Istra, Umag, moderan stan u izgradnji, 300 metara od mora

Ovaj ekskluzivan stan oznake S4 smješten je na prvom katu i prostire se na dvije etaže. Stambene. Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, jedne radne sobe, kupaonice, ostave i velike terase površine 55 m2 od čega je 20 m2 natkriveno, s pogledom na more. Pripadaju mu dva parkirna mjesta. Prodaje se po sistemu ključ u ruke sa sanitarnim čvorom, bez namještaja. Mogućnost odabira pločica do 30 €/m2, a iznad toga kupac dodatno plaća. Osim toga, moguće je kupiti dodatno parkirno mjesto. Podaci o zgradi:
- gradi se sa ciglom (porotherm 25)
- vanjska izolacija je 10cm EPS
- izolacija zidova između stanova je obostrana (5cm+5cm) kamena vuna + knauf ploče + porotherm 25
- stolarija (RAL montaža) je aluminijska u dnevnim boravcima i pvc (Rehau) u ostalim prostorijama,a ostakljenje je sa troslojnom ispunom,komarnik i el. rolete na svim prozorima. Unutarnja boja je bijela,a vanjska antracit
- Mitsubishi klima je multisplit izvedbe
- podno grijanje sa toplinskim pumpama (Mitsubishi vanjska+unutarnja jedinica sa spremnikom vode od 170L)
- u sve stanove ide priprema za omekšivač vode/depurator
- svi stanovi imaju zaseban ulaz i spremište u sklopu stana
- svaki stan ima zasebno brojilo (nema zajedničkih brojila/pričuve)
- parking će biti asfaltiran sa motoriziranim kliznim ulaznim vratima
- na 2 etaže
- 2 spavaće sobe,1 radna i 2 kupatila
- 2 parkirna mjesta (P2 i P3) sa postavljenom instalacijom za autopunjač na parkirnim mjestima (type2 od 11kW)
- multisplit sistem klime u dnevnom,spavaćim i radnoj sobi
- ~55m2 terase od kojih je 20m2 natkriveno gdje je predviđena i ljetna kuhinja
- hidromasažni bazen/jacuzzi za 5 osoba (1 ležeća,4 sjedeća)
- trofazna struja (17.25kW)
- pogled na more sa ulaza i terase
- priprema za solarne panele na krovu
Građevinu karakterizira velika upotreba staklenih stijena i moderan dizajn.
Udaljenost od mora/plaže je ~300m cestovne i zračne linije,a nalazi se u mirnom susjedstvu i okružena zelenilom/prirodom (parcela se nalazi na samom rubu građevinskog dijela Zambratije).
Završetak izgradnje 12.2024.
Predaja ključeva u periodu od 15.07. do 15.10.

TIS-004
KONTAKT AGENT: +385 (0) 95 4602345
tamara@croatia-rebecca.com

Interni broj: 1029971 REC - TIS-004

REC ID: 1029971

Istria, Umag, modern apartment under construction, 300 meters from the sea

This exclusive S4 apartment is located on the first floor and is spread over two floors. Residential. It consists of a hallway, a kitchen with a dining room and a living room, two bedrooms, one study, a bathroom, a storage room and a large terrace of 55 m2, 20 m2 of which is covered, with a view of the sea. It has two parking spaces. It is being sold on a turnkey system with a bathroom, without furniture. The possibility of choosing tiles up to €30/m2, and above that the customer pays additionally. In addition, it is possible to purchase an additional parking space. Information about the building:
- it is built with bricks (Porotherm 25)
- external insulation is 10 cm EPS
- the insulation of the walls between the apartments is double-sided stone wool + Porotherm 25
- the joinery is a combination of aluminum and PVC, and the glazing is three-layered; mosquito net and el. blinds.
- all units have underfloor water heating, and apartments S1, S2 and S3 have wall-mounted mono air conditioning for cooling.
- all apartments have a separate entrance and storage within the apartment
- each apartment has a separate meter, and it is also possible to buy electricity. Counters for car charger lv.2 (only one provided in the project for sale)

Completion December 2024.

TIS-004
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Intrnal number: TIS-004

REC ID: 1029971

Istrien, Umag, moderne Wohnung im Bau, 300 Meter vom Meer entfernt

Diese exklusive S4-Wohnung befindet sich im ersten Stock und erstreckt sich über zwei Etagen. Wohnen. Es besteht aus einem Flur, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer großen Terrasse von 55 m2, davon 20 m2 überdacht, mit Blick auf das Meer . Es verfügt über zwei Parkplätze. Es wird schlüsselfertig mit Bad, ohne Möbel verkauft. Die Möglichkeit, Fliesen bis zu 30 €/m² zu wählen, darüber zahlt der Kunde zusätzlich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Informationen zum Gebäude:
- es ist aus Ziegeln gebaut (Porotherm 25)
- Die Außenisolierung besteht aus 10 cm EPS
- Die Isolierung der Wände zwischen den Wohnungen besteht aus doppelseitiger Steinwolle + Porotherm 25
- Die Tischlerei besteht aus einer Kombination aus Aluminium und PVC und die Verglasung ist dreischichtig. Moskitonetz und el. Jalousie.
- Alle Einheiten verfügen über eine Fußboden-Wassererwärmung und die Wohnungen S1, S2 und S3 verfügen über eine an der Wand montierte Mono-Klimaanlage zur Kühlung.
- Alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zähler und es besteht auch die Möglichkeit, Strom zu kaufen. Zähler für Autoladegerät Lv.2 (nur einer wird im Projekt zum Verkauf angeboten)

Fertigstellung Dezember 2024.

TIS-004
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Interne Nummer: TIS-004

REC ID: 1029971

Istria, Umago, moderno appartamento in costruzione, a 300 metri dal mare

Questo esclusivo appartamento S4 si trova al primo piano e si sviluppa su due livelli. Residenziale. Si compone di un disimpegno, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto, uno studio, un bagno, un ripostiglio ed un ampio terrazzo di 55 mq di cui 20 mq coperti, con vista mare . Dispone di due posti auto. Viene venduto chiavi in ​​mano con bagno, senza mobili. La possibilità di scegliere piastrelle fino a 30€/m2, oltre questo il cliente paga un supplemento. Inoltre è possibile acquistare un ulteriore posto auto. Informazioni sull'edificio:
- è costruito con mattoni (Porotherm 25)
- l'isolamento esterno è in EPS da 10 cm
- l'isolamento delle pareti tra gli appartamenti è in lana di roccia bifacciale + Porotherm 25
- la falegnameria è una combinazione di alluminio e PVC e la vetrata è a tre strati; zanzariera ed el. persiane.
- tutte le unità sono dotate di riscaldamento dell'acqua a pavimento e gli appartamenti S1, S2 e S3 sono dotati di monoaria condizionata a parete per il raffreddamento.
- Tutti gli appartamenti hanno un ingresso separato e un ripostiglio all'interno dell'appartamento
- ogni appartamento ha un contatore separato, ed è anche possibile acquistare l'energia elettrica. Contatori per caricabatteria da auto lv.2 (unico previsto nel progetto in vendita)

Completamento dicembre 2024.

TIS-004
KONTAKT AGENT: +385 (0) 95 4602345
tamara@croatia-rebecca.com

Numero interno: TIS-004

REC ID: 1029971

Внутренний номер: TIS-004

REC ID: 1029971