ISTRA, MARČANA - Prostrano zemljište

ISTRA, MARČANA - Prostrano zemljište

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. To je kulturno bogata općina s kristalno čistim morem i gotovo nestvarnim krajolikom koji se sastoji od raskošnih zaljeva i zelenih poluotoka. Njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri. Marčana i njena plodna zelena polja, sa blagim brežuljcima koji se spuštaju do skrivenih kamenitih uvala i samozatajnih sela i gradića neotkriveno su blago istočne obale Istre.

U tom krajoliku idiličnih i nježnih vizura u pitoresknom naselju Rakalj, na prodaju je prostrano zemljište.
Katastarska čestica je blago nepravilnog, pravokutnog oblika, nije ograđena ni označena i njen smještaj je određen približno na terenu.
Teren je ravan i obrastao niskim i srednjim neuređenim raslinjem karakterističnim za podneblje u kojem se nalazi.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, namjena zemljišta katastarskih kultura šuma i pašnjak je šuma posebne namjene (Š3).

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1245305 REC - 44250

REC ID: 1245305

ISTRIA, MARČANA - Spacious land

ISTRIA, MARČANA - Spacious land

Marčana is a municipality in the southeast of the Istrian peninsula. It is located about 12 km northeast of Pula, the largest city in Istria. It is known as a destination for sea, vacation, wine and olive oil. It is a culturally rich municipality with crystal clear sea and an almost unreal landscape consisting of luxurious bays and green peninsulas. Its 36 kilometers of coastline is the least urbanized coastal zone in Istria. Marčana and its fertile green fields, with gentle hills that descend to hidden rocky coves and self-deprecating villages and towns are the undiscovered treasures of the eastern coast of Istria.

In this landscape of idyllic and gentle views in the picturesque village of Rakalj, a spacious land is for sale.
The cadastral plot is slightly irregular, rectangular in shape, it is not fenced or marked and its location is determined approximately on the ground.
The terrain is flat and covered with low and medium-sized unregulated vegetation characteristic of the climate in which it is located.
According to the spatial planning documentation, the purpose of the land of cadastral forests and pastures is special purpose forest (Š3).

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44250

REC ID: 1245305

ISTRIEN, MARČANA - Geräumiges Grundstück

ISTRIEN, MARČANA – Großzügiges Grundstück

Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, ihren Urlaub, ihren Wein und ihr Olivenöl. Marčana ist eine kulturell reiche Gemeinde mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft aus traumhaften Buchten und grünen Halbinseln. Ihre 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenregion Istriens. Marčana mit ihren fruchtbaren Feldern, sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und malerischen Dörfern und Städtchen abfallen, ist ein unentdeckter Schatz der istrischen Ostküste.

In dieser idyllischen Landschaft mit ihren sanften Ausblicken, im malerischen Dorf Rakalj, steht ein großzügiges Grundstück zum Verkauf. Das Katastergrundstück ist leicht unregelmäßig, rechteckig, nicht eingezäunt oder markiert und seine Lage ist vor Ort nur annähernd bestimmt. Das Gelände ist flach und mit niedriger bis mittelhoher, unregulierter Vegetation bedeckt, die für das dortige Klima charakteristisch ist.
Laut Raumordnungsdokumentation handelt es sich bei den Katasterwäldern und Weideflächen um einen Sonderwald (Š3).

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44250

REC ID: 1245305

ISTRIA, MARČANA - Ampio terreno

ISTRIA, MARČANA - Ampio terreno

Marčana è un comune nel sud-est della penisola istriana. Si trova a circa 12 km a nord-est di Pola, la città più grande dell'Istria. È nota come meta per il mare, le vacanze, il vino e l'olio d'oliva. È un comune culturalmente ricco, con un mare cristallino e un paesaggio quasi irreale, fatto di baie lussureggianti e penisole verdi. I suoi 36 chilometri di costa rappresentano la zona costiera meno urbanizzata dell'Istria. Marčana e i suoi fertili campi verdi, con dolci colline che scendono verso insenature rocciose nascoste e villaggi e città dall'aspetto autoironico, sono i tesori nascosti della costa orientale dell'Istria.

In questo paesaggio di panorami idilliaci e dolci, nel pittoresco villaggio di Rakalj, è in vendita un ampio terreno.
Il terreno catastale è leggermente irregolare, di forma rettangolare, non è recintato né delimitato e la sua ubicazione è determinata approssimativamente sul terreno.
Il terreno è pianeggiante e ricoperto da una vegetazione bassa e media, non regolata, caratteristica del clima in cui si trova.
Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, la destinazione d'uso dei terreni forestali e pascoli catastali è foresta a scopo speciale (§3).

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44250

REC ID: 1245305

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Просторный земельный участок

ИСТРИЯ, МАРЧАНА - Просторный земельный участок

Марчана — муниципалитет на юго-востоке Истрийского полуострова. Он расположен примерно в 12 км к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Марчана известна как место отдыха на море, отпуска, виноделия и производства оливкового масла. Это богатый в культурном плане муниципалитет с кристально чистым морем и почти нереальным ландшафтом, состоящим из роскошных бухт и зеленых полуостровов. Ее 36-километровая береговая линия является наименее урбанизированной прибрежной зоной в Истрии. Марчана с ее плодородными зелеными полями, пологими холмами, спускающимися к скрытым скалистым бухтам, и самобытными деревнями и городами — это неизведанные сокровища восточного побережья Истрии.

В этом идиллическом ландшафте, в живописной деревне Ракаль, продается просторный земельный участок.
Кадастровый участок имеет слегка неправильную, прямоугольную форму, не огорожен и не обозначен, его местоположение определено приблизительно на местности. Территория равнинная и покрыта низкорослыми и среднерослыми нерегулируемыми растениями, характерными для климата, в котором она расположена.
Согласно документации по планированию территории, назначение земель кадастровых лесов и пастбищ – лесное хозяйство специального назначения (Š3).

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44250

REC ID: 1245305