Zemljište sa velikim potencijalom od 1672 m2

Građevinsko zemljište s velikim potencijalom – 1.672 m² u Zemuniku Donjem

U prodaji je građevinsko zemljište površine 1.672 m², smješteno u mirnom dijelu Zemunika Donjeg. Parcela ima asfaltirani pristupni put te priključke za vodu, struju i kanalizaciju.

Na zemljištu se nalaze dvije stare kamene ruševine koje se uz potpunu adaptaciju mogu pretvoriti u prekrasnu obiteljsku kuću. Također, tu su i temelji za izgradnju još jednog stambenog objekta, što daje dodatni potencijal za gradnju.

Oblik parcele u obliku slova L omogućuje buduću podjelu na dvije parcele od po 800 m² s vlastitim pristupnim putem.

Lokacija i prometna povezanost:

- Zemunik Donji nalazi se u srcu Ravnih kotara, u mirnom okruženju, ali u blizini svih glavnih prometnica.

- Blizina autoceste A1 (čvor Zadar 2 u Zemuniku Gornjem)

- Zračna luka Zadar na području općine

- Brza cesta do putničko-trajektne luke Zadar – Gaženica

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju i gradnju zahvaljujući lokaciji, obliku parcele i postojećim građevinskim temeljima.

Interni broj: 1235169 REC - 837

REC ID: 1235169

Land with great potential of 1672 m2

Building Land with Great Potential – 1,672 m² in Zemunik Donji

For sale is a 1,672 m² building plot located in a peaceful part of Zemunik Donji. The plot has an asphalt access road and connections for water, electricity, and sewage.

On the property are two old stone ruins that, with complete renovation, can be transformed into a beautiful family house. Additionally, there are foundations for another residential building, offering even more construction potential.

The L-shaped plot allows for the possibility of dividing it into two plots of 800 m² each, each with its own access road.

Location and Connectivity:

Zemunik Donji is in the heart of Ravni Kotari, a peaceful area with excellent connectivity.

Close to A1 highway (Zadar 2 interchange in Zemunik Gornji)

Zadar Airport within the municipality

Fast road access to Zadar passenger and ferry port – Gaženica

This property represents an excellent investment and construction opportunity, thanks to its location, plot shape, and existing building foundations.

Intrnal number: 837

REC ID: 1235169

Grundstück mit großem Potenzial von 1672 m²

Baugrundstück mit großem Potenzial – 1.672 m² in Zemunik Donji

Zum Verkauf steht ein 1.672 m² großes Baugrundstück in einem ruhigen Teil von Zemunik Donji. Das Grundstück verfügt über eine asphaltierte Zufahrtsstraße sowie Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei alte Steinruinen, die nach vollständiger Renovierung in ein schönes Einfamilienhaus umgewandelt werden können. Außerdem gibt es Fundamente für ein weiteres Wohngebäude, was weiteres Baupotenzial bietet.

Das L-förmige Grundstück ermöglicht die zukünftige Teilung in zwei Grundstücke von je 800 m², jeweils mit eigenem Zugang.

Lage und Verkehrsanbindung:

Zemunik Donji liegt im Herzen der Ravni Kotari, in einer ruhigen Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Nahe der Autobahn A1 (Zadar 2 Anschluss in Zemunik Gornji)

Flughafen Zadar innerhalb der Gemeinde

Schnellstraße zum Passagier- und Fährhafen Zadar – Gaženica

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitions- und Baugelegenheit dar, dank der Lage, der Grundstücksform und der vorhandenen Baufundamente.

Interne Nummer: 837

REC ID: 1235169

Terreno con grande potenziale di 1672 m2

Terreno Edificabile con Grande Potenziale – 1.672 m² a Zemunik Donji

In vendita terreno edificabile di 1.672 m² situato in una zona tranquilla di Zemunik Donji. Il terreno ha accesso tramite strada asfaltata e collegamenti per acqua, elettricità e fognature.

Sulla proprietà si trovano due vecchie rovine in pietra, che con una completa ristrutturazione possono essere trasformate in una splendida casa familiare. Inoltre, sono presenti fondazioni per la costruzione di un altro edificio residenziale, offrendo ulteriore potenziale edificatorio.

Il terreno a forma di L permette la possibilità di suddividerlo in due lotti da 800 m² ciascuno, ciascuno con proprio accesso.

Posizione e collegamenti:

Zemunik Donji si trova nel cuore dei Ravni Kotari, in un'area tranquilla ma ben collegata.

Vicino all'autostrada A1 (svincolo Zadar 2 a Zemunik Gornji)

Aeroporto di Zadar all'interno del comune

Strada veloce per il porto passeggeri e traghetti di Zadar – Gaženica

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento e costruzione, grazie alla posizione, alla forma del terreno e alle fondamenta già presenti.

Numero interno: 837

REC ID: 1235169

Внутренний номер: 837

REC ID: 1235169