Prodaja, građevinsko zemljište, Velika Gorica

www.biliskov.com ID: 13681
Velika Gorica
Građevinsko mješovito zemljište, površine 10.806,00 m2, u urbanoj zoni 2.2. (M zona), mogućnost gradnje stambeno-poslovnih objekata do maksimalno 4.322,00 m2 (tlocrtno).
Na zemljištu se nalaze poslovne i gospodarske zgrade i to:
-poslovna zgrada =156 m2
-gospodarska zgrada =304 m2
-poslovna zgrada površine =283 m2
Zgrade su legalizirane sa svim priključcima. Trenutno se koriste u poslovne svrhe (zakup poslovnog prostora)
Zgrade su u podzakupu od nekoliko tvrtki te ukoliko dođe do sklapanja dogovora o kupoprodaji zemljišta kroz predugovor ili kupoprodajni ugovor, otkazni rok za iste tvrtke je 6 mjeseci što znači da se u posjed može stupiti odmah nakon isteka otkaznog roka. Također se može i nastaviti zakup poslovnog prostora s istim tvrtkama.
Napravljen je arhitektonski snimak izvedenog stanja za postojeće građevine te je ishodovano rješenje o izvedenom stanju za iste. Svi doprinosi su plaćeni te se isti umanjuju pri ishodovanju građevinske dozvole za buduće projekte
 
PRAVILA ZA IZGRADNJU:
- maksimalna površina čestice u zoni M = 10000 m2 – preporuča se parcelacija
- minimalna površina građevne čestice = 1250 m2
- izgradnja višestambenih građevina mješovite namjene – stambeno poslovna građevina (može biti i isključivo stambena)
- katnost max P+4+Pk(UvE)
- izgrađenost max 40% nadzemno (max 4322 m2 tlocrtno)
- izgrađenost min. 20%
- zbog katnosti GBP nadzemno cca 28000 m2 max
- dužina građevine ne može biti veća od 100 m
- min 20% zelenila (2162 m2)
- moguće 4 podzemne etaže
- min udaljenost od međa h/2 ali ne manje od 5m
- minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca = 20 m
- minimalna dubina građevne čestice = 20 m
- parking 20gpm/1000m2 poslovne namjene (uredi), 1pgm/stan
- minimalna širina kolnog priključka = 5,50 m
- max. širina kolnog priključka = 6,50
 
Zemljište je kvadratnog oblika.
Komunalni priključci su na parceli.
Dobra mikrolokacija, blizina svih sadržaja.
 
Uredna dokumentacija.
 
Cijena: 2.700.000 EUR
Agencijska naknada iznosi 2% + PDV.

Interni broj: 1005914 REC - 13681

REC ID: 1005914

Sale, building land, Velika Gorica

www.biliskov.com  ID: 13681
Velika Gorica
Mixed construction land, surface area 10,806.00 m2, in urban zone 2.2. (M zone), the possibility of building residential and commercial buildings up to a maximum of 4,322.00 m2 (floor plan).
There are commercial and farm buildings on the land, namely:
- office building = 156 m2
- farm building = 304 m2
- office building, surface = 283 m2
The buildings are legalized with all connections. They are currently used for business purposes (lease of office space)
The buildings are subleased by several companies, and if an agreement is reached on the purchase and sale of land through a pre-contract or sales contract, the notice period for the same companies is 6 months, which means that possession can be entered immediately after the notice period expires. It is also possible to continue leasing office space with the same companies.
An architectural photograph of the executed condition was made for the existing buildings, and a decision on the executed condition was obtained for the same. All contributions have been paid and are deducted when obtaining a building permit for future projects
 
RULES FOR BUILDING:
- maximum plot area in zone M = 10,000 m2 - subdivision is recommended
- minimum area of the building lot = 1250 m2
- construction of mixed-use multi-residential buildings - residential and commercial buildings (can be exclusively residential)
- storey max P+4+Pk(UvE)
- construction max. 40% above ground (max. 4322 m2 floor plan)
- construction min. 20%
- due to the floor plan GBP above ground approx. 28000 m2 max
- the length of the building cannot exceed 100 m
- min 20% greenery (2162 m2)
- possible 4 underground floors
- min distance between h/2 but not less than 5m
- minimum width of the construction plot at the location of the construction direction = 20 m
- minimum depth of building lot = 20 m
- parking lot 20gpm/1000m2 business use (offices), 1pgm/apartment
- minimum width of the road connection = 5.50 m
- max. width of wheel connection = 6.50
 
The land is square in shape.
Utility connections are on the plot.
Good microlocation, close to all amenities.
 
Proper documentation.
 
Price: 2,700,000 EUR
The agency fee is 2% + VAT.

Intrnal number: 13681

REC ID: 1005914

Verkauf, Bauland, Velika Gorica

www.biliskov.com  ID: 13681
Velika Gorica
Gemischtes Baugrundstück, Fläche 10.806,00 m2, in der Stadtzone 2.2. (M-Zone), die Möglichkeit der Errichtung von Wohn- und Gewerbegebäuden bis maximal 4.322,00 m2 (Grundriss).
Auf dem Grundstück befinden sich Gewerbe- und Wirtschaftsgebäude, nämlich:
- Bürogebäude = 156 m2
- Wirtschaftsgebäude = 304 m2
- Bürogebäude, Fläche = 283 m2
Die Gebäude sind mit allen Anschlüssen legalisiert. Sie werden derzeit geschäftlich genutzt (Vermietung von Büroflächen)
Die Gebäude werden von mehreren Unternehmen untervermietet, und wenn durch einen Vorvertrag oder Kaufvertrag eine Einigung über den Kauf und Verkauf von Grundstücken erzielt wird, beträgt die Kündigungsfrist für dieselben Unternehmen 6 Monate, sodass der Besitz sofort danach betreten werden kann die Kündigungsfrist läuft ab. Es besteht auch die Möglichkeit, Büroflächen weiterhin bei denselben Unternehmen zu vermieten.
Für die bestehenden Gebäude wurde ein Architekturfoto des ausgeführten Zustands angefertigt und eine Entscheidung über den ausgeführten Zustand eingeholt. Alle Beiträge wurden bezahlt und werden bei der Erteilung einer Baugenehmigung für zukünftige Projekte abgezogen
 
REGELN FÜR DEN BAU:
- maximale Grundstücksfläche in Zone M = 10.000 m2 - Unterteilung wird empfohlen
- Mindestfläche des Baugrundstücks = 1250 m2
- Bau von Mehrfamilienhäusern mit gemischter Nutzung - Wohn- und Gewerbegebäude (können ausschließlich Wohngebäude sein)
- Geschoss max. P+4+Pk(UvE)
- Bau max. 40 % oberirdisch (max. 4322 m2 Grundriss)
- Bau min. 20 %
- aufgrund des Grundrisses GBP oberirdisch ca. 28000 m2 max
- Die Länge des Gebäudes darf 100 m nicht überschreiten
- mindestens 20 % Grünfläche (2162 m2)
- mögliche 4 Untergeschosse
- Mindestabstand zwischen h/2, jedoch nicht weniger als 5 m
- Mindestbreite des Baugrundstücks an der Stelle der Baurichtung = 20 m
- Mindesttiefe des Baugrundstücks = 20 m
- Parkplatz 20 gpm/1000 m2 geschäftliche Nutzung (Büros), 1 pgm/Wohnung
- Mindestbreite der Straßenverbindung = 5,50 m
- max. Breite der Radanbindung = 6,50
 
Das Grundstück hat eine quadratische Form.
Versorgungsanschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden.
Gute Mikrolage, nah an allen Annehmlichkeiten.
 
Ordnungsgemäße Dokumentation.
 
Preis: 2.700.000 EUR
Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % + MwSt.

Interne Nummer: 13681

REC ID: 1005914

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 13681

REC ID: 1005914

Продажа, земля под застройку, Велика Горица

www.biliskov.com  ID: 13681
Велика Горица
Земельный участок под смешанную застройку, площадь 10 806,00 м2, в городской зоне 2.2. (зона М), возможность строительства жилых и коммерческих зданий площадью до 4 322,00 м2 (план этажа).
На участке расположены коммерческие и хозяйственные постройки, а именно:
- офисное здание = 156 м2
- хозяйственная постройка = 304 м2
- офисное здание, площадь = 283 м2
Здания легализованы со всеми подключениями. В настоящее время используются в коммерческих целях (аренда офисных помещений).
Здания сданы в субаренду нескольким компаниям, и если достигнуто соглашение о купле-продаже земли по предварительному договору или договору купли-продажи, срок уведомления для тех же компаний составляет 6 месяцев, что означает, что право владения можно вступить сразу после срок уведомления истекает. Также возможно продолжать аренду офисных помещений у тех же компаний.
Для существующих зданий была сделана архитектурная фотография выполненного состояния и получено решение о выполненном состоянии по ним. Все взносы уплачены и вычитаются при получении разрешения на строительство для будущих проектов.
 
ПРАВИЛА СТРОИТЕЛЬСТВА:
- максимальная площадь участка в зоне М = 10 000 м2 - рекомендуется разделение
- минимальная площадь строительного участка = 1250 м2
- строительство многоквартирных зданий смешанного назначения - жилых и коммерческих зданий (могут быть исключительно жилыми)
- макс. этажей П+4+Пк(УВЭ)
- высота конструкции не более 40% над землей (макс. 4322 м2 план этажа)
- строительство мин. 20%
- в соответствии с планировкой GBP над землей около 28000 м2 макс.
- длина здания не может превышать 100 м.
- мин 20% зелени (2162 м2)
- возможно 4 подземных этажа
- минимальное расстояние между h/2, но не менее 5 м.
- минимальная ширина строительного участка в месте направления строительства = 20 м.
- минимальная глубина строительной площадки = 20 м
- парковка 20 гал/мин/1000 м2 для коммерческого использования (офисы), 1 м/мин/квартира
- минимальная ширина дорожного полотна = 5,50 м.
- Макс. ширина соединения колес = 6,50
 
Земля имеет квадратную форму.
На участке проведены инженерные коммуникации.
Хорошее микрорасположение, рядом со всеми удобствами.
 
Соответствующая документация.
 
Цена: 2 700 000 евро
Агентское вознаграждение составляет 2% + НДС.

Внутренний номер: 13681

REC ID: 1005914