Prodaja luksuzna vila s bazenom u okolici Dubrovnika

Iz agencijske ponude Libertas Homes izdvajamo kvalitetnu i funkcionalnu nekretninu s bazenom, smještenu u mirnom dijelu okolice Dubrovnika, svega oko 7 km od centra grada.

Nekretnina se nalazi na parceli površine 505 m², dok ukupna bruto površina kuće iznosi 270 m². Kuća se sastoji od tri etaže – prizemlja, prvog kata i potkrovlja – pri čemu svaka etaža predstavlja zasebnu stambenu jedinicu. Sve etaže međusobno su povezane unutarnjim stubištem i liftom, čime je osigurana visoka razina komfora i pristupačnosti.

Prizemlje i prvi kat u potpunosti su uređeni i koriste se kao dva odvojena stana, svaki s funkcionalnim rasporedom koji uključuje prostrani dnevni boravak s kuhinjom, kupaonicu te dvije spavaće sobe. S prvog kata pruža se lijep pogled na Rijeku dubrovačku. Ove dvije stambene jedinice pogodne su za stanovanje ili kao zasebne jedinice za turistički najam.

Potkrovlje čini treću stambenu jedinicu, koja trenutačno nije uređena, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja prema vlastitim željama – kao dodatni stan, prostor za boravak ili proširenje kapaciteta za najam. Iz ove etaže omogućen je izlaz na vanjsku terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju.

U svim prostorijama ugrađeni su klima-uređaji, dok je podno grijanje provedeno u svim prostorijama osim spavaćih soba, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.

U prostranom i pažljivo uređenom dvorištu smješten je bazen s dizalom prilagođenim osobama s invaliditetom i smanjene pokretljivosti, glorijet s ugodnim prostorom za sjedenje te vanjska kuhinja. Dodatno, na parceli se nalazi manji pomoćni objekt koji služi kao ostava, a u kojem su smješteni spremnici tople vode s napajanjem putem solarnih panela, kuhinja, kupaonica s tušem i odvojeni toalet.

Uz nekretninu se nalaze tri nenatkrivena parkirna mjesta, a pristup automobilom je omogućen.

Mirna lokacija u neposrednoj blizini Dubrovnika, fleksibilnost korištenja te mogućnost turističkog najma više kategorije čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, ali i kao sigurnu investiciju.

OKOLICA DUBROVNIKA / VILA S BAZENOM

Interni broj: 1250556 REC - K-321

REC ID: 1250556

Luxury villa with swimming pool for sale near Dubrovnik

From the Libertas Homes agency offer, we present a high-quality and functional property with a swimming pool, located in a quiet area in the surroundings of Dubrovnik, just 7 km from the city center.

The property is situated on a 505 m² plot, while the house has a total gross area of 270 m². The house consists of three floors – ground floor, first floor, and attic – with each floor forming a separate residential unit. All floors are connected by an internal staircase and an elevator, ensuring a high level of comfort and accessibility.

The ground floor and the first floor are fully finished and function as two independent apartments, each with a practical layout including a spacious living room with a kitchen, a bathroom, and two bedrooms. The first floor offers a pleasant view of the Rijeka Dubrovačka. These two units are suitable for residential use or as separate units for tourist rental.

The attic represents the third residential unit, which is currently unfinished, giving the future owner the opportunity to design and furnish the space according to personal preferences — as an additional apartment, living area, or expansion of rental capacity. This floor also provides access to an outdoor terrace, ideal for relaxation and enjoying the peaceful surroundings.

All rooms are equipped with air-conditioning units, while underfloor heating is installed throughout the property except in the bedrooms, ensuring year-round comfort.

The spacious and carefully landscaped garden features a swimming pool with a lift suitable for persons with disabilities and reduced mobility, a gazebo with a comfortable seating area, and an outdoor kitchen. Additionally, there is a small auxiliary building used as a storage room, housing hot water tanks powered by solar panels, a kitchen, a bathroom with a shower, and a separate toilet.

The property includes three uncovered parking spaces, and vehicle access is provided.

The quiet location near Dubrovnik, flexible usage possibilities, and strong potential for high-category tourist rentals make this property an excellent choice for family living as well as a secure investment.

DUBROVNIK SURROUNDINGS / VILLA WITH POOL

Intrnal number: K-321

REC ID: 1250556

Haus Mokošica, Dubrovnik - Okolica, 270m2

Beschreibung leider nicht auf Deutsch. Bitte wählen Sie andere Sprachen.

Interne Nummer: K-321

REC ID: 1250556

Numero interno: K-321

REC ID: 1250556

Дом Mokošica, Dubrovnik - Okolica, 270m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: K-321

REC ID: 1250556