Brodarica - Apartman A1 u prizemlju s vrtom, novogradnja

NOVOGRADNJA BRODARICA – APARTMAN A1 S VRTOM, MIRNA LOKACIJA

U ponudi je dvosoban apartman A1 u prizemlju moderne novogradnje, smještene u mirnom i urbanom okruženju, idealnom za obiteljski život ili investiciju.

Početak radova: prosinac 2025.
Planirani završetak: kraj 2026.

Apartman A1 nalazi se u prizemlju stambene zgrade s ukupno šest stambenih jedinica (po dvije na svakoj etaži – prizemlje, prvi i drugi kat).

Osnovne karakteristike stana A1:

- Ukupna korisna površina: 81,74 m2


- 2 spavaće sobe


- Kupaonica


- Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica


- Natkrivena terasa


- Vlastiti vrt cca 70 m2


- 2 parkirna mjesta


- Funkcionalan raspored prostorija



Oprema i gradnja:

- Keramičke pločice u dnevnim prostorima, laminat u spavaćim sobama


- Podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonici


- Klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama


- PVC stolarija


- Električne rolete


- Komarnici protiv insekata


- Toplinska fasadna izolacija 10 cm


- Priključci za TV/SAT u dnevnom boravku i sobama


- Priključak na javnu kanalizacijsku mrežu



Lokacija:

- Osnovna škola: 250 m


- Plaža: 550 m


- Mirna ulica, blizina svih potrebnih sadržaja



Cijena:

- 3.100,00 EUR/m2


- Ukupna cijena stana A1: 251.694,00 EUR



SVI RASPOLOŽIVI STANOVI U OBJEKTU:

- Apartman A1 – ukupna korisna površina 81,74 m2 – 251.694,00 EUR


- Apartman A2 – ukupna korisna površina 78,31 m2 – 241.061,00 EUR


- Stan S1 – ukupna korisna površina 74,01 m2 – 229.431,00 EUR


- Stan S2 – ukupna korisna površina 70,60 m2 – 218.860,00 EUR


- Stan S3 – PRODANO


- Stan S4 – ukupna korisna površina 70,60 m2 – 218.860,00 EUR





Agencijska provizija iznosi 3% s PDV-om

Interni broj: 1250653 REC - S2264

REC ID: 1250653

Brodarica - Apartment A1 on the ground floor with garden, new construction

NEW BUILD BRODARICA – APARTMENT A1 WITH GARDEN, QUIET LOCATION

Offered is a two-bedroom apartment A1 on the ground floor of a modern new building, located in a quiet and urban environment, ideal for family living or investment.

Start of construction: December 2025.
Planned completion: end of 2026.

Apartment A1 is located on the ground floor of a residential building with a total of six residential units (two on each floor – ground floor, first and second floor).

Main features of apartment A1:

- Total usable area: 81.74 m2


- 2 bedrooms


- Bathroom


- Living room, kitchen, and dining area


- Covered terrace


- Private garden approx. 70 m2


- 2 parking spaces


- Functional room layout



Equipment and construction:

- Ceramic tiles in living areas, laminate flooring in bedrooms


- Underfloor heating in living room and bathroom


- Air conditioning units in living room and all bedrooms


- PVC joinery


- Electric shutters


- Insect screens


- 10 cm thermal facade insulation


- TV/SAT connections in living room and bedrooms


- Connection to public sewage system



Location:

- Primary school: 250 m


- Beach: 550 m


- Quiet street, close to all necessary amenities



Price:

- 3,100.00 EUR/m2


- Total price of apartment A1: 251,694.00 EUR



ALL AVAILABLE UNITS IN THE BUILDING:

- Apartment A1 – total usable area 81.74 m2 – 251,694.00 EUR


- Apartment A2 – total usable area 78.31 m2 – 241,061.00 EUR


- Apartment S1 – total usable area 74.01 m2 – 229,431.00 EUR


- Apartment S2 – total usable area 70.60 m2 – 218,860.00 EUR


- Apartment S3 – SOLD


- Apartment S4 – total usable area 70.60 m2 – 218,860.00 EUR





Agency commision is 3% with VAT

Intrnal number: S2264

REC ID: 1250653

Brodarica – Apartment A1 im Erdgeschoss mit Garten, Neubau

NEUBAU BRODARICA – APARTMENT A1 MIT GARTEN, RUHIGE LAGE

Zum Verkauf steht ein zwei-Zimmer-Apartment A1 im Erdgeschoss eines modernen Neubaus, gelegen in einer ruhigen und urbanen Umgebung, ideal für Familienleben oder als Investition.

Baubeginn: Dezember 2025.
Geplantes Fertigstellungsdatum: Ende 2026.

Das Apartment A1 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten (jeweils zwei pro Etage – Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss).

Grundlegende Merkmale der Wohnung A1:

- Gesamtwohnfläche: 81,74 m2


- 2 Schlafzimmer


- Badezimmer


- Wohnzimmer, Küche und Essbereich


- Überdachte Terrasse


- Eigener Garten ca. 70 m2


- 2 Parkplätze


- Funktionale Raumaufteilung



Ausstattung und Bauweise:

- Keramikfliesen in den Wohnräumen, Laminat in den Schlafzimmern


- Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer


- Klimaanlagen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern


- PVC-Fenster


- Elektrische Rollläden


- Insektenschutzgitter


- Wärmedämmung der Fassade 10 cm


- TV/SAT-Anschlüsse im Wohnzimmer und in den Zimmern


- Anschluss an das öffentliche Kanalnetz



Lage:

- Grundschule: 250 m


- Strand: 550 m


- Ruhige Straße, Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen



Preis:

- 3.100,00 EUR/m2


- Gesamtpreis der Wohnung A1: 251.694,00 EUR



ALLE VERFÜGBAREN WOHNUNGEN IM OBJEKT:

- Apartment A1 – Gesamtwohnfläche 81,74 m2 – 251.694,00 EUR


- Apartment A2 – Gesamtwohnfläche 78,31 m2 – 241.061,00 EUR


- Wohnung S1 – Gesamtwohnfläche 74,01 m2 – 229.431,00 EUR


- Wohnung S2 – Gesamtwohnfläche 70,60 m2 – 218.860,00 EUR


- Wohnung S3 – VERKAUFT


- Wohnung S4 – Gesamtwohnfläche 70,60 m2 – 218.860,00 EUR





Die agenturprovision betragt 3% inklusive Mehrwertsteuer

Interne Nummer: S2264

REC ID: 1250653

Brodarica - Appartamento A1 al piano terra con giardino, nuova costruzione

NUOVA COSTRUZIONE BRODARICA – APPARTAMENTO A1 CON GIARDINO, POSIZIONE TRANQUILLA

In offerta un appartamento bilocale A1 al piano terra di una moderna nuova costruzione, situata in un ambiente tranquillo e urbano, ideale per la vita familiare o come investimento.

Inizio lavori: dicembre 2025.
Fine prevista: fine 2026.

L'appartamento A1 si trova al piano terra di un edificio residenziale con un totale di sei unità abitative (due per ogni piano – piano terra, primo e secondo piano).

Caratteristiche principali dell'appartamento A1:

- Superficie utile totale: 81,74 m2


- 2 camere da letto


- Bagno


- Soggiorno, cucina e sala da pranzo


- Terrazza coperta


- Giardino privato di circa 70 m2


- 2 posti auto


- Distribuzione funzionale degli ambienti



Finiture e costruzione:

- Pavimenti in ceramica nelle zone giorno, laminato nelle camere da letto


- Riscaldamento a pavimento nel soggiorno e nel bagno


- Climatizzatori nel soggiorno e in tutte le camere da letto


- Infissi in PVC


- Tapparelle elettriche


- Zanzariere


- Isolamento termico della facciata di 10 cm


- Prese TV/SAT nel soggiorno e nelle camere


- Allacciamento alla rete fognaria pubblica



Posizione:

- Scuola elementare: 250 m


- Spiaggia: 550 m


- Via tranquilla, vicinanza a tutti i servizi necessari



Prezzo:

- 3.100,00 EUR/m2


- Prezzo totale appartamento A1: 251.694,00 EUR



TUTTI GLI APPARTAMENTI DISPONIBILI NELL'EDIFICIO:

- Appartamento A1 – superficie utile totale 81,74 m2 – 251.694,00 EUR


- Appartamento A2 – superficie utile totale 78,31 m2 – 241.061,00 EUR


- Appartamento S1 – superficie utile totale 74,01 m2 – 229.431,00 EUR


- Appartamento S2 – superficie utile totale 70,60 m2 – 218.860,00 EUR


- Appartamento S3 – VENDUTO


- Appartamento S4 – superficie utile totale 70,60 m2 – 218.860,00 EUR

Numero interno: S2264

REC ID: 1250653

Бродарица - Апартамент A1 на первом этаже с садом, новостройка

НОВОСТРОЙКА BRODARICA – АПАРТАМЕНТ A1 С САДОМ, ТИХОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

В продаже двухкомнатный апартамент A1 на первом этаже современного новостроя, расположенного в тихом и городском окружении, идеальном для семейной жизни или инвестиций.

Начало строительных работ: декабрь 2025 г.
Планируемое завершение: конец 2026 г.

Апартамент A1 находится на первом этаже жилого здания с общим количеством шесть жилых единиц (по две на каждом этаже – первый этаж, второй и третий этаж).

Основные характеристики квартиры A1:

- Общая полезная площадь: 81,74 м2


- 2 спальни


- Ванная комната


- Гостиная, кухня и столовая


- Крытая терраса


- Собственный сад около 70 м2


- 2 парковочных места


- Функциональная планировка помещений



Оборудование и строительство:

- Керамическая плитка в жилых помещениях, ламинат в спальнях


- Тёплый пол в гостиной и ванной комнате


- Кондиционеры в гостиной и во всех спальнях


- ПВХ окна


- Электрические жалюзи


- Москитные сетки


- Теплоизоляция фасада 10 см


- Подключения для ТВ/SAT в гостиной и комнатах


- Подключение к городской канализационной сети



Расположение:

- Начальная школа: 250 м


- Пляж: 550 м


- Тихая улица, близость ко всем необходимым объектам



Цена:

- 3.100,00 EUR/м2


- Общая цена апартамента A1: 251.694,00 EUR



ВСЕ ДОСТУПНЫЕ КВАРТИРЫ В ЗДАНИИ:

- Апартамент A1 – общая полезная площадь 81,74 м2 – 251.694,00 EUR


- Апартамент A2 – общая полезная площадь 78,31 м2 – 241.061,00 EUR


- Квартира S1 – общая полезная площадь 74,01 м2 – 229.431,00 EUR


- Квартира S2 – общая полезная площадь 70,60 м2 – 218.860,00 EUR


- Квартира S3 – ПРОДАНО


- Квартира S4 – общая полезная площадь 70,60 м2 – 218.860,00 EUR

Внутренний номер: S2264

REC ID: 1250653