UMAG, novogradnja stan na trećem katu!

Istra, Umag

(Stan 3-14)

Na sjeverozapadu Istarskog poluotoka, u gradu Umagu. u ponudi imamo moderne stanove u izgradnji.
Umag je dugogodišnje privlačno odredište od davnina poznat kao ljetna rezidencija, a danas je poznat i po bogatom sadržaju tijekom cijele godine. Grad je proglašen Europskim gradom sporta i domaćin je raznih manifestacija, koncerata, predstava i izložbi.

Nova zgrada smještena je u neposrednoj blizini trgovina, vrtića, škole i na pješačkoj udaljenosti od plaža. Sastoji se od četiri ulaza s ukupno 122 stana različitih veličina. Stanovi su vertikalno povezani dizalima i stubištem. Prizemni stanovi dolaze s pripadajućom okućnicom za dodatni komfor. Ovaj projekt je idealan za mlade obitelji i one koji traže mir i odmor.
Očekivani završetak izgradnje je 30. 6. 2025.

Ovaj prostrani stan, ukupne kvadrature 52,24m2, smješten je na trećem katu zgrade, južne orijentacije.
Sastoji se od ulaznog prostora, 1 spavaće sobe, 1 kupaone te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom.
Dnevni boravak ima izlaz na balkon veličine 8,67m2.
Stanu još pripada ostava veličine 3,14m2, te 1 vanjsko natkriveno parkirno mjesto kao i 1 garažno mjesto.
Ukupnu kvadraturu koju kupujete je 80,38m2.


Tehničke karakteristike:
-armirano-betonska monolitna konstrukcija
-pregradni zidovi od gips kartonske obloge dvostruke debljine(W112) s dodatnom toplinskom i zvučnom izolacijom
-fasadna obloga-ETICS sustav,termoizolacija debljine 10 cm
-stolarija visokokvalitetni više komorni PVC profilni sustav, podizno klizne balkonske stijene
-u sobama se ugrađuju rolete na struju dok ih u dnevnom boravku nema
-sustav grijanja i hlađenja putem multisplit sistema klimatizacije (Vanjske jedinice nisu vizualno izložene, krov,garaža, prizemlje), klima jedinica u svakoj prostoriji
-svaki stan ima vlastito brojilo vode i struje
-telefonski, antenski TV, internet priključak, video parlafon
-prvoklasna keramika velikog formata (hodnik i kupaonice)
-prvoklasni parket u svim prostorijama


Subjekt je u sustavu PDV-a.
KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA 3%.
Plaćanje 15% po predugovoru.

Ukoliko imate dodatnih pitanja ili biste htjeli organizirati ogled nekretnine slobodno mi se obratite:.

Interni broj: 1021185 REC - IS1510753

REC ID: 1021185

Studio apartment, ground floor, with yard, new building, Umag

Istria, Umag

(Apartment 3-14)

In the northwest of the Istrian Peninsula, in the city of Umag, we offer modern apartments under construction. Umag has long been an attractive destination, known since ancient times as a summer residence, and today is famous for its rich content throughout the year. The city has been declared the European City of Sports and hosts various events, concerts, performances, and exhibitions.

The new building is located near shops, kindergartens, schools, and within walking distance of the beaches. It consists of four entrances with a total of 122 apartments of different sizes. The apartments are vertically connected by elevators and a staircase. Ground floor apartments come with an adjoining garden for additional comfort. This project is ideal for young families and those seeking peace and rest. The expected completion of construction is June 30, 2025.

This spacious apartment, with a total area of 52.24m2, is located on the third floor of the building, facing south. It consists of an entrance area, 1 bedroom, 1 bathroom, and a spacious living room with a kitchen and dining area. The living room has access to a balcony of 8.67m2. The apartment also includes a storage room of 3.14m2, as well as 1 outdoor covered parking space and 1 garage space. The total area you are purchasing is 80.38m2.

Technical characteristics:

Reinforced concrete monolithic structure
Partition walls of double thickness gypsum board (W112) with additional thermal and sound insulation
Facade cladding-ETICS system, thermal insulation thickness of 10 cm
High-quality multi-chamber PVC profile system joinery, lift-and-slide balcony doors
Electrically operated blinds in rooms, none in the living room
Heating and cooling system via a multisplit air conditioning system (External units are not visually exposed, roof, garage, ground floor), air conditioning unit in each room
Each apartment has its own water and electricity meter
Telephone, TV antenna, internet connection, video intercom
First-class large-format ceramics (corridor and bathrooms)
First-class parquet in all rooms

The subject is in the VAT system.
THE BUYER DOES NOT PAY A 3% REAL ESTATE TRANSACTION TAX.
Payment of 15% upon pre-contract.

If you have additional questions or would like to organize a viewing of the property, please feel free to contact me.

Intrnal number: IS1510753

REC ID: 1021185

Studio-Apartment, Erdgeschoss, mit Garten, Neubau, Umag

Istrien, Umag

(Wohnung 3-14)

Im Nordwesten der Halbinsel Istrien, in der Stadt Umag, bieten wir moderne Wohnungen im Bau an. Umag ist seit langem ein attraktives Ziel, bekannt seit der Antike als Sommerresidenz, und heute berühmt für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und ist Gastgeber verschiedener Veranstaltungen, Konzerte, Aufführungen und Ausstellungen.

Das neue Gebäude befindet sich in der Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und ist fußläufig von den Stränden entfernt. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal mit Aufzügen und Treppen verbunden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen angrenzenden Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen. Der erwartete Fertigstellungstermin des Baus ist der 30. Juni 2025.

Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 52,24m2 befindet sich im dritten Stock des Gebäudes, nach Süden ausgerichtet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem Balkon von 8,67m2. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum von 3,14m2, sowie 1 überdachter Außenstellplatz und 1 Garagenplatz. Die Gesamtfläche, die Sie kaufen, beträgt 80,38m2

Technische Merkmale:

Monolithische Betonarmierungskonstruktion
Trennwände aus Gipskarton doppelter Dicke (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
Fassadenverkleidung-ETICS-System, Wärmedämmungsdicke 10 cm
Hochwertiges Mehrkammersystem aus PVC-Profilen, Hebe-Schiebe-Balkontüren
In den Zimmern werden elektrisch betriebene Rollläden eingebaut, im Wohnzimmer gibt es keine
Heiz- und Kühlsystem über ein Multisplit-Klimaanlagensystem (Äußere Einheiten sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaeinheit in jedem Raum
Jede Wohnung hat einen eigenen Wasser- und Stromzähler
Telefon-, TV-Antennen-, Internetanschluss, Videogegensprechanlage
Erstklassige Keramik in großem Format (Flur und Badezimmer)
Erstklassiges Parkett in allen Räumen

Das Objekt befindet sich im MwSt-System.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3% GRUNDERWERBSTEUER.
Zahlung von 15% bei Vorvertrag.

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung der Immobilie organisieren möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.

Interne Nummer: IS1510753

REC ID: 1021185

Appartamento monolocale, piano terra, con cortile, nuova costruzione, Umago

L'Istria, Umago

(Appartamento 3-14)

Nel nord-ovest della Penisola Istriana, nella città di Umago, offriamo moderni appartamenti in costruzione. Umago è da tempo una destinazione attraente, conosciuta fin dall'antichità come residenza estiva, e oggi famosa per i suoi ricchi contenuti durante tutto l'anno. La città è stata dichiarata Città Europea dello Sport e ospita vari eventi, concerti, spettacoli ed esposizioni.

Il nuovo edificio si trova vicino a negozi, asili, scuole e a pochi passi dalle spiagge. È composto da quattro ingressi con un totale di 122 appartamenti di diverse dimensioni. Gli appartamenti sono collegati verticalmente da ascensori e scale. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un giardino adiacente per un comfort aggiuntivo. Questo progetto è ideale per giovani famiglie e per chi cerca pace e riposo. Il completamento dei lavori è previsto per il 30 giugno 2025.

Questo ampio appartamento, di superficie totale di 52,24m2, si trova al terzo piano dell'edificio, orientato a sud. Si compone di un'area ingresso, 1 camera da letto, 1 bagno e un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo. Il soggiorno ha accesso a un balcone di 8,67m2. L'appartamento include anche un ripostiglio di 3,14m2, oltre a 1 posto auto esterno coperto e 1 posto auto in garage. La superficie totale che stai acquistando è di 80,38m2.

Caratteristiche tecniche:

Struttura monolitica in cemento armato
Pareti divisorie in cartongesso di doppio spessore (W112) con ulteriore isolamento termico e acustico
Rivestimento della facciata sistema ETICS, isolamento termico spessore 10 cm
Serramenti di alta qualità in PVC multistrato, porte-finestre scorrevoli e sollevabili per il balcone
Tapparelle elettriche nelle camere da letto, nessuna nel soggiorno
Sistema di riscaldamento e raffrescamento tramite aria condizionata multisplit (unità esterne non visivamente esposte, tetto, garage, piano terra), unità di aria condizionata in ogni stanza
Ogni appartamento ha il proprio contatore di acqua ed elettricità
Collegamento telefonico, antenna TV, internet, videocitofono
Ceramica di prima classe di grande formato (corridoio e bagni)
Parquet di prima classe in tutte le stanze

L'oggetto è nel sistema IVA.
L'ACQUIRENTE NON PAGA IL 3% DI TASSA SULLA TRANSAZIONE IMMOBILIARE.
Pagamento del 15% al precontratto.

Se avete ulteriori domande o desiderate organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi.

Numero interno: IS1510753

REC ID: 1021185

Квартира Umag

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Внутренний номер: IS1510753

REC ID: 1021185