Gorski kotar, samoodrživa brvnara na 20.000 m2 okućnice

U srcu netaknute prirode Ravne Gore, na prostranom imanju od 20.000 m2, smjestila se potpuno renovirana planinska kuća koja nudi mir i samoodrživost. Ova predivna brvnara neto površine 165 m2 raspoređena je na tri etaže, osmišljene za udoban boravak u harmoniji s prirodom.

Suteren kuće obuhvaća vodospreme, strojarnicu, prostor za baterije, praonicu te konobu namijenjenu druženjima. S vanjske strane smještena su dva toaleta, alatnica i ostava za plin, pružajući dodatnu funkcionalnost i organizaciju prostora.

Prizemlje je osmišljeno kao prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta, gdje se nalaze dnevni boravak, kuhinja, blagovaonica i kupaonica. Centralni dio dnevnog boravka zauzima veliki kamin na drva, stvarajući toplinu i ugodnu atmosferu. Iz ovog prostora izlazi se na prostranu terasu, s koje se pruža očaravajući pogled na zelenilo i netaknutu prirodu.

Visoko potkrovlje nudi tri udobne spavaće sobe i dodatnu kupaonicu, omogućujući privatnost i komfor svim članovima obitelji i gostima.

Okućnica je pažljivo uređena i obogaćena velikom natkrivenom pečenjarom s krušnom peći te natkrivenim objektom za druženje s vanjskom kuhinjom. Uzduž cijele međe imanja pripremljena je infrastruktura za kompletno ograđivanje, osiguravajući privatnost i sigurnost.

Karakteristike sustava kuće:

Strojarnica sadrži novo centralno grijanje na pelete od 36 kW (Peltec Centrometal) sa akumulacijskim spremnikom od 500 l (3 kW grijač) i spremnikom potrošne vode od 300 l uparenim sa solarnim toplo-cijevnim kolektorima. Sustav grijanja upravlja se putem aplikacije.

Potrošna voda dobiva se iz kišnice koja se filtrira preko UV lampi i filtera.

Spremnik kišnice kapaciteta 25 m3 omogućuje prihvat vode s obje strane krova.

FN elektrana snage 11 kW s tri Victron Multiplus II 5000W izmjenjivača u trofaznom rasporedu.

Baterijska pohrana sastoji se od 12 gel baterija od 300 Ah smještenih u posebno ventiliranom prostoru u suterenu.

FN paneli opremljeni su daljinski upravljanim grijačima za topljenje snijega.

Diesel generator Hatz 2L41C od 22,5 kW uparen s Končarevim 3F generatorom od 18,75 kVA i spremnikom goriva od 1800 l. Generator je automatiziran te se u slučaju nedostatka sunca automatski uključuje za nadopunu baterija, uz obavijest vlasniku putem web aplikacije.

Kuća je osigurana trajnim video nadzorom i alarmnim sustavom.

Vlastiti WiFi omogućava funkcioniranje svih aplikacija, unatoč izostanku GSM signala.

Ova jedinstvena nekretnina idealna je za one koji traže mir, privatnost i održiv način života u srcu prirode.

Za dodatne informacije i organizaciju obilaska, kontaktirajte nas.

Maison - posredujemo s vizijom!

Interni broj: 1159763 REC - 261

REC ID: 1159763

Self-sustainable log cabin in Gorski Kotar on a 20,000 m2 estate

In the heart of the untouched nature of Ravna Gora, on a spacious 20,000 m2 estate, stands a fully renovated mountain house offering complete peace and self-sustainability. This beautiful log cabin, with a net area of 165 m2, is spread over three floors, designed for comfortable living in harmony with nature.

The basement includes water storage, a machine room, a battery space, a laundry room, and a tavern for social gatherings. On the exterior, there are two toilets, a tool shed, and a gas storage room, providing additional functionality and organization.

The ground floor features a spacious open-plan living area, including a living room, kitchen, dining area, and bathroom. A large wood-burning fireplace dominates the central part of the living room, creating warmth and a cozy atmosphere. From this space, there is access to a large terrace offering a breathtaking view of the greenery and untouched nature.

The upper floor offers three comfortable bedrooms and an additional bathroom, ensuring privacy and comfort for all family members and guests.

The outdoor area is carefully arranged and enriched with a large covered barbecue area with a traditional bread oven and a covered gathering space with an outdoor kitchen. Infrastructure has been prepared along the entire boundary of the estate for complete fencing, ensuring privacy and security.

House System Features:

The machine room includes a new 36 kW pellet central heating system (Peltec Centrometal) with a 500 l accumulation tank (3 kW heater) and a 300 l domestic water tank paired with solar thermal tube collectors. The heating system is controlled via an application.

Domestic water is sourced from rainwater, filtered through UV lamps and filters.

A 25 m3 rainwater tank allows water collection from both sides of the roof.

An 11 kW solar power plant with three Victron Multiplus II 5000W inverters in a three-phase layout.

Battery storage consists of 12 gel batteries of 300 Ah, housed in a specially ventilated space in the basement.

Solar panels are equipped with remotely controlled heaters for snow melting.

A Hatz 2L41C diesel generator of 22.5 kW is paired with a Končar three-phase generator of 18.75 kVA and a 1,800 l fuel tank. The generator is automated and will start automatically in case of insufficient sunlight, notifying the owner via a web application.

The house is secured with permanent video surveillance and an alarm system.

A private WiFi system ensures all applications function, despite the absence of a GSM signal.

This unique property is ideal for those seeking peace, privacy, and a sustainable lifestyle in the heart of nature.

For more information and to arrange a viewing, contact us.

Maison - We mediate with vision!

Traduzione in Italiano

Nel cuore della natura incontaminata di Ravna Gora, su un vasto terreno di 20.000 m2, si trova una casa di montagna completamente ristrutturata che offre pace assoluta e autosufficienza. Questo splendido chalet in legno, con una superficie netta di 165 m2, si sviluppa su tre livelli, progettati per un soggiorno confortevole in armonia con la natura.

Il seminterrato comprende un deposito d'acqua, una sala macchine, uno spazio per le batterie, una lavanderia e una taverna per incontri conviviali. All'esterno si trovano due bagni, un deposito per attrezzi e un locale per il gas, offrendo ulteriore funzionalità e organizzazione dello spazio.

Il piano terra è concepito come un ampio spazio abitativo a pianta aperta, comprendente soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno. Il camino a legna, situato al centro del soggiorno, crea un'atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede a una grande terrazza con una vista mozzafiato sul verde e sulla natura incontaminata.

Il piano superiore offre tre camere da letto confortevoli e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia e gli ospiti.

L'area esterna è accuratamente organizzata e arricchita da una grande area barbecue coperta con forno a legna e uno spazio coperto per incontri conviviali con cucina esterna

Intrnal number: 261

REC ID: 1159763

Selbstversorgende Blockhütte in Gorski Kotar auf einem 20.000 m2 großen Grundstück

Im Herzen der unberührten Natur von Ravna Gora, auf einem weitläufigen Grundstück von 20.000 m2, steht ein vollständig renoviertes Berghaus, das absolute Ruhe und Selbstversorgung bietet. Diese wunderschöne Blockhütte mit einer Nettowohnfläche von 165 m2 erstreckt sich über drei Etagen und ist für ein komfortables Wohnen in Einklang mit der Natur konzipiert.

Das Untergeschoss umfasst einen Wasserspeicher, einen Maschinenraum, einen Batterieraum, eine Waschküche und eine Taverne für gesellige Zusammenkünfte. Außen befinden sich zwei Toiletten, ein Werkzeugraum und ein Gaslagerraum, die zusätzliche Funktionalität und Organisation bieten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Badezimmer. Ein großer Kamin dominiert den zentralen Bereich des Wohnzimmers und schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre. Von diesem Raum aus gelangt man auf eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Grün und die unberührte Natur.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, die Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie und Gäste gewährleisten.

Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und mit einem großen überdachten Grillbereich mit traditionellem Holzofen sowie einem überdachten Gemeinschaftsbereich mit Außenküche ausgestattet. Entlang der gesamten Grundstücksgrenze wurde die Infrastruktur für eine vollständige Einzäunung vorbereitet, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten.

Eigenschaften des Haussystems:

Der Maschinenraum enthält eine neue 36-kW-Pellet-Zentralheizung (Peltec Centrometal) mit einem 500-l-Speicher (3-kW-Heizung) und einem 300-l-Brauchwasserspeicher, der mit solarthermischen Röhrenkollektoren gekoppelt ist. Die Heizung wird über eine App gesteuert.

Das Brauchwasser wird aus Regenwasser gewonnen und durch UV-Lampen und Filter gereinigt.

Ein 25-m3-Regenwassertank ermöglicht die Wasseraufnahme von beiden Dachseiten.

Eine 11-kW-Solaranlage mit drei Victron Multiplus II 5000W Wechselrichtern in einer dreiphasigen Anordnung.

Der Batteriespeicher besteht aus 12 Gel-Batte

Interne Nummer: 261

REC ID: 1159763

Baita autosufficiente in Gorski Kotar su un terreno di 20.000 m2

Nel cuore della natura incontaminata di Ravna Gora, su un vasto terreno di 20.000 m2, si trova una casa di montagna completamente ristrutturata che offre pace assoluta e autosufficienza. Questo splendido chalet in legno, con una superficie netta di 165 m2, si sviluppa su tre livelli, progettati per un soggiorno confortevole in armonia con la natura.

Il seminterrato comprende un deposito d'acqua, una sala macchine, uno spazio per le batterie, una lavanderia e una taverna per incontri conviviali. All'esterno si trovano due bagni, un deposito per attrezzi e un locale per il gas, offrendo ulteriore funzionalità e organizzazione dello spazio.

Il piano terra è concepito come un ampio spazio abitativo a pianta aperta, comprendente soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno. Il camino a legna, situato al centro del soggiorno, crea un'atmosfera calda e accogliente. Da qui si accede a una grande terrazza con una vista mozzafiato sul verde e sulla natura incontaminata.

Il piano superiore offre tre camere da letto confortevoli e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia e gli ospiti.

L'area esterna è accuratamente organizzata e arricchita da una grande area barbecue coperta con forno a legna e uno spazio coperto per incontri conviviali con cucina esterna. Lungo tutto il perimetro della proprietà è stata predisposta l'infrastruttura per una recinzione completa, garantendo privacy e sicurezza.

Caratteristiche del Sistema della Casa:

La sala macchine include un nuovo sistema di riscaldamento centrale a pellet da 36 kW (Peltec Centrometal) con un serbatoio di accumulo da 500 l (riscaldatore da 3 kW) e un serbatoio d'acqua calda sanitaria da 300 l abbinato a collettori solari a tubi termici. Il sistema di riscaldamento è gestito tramite un'applicazione.

L'acqua potabile proviene dalla pioggia, filtrata tramite lampade UV e filtri.

Un serbatoio di raccolta dell'acqua piovana da 25 m3 permette la raccolta su entrambi i lati del tetto.

Impianto fotovoltaico da 11 kW con tre inverter Victron Multiplus II 5000W in configurazione trifase.

Accumulo di batterie composto da 12 batterie gel da 300 Ah, collocate in un locale appositamente ventilato nel seminterrato.

I pannelli solari sono dotati di riscaldatori controllabili a distanza per sciogliere la neve.

Generatore diesel Hatz 2L41C da 22,5 kW abbinato a un generatore trifase Končar da 18,75 kVA e un serbatoio di carburante da 1.800 l. Il generatore è automatizzato e si avvia automaticamente in caso di insufficiente energia solare, notificando il proprietario tramite un'app web.

La casa è protetta con videosorveglianza permanente e un sistema d'allarme.

Un WiFi privato assicura il funzionamento di tutte le applicazioni, nonostante l'assenza di segnale GSM.

Questa proprietà unica è ideale per chi cerca tranquillità, privacy e uno stile di vita sostenibile immerso nella natura.

Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci.

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Numero interno: 261

REC ID: 1159763

Внутренний номер: 261

REC ID: 1159763