Hvar Starigrad uvala Žukova građevinsko zemljište

Prekrasna građevinska lokacija (više građevisnkih parcela) s projektom u uvali Žukova, s razvedenom uvalom i velikim nautičkim potencijalom, udaljena od Starog Grada 2 kilometra, a Bola na Braču 3 nautičke milje.
Radi se o jedinstvenoj lokaciji koja još nije građevinski devastirana, a s obzirom na konfiguraciju terena svi objekti mogu se sagraditi tako da imaju pogled na more, što je veliki imperativ prilikom prodaje budućih nekretnina.
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U sklopu mješovite namjene mogu se graditi osim obiteljskih kuća i stambene, stambeno-poslovne, poslovne i građevine ugostiteljsko-turističke namjene (hotel) smještajnih kapaciteta do 80 ležaja.
Broj etaža za višestambene, poslovne i gospodarske građevine može biti: Po+P+2 odnosno četiri etažekoje čine podrum, prizemlje i dva kata, te ravni krov kao funkcionalnu panoramsku terasu.
U sklopu stambene namjene dozvoljava se gradnja obiteljskih kuća i dvojnih kuća sa maksimalno 3 zasebna stana, a unutar koje se osim stanovanja mogu obavlajti i poslovne djelatnosti-turističke, trgovačke, ugostiteljske isl.
Maksimalna visina za obiteljske građevine izvana zaštićene zone naselja je 4 etaže- Po+1+Pk, odnosno max. 8,5 m visine.
Veličina građevinske čstice određuje se kod obiteljskih kuća i drugih objekataod 500m2do 2000 m2, a kod dvojnih objekata od 400 m2 do 1000 m2.

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Danijel Kukec
099 384 1510
danijel.kukec@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1070071 REC - VZ1825

REC ID: 1070071

Land Hvar, 12.873m2

A beautiful construction location with a project in the Žukova bay, with an indented bay and great nautical potential, 2 kilometers from Stari Grad, and 3 nautical miles from Bol on Brač.
It is a unique location that has not yet been devastated by construction, and considering the configuration of the terrain, all buildings can be built so that they have a view of the sea, which is a great imperative when selling future real estate.
It is very important that a detailed urban planning plan has been adopted in that area, which means that it is possible to start developing the project and then request a permit.
In addition to family houses, residential, residential-business, business and hospitality-tourism buildings (hotels) with accommodation capacity of up to 80 beds can be built as part of mixed use.
The number of floors for multi-residential, business and commercial buildings can be: Floor + Floor + 2, that is, four floors, consisting of a basement, ground floor and two floors, and a flat roof as a functional panoramic terrace.
Part of the parcels can represent the future functional garden of buildings with planned different contents - an open terrace and an outdoor bar, a summer stage, a children's playground, outdoor sports facilities, a Mediterranean park.
While part of the particles represent the beginning of the future corridor to the sea, independent of the public road - a panoramic promenade to the landscaped and concessioned beach.
As part of the residential purpose, the construction of family houses and semi-detached houses with a maximum of 3 separate apartments is allowed, within which, in addition to housing, business activities can be carried out - tourism, trade, catering, etc.
The maximum height for family buildings outside the protected zone of the settlement is 4 floors - Po+1+Pk, i.e. max. 8.5 m high.
The size of the construction plot is determined for family houses and other buildings from 500 m2 to 2000 m2, and for semi-detached buildings from 400 m2 to 1000 m2.

Darko Jurčec
0038598268061
darko.jurcec@dogma-nekretnine.hr

Intrnal number: VZ1825

REC ID: 1070071

Grundstück Hvar, 12.873m2

Ein wunderschöner Baustandort mit einem Projekt in der Žukova-Bucht, mit einer gegliederten Bucht und großem nautischen Potenzial, 2 Kilometer von Stari Grad und 3 Seemeilen von Bol auf Brač entfernt.
Es handelt sich um einen einzigartigen Standort, der noch nicht durch Bauarbeiten zerstört wurde, und angesichts der Beschaffenheit des Geländes können alle Gebäude so gebaut werden, dass sie einen Blick auf das Meer haben, was beim Verkauf zukünftiger Immobilien von großer Bedeutung ist.
Es ist sehr wichtig, dass in diesem Gebiet ein detaillierter städtebaulicher Plan verabschiedet wurde, sodass mit der Entwicklung des Projekts begonnen und anschließend eine Genehmigung beantragt werden kann.
Im Rahmen der gemischten Nutzung können neben Einfamilienhäusern auch Wohn-, Wohn-, Geschäfts- und Gastgewerbe-Tourismus-Gebäude (Hotels) mit einer Unterkunftskapazität von bis zu 80 Betten gebaut werden.
Die Anzahl der Etagen für Mehrfamilien-, Geschäfts- und Gewerbebauten kann sein: Etage + Etage + 2, also vier Etagen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen, sowie einem Flachdach als funktionale Panoramaterrasse.
Ein Teil der Parzellen kann den zukünftigen Funktionsgarten von Gebäuden mit geplanten unterschiedlichen Inhalten darstellen – eine offene Terrasse und eine Außenbar, eine Sommerbühne, einen Kinderspielplatz, Außensportanlagen, einen mediterranen Park.
Während ein Teil der Partikel den Beginn des künftigen Korridors zum Meer darstellt, unabhängig von der öffentlichen Straße – eine Panoramapromenade zum angelegten und konzessionierten Strand.
Im Rahmen der Wohnzweckbestimmung ist die Errichtung von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit maximal 3 separaten Wohnungen zulässig, in denen neben der Wohntätigkeit auch gewerbliche Tätigkeiten ausgeübt werden können – Tourismus, Handel, Gastronomie usw.
Die maximale Höhe für Familiengebäude außerhalb der geschützten Zone der Siedlung beträgt 4 Stockwerke – Po+1+Pk, d.h. max. 8,5 m hoch.
Die Größe des Baugrundstücks wird für Einfamilienhäuser und andere Gebäude von 500 m2 bis 2000 m2 und für Doppelhäuser von 400 m2 bis 1000 m2 festgelegt.

Darko Jurčec
0038598268061
darko.jurcec@dogma-nekretnine.hr

Interne Nummer: VZ1825

REC ID: 1070071

Terreno Hvar, 12.873m2

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Numero interno: VZ1825

REC ID: 1070071

Земля Hvar, 12.873m2

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Внутренний номер: VZ1825

REC ID: 1070071