Vrlo dobar potencijal , investicija i lokacija

Vrlo dobar potencijal , investicija i lokacija.
Stan na zadnjem katu 70m2 + privatni vrt od 212m2, zaseban ulaz u stan
i dva parkirna mjesta.
Novi betonski podovi i keramika postavljeni su u blagovaonici, dnevnom boravku,
manjoj sobi i kupaonici.
Kupaonica je velika s prozorom.
Također je postavljeno novo plinsko centralno grijanje.
Stan zahtjeva adaptaciju .
Trenutno stan ima jednu spavaću sobu i radnu sobu.
Glavni potencijal je gradnja dvije nove veće spavaće sobe u visokom potkrovlju . Potkrovlje ima visinu i sobe mogu biti veličine 20m2.
Ovo je način kako novi vlasnik može imati dvoetažni stan
ukupne veličine 110m2.
Kupac ne treba građevinsku dozvolu za rekonstrukciju krova .
Procjena troškova adaptacije prvog kata + izrada dvije spavaće sobe
u visokom potkrovlju je 80000eur.
Kupac nakon renovacije ima dvoetažni stan od 110m2 s
okućnicom od 212m2 i parking mjestom za
cca 260000eur.

REC ID: 1201824

REC ID: 1201824

Sehr gutes Investitionspotenzial und hervorragende Lage

Wohnung im Dachgeschoss (70 m²) + 212 m² privater Garten, separater Eingang zur Wohnung
und zwei Parkplätze.
Neue Betonböden und Keramikfliesen wurden im Esszimmer, Wohnzimmer, kleineren Zimmer und Badezimmer verlegt.
Das Badezimmer ist groß und hat ein Fenster.
Eine neue Gaszentralheizung wurde ebenfalls installiert.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Derzeit verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Das größte Potenzial besteht im Bau von zwei neuen, größeren Schlafzimmern im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist hoch und die Zimmer können 20 m² groß sein.
So kann der neue Eigentümer eine zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 110 m² erwerben.
Für die Dachsanierung benötigt der Käufer keine Baugenehmigung.
Die geschätzten Kosten für den Ausbau des ersten Stockwerks + die Schaffung von zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss betragen 80.000 Euro.
Nach der Renovierung steht dem Käufer eine 110 m² große Maisonette-Wohnung mit 212 m² Garten und Stellplatz
für rund 260.000 Euro zur Verfügung

REC ID: 1201824

REC ID: 1201824

REC ID: 1201824