Poreč, Građevinsko zemljište sa projektom i pogledom na more

Istra, Poreč,

Prodaje se izuzetno građevinsko zemljište koje se nalazi u prekrasnom dijelu Kaštelira. Sa ovog zemljišta se pruža spektakularan pogled na more, pružajući vam priliku da uživate u idiličnom krajoliku i prekrasnim zalascima sunca. Zemljište je ukupne površine 4.423 m2 i predstavlja izuzetnu priliku za investitore ili pojedince koji žele izgraditi ekskluzivni stambeni kompleks s jedinstvenim pogledom na more.
Ono što ovu ponudu čini izuzetno atraktivnom je činjenica da zemljište ima građevinsku dozvolu i projekt za izgradnju pet modernih vila. Svaka je vila pažljivo projektirana kako bi pružila visoku razinu udobnosti i luksuza.

PET parcela za vaše naselje vikendica
Za život, odmor ili iznajmljivanje

Selo Kaštelir:
Jedno od najboljih turističkih sela na svijetu (prema Ujedinjenim narodima)
Poluotok Istra, Hrvatska
7-8 km - do plaža Lanterna, Crnika Jadranskog mora
12 km – do grada Poreča, 40 km - do Portoroža (Slovenija), 70 km - do zračne luke Trst (Italija)
60 km - do zračne luke Pula (Hrvatska)
Blizina velikih europskih gradova: 130 km - do Ljubljane (Slovenija), 220 km - do Venecije (Italija), 350 km - do Graza (Austrija), 530 km - do Münchena (Njemačka), 600 km - do Budimpešte (Mađarska)

Pet parcela:
4.423 m² - ukupna površina parcele
Vrsta parcele - građevinsko zemljište
5 zemljišnih čestica po 884 m2
Dobivena građevinska dozvola
Struja, voda i kanalizacija 50 metara od granice parcela
Uključeno: projektna dokumentacija za izgradnju pet modernih vila s bazenima.

Vila:
Pogled na more s gornje etaže
181 m2 - Bruto površina, uključujući balkone na prvom katu
136 m² - neto korisna površina
Prizemlje: blagovaonica, dnevni boravak i kuhinja (44,56 m2), WC, kotlovnica, ostava, prostrana terasa (112,57 m2).
1. kat: tri glavne spavaće sobe sa svojim kupaonicama (23,3 m2, 20 m2, 22,2 m2)
Bazen: 31,36 m2 (3,5 x 9 x 2)
Parking: tri mjesta po vili

Društvena infrastruktura:
15 km - Opća bolnica Poreč:
Unutar 1-2 km:
Centar Kaštelir
Crkve 13. i 18. stoljeća
dobro poznata stomatološka klinika
Konzum Supermarket
Banka i bankomat
Poštanski ured
osnovna škola
Parkovi i igrališta
Taxi stanica
Frizerski salon


Ovo je izvrsna prilika za investitore koji žele uložiti u luksuzne nekretnine s prekrasnim pogledom na more. Kaštelir je poznat po svojoj ljepoti, mirnom okruženju i blizini obale, što dodatno čini ovo područje atraktivnim za potencijalne stanovnike ili turiste.

Ne propustite priliku postati vlasnikom jedinstvenog dijela Kaštelira s prekrasnim pogledom na more i mogućnošću izgradnje modernih vila koje će zadovoljiti i najzahtjevnije ukuse. Kontaktirajte nas kako bismo Vam pružili dodatne informacije i odgovorili na sva Vaša pitanja.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisivanje ugovora o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane uz kupoprodaju, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretninama.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine, agencijska provizija iznosi 3% od ugovorene kupoprodajne cijene i plaća se nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Interni broj: 1080149 REC - 146

REC ID: 1080149

Poreč, Building plot with a project and a view of the sea

Istria, Poreč,

For sale is an extraordinary building plot located in the beautiful area of Kaštelir. This land offers a spectacular view of the sea, giving you the opportunity to enjoy the idyllic landscape and beautiful sunsets. The land has a total area of 4,423 m2 and represents an extraordinary opportunity for investors or individuals who want to create an exclusive residential complex with a unique view of the sea.
What makes this offer extremely attractive is the fact that the land has a building permit and a project for the construction of five modern villas. Each villa has been carefully designed to provide a high level of comfort and luxury.

FIVE plots for your cottage settlement
For living, holidays, or rental business

Kaštelir village:
One of the best tourist villages in the World (according to the United Nations)
Istria peninsula, Croatia
7-8 km - to Lanterna, Crnika beaches of Adriatic Sea
12 km – to town Porec, 40 km - to Portoroz (Slovenia), 70 km - to Trieste airport (Italy)
60 km - to Pula aeroport (Croatia)
Close to major European cities: 130 km - to Ljubljana (Slovenia), 220 km – to Venice (Italy), 350 km – to Graz (Austria), 530 km - to Munich (Germany), 600 km - to Budapest (Hungary)

Five plots:
4,423 m² - total Plots Area
Type of plot - building land
5 land plots of 884 m2 each
Construction permit received
Electricity, water and sewerage 50 meters from the border of the plots
Included: project documentation for the construction of five modern villas with swimming pools.

Villa:
Sea view from the upper floor
181 m2 - Bruto area, including balconies on the first floor
136 m² - Net Usable Area
Ground floor: dining, living room and a kitchen (44,56 m2), WC, boiler room, pantry, spacious terrace (112,57 m2)
1st floor: three master bedrooms with their own bathrooms (23,3 m2, 20 m2, 22.2 m2)
Swimming pool: 31,36 m2 (3,5 x 9 x 2)
Parking: three spaces per villa

Social Infrastructure:
15 km - Poreč General Hospital:
Within 1-2 km:
Kastelir Center
Churches of 13th and 18th centuries
well-recognized Dentist Clinic
Konzum Supermarket
Bank and cash machine
Post Office
primary school
Parks & Playgrounds
Taxi station
Hair dressing salon


This is an excellent opportunity for investors who want to invest in luxury real estate with a beautiful sea view. Kaštelir is known for its beauty, peaceful surroundings and proximity to the coast, which additionally makes this area attractive for potential residents or tourists.

Do not miss the opportunity to become the owner of a unique part of Kaštelir with a wonderful view of the sea and the possibility of building modern villas that will satisfy even the most demanding tastes. Contact us to provide you with additional information and answer all your questions.

Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.

Intrnal number: 146

REC ID: 1080149

Poreč, Baugrundstück mit Projekt und Meerblick

Istrien, Poreč,

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in der wunderschönen Gegend von Kaštelir. Dieses Grundstück bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und gibt Ihnen die Möglichkeit, die idyllische Landschaft und wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.423 m2 und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen dar, die einen exklusiven Wohnkomplex mit einzigartigem Blick auf das Meer errichten möchten.
Was dieses Angebot äußerst attraktiv macht, ist die Tatsache, dass für das Grundstück eine Baugenehmigung und ein Projekt für den Bau von fünf modernen Villen vorliegt. Jede Villa wurde sorgfältig entworfen, um ein hohes Maß an Komfort und Luxus zu bieten.

FÜNF Grundstücke für Ihre Ferienhaussiedlung

Zum Wohnen, für den Urlaub oder zur Vermietung

Dorf Kaštelir:

Eines der besten Touristendörfer der Welt (laut den Vereinten Nationen)
Halbinsel Istrien, Kroatien

7-8 km - zu den Stränden Lanterna und Crnika an der Adria
12 km - zur Stadt Porec, 40 km - nach Portoroz (Slowenien), 70 km - zum Flughafen Triest (Italien)
60 km - zum Flughafen Pula (Kroatien)

In der Nähe der wichtigsten europäischen Städte: 130 km - nach Ljubljana (Slowenien), 220 km - nach Venedig (Italien), 350 km - nach Graz (Österreich), 530 km - nach München (Deutschland), 600 km - nach Budapest (Ungarn)

Fünf Grundstücke:
4.423 m² - Gesamtgrundstücksfläche
Grundstücksart - Bauland
5 Grundstücke von Jeweils 884 m2
Baugenehmigung vorliegt
Strom, Wasser und Abwasser 50 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt
Im Lieferumfang enthalten: Projektdokumentation für den Bau von fünf modernen Villen mit Swimmingpools.

Villa:
Meerblick vom oberen Stockwerk
181 m2 - Bruttofläche, einschließlich Balkone im ersten Stock
136 m² - Nettonutzfläche
Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer und Küche (44,56 m2), WC, Heizraum, Speisekammer, geräumige Terrasse (112,57 m2)
1. Stock: drei Hauptschlafzimmer mit eigenen Badezimmern (23,3 m2, 20 m2, 22,2 m2)
Schwimmbad: 31,36 m2 (3,5 x 9 x 2)
Parkplatz: drei Stellplätze pro Villa

Soziale Infrastruktur:
15 km - Allgemeines Krankenhaus Poreč:
Im Umkreis von 1-2 km:
Kastelir-Zentrum
Kirchen aus dem 13. und 18. Jahrhundert
anerkannte Zahnarztpraxis

Konzum-Supermarkt
Bank und Geldautomat
Postamt
Grundschule
Parks & Spielplätze
Taxistand
Friseursalon

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in Luxusimmobilien mit wunderschönem Meerblick investieren möchten. Kaštelir ist bekannt für seine Schönheit, seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Küste, was diese Gegend zusätzlich für potenzielle Bewohner oder Touristen attraktiv macht.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines einzigartigen Teils von Kaštelir mit herrlichem Meerblick und der Möglichkeit zu werden, moderne Villen zu bauen, die selbst den anspruchsvollsten Geschmack zufriedenstellen. Kontaktieren Sie uns, um Ihnen weitere Informationen zu geben und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobiliengeschäften.
Im Falle einer Entscheidung zum Kauf dieser Immobilie beträgt die Maklerprovision 3 % des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Abschluss des Kaufvertrags zahlbar.

Interne Nummer: 146

REC ID: 1080149

L'Istria, Parenzo,

In vendita è uno straordinario terreno edificabile situato nella bellissima zona di Kaštelir. Questo terreno offre una vista spettacolare sul mare, dandoti l'opportunità di goderti il ​​paesaggio idilliaco e gli splendidi tramonti. Il terreno ha una superficie totale di 4.423 mq e rappresenta una straordinaria opportunità per investitori o privati ​​che desiderano creare un complesso residenziale esclusivo con una vista unica sul mare.
Ciò che rende questa offerta estremamente interessante è il fatto che il terreno ha una concessione edilizia e un progetto per la costruzione di cinque ville moderne. Ogni villa è stata attentamente progettata per offrire un elevato livello di comfort e lusso.

CINQUE appezzamenti per il tuo insediamento di cottage
Per soggiorno, vacanze o attività di noleggio

Villaggio di Castelli:
Uno dei migliori villaggi turistici al mondo (secondo le Nazioni Unite)
Penisola istriana, Croazia
7-8 km - alle spiagge Lanterna, Crnika del Mare Adriatico
12 km – alla città di Parenzo, 40 km - a Portorose (Slovenia), 70 km - all'aeroporto di Trieste (Italia)
60 km - fino all'aeroporto di Pola (Croazia)
Vicino alle principali città europee: 130 km - a Lubiana (Slovenia), 220 km - a Venezia (Italia), 350 km - a Graz (Austria), 530 km - a Monaco di Baviera (Germania), 600 km - a Budapest (Ungheria)

Cinque trame:
4.423 m² - superficie totale dei lotti
Tipo di terreno - terreno edificabile
5 lotti di terreno di 884 m2 ciascuno
Permesso di costruzione ricevuto
Elettricità, acqua e fognature a 50 metri dal confine dei lotti
Incluso: documentazione di progetto per la costruzione di cinque moderne ville con piscine.

Villa:
Vista mare dal piano superiore
181 mq - Zona Bruto, compresi balconi al primo piano
136 m² - Superficie utile netta
Piano terra: sala da pranzo, soggiorno e cucina (44,56 m2), WC, locale caldaia, dispensa, ampia terrazza (112,57 m2)
1° Piano: tre camere matrimoniali con rispettivi bagni (23,3 mq, 20 mq, 22,2 mq)
Piscina: 31,36 m2 (3,5 x 9 x 2)
Parcheggio: tre posti per villa

Infrastruttura sociale:
15 km - Ospedale generale di Parenzo:
Nel raggio di 1-2 km:
Centro Kastelir
Chiese del XIII e XVIII secolo
Clinica odontoiatrica rinomata
Supermercato Konzum
Banca e bancomat
Ufficio postale
scuola elementare
Parchi e campi da gioco
Stazione dei taxi
Salone da parrucchiere


Questa è un'ottima opportunità per gli investitori che desiderano investire in immobili di lusso con una bellissima vista sul mare. Kaštelir è nota per la sua bellezza, i dintorni tranquilli e la vicinanza alla costa, che rendono inoltre questa zona attraente per potenziali residenti o turisti.

Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di una parte unica di Kaštelir con una meravigliosa vista sul mare e la possibilità di costruire ville moderne in grado di soddisfare anche i gusti più esigenti. Contattaci per fornirti ulteriori informazioni e rispondere a tutte le tue domande.

La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che costituisce la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% del prezzo di acquisto concordato e sarà pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.

Numero interno: 146

REC ID: 1080149

Внутренний номер: 146

REC ID: 1080149