Istra, Žminj - obiteljsko imanje, 2 kuće s bazenima i 1 poslovni prostor

Kaiser Immobilien predstavlja kompleks obiteljskog imanja koji se sastoji od 2 kuće s bazenima i 1 poslovnom - stambenom zgradom, okruženo je prirodom; šumom i zelenim površinama. Proteže se na površini od oko 10000 m2, a sastoji se od:

1. Samostojeća kuća, dvokatnica površine oko 280m2 s 3 garaže (oko 83m2),

Sastoji se od 3 stana;
- suteren: konoba s ognjišćem (oko 36m2), kotlovnica i prostor za ostavu drva (oko 10m2)
- prizemlje: stan oko 112m2; kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, klima uređaj, wi-fi, polunatkrivena terasa.
- 1. kat: stan oko 100m2; kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, spremište, natkriveni balkon, terasa, wi-fi.
- 1. kat: stan oko 65m2; kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, klima uređaj, terasa.

Do kuće je bazen površine 43m2, dubine 1,3m, višebrojna parkirna mjesta, uređeni parkovi i okoliš, vinograd (4 reda vinove loze oko 387m2), obradivi vrt oko 180m2.

2. Samostojeća kuća je jednokatnica, površine oko 70m2, izgrađena 2008. godine.

- prizemlje: kuhinja, blagovaona, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, spremište, natkrivena terasa (oko 20m2), 2 klima uređaja, wi-fi, roštilj.

Do kuće je bazen površine 8m x 5m, dubine 1,3m, natkrivena 2 parkirna mjesta, uređeni parkovi i okoliš, bunar (šterna za pitku vodu) dimenzija 5m x 5m x 3m.
Između 1. i 2. obiteljske kuće uređen je sportsko-rekreativni prostor (oko 600m2); odbojkaško igralište na pijesku, klackalice, ljuljačke i zidani roštilj te u nastavku urbanizirano zemljište.
U vali ispod 2. obiteljske kuće izgrađeni su objekti za domaće životinje, štale, garaže za mehanizaciju (oko 132m2) i prostor namijenjen životinjama (na imanju obitavaju; magarac, guske i kokoši).


3. Poslovno - stambena zgrada, površine oko 280m2, nalazi se na parceli od 576m2

- suteren: 140m2; otvoreni prostor, 1 wc, veliki parking (mogućnost pristupa kamionima)
- prizemlje: oko 189m2; 3 sobe, hodnik, 1 wc, 3 kupaonice, kuhinja, velika natkrivena terasa, 4 klima uređaja, veliki parking.

Objekt ima uporabnu dozvolu.

Imanje je prometno i vrlo dobro povezano (blizina istarskog ipsilona), u prekrasnom zelenom krajoliku, mirno je mjesto idealno za život velike obitelji ili kompleks već pripremljen za iznajmljivanje (kategorizirani apartmani s bazenima) s prikladnim sportsko-rekreativnim sadržajima i vlastitim poslovnim prostorom koji omogućuje otvaranje biznisa ili daljnje iznajmljivanje. Također je prikladno i za eko turizam.

Lokacija: u samom centru istarskog poluotoka;
udaljenost od mora - 20 km
blizina istarskog ipsilona - 3 km
Pula (zračna luka) - 39 km
Rijeka - 72 km
Zagreb - 230 km
Ljubljanja - 181 km
Venecija - 261 km
Beč - 565 km
Budimpešta - 571 km

Za dodatne informacije i razgled, obratite nam se s povjerenjem - Dean Luić, mob: +385992140008, E-mail: dean@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1054413 REC - 100-070

REC ID: 1054413

Istria, Žminj - family estate, 2 houses with swimming pools and 1 office space

Kaiser Immobilien presents a family estate complex consisting of 2 houses with swimming pools and 1 commercial - residential building, surrounded by nature; forest and green areas. It extends over an area of about 10,000 m2, and consists of: 1. Detached house, two-story building of about 280m2 with 3 garages (about 83m2), It consists of 3 apartments; - basement: tavern with fireplace (about 36m2), boiler room and wood storage area (about 10m2) - ground floor: apartment about 112m2; kitchen, dining room, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, air conditioning, wi-fi, semi-covered terrace. - 1st floor: apartment about 100m2; kitchen, dining room, living room, 2 bedrooms, 1 bathroom, storage room, covered balcony, terrace, wi-fi. - 1st floor: apartment about 65m2; kitchen, dining room, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, air conditioning, terrace. Next to the house is a swimming pool with an area of 43 m2, a depth of 1.3 m, numerous parking spaces, landscaped parks and surroundings, a vineyard (4 rows of vines, about 387 m2), an arable garden of about 180 m2. 2. The detached house is a one-story building, with an area of about 70m2, built in 2008. - ground floor: kitchen, dining room, living room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, storage room, covered terrace (about 20m2), 2 air conditioners, wi-fi, barbecue. Next to the house is a swimming pool with an area of 8m x 5m, a depth of 1.3m, 2 covered parking spaces, landscaped parks and surroundings, a well (tank for drinking water) measuring 5m x 5m x 3m. Between the 1st and 2nd family houses, there is a sports and recreational area (about 600m2); beach volleyball court, see-saws, swings and a brick barbecue, and further on, urbanized land. In the valley below the 2nd family house, facilities for domestic animals, stables, garages for machinery (about 132m2) and space intended for animals (donkey, geese and chickens live on the property) were built. 3. Commercial-residential building, area of about 280m2, located on a plot of 576m2 - basement: 140m2; open space, 1 toilet, large parking lot (possibility of access for trucks) - ground floor: about 189m2; 3 rooms, hallway, 1 toilet, 3 bathrooms, kitchen, large covered terrace, 4 air conditioners, large parking lot. The facility has a use permit. The estate is busy and very well connected (near the Istrian Epsilon), in a beautiful green landscape, a quiet place ideal for a large family or a complex already prepared for rent (categorized apartments with swimming pools) with suitable sports and recreational facilities and its own business space that allows opening a business or further renting. It is also suitable for eco-tourism. Location: in the very center of the Istrian peninsula; distance from the sea - 20 km proximity to Istrian epsilon - 3 km Pula (airport) - 39 km Rijeka - 72 km Zagreb - 230 km Ljubljana - 181 km Venice - 261 km Vienna - 565 km Budapest - 571 km For additional information and sightseeing, contact us with confidence - Dean Luić, mobile: +385992140008, E-mail: dean@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 100-070

REC ID: 1054413

Istrien, Žminj – Familienanwesen, 2 Häuser mit Swimmingpools und 1 Büroraum

Kaiser Immobilien präsentiert einen Familienanwesenkomplex bestehend aus 2 Häusern mit Swimmingpools und 1 Gewerbe- und Wohngebäude, umgeben von Natur; Wald und Grünflächen. Es erstreckt sich über eine Fläche von ca. 10.000 m2 und besteht aus: 1. Einfamilienhaus, zweistöckiges Gebäude von ca. 280 m2 mit 3 Garagen (ca. 83 m2), es besteht aus 3 Wohnungen; - Keller: Taverne mit Kamin (ca. 36 m²), Heizraum und Holzlagerraum (ca. 10 m²) - Erdgeschoss: Wohnung ca. 112 m²; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, WLAN, halbüberdachte Terrasse. - 1. Stock: Wohnung ca. 100m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, überdachter Balkon, Terrasse, WLAN. - 1. Stock: Wohnung ca. 65m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, Terrasse. Neben dem Haus befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von 43 m2, einer Tiefe von 1,3 m, zahlreiche Parkplätze, Landschaftsparks und Umgebung, ein Weinberg (4 Weinrebenreihen, ca. 387 m2), ein Ackergarten von ca 180 m2. 2. Das Einfamilienhaus ist ein einstöckiges Gebäude mit einer Fläche von ca. 70 m², Baujahr 2008. - Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse (ca. 20 m2), 2 Klimaanlagen, WLAN, Grill. Neben dem Haus befindet sich ein Schwimmbad mit einer Fläche von 8 x 5 m und einer Tiefe von 1,3 m, 2 überdachte Parkplätze, angelegte Parks und Umgebung sowie ein Brunnen (Tank für Trinkwasser) mit den Maßen 5 x 5 x 3 m. Zwischen dem 1. und 2. Familienhaus befindet sich ein Sport- und Freizeitbereich (ca. 600m2); Volleyballplatz im Sand, Wippen, Schaukeln und ein gemauerter Grill sowie darunterliegendes urbanisiertes Grundstück. Im Tal unterhalb des 2. Familienhauses wurden Einrichtungen für Haustiere, Ställe, Garagen für Maschinen (ca. 132 m²) und Platz für Tiere (auf dem Grundstück leben Esel, Gänse und Hühner) gebaut. 3. Gewerbe- und Wohngebäude mit einer Fläche von ca. 280 m2, gelegen auf einem Grundstück von 576 m2 – Keller: 140 m2; Freifläche, 1 Toilette, großer Parkplatz (Zufahrtsmöglichkeit für LKW) - Erdgeschoss: ca. 189m2; 3 Zimmer, Flur, 1 WC, 3 Badezimmer, Küche, große überdachte Terrasse, 4 Klimaanlagen, großer Parkplatz. Die Anlage verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Das Anwesen ist belebt und sehr gut angebunden (in der Nähe des istrischen Epsilon), in einer wunderschönen grünen Landschaft, ein ruhiger Ort, ideal für eine große Familie oder einen bereits zur Vermietung vorbereiteten Komplex (kategorisierte Wohnungen mit Schwimmbädern) mit geeigneten Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein eigener Geschäftsraum, der die Eröffnung eines Unternehmens oder die weitere Vermietung ermöglicht. Es ist auch für Ökotourismus geeignet. Lage: im Zentrum der Halbinsel Istrien; Entfernung vom Meer - 20 km Nähe zum istrischen Epsilon - 3 km Pula (Flughafen) - 39 km Rijeka - 72 km Zagreb - 230 km Ljubljana - 181 km Venedig - 261 km Wien - 565 km Budapest - 571 km Für zusätzliche Informationen und Besichtigungen Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll – Dean Luić, Mobil: +385992140008, E-Mail: dean@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 100-070

REC ID: 1054413

Istria, Gimino - tenuta familiare, 2 case con piscine e 1 ufficio

Kaiser Immobilien presenta un complesso immobiliare familiare composto da 2 case con piscine e 1 edificio commerciale - residenziale, immerso nella natura; aree boschive e verdi. Si estende su una superficie di circa 10.000 mq, ed è composta da: 1. Casa indipendente, fabbricato su due piani di circa 280 mq con 3 garage (circa 83 mq), composta da 3 appartamenti; - piano interrato: taverna con camino (circa 36 mq), locale caldaia e legnaia (circa 10 mq) - piano terra: appartamento di circa 112 mq; cucina, sala da pranzo, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, aria condizionata, wi-fi, terrazzo semicoperto. - 1° Piano: appartamento di circa 100 mq; cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere, 1 bagno, ripostiglio, balcone coperto, terrazzo, wi-fi. - 1° Piano: appartamento di circa 65 mq; cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere, 2 bagni, aria condizionata, terrazzo. Accanto alla casa si trova una piscina con una superficie di 43 m2, una profondità di 1,3 m, numerosi posti auto, parchi paesaggistici e dintorni, un vigneto (4 filari di vite, circa 387 m2), un seminativo di circa 180 mq. 2. La casa indipendente è un edificio ad un piano, con una superficie di circa 70 mq, costruito nel 2008. - piano terra: cucina, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo coperto (circa 20 mq), 2 condizionatori, wi-fi, barbecue. Accanto alla casa si trova una piscina con una superficie di 8m x 5m, una profondità di 1,3m, 2 posti auto coperti, parchi paesaggistici e dintorni, un pozzo (serbatoio per acqua potabile) di 5m x 5m x 3m. Tra la prima e la seconda casa familiare si trova un'area sportiva e ricreativa (circa 600 mq); campo da beach volley, altalene, altalene e barbecue in muratura e più avanti terreno urbanizzato. Nella valle sottostante la 2° casa familiare sono stati realizzati strutture per animali domestici, stalle, garage per macchinari (circa 132 mq) e spazi destinati agli animali (nella proprietà vivono asinelli, oche e galline). 3. Fabbricato commerciale-residenziale, superficie di circa 280 mq, situato su un terreno di 576 mq - seminterrato: 140 mq; open space, 1 wc, ampio parcheggio (possibilità di accesso per camion) - piano terra: circa 189 mq; 3 locali, disimpegno, 1 wc, 3 bagni, cucina, ampio terrazzo coperto, 4 condizionatori, ampio parcheggio. La struttura è dotata di permesso d'uso. La tenuta è trafficata e molto ben collegata (vicino all'Epsilon istriano), in uno splendido paesaggio verde, un luogo tranquillo ideale per una famiglia numerosa o un complesso già predisposto per l'affitto (appartamenti classificati con piscine) con adeguate strutture sportive e ricreative e un proprio spazio commerciale che consente l'apertura di un'attività o un ulteriore affitto. È adatto anche per l'ecoturismo. Posizione: nel pieno centro della penisola istriana; distanza dal mare - 20 km vicinanza all'Istrian epsilon - 3 km Pola (aeroporto) - 39 km Rijeka - 72 km Zagabria - 230 km Lubiana - 181 km Venezia - 261 km Vienna - 565 km Budapest - 571 km Per ulteriori informazioni e visite turistiche , contattateci con fiducia - Dean Luić, cellulare: +385992140008, E-mail: dean@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 100-070

REC ID: 1054413

Истрия, Жминь - семейное поместье, 2 дома с бассейнами и 1 офисное помещение.

Kaiser Immobilien представляет семейный комплекс поместья, состоящий из 2 домов с бассейнами и 1 торгово-жилого здания, окруженного природой; лес и зеленые зоны. Он занимает площадь около 10 000 м2 и состоит из: 1. Отдельностоящий дом, двухэтажное здание площадью около 280 м2 с 3 гаражами (около 83 м2), состоит из 3 квартир; - подвал: таверна с камином (около 36м2), котельная и склад дров (около 10м2) - цокольный этаж: квартира около 112м2; кухня, столовая, гостиная, 3 спальни, 2 ванные комнаты, кондиционер, Wi-Fi, полукрытая терраса. - 1 этаж: квартира около 100м2; кухня, столовая, гостиная, 2 спальни, 1 ванная комната, кладовая, крытый балкон, терраса, Wi-Fi. - 1 этаж: квартира около 65м2; кухня, столовая, гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кондиционер, терраса. Рядом с домом бассейн площадью 43 м2, глубиной 1,3 м, многочисленные парковочные места, ландшафтные парки и окрестности, виноградник (4 ряда виноградников, около 387 м2), пахотный сад площадью ок. 180 м2. 2. Отдельностоящий дом представляет собой одноэтажное здание, площадью около 70м2, 2008 года постройки. - первый этаж: кухня, столовая, гостиная, 2 спальни, 2 ванные комнаты, кладовая, крытая терраса (около 20м2), 2 кондиционера, Wi-Fi, барбекю. Рядом с домом бассейн площадью 8м х 5м, глубиной 1,3м, 2 крытых парковочных места, благоустроенные парки и территория, колодец (резервуар для питьевой воды) размером 5м х 5м х 3м. Между домами 1 и 2 семьи расположена спортивно-развлекательная зона (около 600м2); волейбольная площадка на песке, качели, качели и кирпичный мангал, а также урбанизированная территория внизу. В долине под домом 2-й семьи были построены помещения для домашних животных, конюшни, гаражи для техники (около 132 м2) и помещения, предназначенные для животных (на участке живут ослы, гуси и куры). 3. Коммерчески-жилое здание, площадью около 280м2, расположенное на участке 576м2 - подвал: 140м2; открытое пространство, 1 туалет, большая парковка (возможность подъезда для грузовых автомобилей) - первый этаж: около 189м2; 3 комнаты, коридор, 1 туалет, 3 ванные комнаты, кухня, большая крытая терраса, 4 кондиционера, большая парковка. Объект имеет разрешение на использование. Поместье оживленное и с очень хорошим транспортным сообщением (рядом с Истрийским Эпсилоном), в красивом зеленом ландшафте, в тихом месте, идеально подходящем для большой семьи или уже подготовленного к сдаче в аренду комплекса (категоризированные апартаменты с бассейнами) с подходящими спортивными и развлекательными сооружениями и собственное деловое помещение, позволяющее открыть бизнес или в дальнейшем сдавать его в аренду. Он также подходит для экотуризма. Расположение: в самом центре полуострова Истрия; расстояние от моря - 20 км близость к истрийскому эпсилону - 3 км Пула (аэропорт) - 39 км Риека - 72 км Загреб - 230 км Любляна - 181 км Венеция - 261 км Вена - 565 км Будапешт - 571 км Для дополнительной информации и осмотра достопримечательностей , свяжитесь с нами с уверенностью - Дин Луич, мобильный: +385992140008, электронная почта: dean@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 100-070

REC ID: 1054413