LUKSUZNA VILA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA KVARNER I OTOKE

Na istočnoj obali Istre nalazi se mjesto Ravni poznato po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru i pogledu na Kvarnerski zaljev.
 
Upravo u ovom mjestu nalazi se jedna od najluksuznijih vila sa panoramskim pogledom na more, smještena na okućnici površine 560m2.
 
Ova iznimna nekretnina proteže se na prizemlje i kat sa ukupno 190m2 stambene površine.
 
U prizemlju nekretnine smještene su 3 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonom. Svaka soba ima izlaz na terasu, sa koje se pruža djelomičan pogled na more.
Na prekrasno uređenoj okućnici smješten je bazen od 28 m2 koji ima protustrujno plivanje i Whirlpool spa. Tu se nalazi i  lounge dio te dva natkrivena parkirna mjesta.
 
Na katu se nalazi prekrasna moderna kuhinja koja je u potpunosti opremljena, blagovaonski i dnevni dio sa kojeg se pruža otvoreni pogled na more.
Na katu je i jedna spavaća soba sa neometanim pogledom na more i vlastitom kupaonom. Vanjskim žaluzinama upravlja se preko WIFI-a ili automatskim prekidačem. Vila je kompletno opremljena podnim grijanjem na dizalicu topline, kaminom od 7.5 kw u dnevnom boravku te klima inverterima u svim prostorijama. Opremljena je i solarnom elektranom koja u potpunosti pokriva potrošnju struje, samim time posjeduje i punjač za električne automobile. Cijela nekretnina ozvučena je i sa SONOS sistemom zvučnika pa možete svojim glasovnim naredbama putem virtualnog aistenta 'Alexa' upravljati različitim uređajima. Od sigurnosnih sustava ima nadzorni sistem koji se sastoji od 3 kamere kojima se upravlja mobilnim telefonom, te alarmni uređaj.
Kuća posjeduje energetski certifikat A+.
 
Ova impresivna vila nalazi se na prekrasnoj i mirnoj lokaciji,  a istovremeno je blizu svih bitnih sadržaja, uključujući restorane, trgovine i plaže. Predstavlja idealno mjesto za one koji traže izvanrednu kombinaciju luksuza, udobnosti i prekrasnog okoliša na jednoj od najljepših lokacija uz obalu Jadranskog mora.
Uredno vlasništvo. 

Interni broj: 1005270 REC - 1807

REC ID: 1005270

House - Sale - ISTARSKA - LABIN - LABIN

On the east coast of Istria is a small place Ravni, known for its beautiful beaches, crystal clear sea and view of the Kvarner Bay.
 
 
 
Right in this place there is one of the most luxurious villas with a panoramic sea view, located on a plot of 560m2.
 
 
 
This exceptional property extends over the ground floor and first floor with a total 190m2 of living space.
 
 
 
There are 3 bedrooms on the ground floor, each with its own bathroom. Each room has an exit to the terrace, from which there is a partial view of the sea.
 
A 28 m2 swimming pool and a Whirlpool spa is located on the beautifully landscaped garden. There is also a lounge area and two covered parking spaces.
 
 
 
On the first floor, there is a beautiful modern kitchen that is fully equipped, a dining and living area with an open sea view.
 
There is also one bedroom on the first floor with an unobstructed view of the sea and its own bathroom.
The external blinds are controlled via WIFI or an automatic switch.
 
The villa is fully equipped with underfloor heating on a heat pump, a 7.5 kw fireplace in the living room and air conditioning inverters in all rooms. It is also equipped with a solar power plant that fully covers electricity consumption, therefore it also has a charger for electric cars.
The entire property is also equipped with a SONOS speaker system, so you can control different devices with your voice commands via the virtual assistant 'Alexa'.
 
Among the security systems, it has a surveillance system consisting of 3 cameras controlled by a mobile phone, and an alarm device.
 
 
The house has an A+ energy certificate.
 
 
 
This impressive villa is in a beautiful and peaceful location, yet close to all essentials including restaurants, shops and beaches. It represents an ideal place for those looking for an extraordinary combination of luxury, comfort and a beautiful environment in one of the most beautiful locations along the coast of the Adriatic Sea.
 
 
Clean title. 

Intrnal number: 1807

REC ID: 1005270

An der Ostküste Istriens liegt die Ortschaft Ravni, bekannt für ihre wunderschönen Strände,das kristallklare Meer und den Blick auf die Kvarner-Bucht. Genau an diesem Ort befindet sich auf einem Grundstück von 560 m2 eine der luxuriösestenVillen mit Panoramablick auf das Meer.Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschossmit insgesamt 190m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Anwesens befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. JedesZimmer hat einen Ausgang zur Terrasse, von der aus man einen teilweisen Blick auf das MeerhatAuf dem wunderschön angelegten Grundstück befindet sich ein 28 m² großes Pool mitGegenstromschwimmen und einem Whirlpool. Dazu sind hier noch ein Loungebereich undzwei überdachte Parkplätze. Im Obergeschoss gibt es eine schöne moderne, komplett ausgestattete Küche, einen Ess- undWohnbereich mit freiem Blick aufs Meer.Außerdem gibt es im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit freiem Blick aufs Meer und eineigenes Badezimmer.Die Außenjalousien werden über WIFI oder einen automatischen Schalter gesteuert.Die Villa ist komplett ausgestattet mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, einem 7,5-kW-Kamin im Wohnzimmer und Wechselrichter-Klimaanlagen in allen Räumen. Sie ist außerdemmit einem Solarkraftwerk ausgestattet, das den Stromverbrauch vollständig deckt, und verfügtdaher auch über ein Ladegerät für Elektroautos.Das gesamte Anwesen ist mit einem SONOS-Lautsprechersystem ausgestattet, sodass Sieüber den virtuellen Assistenten „Alexa" verschiedene Geräte mit Ihren Sprachbefehlensteuern können.Zu den Sicherheitssystemen gehört ein Überwachungssystem mit 3 Kameras, die von einemMobiltelefon gesteuert werden, sowie eine Alarmanlage.Das Haus verfügt über einen A+ Energieausweis. Diese beeindruckende Villa befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Lage, in derNähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Strände. Es istein idealer Ort für diejenigen, die eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Komfortund einer wunderschönen Umgebung an einem der schönsten Orte an der Adriaküste suchen.Eigentum i.O. 

Interne Nummer: 1807

REC ID: 1005270

Sulla costa orientale dell'Istria si trova la città di Ravni, nota per le sue bellissime spiagge, il mare cristallino e la vista sul Golfo del Quarnero.
 
 
 
È in questo luogo che si trova una delle ville più lussuose con vista panoramica sul mare, situata su un terreno di 560 m2.
 
 
 
Questa eccezionale proprietà si estende al piano terra e al primo piano per un totale di 190 m2 di superficie abitabile.
 
 
 
Ci sono 3 camere da letto al piano terra della proprietà, ognuna con il proprio bagno. Ogni camera ha l'uscita sul terrazzo, dal quale si gode una vista parziale sul mare.
 
Nello splendido parco paesaggistico si trova una piscina di 28 m2 con nuoto controcorrente e una vasca idromassaggio. C'è anche un'area lounge e due posti auto coperti.
 
 
 
Al primo piano c'è una bella cucina moderna completamente attrezzata, una zona pranzo e soggiorno con vista aperta sul mare.
 
C'è anche una camera da letto al primo piano con vista sul mare e il proprio bagno.
Le tende esterne sono controllate tramite WIFI o un interruttore automatico.
 
La villa è completamente attrezzata con riscaldamento a pavimento con pompa di calore, camino da 7,5 kw nel soggiorno e inverter per l'aria condizionata in tutte le stanze. E' inoltre dotato di un impianto ad energia solare che copre integralmente il consumo di energia elettrica, dispone quindi anche di un caricabatterie per le auto elettriche.
L'intera proprietà è inoltre dotata di un sistema di altoparlanti SONOS, quindi puoi controllare diversi dispositivi con i tuoi comandi vocali tramite l'assistente virtuale "Alexa".
 
Tra i sistemi di sicurezza dispone di un sistema di sorveglianza composto da 3 telecamere controllate da un telefono cellulare e di un dispositivo di allarme.
 
 
La casa ha la certificazione energetica A+.
 
 
 
Questa imponente villa si trova in una posizione bellissima e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi essenziali tra cui ristoranti, negozi e spiagge. Rappresenta il luogo ideale per chi cerca una straordinaria combinazione di lusso, comfort e un bellissimo ambiente in una delle località più belle lungo la costa del Mar Adriatico.
 
 
Documentazione in ordine. 

Numero interno: 1807

REC ID: 1005270

Внутренний номер: 1807

REC ID: 1005270