj - grijanje/hlađenje.
Iako mala, djelomično natkrivena terasa ispred kuće, dovoljna je za jutarnje ispijanje kave ili večernje čaše vina.
Kuća odnosno okućnica idealne su za nekoga tko ne voli kositi :)
Za parking osigurana su mjesta za dva vozila pored kuće.
Također postoji opcija kupnje cca 400 m2 zemljišta u blizini gdje se može staviti vrtna kućica, imati vrt i sl.
Vlasništvo uredno 1/1.

Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0011

Interni broj: 1090986 REC - 15025

REC ID: 1090986

House Vižinada, 80m2

VIŽINADA, renovated Istrian stone house.

On the western part of the Istrian peninsula, in the vicinity of Poreč, Višnjan and Vižinada, there is for sale a superbly completely renovated autochthonous Istrian stone house.
In a quiet location, surrounded by a picturesque Istrian village, olive groves and vineyards and only 16 km from the sea, this property offers ideal conditions for vacation, housing or tourist rental.
The famous bicycle path (Parenzana), numerous taverns, famous wineries and olive oil producers, beautiful landscapes and the proximity of the Slovenian border and, of course, well-known tourist centers on the sea, certainly guarantee interest on the tourist market.
The house was completely renovated in 2023 - roof, electricity, water, everything new, old beams sandblasted, stone cleaned outside and inside, old sheds sandblasted.
The house has a use permit.
It is fully furnished and equipped and ready for rent - it is categorized with 4* and the future owners can start returning the investment immediately.
It consists of three floors; on the ground floor there is a kitchen and a dining area, as well as a bathroom.
On the first floor there is a bedroom (it can also be a living room) and on the second floor there is another bedroom.
Each floor has its own air conditioner - heating/cooling.
Although small, the partially covered terrace in front of the house is enough for morning coffee or evening glass of wine.
The house and garden are ideal for someone who doesn't like to mow :)
Parking spaces for two vehicles are provided next to the house.
There is also the option of buying approx. 400 m2 of land nearby where you can put a garden house, have a garden, etc.
Ownership neat 1/1.

For more information and a tour, call +385/99/320-0011

Intrnal number: 15025

REC ID: 1090986

Haus Vižinada, 80m2

VIŽINADA, renoviertes istrisches Steinhaus.

Im westlichen Teil der istrischen Halbinsel, in der Nähe von Poreč, Višnjan und Vižinada, steht ein hervorragend komplett renoviertes autochthones istrisches Steinhaus zum Verkauf.
In ruhiger Lage, umgeben von einem malerischen istrischen Dorf, Olivenhainen und Weinbergen und nur 16 km vom Meer entfernt, bietet dieses Anwesen ideale Bedingungen für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung.
Der berühmte Radweg (Parenzana), zahlreiche Tavernen, berühmte Weingüter und Olivenölproduzenten, wunderschöne Landschaften und die Nähe zur slowenischen Grenze und natürlich bekannte Touristenzentren am Meer garantieren sicherlich Interesse auf dem Touristenmarkt.
Das Haus wurde 2023 komplett renoviert – Dach, Strom, Wasser, alles neu, alte Balken sandgestrahlt, Stein außen und innen gereinigt, alte Schuppen sandgestrahlt.
Das Haus verfügt über eine Nutzungserlaubnis.
Es ist komplett möbliert und ausgestattet und zur Vermietung bereit – es ist mit 4* kategorisiert und die zukünftigen Eigentümer können sofort mit der Rückzahlung der Investition beginnen.
Es besteht aus drei Etagen; Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und einen Essbereich sowie ein Badezimmer.
Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer (es kann auch ein Wohnzimmer sein) und im zweiten Stock gibt es ein weiteres Schlafzimmer.
Jede Etage verfügt über eine eigene Klimaanlage – Heizung/Kühlung.
Obwohl klein, reicht die teilweise überdachte Terrasse vor dem Haus für einen Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend aus.
Das Haus und der Garten sind ideal für jemanden, der nicht gerne mäht :)
Neben dem Haus sind Parkplätze für zwei Fahrzeuge vorhanden.
Es besteht auch die Möglichkeit, ein ca. 400 m2 großes Grundstück in der Nähe zu kaufen, auf dem Sie ein Gartenhaus, einen Garten usw. errichten können.
Eigentum ordentlich 1/1.

Für weitere Informationen und eine Tour rufen Sie +385/99/320-0011 an

Interne Nummer: 15025

REC ID: 1090986

Casa Vižinada, 80m2

VIŽINADA, casa in pietra d'Istria ristrutturata.

Nella parte occidentale della penisola istriana, nelle vicinanze di Parenzo, Visignano e Visinada, è in vendita una casa autoctona in pietra d'Istria superbamente completamente ristrutturata.
In una posizione tranquilla, circondata da un pittoresco villaggio istriano, uliveti e vigneti e a soli 16 km dal mare, questa proprietà offre le condizioni ideali per le vacanze, l'alloggio o l'affitto turistico.
La famosa pista ciclabile (Parenzana), numerose trattorie, famose cantine e produttori di olio d'oliva, gli splendidi paesaggi e la vicinanza del confine sloveno e, naturalmente, rinomati centri turistici sul mare, garantiscono sicuramente interesse sul mercato turistico.
La casa è stata ristrutturata completamente nel 2023 - tetto, luce, acqua, tutto nuovo, vecchie travi sabbiate, pietra ripulita fuori e dentro, vecchie tettoie sabbiate.
La casa ha un permesso d'uso.
È completamente arredato e attrezzato e pronto per l'affitto - è classificato 4* e i futuri proprietari possono iniziare immediatamente a restituire l'investimento.
Si compone di tre piani; al piano terra troviamo la cucina e la zona pranzo, oltre ad un bagno.
Al primo piano c'è una camera da letto (può anche essere un soggiorno) e al secondo piano c'è un'altra camera da letto.
Ogni piano ha il proprio condizionatore d'aria - riscaldamento/raffreddamento.
Anche se piccola, la terrazza parzialmente coperta davanti alla casa è sufficiente per un caffè mattutino o un bicchiere di vino la sera.
La casa e il giardino sono l'ideale per chi non ama falciare :)
Accanto alla casa sono disponibili posti auto per due veicoli.
C'è anche la possibilità di acquistare ca. 400 mq di terreno nelle vicinanze dove è possibile realizzare una casetta da giardino, avere un giardino, ecc.
Proprietà ordinata 1/1.

Per ulteriori informazioni e una visita, chiamare il numero +385/99/320-0011

Numero interno: 15025

REC ID: 1090986

Дом Vižinada, 80m2

ВИЖИНАДА, отреставрированный истрийский каменный дом.

В западной части полуострова Истрия, в окрестностях Пореча, Вишняна и Вижинады, продается великолепно полностью отреставрированный автохтонный истрийский каменный дом.
В тихом месте, в окружении живописной истрийской деревни, оливковых рощ и виноградников и всего в 16 км от моря, этот отель предлагает идеальные условия для отдыха, проживания или туристической сдачи в аренду.
Знаменитая велосипедная дорожка (Паренцана), многочисленные таверны, знаменитые винодельни и производители оливкового масла, красивые пейзажи и близость словенской границы и, конечно же, известные туристические центры на море, безусловно, гарантируют интерес на туристическом рынке.
Дом полностью отремонтирован в 2023 году - крыша, электричество, вода, все новое, старые балки отпескоструены, камень почищен снаружи и внутри, старые сараи отпескоструены.
Дом имеет разрешение на пользование.
Он полностью меблирован, оборудован и готов к сдаче в аренду - он относится к категории 4 *, и будущие владельцы могут немедленно начать возвращать инвестиции.
Он состоит из трех этажей; на первом этаже кухня и столовая, а также санузел.
На первом этаже находится спальня (может быть и гостиная), а на втором этаже — еще одна спальня.
На каждом этаже есть свой кондиционер - отопление/охлаждение.
Хотя частично крытая терраса перед домом небольшая, ее достаточно, чтобы выпить утренний кофе или вечерний бокал вина.
Дом и сад идеальны для тех, кто не любит косить :)
Рядом с домом предусмотрены парковочные места для двух автомобилей.
Также есть возможность купить около 400 м2 земли поблизости, где можно поставить садовый домик, разбить сад и т. д.
Собственность аккуратная 1/1.

Для получения дополнительной информации и экскурсии позвоните по телефону +385/99/320-0011.

Внутренний номер: 15025

REC ID: 1090986