ISTRA, ŽMINJ – moderna vila s bazenom

ISTRA, ŽMINJ – moderna vila s bazenom

U prilici smo ponuditi vam novosagrađenu vilu smještenu u malom istarskom mjestu pored Žminja, na parceli površine 1355 m2.
Okružena netaknutom prirodom, ova predivna vila za odmor nudi potpunu privatnost i mir, a ipak se nalazi nadomak najpoznatijih turističkih središta poput Rovinja, Poreča i Pule.
Arhitektura vile odiše modernim minimalističkim stilom s čistim linijama i profinjenim detaljima.

U središtu interijera nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ispunjen prirodnim svjetlom, moderno i elegantno uređen, s izravnim izlazom na natkrivenu terasu s roštiljem i vanjskom blagovaonicom koja pruža prekrasan pogled na bazen i okolno zelenilo. Ovdje možete uživati u pripremi svježih tradicionalnih jela, provoditi opuštene večeri uz čašu vina ili se jednostavno prepustiti miru i tišini.

Vila raspolaže s tri elegantne spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Glavna spavaća soba ima izravan izlaz na terasu pored bazena.
Svaki je detalj pomno osmišljen kako bi stvorio osjećaj luksuza, mira i profinjene jednostavnosti – savršen spoj za one koji traže privatno utočište daleko od gradske vreve ili žele investirati u turistički projekt visoke kategorije.

Vila se nalazi na mirnoj lokaciji u srcu Istre, s lako dostupnim cestovnim pravcima i izvrsnom prometnom povezanošću. Udaljena je oko 40 kilometara od Zračne luke Pula, 90 kilometara od Zračne luke Trst, 150 kilometara od Ljubljane i 220 kilometara od Zagreba.
Zahvaljujući svom položaju te kombinaciji suvremenog dizajna i toplog mediteranskog šarma, ova vila predstavlja idealan izbor za sve koji žele uživati u luksuzu, udobnosti i potpunoj privatnosti, uronjeni u ljepotu istarskog krajolika.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1250942 REC - 43047

REC ID: 1250942

ISTRA, ŽMINJ – Modern Villa with Swimming Pool

ISTRA, ŽMINJ – Modern Villa with Swimming Pool

We are pleased to offer you a newly built villa located in a small Istrian village near Žminj, on a plot of 1,355 m².
Surrounded by unspoiled nature, this beautiful holiday villa offers complete privacy and peace, while still being close to the most famous tourist centers such as Rovinj, Poreč, and Pula.
The villa's architecture reflects a modern minimalist style with clean lines and refined details.

At the heart of the interior is a spacious living area with a kitchen and dining room, filled with natural light, modernly and elegantly designed, with direct access to a covered terrace featuring a barbecue and an outdoor dining area that offers a beautiful view of the pool and surrounding greenery. Here you can enjoy preparing fresh traditional dishes, spend relaxed evenings with a glass of wine, or simply surrender to peace and quiet.

The villa features three elegant bedrooms, each with its own bathroom. The master bedroom has direct access to the terrace next to the pool.
Every detail has been carefully designed to create a sense of luxury, tranquility, and refined simplicity – a perfect combination for those seeking a private retreat away from city crowds or wishing to invest in a high-end tourism project.

The villa is located in a peaceful area in the heart of Istria, with easy access to major roads and excellent transport connections. It is approximately 40 km from Pula Airport, 90 km from Trieste Airport, 150 km from Ljubljana, and 220 km from Zagreb.
Thanks to its location and the combination of contemporary design and warm Mediterranean charm, this villa represents an ideal choice for those who wish to enjoy luxury, comfort, and complete privacy, immersed in the beauty of the Istrian landscape.

Dear potential buyers,
We are pleased that you are showing interest in properties from our offer. For more information and to arrange a property viewing, please feel free to contact us – consultation in German is also possible.

The agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions, available on our website:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 43047

REC ID: 1250942

ISTRlEN, ŽMINJ – Moderne Villa mit Pool

ISTRlEN, ŽMINJ – Moderne Villa mit Pool

Wir freuen uns, Ihnen eine neu erbaute Villa in einem kleinen istrischen Ort in der Nähe von Žminj anbieten zu können, auf einem Grundstück von 1.355 m².
Umgeben von unberührter Natur bietet diese wunderschöne Ferienvilla absolute Privatsphäre und Ruhe und befindet sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu den bekanntesten Touristenzentren wie Rovinj, Poreč und Pula.
Die Architektur der Villa besticht durch einen modernen, minimalistischen Stil mit klaren Linien und raffinierten Details.

Im Mittelpunkt des Interieurs steht ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der von natürlichem Licht durchflutet ist, modern und elegant gestaltet und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Grill und Außenessbereich bietet. Von dort aus eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Pool und das umliegende Grün. Hier können Sie die Zubereitung frischer traditioneller Gerichte genießen, entspannte Abende bei einem Glas Wein verbringen oder einfach die Ruhe und Stille auf sich wirken lassen.

Die Villa verfügt über drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse neben dem Pool.
Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein Gefühl von Luxus, Ruhe und stilvoller Schlichtheit zu schaffen – eine perfekte Kombination für alle, die einen privaten Rückzugsort fernab des Stadttrubels suchen oder in ein hochwertiges touristisches Projekt investieren möchten.

Die Villa befindet sich in ruhiger Lage im Herzen Istriens, mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Sie liegt etwa 40 km vom Flughafen Pula, 90 km vom Flughafen Triest, 150 km von Ljubljana und 220 km von Zagreb entfernt.
Dank ihrer Lage sowie der Kombination aus zeitgemäßem Design und warmem mediterranem Charme ist diese Villa die ideale Wahl für alle, die Luxus, Komfort und absolute Privatsphäre inmitten der Schönheit der istrischen Landschaft genießen möchten.

Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns über Ihr Interesse an Immobilien aus unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf unserer Website verfügbar sind:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 43047

REC ID: 1250942

ISTRIA, ŽMINJ – Villa moderna con piscina

ISTRIA, ŽMINJ – Villa moderna con piscina

Siamo lieti di offrirvi una villa di nuova costruzione situata in un piccolo paese istriano nei pressi di Žminj, su un terreno di 1.355 m².
Circondata dalla natura incontaminata, questa splendida villa per le vacanze offre totale privacy e tranquillità, pur trovandosi nelle immediate vicinanze dei più rinomati centri turistici come Rovigno, Parenzo e Pola.
L'architettura della villa esprime uno stile moderno e minimalista, con linee pulite e dettagli raffinati.

Il cuore degli interni è un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, inondato di luce naturale, arredato in modo moderno ed elegante, con accesso diretto a una terrazza coperta con barbecue e zona pranzo esterna, che offre una splendida vista sulla piscina e sul verde circostante. Qui potrete godervi la preparazione di piatti tradizionali freschi, trascorrere serate rilassanti con un bicchiere di vino o semplicemente abbandonarvi alla pace e al silenzio.

La villa dispone di tre eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La camera padronale ha accesso diretto alla terrazza accanto alla piscina.
Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per creare un'atmosfera di lusso, tranquillità e raffinata semplicità – una combinazione perfetta per chi cerca un rifugio privato lontano dal caos cittadino o desidera investire in un progetto turistico di alta categoria.

La villa si trova in una posizione tranquilla nel cuore dell'Istria, con facile accesso alle principali arterie stradali e ottimi collegamenti. Dista circa 40 km dall'Aeroporto di Pola, 90 km dall'Aeroporto di Trieste, 150 km da Lubiana e 220 km da Zagabria.
Grazie alla sua posizione e alla combinazione di design contemporaneo e caldo fascino mediterraneo, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera godere di lusso, comfort e totale privacy, immerso nella bellezza del paesaggio istriano.

Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti che abbiate mostrato interesse per le proprietà della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci – è possibile una consulenza anche in lingua tedesca.

La provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità ai Termini e Condizioni Generali, disponibili sul nostro sito web:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 43047

REC ID: 1250942

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ – Современная вилла с бассейном

ИСТРИЯ, ЖМИНЬ – Современная вилла с бассейном

Мы рады предложить вам недавно построенную виллу, расположенную в небольшом истрийском поселке рядом с Жминем, на участке площадью 1 355 м².
Окруженная нетронутой природой, эта прекрасная вилла для отдыха обеспечивает полную приватность и спокойствие, оставаясь при этом вблизи самых известных туристических центров, таких как Ровинь, Пореч и Пула.
Архитектура виллы выполнена в современном минималистичном стиле с чистыми линиями и изысканными деталями.

Центральное место в интерьере занимает просторная гостиная с кухней и столовой, наполненная естественным светом, оформленная в современном и элегантном стиле, с прямым выходом на крытую террасу с барбекю и обеденной зоной на открытом воздухе, откуда открывается прекрасный вид на бассейн и окружающую зелень. Здесь вы сможете наслаждаться приготовлением свежих традиционных блюд, проводить спокойные вечера с бокалом вина или просто погрузиться в тишину и умиротворение.

Вилла располагает тремя элегантными спальнями, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Главная спальня имеет прямой выход на террасу рядом с бассейном.
Каждая деталь продумана до мелочей, чтобы создать ощущение роскоши, уюта и утонченной простоты – идеальное сочетание для тех, кто ищет уединенное убежище вдали от городской суеты или хочет инвестировать в туристический проект высокого класса.

Вилла расположена в спокойном районе в самом сердце Истрии, с удобным доступом к основным дорожным направлениям и отличной транспортной связью. Расстояние до аэропорта Пулы составляет около 40 км, до аэропорта Триеста – 90 км, до Любляны – 150 км, до Загреба – 220 км.
Благодаря своему расположению, а также сочетанию современного дизайна и теплого средиземноморского шарма, эта вилла является идеальным выбором для тех, кто хочет наслаждаться роскошью, комфортом и полной приватностью, погружаясь в красоту истрийского пейзажа.

Уважаемые потенциальные покупатели,
Мы рады вашему интересу к объектам недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и организации просмотра недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с нами – возможна консультация на немецком языке.

Агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса, доступными на нашем сайте:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 43047

REC ID: 1250942