Odličan stan u novogradnji, 4 km od plaža

Istra, Pula, Veli Vrh

Na prodaju je moderan stan u novogradnji na Velom Vrhu u Puli, na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom i šumom, svega oko 4 km od prvih plaža. Idealna kombinacija za sve koji žele miran dom u prirodnom okruženju, a da su i dalje blizu mora i centra grada. Zgrada se nalazi u uređenom, obiteljskom susjedstvu, otprilike 2 km od strogog centra Pule. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz, šetnice i ostali sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život.

Stan se nalazi na trećem katu moderne stambene zgrade koja je dio novog kompleksa. Zgrada je u završnoj fazi gradnje – izvode se završni radovi, što budućem vlasniku omogućuje da već sada planira useljenje nakon ishođenja uporabne dozvole i organizira uređenje interijera po vlastitom ukusu. Ukupna neto korisna površina stana iznosi cca 83,20 m². Tlocrtno je odlično organiziran i sastoji se od ulaznog hodnika, kupaonice, ostave, dvije spavaće sobe te prostranog open-space dnevnog dijela u kojem se nalaze kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Iz dnevnog boravka izlazi se na djelomično natkrivenu terasu koja je poseban adut ove nekretnine. Terasa je dovoljno prostrana za blagovaonski stol i lounge kutak, savršena za jutarnju kavu uz pogled na zelenilo, rad od kuće na otvorenom ili druženja s obitelji i prijateljima. Okruženost šumom i udaljenost svega nekoliko minuta vožnje do plaže pružaju rijetko spojiv osjećaj privatnosti, prirode i blizine mora.
Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta koja se posebno doplaćuju – jedno vanjsko parkirno mjesto ispred zgrade te jedno parkirno mjesto u garaži, što dodatno povećava komfor stanovanja.
Što se grijanja i hlađenja tiče, zgrada je projektirana kao moderna novogradnja, u stanu su predviđeni klima uređaji za hlađenje i grijanje, podno grijanje u kupaonici te provedena prva faza centralnog grijanja (instalacije za radijatore, glavni kolektor i plinska instalacija u objektu). Ovakav sustav osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz kontrolirane troškove.

Ovaj stan je izvrstan izbor za one koji traže suvremen, funkcionalan dom u mirnom okruženju, s terasom za uživanje u prirodi, te dodatnim plusom – more i plaže udaljene su svega 4 km.

Interni broj: 1250522 REC - 1050-70

REC ID: 1250522

Apartment Veli vrh, Pula, 81,40m2

Istria, Pula, Veli Vrh

For sale is a modern apartment in a new-build development in Veli Vrh, Pula, in a quiet location surrounded by greenery and forest, only about 4 km from the nearest beaches. It's an ideal choice for anyone looking for a peaceful home in a natural setting while still being close to the sea and the city center. The building is located in a well-maintained, family-friendly neighborhood, approximately 2 km from Pula's city center. In the immediate vicinity there are shops, a school, kindergarten, public transport, walking paths, and other amenities needed for comfortable everyday living.

The apartment is located on the third floor of a modern residential building that is part of a new complex. The building is in the final stage of construction—finishing works are currently underway—allowing the future owner to plan move-in already now, once the occupancy permit is issued, and to arrange the interior according to personal taste. The total net usable area is approx. 83.20 m². The layout is very well organized and consists of an entrance hall, bathroom, storage room, two bedrooms, and a spacious open-plan living area featuring the kitchen, dining area, and living room. From the living room there is access to a partially covered terrace, which is a standout feature of this property. The terrace is spacious enough for a dining table and a lounge corner—perfect for morning coffee with a view of the greenery, working from home outdoors, or gatherings with family and friends. The apartment's woodland surroundings and the fact that the beach is only a few minutes' drive away create a rare combination of privacy, nature, and proximity to the sea. The apartment also includes two parking spaces, available at an additional cost.
In terms of heating and cooling, the building is designed as a modern new-build: air-conditioning units are planned for both cooling and heating, underfloor heating is provided in the bathroom, and the first phase of central heating has been installed (radiator installations, main manifold, and gas installation within the building). This system ensures comfortable temperatures throughout the year with controlled running costs.

This apartment is an excellent choice for those seeking a contemporary, functional home in a peaceful environment, with a terrace for enjoying nature—plus an additional advantage: the sea and beaches are only 4 km away.

Intrnal number: 1050-70

REC ID: 1250522

Wohnung Veli vrh, Pula, 81,40m2

Istrien, Pula, Veli Vrh

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem Neubau in Veli Vrh, Pula, in ruhiger Lage, umgeben von Grünflächen und Wald, nur ca. 4 km von den ersten Stränden entfernt. Eine ideale Kombination für alle, die ein ruhiges Zuhause in natürlicher Umgebung suchen und dennoch nahe am Meer und am Stadtzentrum bleiben möchten. Das Gebäude befindet sich in einer gepflegten, familienfreundlichen Nachbarschaft, etwa 2 km vom historischen Zentrum Pulas entfernt. In unmittelbarer Nähe gibt es Geschäfte, Schule, Kindergarten, öffentlichen Nahverkehr, Spazierwege und weitere Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben.

Die Wohnung liegt im dritten Stock eines modernen Wohngebäudes, das Teil eines neuen Komplexes ist. Das Gebäude befindet sich in der Endphase der Bauarbeiten – es werden Abschlussarbeiten durchgeführt. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer den Einzug nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung bereits jetzt planen und die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten. Die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt ca. 83,20 m². Der Grundriss ist hervorragend organisiert und umfasst: Eingangsbereich/Flur, Badezimmer, Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Open-Space-Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine teilweise überdachte Terrasse – ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und eine Lounge-Ecke und ist perfekt für den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne, Arbeiten im Freien oder gemütliche Treffen mit Familie und Freunden. Die Waldumgebung und die wenigen Autominuten bis zum Strand bieten eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Meeresnähe.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze, die separat zu bezahlen sind: ein Außenstellplatz vor dem Gebäude sowie ein Stellplatz in der Garage – ein zusätzlicher Komfortfaktor. Bezüglich Heizung und Kühlung ist das Gebäude als moderner Neubau konzipiert: Klimageräte für Kühlen und Heizen sind vorgesehen, Fußbodenheizung im Badezimmer sowie die erste Phase der Zentralheizung ist vorbereitet (Installationen für Heizkörper, Hauptverteiler und Gasinstallation im Objekt). Dieses System sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen bei kontrollierten Betriebskosten.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein modernes, funktionales Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, mit einer Terrasse zum Genießen der Natur – und dem zusätzlichen Plus: Meer und Strände sind nur 4 km entfernt.

Interne Nummer: 1050-70

REC ID: 1250522

Appartamento Veli vrh, Pula, 81,40m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 1050-70

REC ID: 1250522

Внутренний номер: 1050-70

REC ID: 1250522