IMPRESIVNA VILA SA POGLEDOM NA VINOGRADE I MORE

IMPRESIVNA VILA, JEDINSTVENI POGLED, BUJE

Na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka u zoni grada Buja smještena je ova predivna vila sa jedinstvenim pogledom na vinograde poznatih vinara, maslinike te more.

Rasprostire se na 3 etaže te je smještena na zemljištu od 1.713m2. U podzemnoj etaži se nalazi SPA zona gdje je predviđena sauna, jacuzzi, kupaonica, stol za biljar te se na istoj etaži nalazi i posebna prostorija za pranje rublja. Prizemlje se sastoji od impresivnog ulaznog hola sa kamenim stepeništem i dizajnerskim lusterom, garderobom, wc-om, velikim open space dnevnim boravkom sa kuhinjom i blagovaonicom iz kojih se pruža pogled kroz velike staklene stijene na bazen te vinograde i maslinike pa sve do mora. U prizemlju se još nalazi i velika spavaća soba sa moderno opremljenom kupaonicom. Kako iz dnevnog tako i spavaćeg dijela prizemlja moguće je pristupiti sunčalištu i bazenu. Na prvom katu nalaze se 3 prostrane spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom. Svaka od spavaćih soba na prvom katu raspolaže sa vlastitom terasom sa predivnim pogledom.
U vanjskom dijelu vile nalazi se prostrano sunčalište sa bazenom površine 32m2. Odmah uz sunčalište smještena je ljetna kuhinja sa natkrivenom terasom sa kaminom te velikim stolom. Uz kuću se nalazi i predivno uređeni okoliš sa sustavom navodnjavanja, dječje igralište te parking za više vozila. Dvorište je ograđeno te osigurava potpunu privatnost.

VAŽNIJA OPREMA:
- vrhunski namještaj i kuhinja sa aparatima
- vrhunska keramika i kamene podne obloge
- visokokvalitetna stolarija antracit boje
- visokokvalitetni fasadni sustav sa 10cm toplinske izolacije sa elementima kamena
- Mitsubishi inverterski klima uređaji u svim prostorijama
- podno grijanje putem Mitsubishi dizalice topline u svim prostorijama
- Rain Bird sustav navodnjavanja travnjaka
- visokokvalitetna bazenska tehnika sa pripremom za grijanje vode putem dizalice topline
- dvorište je popločeno vrhunskim "Porfido" kamenom.

Na udaljenosti od svega nekoliko minuta nalaze se poznate vinarije, restorani, konobe, agroturizmi. More je na svega desetak minuta vožnje od vile.

Ova jedinstvena nekretnina savršeno se uklopila u okruženje te predstavlja izuzetnu mogućnost za bavljenje turizmom ali i miran obiteljski život.

ZA SVA PITANJA I ORGANIZACIJU OGLEDA STOJIMO VAM NA RASPOLAGANJU:

+385989048333
IGOR NAZAREVIĆ

Interni broj: 1020389 REC - IS1510709

REC ID: 1020389

IMPRESSIVE VILLA WITH A VIEW OF THE VINEYARDS AND THE SEA

IMPRESSIVE VILLA, UNIQUE VIEW, BUJE In the northwestern part of the Istrian peninsula, in the area of the town of Buje, this beautiful villa with a unique view of the vineyards of famous winemakers, olive groves and the sea is located. It spreads over 3 floors and is located on a plot of land of 1,713m2. The underground floor has a SPA zone with a sauna, jacuzzi, bathroom, billiard table and a separate laundry room on the same floor. The ground floor consists of an impressive entrance hall with a stone staircase and designer chandelier, a wardrobe, a toilet, a large open space living room with kitchen and dining room, from which a view through large glass walls of the pool and vineyards and olive groves extends all the way to the sea. On the ground floor there is also a large bedroom with a modernly equipped bathroom. Both the living and sleeping areas of the ground floor have access to the sundeck and the pool. On the first floor there are 3 spacious bedrooms, each with its own bathroom. Each of the bedrooms on the first floor has its own terrace with a beautiful view. In the exterior part of the villa there is a spacious sundeck with a 32m2 swimming pool. Right next to the sundeck is a summer kitchen with a covered terrace with a fireplace and a large table. Next to the house there is a beautifully landscaped area with an irrigation system, a children's playground and parking for several vehicles. The yard is fenced and ensures complete privacy. IMPORTANT EQUIPMENT: - top-quality furniture and kitchen with appliances - top-quality ceramics and stone flooring - high-quality anthracite-colored joinery - high-quality facade system with 10cm of thermal insulation with stone elements - Mitsubishi inverter air conditioners in all rooms - underfloor heating via Mitsubishi heat pumps in all rooms - Rain Bird lawn irrigation system - high-quality pool technology with preparation for water heating via heat pumps - the yard is paved with top-quality "Porfido" stone. Just a few minutes away are famous wineries, restaurants, taverns, agritourisms. The sea is only a ten-minute drive from the villa. This unique property fits perfectly into the surroundings and represents an exceptional opportunity for tourism as well as a peaceful family life. FOR ALL QUESTIONS AND ORGANIZATION OF VIEWINGS WE ARE AT YOUR DISPOSAL: +385989048333 IGOR NAZAREVIĆ

Intrnal number: IS1510709

REC ID: 1020389

BEEINDRUCKENDE VILLA MIT BLICK AUF DIE WEINBERGE UND DAS MEER

BEEINDRUCKENDE VILLA, EINZIGARTIGE AUSSICHT, BUJE Im nordwestlichen Teil der istrischen Halbinsel, in der Nähe der Stadt Buje, befindet sich diese wunderschöne Villa mit einmaliger Aussicht auf die Weinberge berühmter Winzer, Olivenhaine und das Meer. Sie erstreckt sich über 3 Etagen und liegt auf einem 1.713 m² großen Grundstück. Das Untergeschoss verfügt über einen SPA-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Bad, Billardtisch und auf derselben Etage über eine separate Waschküche. Das Erdgeschoss besteht aus einer eindrucksvollen Eingangshalle mit Steintreppe und Designer-Kronleuchter, einer Garderobe, einer Toilette, einem großen offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus sich durch große Glaswände ein Blick auf den Pool und die Weinberge und Olivenhaine bis hin zum Meer erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Schlafzimmer mit modern ausgestattetem Bad. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich des Erdgeschosses haben Sie Zugang zum Sonnendeck und zum Pool. Im ersten Stock gibt es 3 geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jedes Schlafzimmer im ersten Stock verfügt über eine eigene Terrasse mit herrlicher Aussicht. Im Außenbereich der Villa befindet sich eine großzügige Sonnenterrasse mit einem 32 m² großen Pool. Direkt neben der Sonnenterrasse befindet sich eine Sommerküche mit überdachter Terrasse, Kamin und großem Tisch. Neben dem Haus befindet sich ein wunderschön angelegter Bereich mit Bewässerungssystem, Kinderspielplatz und Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge. Der Hof ist eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre. WICHTIGE AUSSTATTUNG: - Hochwertige Möbel und Küche mit Geräten - Hochwertige Keramik- und Steinböden - Hochwertige anthrazitfarbene Tischlerei - Hochwertiges Fassadensystem mit 10 cm Wärmedämmung mit Steinelementen - Mitsubishi Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen - Fußbodenheizung über Mitsubishi-Wärmepumpen in allen Räumen - Rain Bird Rasenbewässerungssystem - Hochwertige Pooltechnik mit Vorbereitung zur Warmwasserbereitung über Wärmepumpen - Der Hof ist mit hochwertigem „Porfido"-Stein gepflastert. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich berühmte Weingüter, Restaurants, Tavernen und Bauernhöfe. Das Meer ist nur zehn Autominuten von der Villa entfernt. Dieses einzigartige Anwesen fügt sich perfekt in die Umgebung ein und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Tourismus und ein ruhiges Familienleben. FÜR ALLE FRAGEN UND DIE ORGANISATION VON BESICHTIGUNGEN STEHEN WIR IHNEN ZUR VERFÜGUNG: +385989048333 IGOR NAZAREVIĆ

Interne Nummer: IS1510709

REC ID: 1020389

IMPRESSIONANTE VILLA CON VISTA SUI VIGNETI E SUL MARE

VILLA IMPONENTE, VISTA UNICA, BUIE Nella parte nord-occidentale della penisola istriana, nella zona della città di Buie, si trova questa splendida villa con una vista unica sui vigneti di famosi viticoltori, sugli uliveti e sul mare. Si sviluppa su 3 piani e sorge su un terreno di 1.713 m2. Il piano interrato ospita una zona SPA con sauna, jacuzzi, bagno, tavolo da biliardo e una lavanderia separata sullo stesso piano. Il piano terra è composto da un imponente ingresso con una scala in pietra e un lampadario di design, un guardaroba, un bagno di servizio, un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, da cui si gode una vista attraverso ampie vetrate sulla piscina, sui vigneti e sugli uliveti fino al mare. Al piano terra si trova anche un'ampia camera da letto con un bagno modernamente attrezzato. Sia la zona giorno che la zona notte del piano terra hanno accesso alla terrazza solarium e alla piscina. Al primo piano si trovano 3 ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Ciascuna delle camere da letto al primo piano dispone di una terrazza privata con una splendida vista. All'esterno della villa si trova un'ampia terrazza solarium con piscina di 32 m². Proprio accanto alla terrazza solarium si trova una cucina estiva con terrazza coperta, camino e un grande tavolo. Accanto alla casa si trova una splendida area verde con impianto di irrigazione, parco giochi per bambini e parcheggio per diversi veicoli. Il giardino è recintato e garantisce la massima privacy. DOTAZIONI IMPORTANTI: - mobili e cucina di alta qualità con elettrodomestici - ceramiche e pavimenti in pietra di alta qualità - serramenti di alta qualità color antracite - sistema di facciata di alta qualità con 10 cm di isolamento termico con elementi in pietra - climatizzatori inverter Mitsubishi in tutte le stanze - riscaldamento a pavimento tramite pompe di calore Mitsubishi in tutte le stanze - impianto di irrigazione Rain Bird - tecnologia per piscine di alta qualità con predisposizione per il riscaldamento dell'acqua tramite pompe di calore - il giardino è pavimentato con pietra "Porfido" di alta qualità. A pochi minuti di distanza si trovano rinomate cantine vinicole, ristoranti, taverne e agriturismi. Il mare è a soli dieci minuti di auto dalla villa. Questa proprietà unica si inserisce perfettamente nell'ambiente circostante e rappresenta un'eccezionale opportunità per il turismo e per una vita familiare serena. PER QUALSIASI DOMANDA E ORGANIZZAZIONE DI VISITE SIAMO A VOSTRA DISPOSIZIONE: +385989048333 IGOR NAZAREVIĆ

Numero interno: IS1510709

REC ID: 1020389

ВРАЖАЮЧА ВІЛЛА З ВИДОМ НА ВИНОГРАДИ ТА МОРЕ

ВПЕЧАТЛЯЮЩАЯ ВИЛЛА, УНИКАЛЬНЫЙ ВИД, БУЙЕ В северо-западной части полуострова Истрия, в районе города Буйе, расположена эта красивая вилла с уникальным видом на виноградники известных виноделов, оливковые рощи и море. Она занимает 3 этажа и расположена на участке земли площадью 1713 м2. На подземном этаже есть зона СПА с сауной, джакузи, ванной комнатой, бильярдным столом и отдельной прачечной на том же этаже. Первый этаж состоит из впечатляющего вестибюля с каменной лестницей и дизайнерской люстрой, гардеробной, туалета, большой гостиной открытого пространства с кухней и столовой, из которой через большие стеклянные стены открывается вид на бассейн, виноградники и оливковые рощи вплоть до моря. На первом этаже также находится большая спальня с современно оборудованной ванной комнатой. Как гостиная, так и спальная зоны первого этажа имеют выход на террасу для загара и к бассейну. На первом этаже расположены 3 просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Каждая из спален на первом этаже имеет свою террасу с прекрасным видом. Снаружи виллы находится просторная терраса с бассейном площадью 32 м2. Прямо рядом с террасой находится летняя кухня с крытой террасой с камином и большим столом. Рядом с домом находится прекрасно благоустроенная территория с системой полива, детской площадкой и парковкой для нескольких автомобилей. Двор огорожен и обеспечивает полную приватность. ВАЖНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ: - высококачественная мебель и кухня с бытовой техникой - высококачественная керамика и каменные полы - высококачественные столярные изделия цвета антрацит - высококачественная фасадная система с 10 см теплоизоляции с элементами из камня - инверторные кондиционеры Mitsubishi во всех комнатах - подогрев полов с помощью тепловых насосов Mitsubishi во всех комнатах - система полива газона Rain Bird - высококачественная технология бассейна с подготовкой к нагреву воды с помощью тепловых насосов - двор вымощен высококачественным камнем "Porfido". Всего в нескольких минутах находятся известные винодельни, рестораны, таверны, агротуризмы. Море находится всего в десяти минутах езды от виллы. Эта уникальная недвижимость идеально вписывается в окружающую среду и представляет собой исключительную возможность для туризма, а также мирной семейной жизни. ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ И ОРГАНИЗАЦИИ ПРОСМОТРОВ МЫ К ВАШИМ УСЛУГАМ: +385989048333 ИГОРЬ НАЗАРЕВИЧ

Внутренний номер: IS1510709

REC ID: 1020389